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标题: 港友求助：买涨不买跌，新昌哪个楼盘涨价了，有人知道吗？ [打印本页]

作者: 第一集 时间: 2023-2-1 07:23
标题: 港友求助：买涨不买跌，新昌哪个楼盘涨价了，有人知道吗？
中介们都在说销售火爆，马上涨价。销售都在说折扣取消，优惠利率取消，今晚通宵。今天2月1号了，知道的都说说哪个楼盘涨价了，跟涨不跟跌，准备出手了。

网络配图

原标题：房子涨价了没

作者: 如此骄傲 时间: 2023-2-1 08:41
买不起不知道

作者: 吴悟 时间: 2023-2-1 08:55

传销的书去看看，经济的书也可以看看

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-2-1 08:59
涨不涨不知道，但是要跌那几乎不可能

作者: 豆丁 时间: 2023-2-1 09:00
你看看自己拿了多少年终奖或分红再决定吧！

作者: 吼不住 时间: 2023-2-1 09:01
涨了

作者: 吼不住 时间: 2023-2-1 09:01
房子牛逼了

作者: 活力情非得已 时间: 2023-2-1 09:11
涨吧

作者: 昨夜风 时间: 2023-2-1 09:15
去看一下成交量就知道了

作者: 吴悟 时间: 2023-2-1 09:17
今年是房企还债年，许多能不能活下去，是个问题

作者: 昨夜风 时间: 2023-2-1 09:17
去年在高位套牢了很多中介，着急出手说明什么。

作者: 吴悟 时间: 2023-2-1 09:19

许多地都是自己人了，拍地的外人还有几个？

作者: 复泡沫 时间: 2023-2-1 09:41
房贷利息这么低还推动不了房产说明什么问题？

作者: 吴悟 时间: 2023-2-1 09:44
高处不胜寒啊，道教的没落不是没有道理的

作者: 一棵青柠 时间: 2023-2-1 09:45

作者: 新昌油鸡 时间: 2023-2-1 09:46
反正不买急什么呢

作者: 吴悟 时间: 2023-2-1 09:50
今天，新民的三块地，17号已经出来了，新昌联城开发建设有限公司，一次成交，没有溢价0。0%

作者: FierWang 时间: 2023-2-1 09:51
有房子住就别急着买

作者: 羽化登仙 时间: 2023-2-1 09:52
让他涨不涨不是中国人

作者: 昨夜风 时间: 2023-2-1 09:52

吴悟发表于 2023-2-1 09:50
今天，新民的三块地，17号已经出来了，新昌联城开发建设有限公司，一次成交，没有溢价0。0%

没有城投托底，一般能成交就不错了。

作者: 萧洒哥 时间: 2023-2-1 09:52
哈哈

作者: 吴悟 时间: 2023-2-1 09:58
联城有城投股份的

18号也是一次成交新昌联城开发建设有限公司

作者: 喝最烈的酒 时间: 2023-2-1 12:58
阿里山庄考虑一下？

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-1 13:15
按现在房景，你听中介，销售的话忽悠，那你买房心情就输掉了一半，钱是你自己的，捏在自己手里，该出手时就出手，量力而行，适当超前，

作者: 宸虞 时间: 2023-2-1 13:16

梦依然燃烧发表于 2023-02-01 08:59
涨不涨不知道，但是要跌那几乎不可能

话不能那么绝对而且不涨就是跌了

作者: 东宝居士 时间: 2023-2-1 13:35
保护好自己口袋，开发商的鬼话你们也信？

作者: 下雨天。 时间: 2023-2-1 13:54
买新房不买二手！给人家赚一笔跑了

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-2-1 14:11

宸虞发表于 2023-02-01 13:16
话不能那么绝对而且不涨就是跌了  

对啊，所以说不会往下跌了啊，最多横盘个几年就算是跌了。

作者: 新昌汽车租赁 时间: 2023-2-1 14:16
跌的可能性不大，涨幅也不大，现在好点小区在涨，基本嘛持平的

作者: 向天歌 时间: 2023-2-1 14:21
买买买，坚决买……

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-1 14:29
你信他们个鬼，现在房价稳字当头，微涨有可能，暴涨根本不可能。除非有新一波噱头。

作者: 昨夜风 时间: 2023-2-1 14:30

新昌汽车租赁发表于 2023-2-1 14:16
跌的可能性不大，涨幅也不大，现在好点小区在涨，基本嘛持平的

现在还有涨的小区？现在好的小区是持平，差点就是在跌，但是也没有量，已经供大于求了，新昌这么小的地方，人均二套可能有了。

作者: 吕枭一 时间: 2023-2-1 14:58
洗脑很牛逼

作者: 笨笨小鱼鱼A 时间: 2023-2-1 15:29
我去年12月初卖了，反正去年开始一直在跌，我上半年和下午卖差5万以上

作者: 笨笨小鱼鱼A 时间: 2023-2-1 15:29

笨笨小鱼鱼A 发表于 2023-02-01 15:29
我去年12月初卖了，反正去年开始一直在跌，我上半年和下午卖差5万以上

下半年

作者: 昨夜风 时间: 2023-2-1 15:39

笨笨小鱼鱼A 发表于 2023-2-1 15:29
我去年12月初卖了，反正去年开始一直在跌，我上半年和下午卖差5万以上

还是你聪明，跑的快，还有一些人还在等大涨呢。

作者: 1356751276 时间: 2023-2-1 15:57
俄罗斯与乌克兰

作者: 吉姆尼 时间: 2023-2-1 15:57

笨笨小鱼鱼A 发表于 2023-02-01 15:29
我去年12月初卖了，反正去年开始一直在跌，我上半年和下午卖差5万以上

醒醒吧，你没有房

作者: 吉姆尼 时间: 2023-2-1 16:00

昨夜风发表于 2023-02-01 14:30
现在还有涨的小区？现在好的小区是持平，差点就是在跌，但是也没有量，已经供大于求了，新昌这么小的地方，人均二套可能有了。

我家四口人，是不是按人均应该有八套房？吹牛唱衰也要有个度，好好搬砖，早日买房。不然自己娶不了老婆，或者孩子也没老婆

作者: 昨夜风 时间: 2023-2-1 16:09

吉姆尼发表于 2023-2-1 16:00
我家四口人，是不是按人均应该有八套房？吹牛唱衰也要有个度，好好搬砖，早日买房。不然自己娶不了老婆， ...

说错了，是家庭为单位。每户。

作者: 雨宝宝 时间: 2023-2-1 16:10

吉姆尼发表于 2023-02-01 16:00
我家四口人，是不是按人均应该有八套房？吹牛唱衰也要有个度，好好搬砖，早日买房。不然自己娶不了老婆，或者孩子也没老婆

哈哈哈，我家6口人那人均应该12套房了，按一套100平我应该有1200平米的房子，啧啧啧目标还好远要好好努力了

作者: 木讷宅男 时间: 2023-2-1 16:37

昨夜风发表于 2023-02-01 09:52
没有城投托底，一般能成交就不错了。

城投欠债60万亿不用还

作者: 昨夜风 时间: 2023-2-1 16:46

木讷宅男发表于 2023-2-1 16:37
城投欠债60万亿不用还

债不会消失，只可能转移。

作者: 新昌汽车租赁 时间: 2023-2-1 16:58

昨夜风发表于 2023-02-01 14:30
现在还有涨的小区？现在好的小区是持平，差点就是在跌，但是也没有量，已经供大于求了，新昌这么小的地方，人均二套可能有了。

新交付的小区去年就一直在涨的，

作者: 王侯将相 时间: 2023-2-1 21:04
现在去买房就是猪老二

作者: 再见2022 时间: 2023-2-1 21:23

新昌汽车租赁发表于 2023-02-01 16:58
新交付的小区去年就一直在涨的，

那里涨了说说有成交量吗我看二手更卖不动

作者: 万达电子 时间: 2023-2-2 00:08

吴悟发表于 2023-02-01 09:58
联城有城投股份的18号也是一次成交新昌联城开发建设有限公司

就是城投

作者: 花的浪漫 时间: 2023-2-2 02:07

喝最烈的酒发表于 2023-02-01 12:58
阿里山庄考虑一下？

最好别买，买了后悔，户型看着方正，实际格局不好，

作者: 花的浪漫 时间: 2023-2-2 02:09
拆了东街南街，都涨不起来，你还想得拆镜岭再涨吗

作者: 正义化身 时间: 2023-2-2 08:37

昨夜风发表于 2023-02-01 16:09
说错了，是家庭为单位。每户。

人均这个还是不要来说了，毕竟新昌人均收入都达到5万8000多了，城镇7万多，在县城生活的一家三口，家庭收入20多万才能达到平均水平

作者: 下雨天。 时间: 2023-2-2 08:41
涨个屁，利率还要降3.8左右。你能买到不跌的房子就不错了

作者: 下雨天。 时间: 2023-2-2 08:43

新昌汽车租赁发表于 2023-02-01 16:58
新交付的小区去年就一直在涨的，

那个算不上涨，那个买的本来就是期房，现在变现房价格肯定贵一点的。如果没这个差价谁还买期房？

作者: 小米哈儿 时间: 2023-2-2 08:49

喝最烈的酒发表于 2023-02-01 12:58
阿里山庄考虑一下？

水库建房不吉利

作者: 昨夜风 时间: 2023-2-2 08:57
现在每户均二套是有的，乡下一套，城里一套，有的还给小孩也买了一套。有钱人嘛都去宁波杭州买房了，现在还要造这么多房，房价嘛这么高，没人接盘了。

作者: 半世浮夸 时间: 2023-2-2 09:20
自己搞一套刚需房就行，炒房没必要，人口基数放在那

作者: 浙江兴昌 时间: 2023-2-2 09:39

半世浮夸发表于 2023-02-02 09:20
自己搞一套刚需房就行，炒房没必要，人口基数放在那

你不炒房永远在搬砖的路上。这20年来不知道要搬多久砖才能属于自己的房子。房价一路上涨，搬得越久离房子越远。

作者: 昨夜风 时间: 2023-2-2 10:29

浙江兴昌发表于 2023-2-2 09:39
你不炒房永远在搬砖的路上。这20年来不知道要搬多久砖才能属于自己的房子。房价一路上涨，搬得越久离房子 ...

去年买的人，都把首付赔光了。打个比方文德上院的排屋，去年177的平方排屋卖380万，今天看到中介那里199的也只要380万，跌的好快。锦源排屋刚开始600万也在挂，现在看到420万也有的在挂，都在降价抛。

作者: 希望的明天 时间: 2023-2-2 10:54

昨夜风发表于 2023-02-02 10:29
去年买的人，都把首付赔光了。打个比方文德上院的排屋，去年177的平方排屋卖380万，今天看到中介那里199的也只要380万，跌的好快。锦源排屋刚开始600万也在挂，现在看到420万也有的在挂，都在降价抛。

锦源府的排房整个冬天没有阳光，不值钱，还要继续降价的

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-2 11:40

昨夜风发表于 2023-2-1 14:30
现在还有涨的小区？现在好的小区是持平，差点就是在跌，但是也没有量，已经供大于求了，新昌这么小的地方 ...

应该说户均二套！

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-2 11:43

笨笨小鱼鱼A 发表于 2023-2-1 15:29
我去年12月初卖了，反正去年开始一直在跌，我上半年和下午卖差5万以上

一套房差5万是有的

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-2 11:51

新昌汽车租赁发表于 2023-2-1 16:58
新交付的小区去年就一直在涨的，

那是期房三年在赚利息差，有部分涨是中介挂牌喊喊的，成交量没有

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-2 11:58

希望的明天发表于 2023-2-2 10:54
锦源府的排房整个冬天没有阳光，不值钱，还要继续降价的

锦源府开盆也要300多万，降到350万差不多

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-2 12:02

昨夜风发表于 2023-2-2 10:29
去年买的人，都把首付赔光了。打个比方文德上院的排屋，去年177的平方排屋卖380万，今天看到中介那里199 ...

600是头子凶，挂只有让他挂，开盘是300来万，最多能卖400万

作者: 昨夜风 时间: 2023-2-2 13:15
中介圈也是乱，今天看到某二手排屋，同一套房有挂418，也有中介挂478万的。是不是房东挂低了，中介给提上去了。

作者: 王华洋S 时间: 2023-2-2 20:31
房价不会跌的，但房子也很难脱手

作者: 吼不住 时间: 2023-2-2 20:33
假的不要怕

作者: 复泡沫 时间: 2023-2-2 20:36
2018年以后，政府一直在去房子的金融属性，确实一个国家通过房子的差价去收割年轻人的模式走不了太长时间的，前几年的思路是靠摁住房地产，用其他产业替代进行转型，因为疫情、欧美脱钩等，变成一给葫芦摁下去了，另外的瓢没有起来；2022年后期对房地产政策的调整，短期是为保交楼，稳房价，给房地产兜底，不让这个泡泡破了，长期来看，降利率、放限购，完善刚需、改善层面的支持力度，目的是从烈性政策改成柔性政策，就是从堵变成疏，将房子的资产属性通过一系列政策向消费属性进行偏移，打压房地产没有办法引导消费，那就通过房地产进行消费，满足真实居住需求的各种政策配套，但抑制房地产金融属性，所以严控2手房的流动性，通过1手供应端，1.5的中介端分层控制和供应，锁死2手房的流动性，逐渐消除房子的金融属性。所以房子2018年开始就已经变成消费品了，从2022年超发28万亿货币来看，目前普通房子连抗通胀的能力也不具备，如果一定要把房子看成资产，那这个资产价格未来决定因素是这个城市的综合GDP，

作者: 咋乱星星 时间: 2023-2-3 01:02

山高任鱼游发表于 2023-02-02 11:51
那是期房三年在赚利息差，有部分涨是中介挂牌喊喊的，成交量没有

是的，新小区和兴家园，70%中介，交房的时候一个人拿了5套，

作者: 自驾 时间: 2023-2-3 17:45
我今年没贷款，感觉心里空空，钱又毛了，妈的

作者: 云芷欣 时间: 2023-2-3 17:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 云芷欣 时间: 2023-2-3 17:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: teamoo 时间: 2023-2-6 14:35
房价的主体本质是税，现在就是转税期，等新的资产税代替了现在的土地税，房价就可以下来了，这两年属于转税阵痛期，国家未来的发展方向，还得看各个试点城市，尤其是上海深圳，现在限跌保楼价政策，包括降利息，降首付，放开限购无非只是转税手术前的麻醉剂，让这个转税过程不那么痛，以免雪崩导致经济危机，现在有价无市的局面，让一些人看着资产数字心里还算舒服，实则套牢，等多交两年利息，不怕他们断供拋房了，就开始下刀动手术了。现在大城市降价反而比小城市快，一方面是大城市明白过来的人多，抢先一步找接盘侠，一方面也是小城市盘子小更容易掌控房价。其他的不说，虽然房价没动，今年利息都省了很多，现在绍兴4.1，郑州3.8，低的城市已经3.7了，我舅21年春天买的时候利息5.8

作者: loak888 时间: 2023-2-6 17:26
还有韭菜认为房子还会涨

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