新昌信息港

标题: 炒房客凉凉了 [打印本页]

作者: 昨夜风 时间: 2022-12-11 09:59
标题: 炒房客凉凉了
二手房交易，要交20%的税，以前100万的房子，现在涨到150万了，这涨的50万要交20%的税也就是10万税。太原已经开始实施了。

作者: 面子工程 时间: 2022-12-11 10:02
放心聪明的早跑了，现在流行短期割拆迁户移民，等你普及早就收网了！

作者: 老台门 时间: 2022-12-11 10:12
你想多了，买来100万，卖掉150，发票开100万。税是0

作者: 深情久伴 时间: 2022-12-11 10:15
新昌来搞搞，房子立刻降到合理价位，现在虚高3-5000有的

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-12-11 11:02
假设房子150w，这10w本来是房东出的，房东实际到手140w
实际操作可以合同写100w，不用税，然后买家40w现金转账就行，二手房都是这样操作的

作者: 幸福慢慢陪伴 时间: 2022-12-11 11:08
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作者: 拥抱秋天 时间: 2022-12-11 11:37

老台门发表于 2022-12-11 10:12
你想多了，买来100万，卖掉150，发票开100万。税是0

有个评估价

作者: 下雨天。 时间: 2022-12-11 14:35
满5其1

作者: 飘浮的云 时间: 2022-12-11 14:47
总有漏洞可以钻

作者: 宸虞 时间: 2022-12-11 15:44
开始了能人真是多。房产税什么时候开始

作者: 一直到海枯石烂 时间: 2022-12-11 15:56

老台门发表于 2022-12-11 10:12
你想多了，买来100万，卖掉150，发票开100万。税是0

你想的天真。现在谁敢开虚开发票。金税四期要上线了。以后偷税漏税基本难了

作者: 时空猎人 时间: 2022-12-11 16:57

八二年的特仑苏发表于 2022-12-11 11:02
假设房子150w，这10w本来是房东出的，房东实际到手140w
实际操作可以合同写100w，不用税，然后买家40w现金转账就行，二手房都是这样操作的

买家钻空子不负剩余的钱了呢？这打官司都不支持卖家，有几个人敢这样操作

作者: 黄沙岙 时间: 2022-12-11 17:24
不会的

作者: 不摇碧莲 时间: 2022-12-11 19:18

老台门发表于 2022-12-11 10:12
你想多了，买来100万，卖掉150，发票开100万。税是0

你这事偷税吃皇粮的。哈哈别人一个举报就进去几年。

作者: 天阔 时间: 2022-12-11 23:40
所得税的范畴应该扣除支出。这么多年的通货膨胀不算吗？这么多年的银行房贷利息不扣除吗？

作者: loak888 时间: 2022-12-12 07:29

老台门发表于 2022-12-11 10:12
你想多了，买来100万，卖掉150，发票开100万。税是0

有评估价

作者: 相忘于江湖 时间: 2022-12-12 08:17

老台门发表于 2022-12-11 10:12
你想多了，买来100万，卖掉150，发票开100万。税是0

不得明显低于周边市场价

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-12-12 12:33

幸福慢慢陪伴发表于 2022-12-11 11:08
拉倒吧，你以为他们傻啊，价格都是他们评估的价格。

没错，我买的南门的房子一万一平方，他们评估价就是7000，有什么问题

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-12-12 12:36

时空猎人发表于 2022-12-11 16:57
买家钻空子不负剩余的钱了呢？这打官司都不支持卖家，有几个人敢这样操作

二手房都是这样操作的，我家刚买的就是房东卖1w，评估价7000

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-12-12 12:37

拥抱秋天发表于 2022-12-11 11:37
有个评估价

当然有评估价格，问题就是我房子卖给你1w，政府自己算的评估价7000，能怪谁？

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-12-12 12:41

时空猎人发表于 2022-12-11 16:57
买家钻空子不负剩余的钱了呢？这打官司都不支持卖家，有几个人敢这样操作

现实操作就是你先付100w的合同款然后过户，多余50w不付就不搬走，因为私下签了个150w的合同，大不了因为逃税大家一起坐牢

作者: 地藏王的怜悯 时间: 2022-12-12 12:58

拥抱秋天发表于 2022-12-11 11:37
有个评估价

明白人。但是评估价也涨了不少。

作者: 8654328X 时间: 2022-12-12 13:03

幸福慢慢陪伴发表于 2022-12-11 11:08
拉倒吧，你以为他们傻啊，价格都是他们评估的价格。

莫非你还不让人低价出售？

作者: 时空猎人 时间: 2022-12-12 13:44

八二年的特仑苏发表于 2022-12-12 12:41
现实操作就是你先付100w的合同款然后过户，多余50w不付就不搬走，因为私下签了个150w的合同，大不了因为逃税大家一起坐牢

你太天真了房子一般卖给陌生人的，既然过户了，你说法律保护谁。为了一点税你愿意冒几十万的风险吗？

作者: ruben 时间: 2022-12-12 14:00

后知后觉发表于 2022-12-12 08:17
不得明显低于周边市场价

新昌房子评估价本来就低于市场价很多

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-12-13 12:33

时空猎人发表于 2022-12-12 13:44
你太天真了房子一般卖给陌生人的，既然过户了，你说法律保护谁。为了一点税你愿意冒几十万的风险吗？

会另外签一个150w的合同的，法律虽然不保护你说的50w，但是可以用这个150w打官司，买家买家因为逃税一起坐牢三年，鱼死网破

作者: 八二年的特仑苏 时间: 2022-12-13 12:34

拥抱秋天发表于 2022-12-11 11:37
有个评估价

房价都是比评估价高很多的，我家房子评估价7000，卖给别人1w，你按评估价你买不到房子的

作者: 包拯 时间: 2022-12-13 13:37
那楼主买二手房不是更加买不起了吗？

作者: 期待着你 时间: 2022-12-14 08:31

老台门发表于 2022-12-11 10:12
你想多了，买来100万，卖掉150，发票开100万。税是0

有个评估价

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2022-12-14 08:36
中介前几年赚死了，你看到处都是！！

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-12-14 09:02
这个政策，其实是为了刺激新房，你自己想本来二手房便宜啊，肯定考虑二手房，现在等于是把二手房价格调高了，卖家肯定会把这个增加的转嫁在买家身上的。这么一搞下来，有价无市的二手房，肯定是不愿意挂低的卖了。这样子，最后真要买的人，就会发现，其实还是买新房划算，这是为了刺激新房市场购买力的，因为二手房本来就跟财政关系不大。但是这个政策对那种，老破小的房子会很有冲击。

作者: 拔刀洗慧 时间: 2022-12-14 09:26

梦醒笑黄粱发表于 2022-12-14 09:02
这个政策，其实是为了刺激新房，你自己想本来二手房便宜啊，肯定考虑二手房，现在等于是把二手房价格调高了 ...

你再想想，为什么要死命刺激新房购买呢？因为没人买了，所以要强制驱赶

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2022-12-14 10:39

拔刀洗慧发表于 2022-12-14 09:26
你再想想，为什么要死命刺激新房购买呢？因为没人买了，所以要强制驱赶

你要想想，都没人买了，为什么还要死命刺激。垮掉不就行了

作者: 昨夜风 时间: 2022-12-14 10:58

梦醒笑黄粱发表于 2022-12-14 10:39
你要想想，都没人买了，为什么还要死命刺激。垮掉不就行了

崩了，国家经济就垮了，现在强撑着，等寻到别的经济支撑，再放开房产这个支撑柱。

作者: 雨后秋天 时间: 2022-12-14 11:00
多少人才，你能看清这种事情的话就不会在信息港混日子了

作者: 私涂唇韵 时间: 2022-12-14 11:05
凉凉的是炒房客么？

作者: 拔刀洗慧 时间: 2022-12-14 11:57

梦醒笑黄粱发表于 2022-12-14 10:39
你要想想，都没人买了，为什么还要死命刺激。垮掉不就行了

行业有周期，刺激当然也是有效的，但是回到当年的大时代已经不可能，政策不过是想兜个底

作者: 山高任鱼游 时间: 2022-12-14 13:28

娃哈哈矿泉水发表于 2022-12-14 08:36
中介前几年赚死了，你看到处都是！！

一开张吃三年

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