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标题: 关于里江两岸房屋征收决定！涉及228户，补偿方案已出！ [打印本页]

作者: 爱新人士 时间: 2023-2-7 09:11
标题: 关于里江两岸房屋征收决定！涉及228户，补偿方案已出！

新昌县人民政府关于对里江两岸环境

综合整治项目征收范围内房屋实施征收的决定

因公共利益需要，需对里江两岸环境综合整治项目征收范围内的房屋实施征收。该项目房屋征收补偿方案经多方论证，在广泛征求意见的基础上，修改完善向社会公布，房屋征收社会稳定风险已作评估，征收补偿费用已足额到位、专户存储，补偿安置用房已筹措落实到位，房屋征收实施条件已具备。经县政府常务会议研究，决定对里江两岸环境综合整治项目房屋征收规划红线范围内的房屋实施征收。

一、征收目的：因公共利益需要，需对里江两岸环境综合整治项目范围内的房屋实施征收。

二、征收范围：东至人民东路，南至规划红线，西至环城东路，北至规划红线（详见里江两岸环境综合整治房屋征收红线图）。征收房屋总建筑面积约4.4万平方米，征收总户数约228户（家）。

三、责任单位
房屋征收部门：新昌县住房和城乡建设局；
房屋征收实施单位：新昌县南明街道办事处；
运营使用单位：新昌县城市建设投资集团有限公司及子公司；
安置用房责任单位：新昌县住房和城乡建设局、新昌县城市建设投资集团有限公司、新昌县南明街道办事处。

四、实施时间：
2022年12月20日至2023年5月20日为房屋征收实施期限；
2023年2月27日至2023年3月8日为征收评估公示复核期；
2023年3月31日前为签约期，其中2023年3月15日前可全额享受争先签约奖，2023年3月24日为享受争先签约的截止日期，2023年4月20日前为先搬迁期，2023年4月30日前为搬迁期。

五、征收补偿依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《新昌县国有土地上房屋征收与补偿办法》（新政发〔2015〕17号）、《新昌县国有土地上房屋征收补偿补助与奖励实施规定》（新政发〔2021〕5号）等相关法规政策的规定。

六、征收补偿与搬迁义务：
房屋征收实施单位按照《里江两岸环境综合整治项目房屋征收补偿方案》及相关法规政策的规定组织实施房屋征收与补偿工作，补偿协议生效后履行补偿义务；被征收人按照《里江两岸环境综合整治项目房屋征收补偿方案》与房屋征收实施单位在签约期限内订立补偿协议，补偿协议生效后履行搬迁义务。房屋被依法征收的，其国有土地使用权同时收回。

七、行政复议与行政诉讼权利：
被征收人对房屋征收决定不服的，可在本决定公告之日起60日内向绍兴市人民政府申请行政复议，或在六个月内向绍兴市中级人民法院提起行政诉讼。

八、征收现场办公地点：
南明街道东街117号（原新康医院东街院区）；
联系电话：0575- 86501571；
监督举报电话： 0575- 86938391。

附件：里江两岸环境综合整治项目房屋征收补偿方案

新昌县人民政府　

2023年2月7日

里江两岸环境综合整治项目房屋征收补偿方案

为规范里江两岸国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下称被征收人）的合法权益,根据国务院、浙江省和新昌县国有土地上房屋征收补偿相关法规政策的规定，结合项目实际情况，特制定本房屋征收补偿方案。

一、征收目的
因公共利益需要，需对里江两岸环境综合整治项目范围内的房屋实施征收。

二、征收范围
征收范围为：东至人民东路，南至规划红线，西至环城东路，北至规划红线（详见里江两岸环境综合整治房屋征收红线图）。

三、调查基本情况
该项目涉及总建筑面积约4.4万平方米；涉及总户数约228户（家）（最终的户数以签订的房屋征收补偿协议份数为准）。

四、征收补偿依据
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《新昌县国有土地上房屋征收与补偿办法》（新政发〔2015〕17号）、《新昌县国有土地上房屋征收补偿补助与奖励实施规定》（新政发〔2021〕5号）等相关法规政策的规定。

五、被征收房屋用途和面积的确定
被征收房屋的所有权人、建筑面积、性质用途以不动产权证（土地使用证、房屋所有权证）为确认依据，权证记载情况与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准；未办理不动产权证（土地使用证、房屋所有权证），则以其他合法有效凭证为确认依据。确切补偿面积以具有房地产测绘资质的房地产测绘机构测绘面积为准，但测绘复核面积小于权证面积的，除有证据证明权证面积确有错误外，按权证记载的房屋建筑面积进行补偿。

征收砖混结构个人住宅房屋，同一楼梯单元相同套型房屋因建筑面积计算规则改变或者申报登记不一致等原因造成房屋所有权证记载建筑面积不一致的，统一按最大套房屋建筑面积进行补偿（带阁楼的顶层房屋除外）。

征收国有土地上单位、个人的合法房屋，给予补偿。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。对房屋合法性、用途性质不明确或有疑问的，由县人民政府组织有关部门本着秉承历史、尊重事实的原则，以权属联合认定小组集体讨论形式予以认定。

六、房地产价格评估机构的选定
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；不能协商选定的，由房屋征收实施单位组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确定，或采取摇号、抽签等方式随机确定。

参加投票确定或者随机确定的候选房地产价格评估机构不得少于三家。投票确定房地产价格评估机构的，应当有过半数的被征收人参加，投票确定的房地产价格评估机构应当获得参加投票的被征收人的过半数选票。

房地产价格评估机构被选定或者确定后，由房屋征收实施单位作为委托人与其签订房屋征收评估委托合同。

七、被征收房屋价值评估的确定
被征收房屋价值评估时点为征收决定公告之日，用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权、标准容积率等影响被征收房屋价值的因素。

对被征收房屋价值的评估，原则上按被征收房屋成新率90—100%标准计算。其中，C级危房房屋价值的评估原则上不高于被征收房屋成新率85%标准计算，D级危房房屋价值的评估原则上不高于被征收房屋成新率80%标准计算。

被征收人合法占用土地面积未达到标准容积率的，多余部分的土地，按房地产价格评估机构根据相关规定评估后确定的评估价值予以补偿。标准容积率为：住宅用房1.5，工业用房1.2，办公、商业及其他用房1.5。

八、对评估结果有异议的救济途径
被征收人或者房屋征收实施单位对估价结果有异议的，应当自收到评估报告之日起十日内，向出具评估报告的房地产价格评估机构书面申请复核评估。复核评估不收取费用。

被征收人或者房屋征收实施单位对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起十日内，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

九、征收住宅房屋的补偿安置
征收住宅房屋，征收补偿安置实行货币补偿和产权调换两种方式，被征收人选择货币补偿的在签订补偿协议后，可申请实行《商品房安置购房证明》简称房票，房票实施办法参照《新昌县拆改项目住宅房屋征收（搬迁）房票安置实施办法（试行）》（拆改办〔2022〕4号），被征收人只能选择一种补偿安置方式。

（一）货币补偿方式。
1．被征收房屋及其装修、附属物的价值由依法选定的房地产价格评估机构评估确定。
2．临时安置补偿费。
因征收住宅房屋由被征收人自行解决周转用房的，按补偿标准给付临时安置补偿费。补偿标准：按被征收房屋建筑面积每月每平方米15元，计发12个月。

3．货币补偿补助。
（1）住宅房屋（含车棚、车库、地下室）按评估比准价乘以被征收房屋建筑面积作为基数，给予20%的奖励。被征收人自房屋征收红线通告之日(房屋征收决定未作出或效力终止的除外)或房屋征收补偿协议生效之日起24个月内，在本县行政区域内购买新建商品住宅房屋用于安置的，按实际购房资金的10%给予奖励，最高不超过奖励基数的10%。重新购房奖励的操作程序按新昌县住房和城乡建设局发布的《选择货币安置10%重新购房奖励相关规定的通知》（新建〔2021〕13号）规定实施。

（2）非成套独有个人住宅房屋，被征收房屋建筑面积未达到规定容积率的，多余部分的土地，按房地产价格评估机构根据相关规定评估后确定的评估价值予以补偿，并按上述多余部分土地评估价值的20%给予奖励。

（二）产权调换方式。
1．住宅房屋安置房源。
（1）住宅产权调换为期房安置，安置在东街安置点（2022年拆改第二期项目选择后的剩余房源），安置房以毛坯房交付，安置用房土地性质为国有划拨土地。安置房为待建高层期房，预定交付时间为被搬迁人搬迁之月后36个月（详见安置房源图文资料），本期拆改项目的产权调换安置办法参照《新昌县东街旧城改建项目房屋征收产权调换安置办法》(新政办发〔2022〕41号）。

（2）安置住房价值评估：本项目安置住房价值由评估被征收房屋的同一家评估机构同一时点采取相同的方法、标准评估确定。

2．临时安置补偿费。
因征收住宅房屋由被征收人自行解决周转用房的，按补偿标准给付临时安置补偿费。补偿标准：按被征收房屋建筑面积每月每平方米15元，计发从搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后6个月内。

3．产权调换中的相关补助。
（1）选择产权调换的，其产权调换房屋起始十年的物业管理费和首次物业专项维修资金由房屋征收实施单位承担。
（2）选择高层住宅安置房源的，安置用房的分摊面积部分按市场评估价的50%结算。
（3）安置在毛坯住宅安置用房的，按毛坯住宅安置用房建筑面积期房每平方米200元的标准补助设施及装修费。
（4）征收地上车库和地上自行车库，如安置在地下车库（车位）、地下自行车库的，按市场评估价的60%结算。

（三）住宅房屋搬迁补偿费。
因征收住宅房屋而搬迁的，搬迁补偿费按补偿标准给付两次。补偿标准为：以每户2000元为基数，再按被征收房屋建筑面积10元/平方米。

（四）奖励办法。
1．为鼓励被征收人先签约先搬迁，对住宅房屋被征收人在先签约期内签约，并在先搬迁期内完成搬迁的，给予以下奖励：
（1）争先签约奖。
被征收人在先签约搬迁截止日之前争先签约的，按最高给予每户30000元奖励。
（2）签约腾空奖。
对住宅房屋按被征收房屋建筑面积每平方米200元标准奖励；对车库（车棚、地下室）按被征收车库（车棚、地下室）建筑面积每平方米300元标准奖励。
2．自行解决周转用房奖。
被征收人自行解决周转用房的，按被征收房屋建筑面积每平方米100元标准奖励。

（五）特定对象的补偿补助。
低收入住房困难家庭的住宅房屋被征收人，其被征收住宅房屋建筑面积每户低于最低补偿建筑面积标准的，县人民政府应当依照下列规定给予补偿补助：
1．被征收人选择货币补偿的，按照最低补偿建筑面积予以补偿；
2．被征收人选择房屋产权调换的，用于产权调换房屋的建筑面积不小于最低补偿建筑面积；被征收人对最低补偿建筑面积部分不支付差价，对超过最低补偿建筑面积部分按照市场评估价支付差价；被征收人无力结算差价的，允许被征收人变更选择货币补偿方式，并凭房屋征收货币补偿协议由住房保障部门优先给予公租房保障（被征收人他处另有房屋的除外）。

前款规定的低收入住房困难家庭的住宅房屋被征收人指持有民政局发放的《新昌县最低生活保障社会救济证》和《新昌县困难家庭救助证》，且拥有被征收住宅房屋建筑面积小于48平方米的家庭。最低补偿建筑面积标准为48平方米。

（六）个人住宅房屋装修保底补偿优惠措施。
装修保底补偿以被征收个人住宅房屋建筑面积为基数，按房屋建筑面积300元/平方米标准补偿。被征收人选择房屋装修保底补偿方式的，按保底补偿标准予以补偿；被征收人选择装修评估补偿方式的，按评估确定的价值补偿；房屋装修评估价值低于装修保底补偿标准的，按装修保底补偿标准给予补偿。

十、征收非住宅房屋的补偿安置
征收商业房屋征收补偿安置实行货币补偿和产权调换两种方式,被征收人只能选择一种补偿安置方式；征收办公、工业、仓储用房，征收补偿安置实行货币补偿方式，原则上不作产权调换安置。
（一）货币补偿方式。
1．被征收房屋及其装修、附属物的价值由依法选定的评估机构评估确定。
2．非住宅房屋一次性支付搬迁和临时安置补偿费。
（1）商业用房被征收人选择货币补偿方式的，一次性支付搬迁和临时安置补偿费按被征收房屋评估价值的1%补偿。
（2）办公、仓储用房按被征收房屋评估价值的1%补偿。
（3）工业用房按被征收房屋评估价值的3%补偿。

3．非住宅房屋停产停业损失补偿费。
（1）商业、办公、仓储用房按被征收房屋评估价值的5%补偿。
（2）工业用房按被征收房屋评估价值的9%补偿。

4．货币补偿补助。
非住宅房屋按被征收房屋评估价值（工业企业房屋建筑面积未达到规定容积率的，未达到规定容积率而多余部分的土地，其价值按经房地产价格评估机构根据相关规定评估后确定的价格计算后，应包括在前述房屋评估价值内，但不包括装修、附属物的价值）的20％给予奖励。

5．重大设施搬迁损失补偿费是指用于补偿被征收房屋电梯、中央空调、电信总机、监控系统、变配电系统及其他特殊设备设施搬迁后无法恢复使用造成的损失。

重大设施搬迁损失补偿费应当经具有相应资质的评估机构按重置价格结合成新扣除残值进行评估。房屋征收实施部门按评估结果支付补偿费，重大设施由被征收人自行处置。

（二）商业房屋产权调换方式。
1．商业房屋安置房源。
（1）商业房屋产权调换为现房安置，安置房源为金山花园（详见安置房源图文资料）。
（2）商业安置用房评估比准价格：本项目商业安置用房价值由被征收房屋的同一家评估机构采取相同的方法、标准评估确定。
2．商业用房被征收人选择产权调换的，过渡期限在12个月内的，一次性支付搬迁和临时安置补偿费按被征收房屋评估价值的1%补偿；过渡期限超过12个月的，临时安置补偿费按实际月份结算（每月标准为按被征收房屋评估价值的0.05%补偿）。
3．商业用房停产停业损失补偿费按被征收房屋评估价值的5%补偿。
4. 商业安置用房的确定。
凡在房屋征收决定公告规定的签约搬迁期内完成签约、腾空交付并选择产权调换的商业房屋被征收人，按“公开房源、就近套型、公证抽号”的规则落实商业安置用房（具体安置办法另行制定）。
安置方式：按“征一还一补差、就近套型安置”的原则进行安置。
公证抽号：按公证抽号办法落实商业安置用房（公证抽号择房办法另行制定）。

（三）奖励办法。
为鼓励被征收人先签约先搬迁，对非住宅被征收人在先签约搬迁期内完成签约搬迁的，给予以下奖励：
1．争先签约奖（限对商业房屋被征收人进行奖励）。
商业房屋被征收人在争先签约期截止日之前争先签约的，按最高给予每户15000元奖励。
2．签约腾空奖。
为鼓励被征收人先签约先搬迁，对商业、工业、办公、仓储房屋被征收人在先签约搬迁期内完成签约搬迁的，按被征收房屋建筑面积300元/平方米标准奖励。

（四）商业房屋实行装修保底补偿优惠措施。
装修保底补偿以被征收商业房屋建筑面积为基数，按300元/平方米标准补偿。被征收人选择房屋装修保底补偿方式的，按保底补偿标准予以补偿；被征收人选择装修评估补偿方式的，按评估确定的价值补偿；房屋装修评估价值低于装修保底补偿标准的，按装修保底补偿标准给予补偿。

十一、其他规定
（一）房屋用途改变的补助。
1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前，已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用的，可按改变后的房屋用途给予补偿；其中改变为商业用途的（仅指沿街或沿路一层进行商业经营的房屋），应当持有合法有效的营业执照。1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后，未经规划部门批准改变房屋用途的，按原房屋用途给予补偿；对房屋征收决定公告发布时仍从事商业经营并持有合法有效营业执照的，可按补助标准给予一次性经济补助，补助标准为：以被征收房屋所在街（路）的类似商业房屋评估比准价与该房屋的法定用途评估比准价之差乘以经营场所建筑面积为补助基数。2002年前从事商业经营至征收评估之日的，给予80%的补助；2002年至2007年3月29日期间从事商业经营至征收评估之日的，给予70%的补助；2007年3月30日至2011年1月20日期间从事商业经营至征收评估之日的，给予50%的补助；2011年1月21日至2021年3月19日期间从事商业经营至征收评估之日的，给予30%的补助。
（二）因个人房屋被征收，被征收人选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。因个人房屋被征收，被征收人选择产权调换不需缴纳产权调换房屋差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
（三）征收设有抵押权的房屋，依据担保法律法规的规定执行。
（四）为妥善解决因征收住宅房屋造成被征收人子女的入学困难问题，凡属房屋征收决定公告发布时户籍在册人员，自房屋征收决定公告发布之日起7年内需入学的（指小学和初中），被征收人可以选择征收地所在学区学校入学，也可以选择在安置地所在学区学校入学。
（五）规划建设红线范围内涉及国有土地上工业企业整体搬迁的，按企业退二进三搬迁政策执行，其他房屋按照国有土地上房屋征收与补偿相关政策执行。
（六）本征收补偿方案未尽房屋征收补偿事项，按照房屋征收有关政策规定执行。

十二、责任单位
房屋征收部门：新昌县住房和城乡建设局；
房屋征收实施单位：新昌县南明街道办事处；
运营使用单位：新昌县城市建设投资集团有限公司及子公司；
安置用房责任单位：新昌县住房和城乡建设局、新昌县城市建设投资集团有限公司、新昌县南明街道办事处。

十三、征收实施时间
征收期限、签约期、搬迁期与先签约期、先搬迁期以县人民政府发布的房屋征收决定公告为准。

来源：新昌县人民政府
原标题：新昌县人民政府关于对里江两岸环境综合整治项目征收范围内房屋实施征收的决定

作者: 风遇山止 时间: 2023-2-7 09:39
几家欢喜几家愁

作者: 板凳精神 时间: 2023-2-7 10:09
现在拆迁是真的小气

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-2-7 10:13
赶紧拆了。破旧房子换新

作者: 沉香 时间: 2023-2-7 10:13
这里拆了建啥啊

作者: 虚晃 时间: 2023-2-7 10:14
老城区的路啥时候加宽啊

作者: 少女怪物 时间: 2023-2-7 10:14
面貌更新喽

作者: 夏日巡游手册 时间: 2023-2-7 10:14
危房太多了？

作者: 如此骄傲 时间: 2023-2-7 10:14
下一个是横街吗

作者: 晋江头牌老王 时间: 2023-2-7 10:14
梨木拆吗

作者: 星星逃跑计划 时间: 2023-2-7 10:14
与我无关

作者: 心在桃源 时间: 2023-2-7 10:15
房价蹭蹭蹭

作者: 一棵青柠 时间: 2023-2-7 10:29

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-7 11:10
横街才是真正大头，比东街还难拆的地方。不知道横街怎么时候拆。步行街的头和尾都搞好了就少段核心。

作者: 此生无悔 时间: 2023-2-7 11:13

如此骄傲发表于 2023-02-07 10:14
下一个是横街吗

春节的时候有人对我说，横街已经有规划了，看来23年是重头戏

作者: 豆丁 时间: 2023-2-7 11:46
老城更新是铁板钉钉的事了，有历史价值的老房子会被完好的保护起来，其它的会被拆掉

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-7 13:03

此生无悔发表于 2023-02-07 11:13
春节的时候有人对我说，横街已经有规划了，看来23年是重头戏

无悔姨，这届里面一般横街能解决的，取消横街夜市就是第一部，原本不愿意拆的现在都愿意了，毕竟房租跌了一大半

原本老城步行街规划横街也有一部分的，现在南街，历史文化街都已经好了，就差核心横街一段，估计就这二三年了

作者: 此生无悔 时间: 2023-2-7 13:14

神棍兄发表于 2023-02-07 13:03
无悔姨，这届里面一般横街能解决的，取消横街夜市就是第一部，原本不愿意拆的现在都愿意了，毕竟房租跌了一大半原本老城步行街规划横街也有一部分的，现在南街，历史文化街都已经好了，就差核心横街一段，估计就这二三年了

我听说是今年

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-7 13:19

此生无悔发表于 2023-02-07 13:14
我听说是今年

但愿吧，好几年前到有人来调研过，给八千多都不愿意

作者: 门无债主 时间: 2023-2-7 13:42

心在桃源发表于 2023-02-07 10:15
房价蹭蹭蹭

蹭不到那里去了，稳住而已。

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-7 13:46

豆丁发表于 2023-02-07 11:46
老城更新是铁板钉钉的事了，有历史价值的老房子会被完好的保护起来，其它的会被拆掉

电影院和新华书店应该会保留，其他基本全推。横街如果真动迁，基本就意味着新昌横街新夜市回归。江滨公园，南街，横街，历史文化街，里江。康乐公园，湖莲潭真正连贯起来。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-2-7 14:08

神棍兄发表于 2023-02-07 13:46
电影院和新华书店应该会保留，其他基本全推。横街如果真动迁，基本就意味着新昌横街新夜市回归。江滨公园，南街，横街，历史文化街，里江。康乐公园，湖莲潭真正连贯起来。

高端精品城建呼之欲出

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-2-7 14:10

神棍兄发表于 2023-02-07 13:03
无悔姨，这届里面一般横街能解决的，取消横街夜市就是第一部，原本不愿意拆的现在都愿意了，毕竟房租跌了一大半原本老城步行街规划横街也有一部分的，现在南街，历史文化街都已经好了，就差核心横街一段，估计就这二三年了

这招厉害。先把高额房租打下来，自然愿意拆了

作者: 希望的明天 时间: 2023-2-7 14:57

神棍兄发表于 2023-02-07 13:03
无悔姨，这届里面一般横街能解决的，取消横街夜市就是第一部，原本不愿意拆的现在都愿意了，毕竟房租跌了一大半原本老城步行街规划横街也有一部分的，现在南街，历史文化街都已经好了，就差核心横街一段，估计就这二三年了

已经有规划了，今年会动起来，精品核心城呼之欲出

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-7 15:11

门无债主发表于 2023-02-07 13:42
蹭不到那里去了，稳住而已。

横街如果动迁，新昌房价非常有可能涨一二千的。直接破二万。毕竟现在一直卡在锦上和凹桥里的一万八九。有噱头了。

作者: 梓淡如烟 时间: 2023-2-7 17:10
里江的老街确实弄得不错

作者: 哈皮每一天 时间: 2023-2-7 17:57

此生无悔发表于 2023-02-07 13:14
我听说是今年

我也听说是今年，已经规划了

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-7 18:07

梓淡如烟发表于 2023-02-07 17:10
里江的老街确实弄得不错

如果横街夜市搞好那才叫老城重生。我听说新夜市就在横街哪块地方

作者: xiaomei 时间: 2023-2-7 19:54
是不是东坝墩那块地方，以前有个算命瞎婆的

作者: 命已注定 时间: 2023-2-7 19:54
东门的毒源，制药厂跟新和成什么时候搬？

作者: 门无债主 时间: 2023-2-7 20:12

梓淡如烟发表于 2023-02-07 17:10
里江的老街确实弄得不错

周边一圈不拆，败笔！

作者: 门无债主 时间: 2023-2-7 20:13

命已注定发表于 2023-02-07 19:54
东门的毒源，制药厂跟新和成什么时候搬？

新和成表示不服，我已停产好几年。

作者: 张业伟 时间: 2023-2-7 20:13

xiaomei 发表于 2023-02-07 19:54
是不是东坝墩那块地方，以前有个算命瞎婆的

是的

作者: 小拇苟 时间: 2023-2-7 20:14

命已注定发表于 2023-02-07 19:54
东门的毒源，制药厂跟新和成什么时候搬？

新和成老早清空了，就剩几个保安转转，要问领导什么时候安排挖土机进厂

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-7 20:16

命已注定发表于 2023-02-07 19:54
东门的毒源，制药厂跟新和成什么时候搬？

新和成早就停产了好不，就制药厂还要二年

作者: 孤胆新狼 时间: 2023-2-7 20:29
已阅
准奏

作者: 咋乱星星 时间: 2023-2-7 20:59

神棍兄发表于 2023-02-07 20:16
新和成早就停产了好不，就制药厂还要二年

就是，主要车间生产大头都在外地了，新昌车间很少了，

作者: 没你怎么安 时间: 2023-2-8 06:42
南门什么时候来拆啊？尤其是兴南路、两边车停满、堵得要死，前年有人来量过，怎么不拆了？哪怕拆这个河也行啊，太堵了

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-8 06:50

门无债主发表于 2023-02-07 20:12
周边一圈不拆，败笔！

确实，如果大气点周围一圈全拆掉，配合以后的横街夜市那才叫高端

作者: 下雨天。 时间: 2023-2-8 07:19

神棍兄发表于 2023-02-07 18:07
如果横街夜市搞好那才叫老城重生。我听说新夜市就在横街哪块地方

新规划横街那边有条路，看着像不像街。那边就没有商品房了

作者: 最爱喝喜茶 时间: 2023-2-8 08:17

神棍兄发表于 2023-02-07 13:46
电影院和新华书店应该会保留，其他基本全推。横街如果真动迁，基本就意味着新昌横街新夜市回归。江滨公园，南街，横街，历史文化街，里江。康乐公园，湖莲潭真正连贯起来。

看看人口啊兄弟，时代变了，年轻人还有多少往横街跑

作者: 14号三斤瘦 时间: 2023-2-8 08:36
价格多少？

作者: 希望的明天 时间: 2023-2-8 09:02

下雨天。发表于 2023-02-08 07:19
新规划横街那边有条路，看着像不像街。那边就没有商品房了

发下看看规划图

作者: 下雨天。 时间: 2023-2-8 09:04

希望的明天发表于 2023-02-08 09:02
发下看看规划图

上次新昌2个创新社区那个图里面已经画进去了。忘记保存了

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-8 09:33

最爱喝喜茶发表于 2023-02-08 08:17
看看人口啊兄弟，时代变了，年轻人还有多少往横街跑

报告喜姐，夜市永远不会淘汰的，去看看嵊州，上虞，杭州，有些人就是闲喜欢逛街，喜欢筹热闹。而且新夜市和以前那个脏乱差不一样的都固定摊位和店面的，干净卫生的，说白了购物和小吃为主的。

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-8 09:53

最爱喝喜茶发表于 2023-02-08 08:17
看看人口啊兄弟，时代变了，年轻人还有多少往横街跑

而且喜姐，以后如城起来，如城都是年轻人，去老城横街商业圈很方便的、而且七星虽然高大上但有个弊端就是海洋城不给力，一直没法像吾悦广场一样形成一个真正商业圈，晚上逛海洋城步行街一言难尽啊，而吾悦广场步行街人山人海，干净整洁非常热闹，这样的人气才留得住人，海洋城如果不改进而横街商业又能崛起我感觉海洋城会很悬。而七星其他地方路又太大聚不了人气，完全有可能以后被横街商业圈吸引过来的。路小有路小的好处的。不是政府不改进老城区路，是留着为以后横街商业圈用的，路小停车方便很容易聚人气的。这也是那么多公务员买在岙桥里的原因

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-8 09:57

没你怎么安发表于 2023-02-08 06:42
南门什么时候来拆啊？尤其是兴南路、两边车停满、堵得要死，前年有人来量过，怎么不拆了？哪怕拆这个河也行啊，太堵了

没考虑过，

就没考虑过南面

作者: 希望的明天 时间: 2023-2-8 10:04

神棍兄发表于 2023-02-08 09:53
而且喜姐，以后如城起来，如城都是年轻人，去老城横街商业圈很方便的、而且七星虽然高大上但有个弊端就是海洋城不给力，一直没法像吾悦广场一样形成一个真正商业圈，晚上逛海洋城步行街一言难尽啊，而吾悦广场步行街人山人海，干净整洁非常热闹，这样的人气才留得住人，海洋城如果不改进而横街商业又能崛起我感觉海洋城会很悬。而七星其他地方路又太大聚不了人气，完全有可能以后被横街商业圈吸引过来的。路小有路小的好处的。不是政府不改进老城区路，是留着为以后横街商业圈用的，路小停车方便很容易聚人气的。这也是那么多公务员买在岙桥里的原因

分析到位，事实和时间会证明正确

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-8 10:25

下雨天。发表于 2023-02-08 07:19
新规划横街那边有条路，看着像不像街。那边就没有商品房了

那条路就是夜市核心。还有历史文化街和南街一部分还有核心横街以前我就听说过，以后新昌夜市一条街都是城投产业了，不再有个体。要么不拆一拆就是新夜市回归，保留现在这条大路外有一条开不了车的小路，其中一头就链接历史文化街另一头不清楚。有可能是南街，也有可能是文体路。历史文化街加南街加横街新夜市加世贸广场一圈的一个政府主导的商贸中心。

作者: 下雨天。 时间: 2023-2-8 12:07

神棍兄发表于 2023-02-08 10:25
那条路就是夜市核心。还有历史文化街和南街一部分还有核心横街以前我就听说过，以后新昌夜市一条街都是城投产业了，不再有个体。要么不拆一拆就是新夜市回归，保留现在这条大路外有一条开不了车的小路，其中一头就链接历史文化街另一头不清楚。有可能是南街，也有可能是文体路。历史文化街加南街加横街新夜市加世贸广场一圈的一个政府主导的商贸中心。

难怪规划里面T字路到南街。一边到横街一边到东镇那边弯弯绕不直

作者: 拔刀洗慧 时间: 2023-2-8 12:24

神棍兄发表于 2023-2-8 09:53
而且喜姐，以后如城起来，如城都是年轻人，去老城横街商业圈很方便的、而且七星虽然高大上但有个弊端就是 ...

讲个笑话，如城都是年轻人

作者: 下雨天。 时间: 2023-2-8 12:34

神棍兄发表于 2023-02-08 10:25
那条路就是夜市核心。还有历史文化街和南街一部分还有核心横街以前我就听说过，以后新昌夜市一条街都是城投产业了，不再有个体。要么不拆一拆就是新夜市回归，保留现在这条大路外有一条开不了车的小路，其中一头就链接历史文化街另一头不清楚。有可能是南街，也有可能是文体路。历史文化街加南街加横街新夜市加世贸广场一圈的一个政府主导的商贸中心。

你看看这个图

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-8 13:11

拔刀洗慧发表于 2023-02-08 12:24
讲个笑话，如城都是年轻人

哈哈你可能不知道如城有一万多学生吧，尤其大学生五千，还有大明市职工安置房一万多吧，这些不叫年轻人叫老年人啊

还有本地人二万多一半年轻人总有吧，三万多年轻人还不够多

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-8 13:15

下雨天。发表于 2023-02-08 12:34
你看看这个图

对就是这条路南街历史文化街横街连贯步行街夜市，都是城投的产业

作者: 拔刀洗慧 时间: 2023-2-8 13:17

神棍兄发表于 2023-2-8 13:11
哈哈你可能不知道如城有一万多学生吧，尤其大学生五千，还有大明市职工安置房一万多吧，这些不叫年轻人叫 ...

你吧，有时候扯多了，自己都信了。

你和海啸、山寨他们一样，始终不理解一个事情，就是ZF的能力是有限的

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-8 13:34

拔刀洗慧发表于 2023-02-08 13:17
你吧，有时候扯多了，自己都信了。

你和海啸、山寨他们一样，始终不理解一个事情，就是ZF的能力是有限的

哈哈我和你相反我非常信任政府。话不投机半句多，你有你的观点我有我的观点，能不能成功你看过几年不就行了，就让时间证明吧！反正我们都有的是时间，你看看最后大明市工业园能不能崛起，如城能不能崛起，老城能不能恢复荣光。只要成功一样另外二样就跑不了不是吗？

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-2-8 13:41

没你怎么安发表于 2023-02-08 06:42
南门什么时候来拆啊？尤其是兴南路、两边车停满、堵得要死，前年有人来量过，怎么不拆了？哪怕拆这个河也行啊，太堵了

2023或者2024安排上

作者: 拔刀洗慧 时间: 2023-2-8 14:15

神棍兄发表于 2023-2-8 13:34
哈哈我和你相反我非常信任政府。话不投机半句多，你有你的观点我有我的观点，能不能成功你看过几年不就行 ...

这三有啥必然联系？

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-8 14:36

拔刀洗慧发表于 2023-02-08 14:15
这三有啥必然联系？

嗯，你细品就知道了，其实三者是真连贯起来的，总结就是东面大开发。大明市和如城可以说是一体的，类似七星和梅洙南岩（当然级别没七星那么高大上）老城吧他的区域位置注定他冷却不了，其实七星崛起那么多年老城西面没差过，看人流和房租就知道了跌的只是老城东面。完美和七星联合在一起了。老城这几年差的是东面，原本靠横街夜市还能支撑一下，横街夜市取消就是压垮老城东面的最后一根稻草。现在如果大明市和如城能起来，那老城东面也会起来，如果老城东面起来老城作为新昌链接七星和如城的纽带会差吗？是不是焕发荣光？而且老城还有大佛寺这个镇城之宝。我没有其他意思，新昌能全面发展不是更好吗？何必非要西压东一头？至于老城夜市起来对新昌旅游政策方针只有如虎添翼的作用。

作者: 拔刀洗慧 时间: 2023-2-8 15:08

神棍兄发表于 2023-2-8 14:36
嗯，你细品就知道了，其实三者是真连贯起来的，总结就是东面大开发。大明市和如城可以说是一体的，类似七 ...

全面发展当然好，但为什么当年横街繁华，七星就起不来？

七星全面碾压老城区，是在老城区开始拆迁、夜市取消之后。

说穿了，就是地方太小，人口不足，消费能力后续乏力，只够维持一个中心重点发展。也不用说新昌，就算嵊州人口远超新昌，目前看来也撑不起吾悦和鹿山2个消费综合体的繁华，你可以盲目幻想，但在我看来，七星、老城、如城三足鼎力全面发展根本是不可能的，本质还是资源不足。

你做房吹也不是半年一年了，我之前就说，你的问题和海啸、山寨是一样的

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-2-8 15:17

拔刀洗慧发表于 2023-2-8 15:08
全面发展当然好，但为什么当年横街繁华，七星就起不来？

七星全面碾压老城区，是在老城区开始拆迁、夜 ...

确实，肯定会有侧重。全面发展是理想化的目标

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-8 15:20

拔刀洗慧发表于 2023-02-08 15:08
全面发展当然好，但为什么当年横街繁华，七星就起不来？

七星全面碾压老城区，是在老城区开始拆迁、夜市取消之后。

说穿了，就是地方太小，人口不足，消费能力后续乏力，只够维持一个中心重点发展。也不用说新昌，就算嵊州人口远超新昌，目前看来也撑不起吾悦和鹿山2个消费综合体的繁华，你可以盲目幻想，但在我看来，七星、老城、如城三足鼎力全面发展根本是不可能的，本质还是资源不足。

你做房吹也不是半年一年了，我之前就说，你的问题和海啸、山寨是一样的

你这人属于无理取闹了，第一我那句话贬低七星过？你只要找得出一句就行。我一直说七星完美高大上？这叫贬低七星？你应该是个小鸡肚肠的人，你还不如直接说不该给东面唱多这不是很简单。错应该是错在我给东面说好话了。哈哈。第二也是最重要的，也是你自己漏吐真言了，还是那句话新昌就这么点人只要一地好就行其他地方就别来分了，其他地方差就行了！这个思维在说明没法聊，就让时间来给我们当裁判吧！

作者: 嘿嘿太阳 时间: 2023-2-8 15:20
没有图纸啊

作者: 拔刀洗慧 时间: 2023-2-8 15:28

神棍兄发表于 2023-2-8 15:20
你这人属于无理取闹了，第一我那句话贬低七星过？你只要找得出一句就行。我一直说七星完美高大上？这叫贬 ...

别激动，我什么时候说过你贬低七星了，我对老城的感情不见得比你浅

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-2-9 16:13

神棍兄发表于 2023-02-08 13:15
对就是这条路南街历史文化街横街连贯步行街夜市，都是城投的产业

T字路是横的人民中路，竖的是南街

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-2-9 16:14
呵呵把南街当横街

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-2-9 16:15

雨中的哭泣发表于 2023-02-09 16:14
呵呵把南街当横街

这张图又不是横街重建后的规划图？当然也决定了横街拆迁后，路不会扩很多！！

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-2-9 16:26

拔刀洗慧发表于 2023-02-08 15:08
全面发展当然好，但为什么当年横街繁华，七星就起不来？

七星全面碾压老城区，是在老城区开始拆迁、夜市取消之后。

说穿了，就是地方太小，人口不足，消费能力后续乏力，只够维持一个中心重点发展。也不用说新昌，就算嵊州人口远超新昌，目前看来也撑不起吾悦和鹿山2个消费综合体的繁华，你可以盲目幻想，但在我看来，七星、老城、如城三足鼎力全面发展根本是不可能的，本质还是资源不足。

你做房吹也不是半年一年了，我之前就说，你的问题和海啸、山寨是一样的

里江北文化街区。当初来划红线公告，什么规划都没有，做什么都不知道。区域內居民提岀好文物古迹后来才怱怱出了个商业仿古步行街。最后来改成了历史文化街区。但这街区绝对不会兴旺

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-2-9 16:31

雨中的哭泣发表于 2023-02-09 16:26
他是鼓号手，zF一有规划打算，便激动兴奋不巳。以为他自家一样。其实zF城，，，投规划项目从未成功过！！！里江北文化街区。当初来划红线公告，什么规划都没有，做什么都不知道。区域內居民提岀好文物古迹后来才怱怱出了个商业仿古步行街。最后来改成了历史文化街区。但这街区绝对不会兴旺

原来里江北区的老古迹，有烟房，章家词堂，杨家台门，止水庙，弥陀寺，尉家台门。现如今只留下三外，尉家外都是新仿造的

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-9 17:42

雨中的哭泣发表于 2023-02-09 16:13
T字路是横的人民中路，竖的是南街

你把图打开仔细看横街和人民中路都还在，新建那条路类似历史文化街，不能开车的，以后是夜市，你看T一头接历史文化街一头接南街，人民中路怎么接的了

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-9 17:47

雨中的哭泣发表于 2023-02-09 16:13
T字路是横的人民中路，竖的是南街

你仔细看这条路现在没有的

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-2-9 22:00

神棍兄发表于 2023-02-09 17:47
你仔细看这条路现在没有的

这种效果宣传图，就像上世纪八十年代四个现代化一样。不会让你惊喜！！

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-2-9 22:02

雨中的哭泣发表于 2023-02-09 22:00
这种效果宣传图，就像上世纪八十年代四个现代化一样。不会让你惊喜！！

里江文化街区三块一平方一天，二楼一块五一平方一天全面吓跑了各路神仙

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-10 14:21

雨中的哭泣发表于 2023-02-09 22:00
这种效果宣传图，就像上世纪八十年代四个现代化一样。不会让你惊喜！！

听说今年横街要拆迁了，看最后出的效果图有没有这条街吧。我听说是夜市要回归了

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-10 14:25

雨中的哭泣发表于 2023-02-09 22:02
里江文化街区三块一平方一天，二楼一块五一平方一天全面吓跑了各路神仙

确实历史文化街有点过头的，横街都没拆，而且没有热点没有人气，那么高的房租怎么让他们想出来的，城投公司估计根本不了解下面行情，他们就强着没人租也无所谓，或许以后夜市回来不愁租逃不过这二个理由的，换普通人历史文化街低价先租出去，等有人气了慢慢涨价才对，一下子那么高定价确实受不了。我估计最后没人租还是降价处理的。以后横街历史文化街南街都是城投公司的产业了，你看他会不会搞好吧

作者: 拔刀洗慧 时间: 2023-2-10 16:55

神棍兄发表于 2023-2-10 14:25
确实历史文化街有点过头的，横街都没拆，而且没有热点没有人气，那么高的房租怎么让他们想出来的，城投公 ...

全国城投的产业多了，要不然65万亿哪里来的，要是个个都能搞好，至于风雨欲来风满楼吗？不要迷信，ZF不是万能的，这次新冠还看不出来吗

作者: 小裘来逛逛 时间: 2023-2-10 17:27
回山拆吗？

作者: 希望的明天 时间: 2023-2-10 18:19

神棍兄发表于 2023-02-10 14:21
听说今年横街要拆迁了，看最后出的效果图有没有这条街吧。我听说是夜市要回归了

是的，老城急需有个夜市来提升下经济，明确了的

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-10 19:29

希望的明天发表于 2023-02-10 18:19
是的，老城急需有个夜市来提升下经济，明确了的

确实现在老城真的一塌糊涂，晚上冷清的要命。完全没有热点。现在新昌全靠海洋城撑着。如果夜市回归至少横街一圈会热闹起来还，新昌东西都有热点了。

作者: 十万个为什么 时间: 2023-2-10 20:33

没你怎么安发表于 2023-2-8 06:42
南门什么时候来拆啊？尤其是兴南路、两边车停满、堵得要死，前年有人来量过，怎么不拆了？哪怕拆这个河也行 ...

等我当书记的时候

作者: 米墨 时间: 2023-2-10 22:38
具体位置在哪里啊？

作者: 月飒 时间: 2023-2-11 07:06
钟楼下破房子有动静吗？改造么轮不上。

作者: 夏紫薇 时间: 2023-2-11 11:37

神棍兄发表于 2023-2-8 09:53
而且喜姐，以后如城起来，如城都是年轻人，去老城横街商业圈很方便的、而且七星虽然高大上但有个弊端就是 ...

有道理，路窄有路窄的优势，人气足，聚起来容易。

作者: 散点图防滑 时间: 2023-3-8 11:22
啧啧啧

作者: 被开方数 时间: 2023-3-8 11:23
知道了

作者: 光伏荣耀 时间: 2023-3-8 11:23
几家欢喜几家愁

作者: 短头发更换 时间: 2023-3-8 11:24
没必要了

作者: 咖啡猴头菇 时间: 2023-3-8 11:24
拆掉也好的

作者: 清房铜鼓 时间: 2023-3-8 11:30
。。。

作者: 水热毯规范 时间: 2023-3-8 11:30
赞赞赞

作者: 身体乳铜业 时间: 2023-3-8 11:33
好的

作者: 瑟糖尿病 时间: 2023-3-8 11:34
知道了

作者: 话语投影仪 时间: 2023-3-8 11:34
赔多少？

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