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标题: 房子不归我，但我却能住！新昌开出首本居住权登记证明！ [打印本页]

作者: 爱新人士 时间: 2023-2-13 09:54
标题: 房子不归我，但我却能住！新昌开出首本居住权登记证明！

“房子不归我，但我却能住”有答案了

新昌县开出首本居住权登记证明

近日，在县行政服务中心不动产登记窗口，工作人员在核对申请人身份信息、产权信息及相关申请材料后，协助市民王先生进行了居住权登记。这是我县开出的第一本居住权不动产登记证明，标志着“房子不归我，但我却能住”在新昌这首本“证明”里有了答案。

申请人王先生说，该套房屋是由其本人出资登记在孩子名下，但考虑到养老问题所以登记了居住权，解决了后顾之忧。

据了解，居住权《民法典》物权编新增的用益物权，也是《民法典》中的新亮点。《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权的期限，可以自行设立，5年、6年、20年均可，也可以是终生。设立了居住权的业主，如果要将房屋所有权转让，即便新业主取得不动产权证、拿到房屋所有权，但也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。

县自然资源局不动产登记服务中心负责人表示，居住权制度的建立，对保障抚养子女、赡养父母、丧偶离异等特定群体的居住权利具有重要意义。如老人可以把房子过户给子女，或出卖给他人的同时要求设立居住权，一方面可保障老人对房子终身居住的权利，实现老有所依；另一方面，老人可通过房屋的出让，获得经济收入，实现老有所养。

来源：今日新昌

原标题：“房子不归我，但我却能住”有答案了

作者: 天姥阿三 时间: 2023-2-13 09:59
所以购买二手房的时候是不是也要查查有没有人已经享有了这套房的居住权？

作者: 散点图防滑 时间: 2023-2-13 09:59
不就是居住权嘛

作者: 95003 时间: 2023-2-13 10:02
解决了一个问题，马上又产生了另一个问题，将来买到二手房的业主有可能20年都住不进房子。

作者: 活力情非得已 时间: 2023-2-13 10:10

95003 发表于 2023-2-13 10:02
解决了一个问题，马上又产生了另一个问题，将来买到二手房的业主有可能20年都住不进房子。

有理

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-2-13 10:11
其实就是以房养老

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-2-13 10:12

95003 发表于 2023-2-13 10:02
解决了一个问题，马上又产生了另一个问题，将来买到二手房的业主有可能20年都住不进房子。

所以买二手房的人，不止要查所有权人，看来还要去查这个房子有没有登记了居住权的人

作者: 被开方数 时间: 2023-2-13 14:51
以后买二手房要查的东西多了

作者: 光伏荣耀 时间: 2023-2-13 14:52
麻烦

作者: 短头发更换 时间: 2023-2-13 14:59
要是离婚，都不能把前夫/前妻赶出去

作者: 任意门 时间: 2023-2-13 15:22
又是所有权又是居住权其实都是暂住权
看似有很多权其实是有很多拳

作者: 非也非也 时间: 2023-2-13 15:27
跟租房有区别？

作者: 蠢皮搭脸 时间: 2023-2-13 15:28
俗话说：家有一老，如有一宝。到时候，买一套房，送一个宝。这叫买一赠一。美滋滋。

作者: 相约春天 时间: 2023-2-13 15:56
这政策对老人来说是好事。

作者: 相约春天 时间: 2023-2-13 15:57
二手房成交又多了一个坑

作者: 恋上火的香烟 时间: 2023-2-13 16:32
看来二手房不好做了

作者: xbh+-5hdn 时间: 2023-2-13 16:35
拍个照片看看

作者: 吼不住 时间: 2023-2-13 16:55
狗*

作者: 君子好逑 时间: 2023-2-13 18:03
这么一搞，二手房就容易踩坑咯？

作者: 欧阳刀 时间: 2023-2-13 19:22
当官的又干了一件*事。

作者: 蠢皮搭脸 时间: 2023-2-13 19:25

相约春天发表于 2023-02-13 15:56
这政策对老人来说是好事。

不好说。

作者: 黄沙岙 时间: 2023-2-13 20:40

作者: 馨慧 时间: 2023-2-13 22:19
我可以有居住权么？远嫁新昌啥也没有被骗为他生了个女儿，房子名字啥的都没有我的份，哪一天他们心情不好说赶我走就赶走了一无所有了哦

作者: 链家新军 时间: 2023-2-13 23:10
看产调

作者: 链家新军 时间: 2023-2-13 23:11
上海早就这么干了

作者: 浅笑小倔强 时间: 2023-2-14 04:05
二手房捏了一把汗

作者: synet 时间: 2023-2-14 05:01
水电天然气只有一起分不开的会麻烦不断

作者: 恒宇 时间: 2023-2-14 07:06
其实最简单的就是以后别买房了不禁累的要死还这样那样的，简简单单的租个房子住难道不香吗？租房你怎么都用不了买房的钱，一生房奴，人生有何意义？

作者: XC485776 时间: 2023-2-14 11:27
既然要到不动产中心登记过，下家买房子过户的时候肯定会告诉当事人的，只要产权，居住权明确了再付钱就可以了啊

作者: 潘潘在新昌 时间: 2023-2-14 16:19
房产交易更复杂了产调又增加门槛

作者: 我是动力 时间: 2023-2-15 08:32

95003 发表于 2023-02-13 10:02
解决了一个问题，马上又产生了另一个问题，将来买到二手房的业主有可能20年都住不进房子。

居住人不同意是不能卖的

作者: 蠢皮搭脸 时间: 2023-2-15 09:42

我是动力发表于 2023-02-15 08:32
居住人不同意是不能卖的

理解错误。你不信就去查查看。

作者: 战术生活 时间: 2023-2-18 19:13

恒宇发表于 2023-02-14 07:06
其实最简单的就是以后别买房了不禁累的要死还这样那样的，简简单单的租个房子住难道不香吗？租房你怎么都用不了买房的钱，一生房奴，人生有何意义？

房租难道不会涨吗？

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