新昌信息港

标题: 港友提问：在预算之内，新昌这些小区的二手房买哪里合适？ [打印本页]

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-8 21:47
标题: 港友提问：在预算之内，新昌这些小区的二手房买哪里合适？
二手房买哪里较为合适？
在预算之内博大山水、明德园、潜溪一号、锦州府、香榭名墅，大家建议怎么排序

网络配图

相关链接：
人口减少，房价高涨还能维持多久？二手房会成为缴房产税的利器？（点击查看）
新昌二手房买卖水有多深？朋友住在郊区，一心想买二手房（点击查看）
该如何是好？二手房翻新，港友找熟人帮忙装修，看到效果后…（点击查看）

原标题：二手房买哪里较为合适？

作者: 下雨天。 时间: 2023-1-8 21:49
为什么不买新房？

作者: 小情绪闹闹 时间: 2023-1-8 21:52
看你的具体需求。

有学区需求吗？

有配套需求吗？

有增值保值需求吗？

有房型、楼间距、层高等的需求吗？

......

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-8 21:56

下雨天。发表于 2023-01-08 21:49
为什么不买新房？

哪里有新房

有现房新房吗

作者: 希望的明天 时间: 2023-1-8 22:01
明德园排首位，地段好，其它几个半斤八两都差

作者: 淡淡的爱 时间: 2023-1-9 07:15
锦源府地段好

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-1-9 07:40
你写的排名就很好。

作者: 525800 时间: 2023-1-9 08:20
博大山水

作者: 豆丁 时间: 2023-1-9 08:47
明德园，锦州府，缺点就是小。博大山水有点老，其它不太建议

作者: 希望的明天 时间: 2023-1-9 09:07

淡淡的爱发表于 2023-01-09 07:15
锦源府地段好

锦源府太密无阳光

作者: 再见2022 时间: 2023-1-9 09:27
有钱买贵的没钱那里便宜买那里

作者: 私涂唇韵 时间: 2023-1-9 09:38
博大山水

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 09:38

豆丁发表于 2023-01-09 08:47
明德园，锦州府，缺点就是小。博大山水有点老，其它不太建议

印象江南可以买吗

东门可行吗？感觉实惠点

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 09:39

希望的明天发表于 2023-01-08 22:01
明德园排首位，地段好，其它几个半斤八两都差

博大感觉位置还行就是感觉好像房子很多年了

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 09:39

放风筝的人呀发表于 2023-01-09 07:40
你写的排名就很好。

真的吗

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 09:40

再见2022 发表于 2023-01-09 09:27
有钱买贵的没钱那里便宜买那里

可是我主要是不常住想找个位置好点的地方回来新昌可以住住

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 09:43

私涂唇韵发表于 2023-01-09 09:38
博大山水

博大以后还有成长空间吗？因为我主要在外面，偶尔回去住住

作者: 私涂唇韵 时间: 2023-1-9 09:44

塞巴斯发表于 2023-01-09 09:43
博大以后还有成长空间吗？因为我主要在外面，偶尔回去住住

新昌的房产还想要成长空间？二手房市都快冻死了，你不如存银行，租房子。

作者: 豆丁 时间: 2023-1-9 09:55

塞巴斯发表于 2023-01-09 09:38
印象江南可以买吗东门可行吗？感觉实惠点

印象江南的优点就是性价比高，缺点也很多，老家东边的也可以选。但一手房很少了吧，都是选剩的

作者: XC429847 时间: 2023-1-9 10:01
多少预算，要多大？

作者: 闲逛逛 时间: 2023-1-9 10:07
要成长就锦州府。以后泰坦大道都是高楼。对面还有个商会大厦楼下应该是要开商场

作者: XC374172 时间: 2023-1-9 10:11

放风筝的人呀发表于 2023-01-09 07:40
你写的排名就很好。

附议，这个排名可能本来就是楼主下意识的选择顺序。

作者: 就是看看 时间: 2023-1-9 10:18

明德呀

作者: 心语星愿 时间: 2023-1-9 10:26
明确需求，从需求出发

作者: 再见2022 时间: 2023-1-9 10:27

塞巴斯发表于 2023-01-09 09:38
印象江南可以买吗东门可行吗？感觉实惠点

那里间距不行，马路边也吵的

作者: 心语星愿 时间: 2023-1-9 10:31
第一需求是学区，还是改善住房等，作为地产专业大学生的建议，直白的说，新昌的房升值已没有空间，顶多可以对冲通胀，因为中期看供需，已失衡，长期看人口，人口在减少。所以，你就考虑一个问题，是学区重要还是住的舒服重要，选学区，那就城关南明双学区，选后者，那就看你自己选了，一般是七星街道商品房。

作者: 我就是马甲 时间: 2023-1-9 10:45

塞巴斯发表于 2023-01-09 09:38
印象江南可以买吗东门可行吗？感觉实惠点

印象江南是你买就想买的吗

作者: 新昌汽车租赁 时间: 2023-1-9 11:22
好的价格高，这个是缺点

作者: 慕容小天 时间: 2023-1-9 11:23
楼主，香榭名墅就不用考虑了吧

作者: 嫌我矮直说 时间: 2023-1-9 11:24
明德园

作者: 骑着蜗牛去打劫 时间: 2023-1-9 11:30

塞巴斯发表于 2023-01-08 21:56
哪里有新房有现房新房吗

有，但超预算

作者: 后海声声慢慢 时间: 2023-1-9 12:29

嫌我矮直说发表于 2023-01-09 11:24
明德园

明德园安置房可以买吗

作者: 东宝居士 时间: 2023-1-9 13:42

心语星愿发表于 2023-1-9 10:31
第一需求是学区，还是改善住房等，作为地产专业大学生的建议，直白的说，新昌的房升值已没有空间，顶多可以 ...

心语星愿的这段话很中肯，大家可以听听

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-1-9 13:48

塞巴斯发表于 2023-01-09 09:38
印象江南可以买吗东门可行吗？感觉实惠点

印象江南最好的楼盘。交通最方便

作者: 上岸 时间: 2023-1-9 13:56
作选择题的话还是锦州吧，交通便利，配套日趋成型。关键是二手房但是全新，懂得都懂

作者: 面子工程 时间: 2023-1-9 14:06
新昌这个价格建议杭州

作者: 东宝居士 时间: 2023-1-9 14:32
朋友们，像明德园这样的超高层，将来会不会成为高层平民窟？

作者: 左耳成 时间: 2023-1-9 14:38

面子工程发表于 2023-01-09 14:06
新昌这个价格建议杭州

你是不是锦源俯有房

作者: 面子工程 时间: 2023-1-9 14:44

左耳成发表于 2023-01-09 14:38
你是不是锦源俯有房

打算转手赚差价的

作者: 城南之歌 时间: 2023-1-9 15:28
博大吧

作者: 小拇苟 时间: 2023-1-9 16:16

心语星愿发表于 2023-01-09 10:31
第一需求是学区，还是改善住房等，作为地产专业大学生的建议，直白的说，新昌的房升值已没有空间，顶多可以对冲通胀，因为中期看供需，已失衡，长期看人口，人口在减少。所以，你就考虑一个问题，是学区重要还是住的舒服重要，选学区，那就城关南明双学区，选后者，那就看你自己选了，一般是七星街道商品房。

听他的，买来干嘛的，好好想想，

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-1-9 16:27
学区是明德园好。不过你买高层小区的二手房，在有阳光的情况下，尽量选择低一点，有些小区几十年后，电梯，水压都会出现问题。尽量选择新一点的小区

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 20:15

慕容小天发表于 2023-01-09 11:23
楼主，香榭名墅就不用考虑了吧

为啥呀

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 20:16

XC429847 发表于 2023-01-09 10:01
多少预算，要多大？

首付25-30万，不用太大

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 20:18

面子工程发表于 2023-01-09 14:06
新昌这个价格建议杭州

杭州我对象有，所以我想新昌买一套

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 20:20

就是看看发表于 2023-01-09 10:18
明德呀

明德就是有点贵，因为是安置房相对商品房而言感觉贵了

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 20:21

心语星愿发表于 2023-01-09 10:26
明确需求，从需求出发

就偶尔回新昌住住，一般在杭州，以后可方便转手

作者: 善待生活 时间: 2023-1-9 20:22
实在考虑不好就抓阄

听天由命

作者: 弱弱 时间: 2023-1-9 21:23
明德园老城区地段好但得房率太低，而且有上坡，博大山水结构差但是属于七星中心，锦州府属于一手房这几天刚缴房。其它的地方较偏。

作者: 潘姐88888 时间: 2023-1-9 22:30

塞巴斯发表于 2023-01-09 09:40
可是我主要是不常住想找个位置好点的地方回来新昌可以住住

明德圆

作者: 潘姐88888 时间: 2023-1-9 22:34

塞巴斯发表于 2023-01-09 20:21
就偶尔回新昌住住，一般在杭州，以后可方便转手

岙桥里新房

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-9 22:46

弱弱发表于 2023-01-09 21:23
明德园老城区地段好但得房率太低，而且有上坡，博大山水结构差但是属于七星中心，锦州府属于一手房这几天刚缴房。其它的地方较偏。

感谢老铁

作者: XC558389 时间: 2023-1-10 00:31

塞巴斯发表于 2023-01-09 20:16
首付25-30万，不用太大

檀香国际小套房

作者: 小玲珑 时间: 2023-1-10 06:46
博大的户型不怎么样，地段学区好，锦州府户型好，学区不好

作者: vivi520 时间: 2023-1-10 13:19
博大好啊，小区里面的花园无敌，走出来江边散步也方便

作者: 看球赛2 时间: 2023-1-10 13:26
买新房

作者: 树常青 时间: 2023-1-10 18:16
依我看：潜溪一号，明德园（安置房）排除，香榭名墅、博大山水可考虑，锦州府看那幢，大多视线阳光差，买房现房（包括二手）应在冬季有太阳时看，否则阳光不定会好，买锦州府不如锦江府好，不错幢介，前低后高阳光好！

作者: 树常青 时间: 2023-1-10 18:17

淡淡的爱发表于 2023-01-09 07:15
锦源府地段好

是好，价高点而已

作者: 树常青 时间: 2023-1-10 18:19

希望的明天发表于 2023-01-08 22:01
明德园排首位，地段好，其它几个半斤八两都差

明德圆是安置房，看结构，进门过道和赠送面积如何。

作者: 树常青 时间: 2023-1-10 18:23

私涂唇韵发表于 2023-01-09 09:38
博大山水

博大山水看那幢、户型丶积面，前后通透与否，相差甚远！

作者: yjs615 时间: 2023-1-10 18:44

小玲珑发表于 2023-01-10 06:46
博大的户型不怎么样，地段学区好，锦州府户型好，学区不好

第一次听说锦州府户型好的，面积小强行做三房两卫，每个空间都小，太不合理，太压抑，楼间距又密

作者: 树常青 时间: 2023-1-10 18:51

塞巴斯发表于 2023-01-09 22:46
感谢老铁

叫我讲实活，锦江府不错，以后新昌杭州往返方便，小区环境，房子结构丶视线、阳光一般都好，宽双阳台，开发商己简装修，2卫1厨全配套精装，十空气能热水器。只需买衣橱家具丶电器灯具就可入住，我买住在此：亲戚看了后也买在此前后有9户了

。

作者: 骑士网 时间: 2023-1-10 20:47

yjs615 发表于 2023-01-10 18:44
第一次听说锦州府户型好的，面积小强行做三房两卫，每个空间都小，太不合理，太压抑，楼间距又密

我买泰坦大道马路边，视野还好

作者: 广厦房产中介 时间: 2023-1-10 20:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 为坻为屿为嵁 时间: 2023-1-10 22:34
博大山水啊，靠近江边，离海洋城笔直通达，附近学区也近

作者: 塞巴斯 时间: 2023-1-11 00:33

看球赛2 发表于 2023-01-10 13:26
买新房

现在没啥新房啊

作者: 。。哈哈哈 时间: 2023-1-11 07:30

慕容小天发表于 2023-01-09 11:23
楼主，香榭名墅就不用考虑了吧

I’m

作者: 希望的明天 时间: 2023-1-11 08:57

塞巴斯发表于 2023-01-11 00:33
现在没啥新房啊

岙桥里新房啊，地段好

作者: 私涂唇韵 时间: 2023-1-11 09:13

树常青发表于 2023-01-10 18:23
博大山水看那幢、户型丶积面，前后通透与否，相差甚远！

只要不是桥边就好，前后间距相对大的

作者: 阿瑞 时间: 2023-1-11 13:12

希望的明天发表于 2023-01-08 22:01
明德园排首位，地段好，其它几个半斤八两都差

博大山水在江边阳光很好啊，一天到晚，前后都没遮挡

作者: 阿瑞 时间: 2023-1-11 13:17

东宝居士发表于 2023-01-09 14:32
朋友们，像明德园这样的超高层，将来会不会成为高层平民窟？

三十年后的事情，现在是说不清的，城市发展每隔十年都有种焕然一新的感觉，你看新昌城里最破的几个小区，房价这三十多年来翻了多少倍了，只要地段好就行

作者: 希望的明天 时间: 2023-1-11 15:19

阿瑞发表于 2023-01-11 13:17
三十年后的事情，现在是说不清的，城市发展每隔十年都有种焕然一新的感觉，你看新昌城里最破的几个小区，房价这三十多年来翻了多少倍了，只要地段好就行

买房就是买地段，地段，地段，好地段才保值，世界各地都一样

作者: cmfdy 时间: 2023-1-21 08:08
博大山水位置不错，撇开什么风水论，房屋结构总体不够紧凑，得房率不高，如果户型好的不错选择；明德园城中心，小区闹中取静，配套方便，但户型太差，是真的太差，得房率太低；潜溪一号太偏，换我直接pass、锦州府小区较新，户型不错，得房率蛮好，位置可以接受；香榭名墅，跟潜溪一号类似，周边开发不如潜溪。总体看锦州府和博大山水。

作者: 天上云 时间: 2023-1-22 11:12
买新房

作者: 希望的明天 时间: 2023-1-22 11:18

天上云发表于 2023-01-22 11:12
买新房

对，要买核心区的新房才相对保值

作者: 心语星愿 时间: 2023-2-3 16:03

塞巴斯发表于 2023-01-09 20:21
就偶尔回新昌住住，一般在杭州，以后可方便转手

偶尔回新昌住，是我的话别买了，回来住酒店不好吗，孩子如果在杭州上学的话，就别买新昌了，如果孩子在新昌再考虑买，新昌现在转手房子不容易的

欢迎光临新昌信息港 (https://www.zjxc.com/)