新昌信息港

标题: 港友吐槽新昌最“牛”开发商，延期交房，还强制要求… [打印本页]

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 13:49
标题: 港友吐槽新昌最“牛”开发商，延期交房，还强制要求…
绝对是你们新昌2022最牛房产商
——新昌县东*房地产开发有限公司

1.延迟交房343天，交房了强制要求交2两年物业费。  
完全开放小区，低绿化率，几乎没有人文景观。却收取1.6元/月/平方米的 高标准物业费 。

2.强制要求业主缴纳 房屋买卖合同 外的空气能安装费用3000元 或者 燃气安装费3000元，强制要求业主两选一。

不缴纳不给提供房屋钥匙。

如此明目张胆的恶劣行为，背后的不作为，根本没有为人民服务的初心。






原标题：新昌原来没有对房地产商监管的部门

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作者: 某虽不才    时间: 2022-12-11 13:52
一个强制，反感顿时上来了

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 13:59

某虽不才 发表于 2022-12-11 13:52
一个强制，反感顿时上来了

是的

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作者: 灬血丨圣魂灬    时间: 2022-12-11 14:08
支持楼主

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作者: 浙江兴昌    时间: 2022-12-11 14:10
那个违约金万分之0.3才是大头，参考新昌其他房地产万分之2，不知道要亏多少了。

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作者: 浙江兴昌    时间: 2022-12-11 14:12
那个合同违约金上图，让广大网友们对对自己买的房有没有欺诈行为

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作者: 灬血丨圣魂灬    时间: 2022-12-11 14:14

吃菜的老虎 发表于 2022-12-11 13:59
是的

这是湖莲潭边上的 绿*苑小区吧 听说很开放的

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 14:15

灬血丨圣魂灬 发表于 2022-12-11 14:14
这是湖莲潭边上的 绿*苑小区吧 听说很开放的

是的，四通八达

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作者: 山川秀美    时间: 2022-12-11 14:19
是中国没有吧，连劳动法都没有

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 14:20

山川秀美 发表于 2022-12-11 14:19
是中国没有吧，连劳动法都没有

难得和兄台观点相似

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作者: 浙江兴昌    时间: 2022-12-11 14:20

吃菜的老虎 发表于 2022-12-11 14:15
是的，四通八达

楼主想想办法那个违约金0.3才是大头，参考新昌其他房地产基本上都是2。差距真的很大，你这个搞定了，其他钱都是小钱。

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作者: 浙江兴昌    时间: 2022-12-11 14:25
绿水苑小区

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作者: Q俩Q    时间: 2022-12-11 14:33
就比老小区多了一台电梯，一个地下人防车位，无良奸商

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作者: Q俩Q    时间: 2022-12-11 14:34
东门绿水苑

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作者: 新昌最靓的仔    时间: 2022-12-11 14:53
不是说好没物业费的吗

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作者: 浙江兴昌    时间: 2022-12-11 14:55
绿水苑与新X望律师事务所～姜XX律师出的商品房买卖合同版本，其中一条逾期交房违约金是万分之0.3。参考新昌县其他房地产公司基本上都在2。
希望有买房的友友们擦亮眼睛看看合同内容有没有欺诈行为。

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 14:57

新昌最靓的仔 发表于 2022-12-11 14:53
不是说好没物业费的吗

想着法要从业主这里掏钱呢。

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作者: 新昌最靓的仔    时间: 2022-12-11 14:58

吃菜的老虎 发表于 2022-12-11 14:57
想着法要从业主这里掏钱呢。

还不如买文德，房价都相差四千

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 15:03

浙江兴昌 发表于 2022-12-11 14:55
绿水苑与新X望律师事务所～姜XX律师出的商品房买卖合同版本，其中一条逾期交房违约金是万分之0.3。参考新昌县其他房地产公司基本上都在2。
希望有买房的友友们擦亮眼睛看看合同内容有没有欺诈行为。

合同违约金，法律没有明确规定，他们钻了空子

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 15:05

新昌最靓的仔 发表于 2022-12-11 14:58
还不如买文德，房价都相差四千

是的，还是要找大的房产商

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作者: 浙江兴昌    时间: 2022-12-11 15:08

吃菜的老虎 发表于 2022-12-11 15:03
合同违约金，法律没有明确规定，他们钻了空子

不能低于同期银行存款利率，这个网上有据可查的。

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 15:11

浙江兴昌 发表于 2022-12-11 15:08
不能低于同期银行存款利率，这个网上有据可查的。

好像查不到，我只查到没最低的限制，只有上限要求，不能超过实际损失的30%，

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作者: 一衣带水    时间: 2022-12-11 15:28
以格式合同打加重买方违约责任，把违约比例提高至万分之二，哪怕最后败诉也努力一下

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作者: 千里有单骑    时间: 2022-12-11 16:12
买这里的房子，那我还不如买城东四村老房子。或者迪和园的房子。这里啥都没有。奇了怪了，会去这里买房的人。。。

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 16:13

千里有单骑 发表于 2022-12-11 16:12
买这里的房子，那我还不如买城东四村老房子。或者迪和园的房子。这里啥都没有。奇了怪了，会去这里买房的人。。。

当初看上了那条河，还有离湖莲潭近

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作者: 放风筝的人呀    时间: 2022-12-11 16:18
这房子挺漂亮。不错。物业费也不贵啊

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作者: 放风筝的人呀    时间: 2022-12-11 16:19
结构怎样？有平面图吗

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 16:22

放风筝的人呀 发表于 2022-12-11 16:18
这房子挺漂亮。不错。物业费也不贵啊

怪我拍的太好了，维权没维到，吊人胃口了，哈哈！

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 16:22

放风筝的人呀 发表于 2022-12-11 16:19
结构怎样？有平面图吗

结构很多了说不好，不过我还能接受

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 16:39

灬血丨圣魂灬 发表于 2022-12-11 14:08
支持楼主

谢谢！

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作者: 贝贝    时间: 2022-12-11 16:49
延期一年没点表示，还这样那样乱收费，物业都没进场，合同也没，就说交房就开始算物业费了，还有没有天理了

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作者: 时空猎人    时间: 2022-12-11 16:52
房子算是洋房，可惜无小区是开放式的

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 16:55

贝贝 发表于 2022-12-11 16:49
延期一年没点表示，还这样那样乱收费，物业都没进场，合同也没，就说交房就开始算物业费了，还有没有天理了

是的，其背后的倚仗很大原因是，相关部门的互相推诿，不作为！

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 16:56

时空猎人 发表于 2022-12-11 16:52
房子算是洋房，可惜无小区是开放式的

开发商也不是红心的

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作者: 马文才    时间: 2022-12-11 17:08
当地村里开发房产，不正规

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 17:11

马文才 发表于 2022-12-11 17:08
当地村里开发房产，不正规

嗯，嗯，是的

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作者: 吼不住    时间: 2022-12-11 17:13
房子不错古

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作者: 岩头活生    时间: 2022-12-11 17:18
在涨价时就别闹了 没什么用 到最后一句退房补你利息 你也不肯

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 17:25

岩头活生 发表于 2022-12-11 17:18
在涨价时就别闹了 没什么用 到最后一句退房补你利息 你也不肯

没有这种说法，都是血汗钱，交的要心服口服，合理合规

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作者: 心雨心愿    时间: 2022-12-11 18:33

放风筝的人呀 发表于 2022-12-11 16:19
结构怎样？有平面图吗

一百多平才两个房间，而且客厅还不通阳台，全新昌最差的设计方案

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作者: 小情绪闹闹    时间: 2022-12-11 18:39
给个地图

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作者: 十万个为什么    时间: 2022-12-11 18:48
看来背景很大

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 18:48

小情绪闹闹 发表于 2022-12-11 18:39
给个地图

地图没标小区，东门 新楼盘文德上院 和 城东加油站 斜对面

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 18:50

十万个为什么 发表于 2022-12-11 18:48
看来背景很大

背景不清楚，胆子大是明摆的

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作者: 王。    时间: 2022-12-11 18:56

吃菜的老虎 发表于 2022-12-11 18:48
地图没标小区，东门 新楼盘文德上院 和 城东加油站 斜对面

隧道口那个？

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作者: 王。    时间: 2022-12-11 18:57

Q俩Q 发表于 2022-12-11 14:33
就比老小区多了一台电梯，一个地下人防车位，无良奸商

我们老小区有地下室，双学区房，0.8的物业费

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作者: Q俩Q    时间: 2022-12-11 19:00

王。 发表于 2022-12-11 18:57
我们老小区有地下室，双学区房，0.8的物业费

你们好古

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作者: Q俩Q    时间: 2022-12-11 19:02
把大家当小孩子一样，啥说法也没有，就开始收物业费，也没合同也没委托书，还交管道费，空气能费！！！

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作者: 你若盛开    时间: 2022-12-11 19:02

千里有单骑 发表于 2022-12-11 16:12
买这里的房子，那我还不如买城东四村老房子。或者迪和园的房子。这里啥都没有。奇了怪了，会去这里买房的人。。。

有河

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 19:07

王。 发表于 2022-12-11 18:56
隧道口那个？

是的啊！

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作者: 我我我    时间: 2022-12-11 19:08
违约金万分子0.3，这是忽悠业主吧，就是尿出来也不止这点吧

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作者: 幸福向往    时间: 2022-12-11 19:09
不是可以退房吗？这么不满意退了就好了，这么**人家干嘛啊，这个标题出来就是难搞的人发发的。

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作者: 浙江兴昌    时间: 2022-12-11 19:09
把大家当小孩子一样，啥说法也没有，就开始收物业费，也没合同也没委托书，还交管道费，空气能费！！！

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作者: 未来有你    时间: 2022-12-11 19:13
支持楼主

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 19:14

未来有你 发表于 2022-12-11 19:13
支持楼主

谢谢！

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作者: 浙江兴昌    时间: 2022-12-11 19:14

我我我 发表于 2022-12-11 19:08
违约金万分子0.3，这是忽悠业主吧，就是尿出来也不止这点吧

违约金万分之0.3整个新昌县都没看见过，其他开发商逾期交房基本上都在万分之2。这个开发商和律师把我们当幼儿园小朋友耍了。

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作者: 没有秋天    时间: 2022-12-11 19:16

幸福向往 发表于 2022-12-11 19:09
不是可以退房吗？这么不满意退了就好了，这么**人家干嘛啊，这个标题出来就是难搞的人发发的。

我支持你，和他们扛扛。

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作者: 没有秋天    时间: 2022-12-11 19:18
那时还心心念念想着这里不错呢，躲过一劫。

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 19:19

没有秋天 发表于 2022-12-11 19:18
那时还心心念念想着这里不错呢，躲过一劫。

嘿嘿！

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作者: 我我我    时间: 2022-12-11 19:23
沾个位置

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作者: 幸福向往    时间: 2022-12-11 19:23

没有秋天 发表于 2022-12-11 19:16
我支持你，和他们扛扛。

真的啊，我想想大家都一样的吧。我是楼主肯定退房，住那里丢脸。

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作者: 没有秋天    时间: 2022-12-11 19:26

幸福向往 发表于 2022-12-11 19:23
真的啊，我想想大家都一样的吧。我是楼主肯定退房，住那里丢脸。

先和你说好我要有赔偿才肯退的。

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作者: 幸福向往    时间: 2022-12-11 19:27

没有秋天 发表于 2022-12-11 19:26
先和你说好我要有赔偿才肯退的。

你要多赔人家也不可能多的，起诉啊。

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作者: 没有秋天    时间: 2022-12-11 19:31

幸福向往 发表于 2022-12-11 19:27
你要多赔人家也不可能多的，起诉啊。

小百姓起诉就有点赚烦了，到信息港出口气也是正常的。

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作者: 骑士网    时间: 2022-12-11 19:33
村里建的会不会是房？

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作者: 幸福向往    时间: 2022-12-11 19:34

没有秋天 发表于 2022-12-11 19:31
小百姓起诉就有点赚烦了，到信息港出口气也是正常的。

这个倒是事实

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作者: 看新闻联播去了    时间: 2022-12-11 19:34
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 19:35

骑士网 发表于 2022-12-11 19:33
村里建的会不会是房？

那不是，网上备案的

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作者: 黄芹芹    时间: 2022-12-11 19:45
这个房子格局不好，朝向也不好，地段还好的

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 19:47

黄芹芹 发表于 2022-12-11 19:45
这个房子格局不好，朝向也不好，地段还好的

嗯嗯，正对面村子自建房，没有视野

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作者: 萤火虫tony    时间: 2022-12-11 19:47

看新闻联播去了 发表于 2022-12-11 19:34
这尼玛1.6物业费过分了，6毛差不多了，除了清理垃圾，还有啥工作？

现在新房子物业费都很贵的，又不是以前的老房子。

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作者: 黄芹芹    时间: 2022-12-11 19:48

放风筝的人呀 发表于 2022-12-11 16:19
结构怎样？有平面图吗

格局和朝向不好，我们幸亏没买，

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作者: 看新闻联播去了    时间: 2022-12-11 19:56
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 雨宝宝    时间: 2022-12-11 19:57

心雨心愿 发表于 2022-12-11 18:33
一百多平才两个房间，而且客厅还不通阳台，全新昌最差的设计方案

价格当初也是新楼盘里面最低了吧，才8千多，价格实惠了总有些瑕疵

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作者: 看新闻联播去了    时间: 2022-12-11 20:06
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 请叫我雷蜂    时间: 2022-12-11 20:08

看新闻联播去了 发表于 2022-12-11 20:06
查了一下这家房产公司，24个自然人股东

都是他们村里的大小干部家人

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 20:10

看新闻联播去了 发表于 2022-12-11 20:06
查了一下这家房产公司，24个自然人股东

这么多？

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:14

千里有单骑 发表于 2022-12-11 16:12
买这里的房子，那我还不如买城东四村老房子。或者迪和园的房子。这里啥都没有。奇了怪了，会去这里买房的人 ...

江景房，很吃香的

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:15

吃菜的老虎 发表于 2022-12-11 16:13
当初看上了那条河，还有离湖莲潭近

房子看看，外景还好古

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作者: 谈股论金    时间: 2022-12-11 20:15
这里那里要物业，退房，起诉

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 20:17

山高任鱼游 发表于 2022-12-11 20:15
房子看看，外景还好古

外景好！开发商不好！

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 20:17

谈股论金 发表于 2022-12-11 20:15
这里那里要物业，退房，起诉

退房是不会退的，合法的权益是要维护的

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:20

吃菜的老虎 发表于 2022-12-11 17:11
嗯，嗯，是的

要多少一平方，价格便宜，几千元那也没什么大不了

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:21

马文才 发表于 2022-12-11 17:08
当地村里开发房产，不正规

政策允许吧

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:22

吼不住 发表于 2022-12-11 17:13
房子不错古

外场面是还漂亮

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:23

吃菜的老虎 发表于 2022-12-11 17:25
没有这种说法，都是血汗钱，交的要心服口服，合理合规

有的，不满意可以退房

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:24

心雨心愿 发表于 2022-12-11 18:33
一百多平才两个房间，而且客厅还不通阳台，全新昌最差的设计方案

这可能不是每套都一样

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作者: 天上云    时间: 2022-12-11 20:25
我们物业费2.5每平方。

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作者: 天上云    时间: 2022-12-11 20:26
这里房价多少一平？

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:26

王。 发表于 2022-12-11 18:57
我们老小区有地下室，双学区房，0.8的物业费

老小区也歇歇是来，乱停车，人车混合

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:29

幸福向往 发表于 2022-12-11 19:09
不是可以退房吗？这么不满意退了就好了，这么**人家干嘛啊，这个标题出来就是难搞的人发发的。

是的，为了几千元，哇哇叫

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作者: 新昌小虾    时间: 2022-12-11 20:30

吃菜的老虎 发表于 2022-12-11 16:56
开发商也不是红心的

给国家信访局写信

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:30

浙江兴昌 发表于 2022-12-11 19:09
把大家当小孩子一样，啥说法也没有，就开始收物业费，也没合同也没委托书，还交管道费，空气能费！！！

那你们可以联合起来不收房呀

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作者: cdx123    时间: 2022-12-11 20:32
交房的时候不是都要交2年物业费

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:32

浙江兴昌 发表于 2022-12-11 19:14
违约金万分之0.3整个新昌县都没看见过，其他开发商逾期交房基本上都在万分之2。这个开发商和律师把我们当 ...

这个合同签字前要看清楚，当初和他们交涉，或者不签退房

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:35

没有秋天 发表于 2022-12-11 19:18
那时还心心念念想着这里不错呢，躲过一劫。

也不能这样讲一分价格一分货，每个人经济状况不同，想法不一样，只要钱多多好楼盘随你挑

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作者: 吃菜的老虎    时间: 2022-12-11 20:36

cdx123 发表于 2022-12-11 20:32
交房的时候不是都要交2年物业费

没有法律依据

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:37

没有秋天 发表于 2022-12-11 19:26
先和你说好我要有赔偿才肯退的。

一般合同有约定，支付利息，……

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:39

看新闻联播去了 发表于 2022-12-11 19:34
这尼玛1.6物业费过分了，6毛差不多了，除了清理垃圾，还有啥工作？

电梯维护，保养，公共用电支出，………

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作者: 山高任鱼游    时间: 2022-12-11 20:41

黄芹芹 发表于 2022-12-11 19:45
这个房子格局不好，朝向也不好，地段还好的

好不好，好比男女谈恋爱，各人喜欢就好

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