新昌信息港

标题: 转的 [打印本页]
作者: 风里云外密失    时间: 2023-1-3 13:22
标题: 转的

为什么政府热衷于改造那些人气很旺的市场和商业街区？







                                                                                                　　任何一处充满烟火气，人气鼎沸的市场或便民市场及集市甚至百年老商贸，市里会突然的不满足于现状，必须改造重建它一把，于是，嘎嘎新的市场很快建成，不出意外，新的集市还是在原来的地方，但一定会商铺空荡荡，人迹寥寥行。就这一下吗？不，他们一定要翻新每个有人气的市场，然后把每一处都变到冷清无比，户户关门为止。不知道为什么，新的规划里仍会有改造市场的项目。北京动物园批发市场，苜蓿园是这样，济南西市场、东关市场是这样，这不，最近武汉牛逼的汉正街又翻新了，翻新完没人了。
　　放心吧，每个城市都有。
　　我琢磨，每个城市的天上一定有一个神，差不多就是财神那样子吧，神原本给他辖区的集市聚财聚好好的，突然看他要动，财神就怄气了，就发咒：“小样儿，你动我就叫你凉凉，嘿嘿”，结果他真动了，真凉凉了。财神心想：嘿嘿，叫你不信我！看！有恶果了吧？哎？他怎么还动第2处了，那一处我也没少让他挣钱啊，不行，我再叫他凉凉一下……窝操？他怎么又动第3处了？难道他不愿意发财？还是我哪里做得不对？
　　把神都弄迷糊了，就是人家的本事。

添加到话题












                                                        　　改造拖拖拉拉，硬是把生意拖死                                                                                                                                                               
            












                                                        　　你都不知道改造工程的油水有多大                                                                                                                                                               
              











　　领导很喜欢整齐划一，招牌都要一模一样的格式，地板砖花纹都不能乱，所以看不惯那些人气很旺的街区，改造成那种看不出特色的街道，然后就没有然后了                                                                                                                                                               











                                                        　　改造完没人气拿政绩开玩笑呢？                                                                                                                                                               


















                                                        　　汉正街历来就有天下第一街的美誉。这是因为有500余年历史的汉正街，是汉口的城市之根、商业文明的发源地。1979年底，汉正街为103家个体户核发工商营业执照，拉开了我国城市商品流通体制改革的帷幕。汉正街成为我国城市商品流通领域改革开放的试验田与风向标。这片区域就是个五花八门的“集贸市场”，节假日商家们就开始出店摆摊经营，城管们也就“睁一只眼闭一只眼”。其实，这样的区域更具有老汉正街的味道。

　　但是，2005年12月，汉正街市场连发两起大火，震惊全国。引发了汉正街史上最大规模的消防整治行动，辖区内六千余家非法服装加工作坊关停搬离。2009年、2010年、2011年，汉正街连续三年在年初发生火灾。

　　经过全新改造后的汉正街很多门店都变成了豪华商场一般的批发市场，原来的汉正街特有的码头经商文化已经消失干净，加上电商强烈冲击，信息与物流高速发展，生产厂家与商家由于激烈的市场竞争步调严重脱节，新时代的汉正街已经不是原来的汉正街了。                                                                                                                                                               
            











                                                        　　三亚的建设街改造也搞了快一年了，现在都还没完工，本来这里的小吃很有名的，疫情+改造，直接搞死这些店铺                                                                                                                                                               
              












                                                        　　本来老集市没有楼，要么最多三四层，破破烂烂的，物业费等公共费用很少，经营户的成本很低，东西物美价廉，进出货物方便，老百姓逛市场也很方便。十几年了，老百姓都愿意来。开发商想赚钱，其他地方盖楼知名度低，回款慢。老市场知名度高，回款快，赚钱狠。于是乎，迅速拆掉，迅速卖掉，迅速赚钱，落袋为安。楼盖好，老百姓过来一看，物价高涨，富丽堂皇，高大上，就是不方便。经营户大吐苦水，成本大涨，啥都贵，只能涨价。老百姓一看，换地方，于是乎，人流稀少，经营户关门不干。市场萎缩，最后关门大吉。留一堆钢筋水泥。西安的东大街就是著名的例子，修路，拆迁，盖楼，前后折腾了十来年。人气彻底没了。留下一堆钢筋水泥的商业楼。死一般的寂静。                                                                                                                                                               

















                                                        　　商业街都是自然形成的，铺租低、位置好，人流旺，改造了以后，铺租变高，成本增加，改变了街道的走向，限制变多了，人流也变少了，慢慢就做死了                                                                                                                                                               
            













                                                        　　都说了，不要和底层老百姓抢饭碗

            












                                                        　　安全隐患多。电路老化，消防通道拥挤堵塞，一旦出事就是重大事故、特大事故。
　　卫生隐患多，污水横流、老鼠成群，油烟味重，住在周围群众意见大。                                                                                                                                                               











                                                        　　主要是改造后，有些变成了国企管理了，管理水平就会下降，乱做为就会增加
　　有些会被一些大老板承包了，成本就会增加，拼命的杀鸡取卵                                                                                                                                                               
            









                                                        　　我也觉得奇怪，改造后，那些街变干净了，但人也干净了                                                                                                                                                               
            












                                                        　　拆掉重建，改造周期长，店铺就会被拖死
　　改造的费用高，这些钱肯定要从商铺那边赚回来的，那么铺租就会提高，成本增加了，那生意就难做了                                                                                                                                                               
              












                                                        　　你们说，三亚的网红打卡点第一市场会拆掉重建吗


            












                                                        　　市场经济要靠市场本身来激活，可惜的是有些政府部门就是要插手市场，也许这是旧时计划经济的思想还顽固不化吧。                                                                                                                                                               












　　领导都爱面子工程，面子工程意味着政绩。旧街旧市场破破旧旧的，会影响领导的政绩，肯定要拆掉重建，这样既有政绩又有收入。                                                                                                                                                               
            









                                                        　　人气好是因为人性化,人性化就代表着随意,脏,乱,不整洁美观.改造后美观整洁,富丽堂皇,却也缺失了人性化,生意差是必然的.                                                                                                                                                               
            












                                                        　　某些沙茶领导该他管的不管，不该管的想插手抹油管！
　　政府就应该管医疗治安环境经济提高就业率。其他不要管也不该管                                                                                                                                                               
            








　　你都不知道改造工程的油水有多大
　　—————————————————
　　没错，他们只要捞到油水。                                                                                                                                                               

              










                                                        　　说得对，只要经过改造，立马人气消失                                                                                                                                                               
            











                                                        　　不搞这些这些，怎么弄钱                                                                                                                                                               
                   












                                                        　　1、改造的成本是要分摊到个体户身上，本来是夫妻老婆店，改造完了，就按照商城的价格收费，谁受的了，然后就是旺铺转让，去周边找低租金继续开，这一搞，一些大家常消费的老字号就没了，自然客流也走了。
　　2、改造基本上都是不考虑承租户的承受能力，举例来说吧，原来个烧饼摊，最多需要4-6个平方，拉面馆也不会太大，但是改造后，最小分割面积都是几十平方以上的，大的几百的都有，面积大了，租金也贵了，但是对于租户来说未必需要这么大面积，肯定会换地方。
　　3、所谓的产业升级，地段热了，zf考虑的是引进一些更好的品牌，比如烧饼店换成了披萨店，糖水铺换成了喜茶等高端品牌，但是不会考虑老百姓的消费习惯，导致这些老街在换代后千篇一律，你在上海老街看到的店铺，在北京，在黄山，在西安，在广州都有，千篇一律，一个面孔，没有了原汁原味的感觉，老百姓和游客都是喜欢千人千面的新鲜感，而不是复制感，久而久之缺乏特色，当地的外来的人流自然减少。                                                                                                                                                               
            


            












                                                        　　自古衙门清幽处.....官气出了衙门口，民气也就散了！                                                                                                                                                               
            










                                                        　　传统的商铺改造成本巨大，是人气毒药。

　　现在新技术那么多，有么有简易低成本又能够保证安全的创新方式呢？                                                                                                                                                               
            












                                                        　　到处都是胡乱改造。
　　过去，我家不远处有一个露天菜市场，出入很方便，里面还有公厕。后来把菜市场取消了，在原址盖上了大型超市，有坡道和台阶，残疾人进入不方便了。现在有多少人（特别是决策者）还关注残疾人是否方便？
　　露天菜市场搬到了远处，很大，因为那一片就那一家菜市场，经常是人山人海，很不方便。                                                                                                                                                               
            













　　本人：李朝东，男，69岁，沈阳皇姑区新乐地区居民。2019年11月27日被沈阳市皇姑区人民政府强制搬迁到皇姑区陵北街桃山苑67-12-2-142，至今没暖气，棚顶到处漏水，我们就是在这样的环境中“阳康”的。
　　向沈阳市12345和市长、市委书记反映这么多年我们依旧是受冷挨冻，属地的“李盛”等敢不敢公开听证！有一点没理房子白给，人都白死，我们都没有被致伤残！                                                                                                                                                               










                                                        　　为了捞钱，还能为啥                                                                                                                                                               
              










                                                        　　是权力喜欢整齐划一                                                                                                                                                               
                   












                                                        　　财富重新分配的方式                                                                                                                                                               





作者: 对来邦起造    时间: 2023-1-3 13:31
你这转的，眼睛看得都疼死了
作者: 黄沙岙    时间: 2023-1-3 14:06
作者: 一棵青柠    时间: 2023-1-3 14:08
作者: 看球赛2    时间: 2023-1-3 14:11
为什么



欢迎光临 新昌信息港 (https://www.zjxc.com/) Powered by Discuz! X3.1