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标题: 这样买房怎么选？四楼和六楼，差价30万 [打印本页]

作者: 龙葵 时间: 2023-2-14 13:01
标题: 这样买房怎么选？四楼和六楼，差价30万
4楼和6楼差30万选几楼

网络配图

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原标题：纠结

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-2-14 13:11
30w我选便宜的，毕竟不是3w

作者: 小情绪闹闹 时间: 2023-2-14 13:19
30万的差价，如果总价在300万以内，还是选低价的。

作者: 夏与秋至 时间: 2023-2-14 13:19
这俩楼层差不多，便宜点的吧，但是四可能影响到以后卖，有的人不喜欢这数字

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-2-14 13:52
两层能差30万？啥楼盘。。。差距有点大啊

作者: 天涯何处 时间: 2023-2-14 14:02
电梯房选6楼，没电梯有太阳选4楼

作者: 莫没无净 时间: 2023-2-14 14:13
总价应该不止500万的房子了吧

作者: 困醒头 时间: 2023-2-14 14:28
4楼。。。。。。。。

作者: 上岸 时间: 2023-2-14 15:05
几百平的房子，二层差30万

作者: 活力情非得已 时间: 2023-2-14 15:17
两层差30万估计不一般

作者: 看球赛2 时间: 2023-2-14 15:28
自己定

作者: 蠢皮搭脸 时间: 2023-2-14 16:03
没有电梯

作者: 天涯何处 时间: 2023-2-14 16:41
货币超发的大势下，往贵的买决不会错。

作者: 善待生活 时间: 2023-2-14 17:01
选4楼，把那30万再添20万用来当首付再买一套。

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-14 18:19

放风筝的人呀发表于 2023-02-14 13:52
两层能差30万？啥楼盘。。。差距有点大啊

三楼有大露台，很正常。

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-14 18:20

活力情非得已发表于 2023-02-14 15:17
两层差30万估计不一般

三楼现在一般带大露台的。

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-14 18:23
楼主如果你资金不紧张就三楼贵三十万的那套吧，第一露台确实实用，烧烤菜箱种菜养鱼也是一种享受，一般这类付过钱露台只要不造永久建筑一般没人管的

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-14 18:23
还有一点转手快，有热点

作者: 复泡沫 时间: 2023-2-14 18:35

神棍兄发表于 2023-02-14 18:20
三楼现在一般带大露台的。

你又胡说了，3楼带带露台的是商住楼，就是底下是商铺上面是住宅，低档楼盘的状态。

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-14 18:38

复泡沫发表于 2023-02-14 18:35
你又胡说了，3楼带带露台的是商住楼，就是底下是商铺上面是住宅，低档楼盘的状态。

同栋楼差价三十万只有可能是露台问题，你不信你问楼主好了，面积一样就只有阁楼，露台，院子三个原因，要么四楼带露台，要么六楼带阁楼

作者: 甬绍金城际铁路 时间: 2023-2-14 18:49
不是高30万，而是买了30万的价值，一定要买贵30万的房子，好房子的价值在价格上体现，如果住30年，平均每年才1万，居住舒适度完全不一样。

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-14 18:51

甬绍金城际铁路发表于 2023-02-14 18:49
不是高30万，而是买了30万的价值，一定要买贵30万的房子，好房子的价值在价格上体现，如果住30年，平均每年才1万，居住舒适度完全不一样。

要嘛四楼有大露台，要嘛六楼有阁楼带小露台，基本跑不掉这二个原因还有一个一楼带小院也很贵。转手舒适都是这类房子快

作者: 复泡沫 时间: 2023-2-14 18:52

神棍兄发表于 2023-02-14 18:38
同栋楼差价三十万只有可能是露台问题，你不信你问楼主好了，面积一样就只有阁楼，露台，院子三个原因，要么四楼带露台，要么六楼带阁楼

问你的是你说现在的三楼一般带大露台的这话，你又扯别的

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-14 18:57

复泡沫发表于 2023-02-14 18:52
问你的是你说现在的三楼一般带大露台的这话，你又扯别的

字打错了，就这么简单。

这么说你也承认就是我说的二个问题要嘛四楼带露台，要嘛六楼带阁楼

作者: 张先森的 时间: 2023-2-14 19:02
说的应该是叠排，六楼是顶楼带有小花园

作者: 复泡沫 时间: 2023-2-14 19:23

神棍兄发表于 2023-02-14 18:57
字打错了，就这么简单。这么说你也承认就是我说的二个问题要嘛四楼带露台，要嘛六楼带阁楼

这个你分析的有道理！

作者: 面朝大海 时间: 2023-2-14 19:23
不会是七星的预售楼盘吧？

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2023-2-14 19:38
柴油机厂的大平层吧

作者: 希望的明天 时间: 2023-2-14 20:06

张先森的发表于 2023-02-14 19:02
说的应该是叠排，六楼是顶楼带有小花园

明显六楼顶楼带花园的叠排值，也更贵，住着超爽

作者: 本真养生 时间: 2023-2-14 20:14

希望的明天发表于 2023-02-14 20:06
明显六楼顶楼带花园的叠排值，也更贵，住着超爽

新昌不清楚，嵊州的叠排是中间的最贵，六楼的便宜，因为面积小了一个房间做露台了

作者: 步行六公里 时间: 2023-2-14 20:26
多层，当年买房时4楼比1楼贵10W，毫不犹豫选4楼，住进来当时选择对了4楼阳光无敌，1楼多少有缺陷。

作者: 龙葵 时间: 2023-2-14 21:09
就18层的4和6.4和5
差25

作者: 新昌奥洁 时间: 2023-2-14 21:22
阳光好的话4楼也可以

作者: 下雨天。 时间: 2023-2-14 21:29
多个露台差20w 你这30万房子不一般啊

作者: 多做事少说话 时间: 2023-2-14 21:38

龙葵发表于 2023-02-14 21:09
就18层的4和6.4和5
差25

楼主你是不是在选世贸边上245的大平层？

作者: 星期五披萨 时间: 2023-2-14 21:40
你这话问的，首先要看层高几层，还有朝向阳光如何，是否前面有遮挡。是不是电梯房

作者: XC374172 时间: 2023-2-14 21:53

步行六公里发表于 2023-02-14 20:26
多层，当年买房时4楼比1楼贵10W，毫不犹豫选4楼，住进来当时选择对了4楼阳光无敌，1楼多少有缺陷。

1和4 是根本性的差距，多层金三银四，顶楼底楼价格最低。

作者: XC374172 时间: 2023-2-14 21:55

甬绍金城际铁路发表于 2023-02-14 18:49
不是高30万，而是买了30万的价值，一定要买贵30万的房子，好房子的价值在价格上体现，如果住30年，平均每年才1万，居住舒适度完全不一样。

对，咬咬牙，买到称心如意的房子每天回家都是开心的。

作者: 一连锁二反应 时间: 2023-2-14 22:04
你只是买个房。如果手头紧六楼也不错，省下来的三十万，你可以用来装修，或者多培养一个娃，当然或者你是男的，也许还可以讨个老婆了。简简单单，就好了

作者: 王怼 时间: 2023-2-15 01:05
水军发这种哗众取宠的帖子，恶心，论坛内部人员吧

作者: 一江山 时间: 2023-2-15 06:24
位置面积一样就选便宜的，不差钱就选六楼，毕竟差价有点大。。。

作者: 一江山 时间: 2023-2-15 06:25
这个价格是实价吗？不会是销售员骗你买四楼吧！

作者: 龙葵 时间: 2023-2-15 06:38

多做事少说话发表于 2023-02-14 21:38
楼主你是不是在选世贸边上245的大平层？

不是，丽晶府

作者: 龙葵 时间: 2023-2-15 06:39

星期五披萨发表于 2023-02-14 21:40
你这话问的，首先要看层高几层，还有朝向阳光如何，是否前面有遮挡。是不是电梯房

18层，前面也是

作者: 就是看看 时间: 2023-2-15 09:25
前面18层，你起码得10层以上

作者: 甬绍金城际铁路 时间: 2023-2-15 09:44
最好15楼及以上，阳光有影响。

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-2-15 10:08

龙葵发表于 2023-2-15 06:39
18层，前面也是

选楼层其实并不是看自身楼层的，而是根据周围建筑的高度和间距来判断的。如果你周围没有高建筑，阳光没影响选个四五层都够了。但是如果你前楼是18楼，那就要仔细观察了，你楼房南面的左上影响你的早上，正前影响中午，右上影响下午，期间也要估计下与之相隔的距离，所以综合下来你就可以大致判断出楼层了。最好的办法就是看冬天时候去看现房，那个最稳妥，期房的话就要自己大致预估了。

作者: 我等你 时间: 2023-2-15 10:13
肯定是面积不一样吧

作者: 新昌山坷野人 时间: 2023-2-15 10:24

放风筝的人呀发表于 2023-2-14 13:52
两层能差30万？啥楼盘。。。差距有点大啊

应该是总价超千万的豪宅了，不然不会那么大，一般一两百万的套房，同套上下楼层之间，差价不会大的

作者: 新昌山坷野人 时间: 2023-2-15 10:25

本真养生发表于 2023-2-14 20:14
新昌不清楚，嵊州的叠排是中间的最贵，六楼的便宜，因为面积小了一个房间做露台了

中间就是两个套房，没露台也没院子，还最贵吗

作者: 今生随缘 时间: 2023-2-15 10:48
4是暗发，6是老六，看自己如何理解了

作者: 风云霄 时间: 2023-2-15 10:54

天涯何处发表于 2023-02-14 14:02
电梯房选6楼，没电梯有太阳选4楼

电梯房6楼阳光很少

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 11:01

新昌山坷野人发表于 2023-02-15 10:25
中间就是两个套房，没露台也没院子，还最贵吗

我也第一次听说叠墅中间贵，全部听到都是上叠最贵下叠第二，中间最便宜没人买

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 11:11

新昌山坷野人发表于 2023-02-15 10:24
应该是总价超千万的豪宅了，不然不会那么大，一般一两百万的套房，同套上下楼层之间，差价不会大的

丽晶府的套房没有上千万的，应该是四楼有个大露台。我看了图纸不是三楼就是四楼有个大露台的。贵就贵在这个露台上，不是楼层问题

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-2-15 11:12

新昌山坷野人发表于 2023-02-15 10:24
应该是总价超千万的豪宅了，不然不会那么大，一般一两百万的套房，同套上下楼层之间，差价不会大的

没错。新昌顶多差个三五万

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 11:12

梦醒笑黄粱发表于 2023-02-15 10:08
选楼层其实并不是看自身楼层的，而是根据周围建筑的高度和间距来判断的。如果你周围没有高建筑，阳光没影响选个四五层都够了。但是如果你前楼是18楼，那就要仔细观察了，你楼房南面的左上影响你的早上，正前影响中午，右上影响下午，期间也要估计下与之相隔的距离，所以综合下来你就可以大致判断出楼层了。最好的办法就是看冬天时候去看现房，那个最稳妥，期房的话就要自己大致预估了。

应该是露台问题，你去看下图纸，应该是四楼有个大露台。贵就贵在露台那

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 11:13

龙葵发表于 2023-02-15 06:38
不是，丽晶府

楼主是不是四楼比六楼贵？是不是贵在露台上？

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 11:15

下雨天。发表于 2023-02-14 21:29
多个露台差20w 你这30万房子不一般啊

楼主是丽晶府估计是贵在四楼露台上了，我们岙桥里不是有大露台那层特别贵。一个道理的

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 11:18

活力情非得已发表于 2023-02-14 15:17
两层差30万估计不一般

是贵在露台，丽晶府四楼有大露台的。

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-2-15 11:22

神棍兄发表于 2023-2-15 11:12
应该是露台问题，你去看下图纸，应该是四楼有个大露台。贵就贵在露台那

那他这个前面18估计指的是北面，是背面，那没关系。等于露台的差别，这个看个人喜欢和习惯了，懒得打理的人露台没准是累赘，喜欢种东西的人就是宝了

作者: 欢乐颂123 时间: 2023-2-15 11:22
丽晶府地段比凹桥里好

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-2-15 11:25

神棍兄发表于 2023-2-15 11:15
楼主是丽晶府估计是贵在四楼露台上了，我们岙桥里不是有大露台那层特别贵。一个道理的

最近买房子的帖子多起来了，这是热情又起来了吗

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 11:35

梦醒笑黄粱发表于 2023-02-15 11:25
最近买房子的帖子多起来了，这是热情又起来了吗

正常，那么低的利息，郭嘉宁可低利息不降房价，已经让那些观望变绝望。而且货币这二年贬值那么凶，很多都等不了的，去年超发28万亿啊，平均货币至少贬值10%以上。而今年一月更是经济数据你也看了，又是大概率大贬值。有用钱需要的人现在谁敢把钱存起来了。基本越存越少了。这二年不是有句玩笑话怎么都在涨就是工资没涨

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 11:51

欢乐颂123 发表于 2023-02-15 11:22
丽晶府地段比凹桥里好

现在比岙桥里好，横街今年拆迁后新建横街夜市好了以后就说不好了，毕竟老城也有个商业圈了，还有城关中学学区还是个大小区。丽晶府位置是好但太小了。你说以后谁好

现在那么多公务员买在岙桥里难道你比他们还聪明消息灵通啊？

作者: 本真养生 时间: 2023-2-15 11:51

神棍兄发表于 2023-02-15 11:01
我也第一次听说叠墅中间贵，全部听到都是上叠最贵下叠第二，中间最便宜没人买

嵊州官河府，朋友买了中间最贵的，事后来说，我也说了，换我要嘛顶，要嘛底，中间算什么，还不如高层大平层去

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-15 12:13

神棍兄发表于 2023-2-14 18:19
三楼有大露台，很正常。

也没30万可以差

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-15 12:14

善待生活发表于 2023-2-14 17:01
选4楼，把那30万再添20万用来当首付再买一套。

你厉害，首付之后不要付了？？

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-15 12:18

神棍兄发表于 2023-2-14 18:51
要嘛四楼有大露台，要嘛六楼有阁楼带小露台，基本跑不掉这二个原因还有一个一楼带小院也很贵。转手舒适都 ...

露台又不能做证

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-15 12:21

幸福像花儿一样发表于 2023-2-14 19:38
柴油机厂的大平层吧

黑白还没有

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-15 12:29

王怼发表于 2023-2-15 01:05
水军发这种哗众取宠的帖子，恶心，论坛内部人员吧

真是，没头没尾的

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-15 12:37

神棍兄发表于 2023-2-15 11:12
应该是露台问题，你去看下图纸，应该是四楼有个大露台。贵就贵在露台那

露台借光的，，又不是有产权，上面东西，垃圾往下抛，让你欲哭无泪

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-2-15 12:41

梦醒笑黄粱发表于 2023-2-15 11:25
最近买房子的帖子多起来了，这是热情又起来了吗

茶，余，饭，后，消谴下的多，真正买房的在论坛讨论很少

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 13:38

山高任鱼游发表于 2023-02-15 12:37
露台借光的，，又不是有产权，上面东西，垃圾往下抛，让你欲哭无泪

确实带露台贵的，我去年买时问过销售的。虽然不能做证但有使用权的，就那么三楼几户可以进入。而且可以搭个阳光顶的，其实很多小区这类房子都有人在搭阳光房，就看运气，我看有些小区永久建筑比如鱼池亭子都造上去了，但有些又被拆掉了，所以买这类房子看运气的，小区人好搞没人举报就随便搞，如果难搞有人举报就只能泡沫箱种种菜，晒晒东西。不过可以搭个小阳光房

作者: 希望的明天 时间: 2023-2-15 14:51

神棍兄发表于 2023-02-15 11:51
现在比岙桥里好，横街今年拆迁后新建横街夜市好了以后就说不好了，毕竟老城也有个商业圈了，还有城关中学学区还是个大小区。丽晶府位置是好但太小了。你说以后谁好现在那么多公务员买在岙桥里难道你比他们还聪明消息灵通啊？

现在也是岙桥里位置好多了

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 15:21

希望的明天发表于 2023-02-15 14:51
现在也是岙桥里位置好多了

我感觉新昌未来五年左右最好最舒适的几个小区基本跑不过这几个，七星是兰园御园紧靠海洋城七星真正核心一步之遥。老城是岙桥里东街那个小区以后的横街夜市康乐广场也是一步之遥。而且都是大小区。丽晶太小了这是他最大的缺陷。

作者: 龙葵 时间: 2023-2-15 16:39

神棍兄发表于 2023-02-15 11:18
是贵在露台，丽晶府四楼有大露台的。

没有露台啊

作者: 神棍兄 时间: 2023-2-15 16:53

龙葵发表于 2023-02-15 16:39
没有露台啊

那真不明白了，没露台为怎么二层差那么多？就算八层到十八层也没那么大差距啊！你们那我记得没大平层设计啊？

作者: 黑夜的眼睛 时间: 2023-2-15 23:40
来做我邻居，我是买了6，贵毛四十

作者: 半世浮夸 时间: 2023-2-16 10:27
30万，这么多，差个3/5万吧

作者: 树常青 时间: 2023-2-16 10:39
一楼没阳光或没架空层吧

作者: zhangyy忆忆 时间: 2023-2-16 22:05

龙葵发表于 2023-02-15 16:39
没有露台啊

开盘了吗？

作者: zhangyy忆忆 时间: 2023-2-16 22:11

黑夜的眼睛发表于 2023-02-15 23:40
来做我邻居，我是买了6，贵毛四十

你们都买了吗？没人通知我呢

作者: 浪漫主义者 时间: 2023-3-8 11:14
就相差两楼，价格差30万

作者: 哇塞女孩 时间: 2023-3-8 11:14
区别很大吗？

作者: 三杯猪 时间: 2023-3-8 11:14
那看看别的房子呗

作者: 怀柔在逃王子 时间: 2023-3-8 11:14
都是矮层，居然相差这么大

作者: 帆布鞋走过 时间: 2023-3-8 11:14
看别的

作者: 人间小甜饼 时间: 2023-3-8 11:14
看不懂

作者: 东方小丑鱼 时间: 2023-3-8 11:14
我不会买6楼的

作者: 向阳微笑 时间: 2023-3-8 11:14
看看别的吧

作者: 公子刘 时间: 2023-3-8 11:16
区别不大

作者: 李现家的宝贝 时间: 2023-3-8 11:16
不划算

作者: 小太杨 时间: 2023-3-8 11:17
省下的30万，干啥不好

作者: 春木兔 时间: 2023-3-8 11:17
优秀

作者: 晨阳浅照 时间: 2023-3-8 11:17
有道理，都是低层，省下30万

作者: 小于不起床 时间: 2023-3-8 11:19
都不要

作者: 山上的瑚 时间: 2023-3-8 11:23
高一点好

作者: 咖啡猴头菇 时间: 2023-3-8 11:23
先不买

作者: 散点图防滑 时间: 2023-3-8 11:23
总楼层有多少

作者: 话语投影仪 时间: 2023-3-8 11:23
便宜的吧

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