新昌信息港

标题: 明后年房价走势如何？ [打印本页]

作者: 黄沙岙 时间: 2022-12-9 14:23
标题: 明后年房价走势如何？
疫情放开会上涨？

作者: 深情久伴 时间: 2022-12-9 14:23
供求关系而已，现在已经供过于求了

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-12-9 14:34
其实就在上周，所有的房产股票都纷纷拉涨，原因就是恢复房企的融资，也就是说房企在快要脱水的时候，递上了一口水。所以死是死不掉的，但刚出ICU怎么可能马上进KTV，怎么也该修养阵。但这里说明，给你水喝是要你去拿地，所以明年房价涨不涨不知道，但肯定土拍市场会有所好转。至于价格这个东西，我一直在说，它是受货币政策影响的，主要关注货币会否出现宽松，所以贸然说涨说跌的多半其实都是瞎扯。

作者: 黄沙岙 时间: 2022-12-9 14:36

梦醒笑黄粱发表于 2022-12-9 14:34
其实就在上周，所有的房产股票都纷纷拉涨，原因就是恢复房企的融资，也就是说房企在快要脱水的时候，递上了 ...

中国城市化率接近70%，人口出生率都在下降，以后怎么支撑房价？

作者: 守望初心 时间: 2022-12-9 14:52
只涨不跌，大涨小涨的区别！只要不是大涨，晚点买房是正确的！

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-12-9 14:53

黄沙岙发表于 2022-12-9 14:36
中国城市化率接近70%，人口出生率都在下降，以后怎么支撑房价？

你是从购买力上去看的。我是从支柱产业结构去看的，这几年都很困难，但是你发现没有，汇市股市楼市，前两者都没这么扶，因为普通人不会去关心的，你不会天天去看今天汇率是多少，股票也不会身价压上，但是楼市，信息港里天天是热门话题，说明这才是普通人关心的东西，政策上今年已经三次出来扶了吧。说明可能确实不得不扶，牵一发而动全身，如果要倒，这几年早就倒了。但是疫情现在接近尾声，期间基本都在设置的范围里波动的，接下去拉经济促消费的三驾马车，投资消费出口，你说能够靠哪个，我也就随口说说，明年看看如何走就是了。

作者: 任意门 时间: 2022-12-9 14:59
房子都已经针织花了
针织的东西是我等吊毛能分析的吗？

作者: 沐浴血池 时间: 2022-12-9 14:59

守望初心发表于 2022-12-09 14:52
只涨不跌，大涨小涨的区别！只要不是大涨，晚点买房是正确的！

拆迁一搞，都有房了，孩子少了，空房多了！

作者: 十万个为什么 时间: 2022-12-9 15:02
不停拆迁，给你房票逼你去买房，最后说一句，别买高层，以后绝对是坑

作者: 吼不住 时间: 2022-12-9 15:04

黄沙岙发表于 2022-12-09 14:36
中国城市化率接近70%，人口出生率都在下降，以后怎么支撑房价？

你生三胎啊，私生的也可以的

作者: 宸虞 时间: 2022-12-9 15:06

梦醒笑黄粱发表于 2022-12-09 14:53
你是从购买力上去看的。我是从支柱产业结构去看的，这几年都很困难，但是你发现没有，汇市股市楼市，前两者都没这么扶，因为普通人不会去关心的，你不会天天去看今天汇率是多少，股票也不会身价压上，但是楼市，信息港里天天是热门话题，说明这才是普通人关心的东西，政策上今年已经三次出来扶了吧。说明可能确实不得不扶，牵一发而动全身，如果要倒，这几年早就倒了。但是疫情现在接近尾声，期间基本都在设置的范围里波动的，接下去拉经济促消费的三驾马车，投资消费出口，你说能够靠哪个，我也就随口说说，明年看看如何走就是了。

确实看看明年三四月什么情况就知道了

作者: 为人三会 时间: 2022-12-9 19:45
年年上涨，明年大涨，经济开始复苏，银行贷款利息下调

作者: 拥抱秋天 时间: 2022-12-9 21:47
[quote]梦醒笑黄粱发表于 2022-12-09 14:34
其实就在上周，所有的房产股票都纷纷拉涨，原因就是恢复房企的融资，也就是说房企在快要脱水的时候，递上了一口水。所以死是死不掉的，但刚出ICU怎么可能马上进KTV，怎么也该修养阵。但这里说明，给你水喝是要你去拿地，所以明年房价涨不涨不知道，但肯定土拍市场会有所好转。至于价格这个东西，我一直在说，它是受货币政策影响的，主要关注货币会否出现宽松，所以贸然说涨说跌的多半其实都是瞎扯。[/
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新昌的人口拿什么来支撑房价，拆迁户吗，这几次拆迁下来，我看效果一点不好，还有，前几年拆迁户买了很多房也是要抛出来了的，拆了的地方又要新建，乡下已经没有年轻人了

作者: 清v淡 时间: 2022-12-10 07:02
新昌是一个人口外流城市，你懂了吧，股票拉升只是为了套一部分股民的钱进房地产，房地产已经没钱了

作者: 毛毛熊的爸爸 时间: 2022-12-11 10:28
震荡上行
新昌房价不会崩的

作者: 豆丁 时间: 2022-12-11 12:52

十万个为什么发表于 2022-12-09 15:02
不停拆迁，给你房票逼你去买房，最后说一句，别买高层，以后绝对是坑

说的好有道理，看看新昌的房事，除了高层你还有的选吗？看看排房的去化率，不是我等不想买，是买不起！好了，现在想要的买不起，想卖的卖不掉！今、明年手上排房多的开发商要吃苦头了！

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-12-11 13:38
近几年最流行一句话：你买房了吗？

作者: 浙江兴昌 时间: 2022-12-11 13:55

梦醒笑黄粱发表于 2022-12-09 14:34
其实就在上周，所有的房产股票都纷纷拉涨，原因就是恢复房企的融资，也就是说房企在快要脱水的时候，递上了一口水。所以死是死不掉的，但刚出ICU怎么可能马上进KTV，怎么也该修养阵。但这里说明，给你水喝是要你去拿地，所以明年房价涨不涨不知道，但肯定土拍市场会有所好转。至于价格这个东西，我一直在说，它是受货币政策影响的，主要关注货币会否出现宽松，所以贸然说涨说跌的多半其实都是瞎扯。

全国范围不好说，咱新昌人民房价是跌是不可能的，涨多少就得看拆迁力度有多大。自从新民村拆迁之后2年内每平方涨了2-3k。
假如明年梨小余村、望江山村等拆迁房价继续上涨。

作者: 昨夜风 时间: 2022-12-11 14:12

浙江兴昌发表于 2022-12-11 13:55
全国范围不好说，咱新昌人民房价是跌是不可能的，涨多少就得看拆迁力度有多大。自从新民村拆迁之后2年内 ...

房价高，拆迁户基本选择安置房，对房价高低没影响。

作者: 十万个为什么 时间: 2022-12-11 18:43

豆丁发表于 2022-12-11 12:52
说的好有道理，看看新昌的房事，除了高层你还有的选吗？看看排房的去化率，不是我等不想买，是买不起！好 ...

可以买小高层或者多层，非电梯房的多层千万不能买

作者: 豆丁 时间: 2022-12-11 19:36

十万个为什么发表于 2022-12-11 18:43
可以买小高层或者多层，非电梯房的多层千万不能买

看看新昌的小高层与多层，都是大面积的，不比小排房便宜

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