新昌信息港

标题: 3月1日起，这些计入建筑面积！港友感叹：套内面积越来越小 [打印本页]

作者: 你又不是演员啊 时间: 2023-3-2 18:06
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作者: 狼少年 时间: 2023-3-2 18:16
买不起

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-3-2 18:33
政策怎么越来越倒退了

作者: 新昌装修水电工 时间: 2023-3-2 20:14
这下好了，买一百平方，家中只剩65了

作者: 再见2022 时间: 2023-3-2 20:42
这不是开倒车吗，为啥不按套内面积来算呢，这不就是那注水牛肉吗，老百姓越来越搞不清这花一百平方买的房子，套内面积到底有多少了

作者: 猕猴骑土牛@ 时间: 2023-3-3 07:10

再见2022 发表于 2023-3-2 20:42
这不是开倒车吗，为啥不按套内面积来算呢，这不就是那注水牛肉吗，老百姓越来越搞不清这花一百平方买的房子 ...

在中国不是很正常吗多少政策是违法的

作者: 小便湿沙壁 时间: 2023-3-3 08:37
妙啊妙啊妙啊

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-3-3 08:41
变相的给地产商降低成本

作者: 任意门 时间: 2023-3-3 09:06
手里的房子又值钱了吗？

作者: 兔司令 时间: 2023-3-3 09:42
好奇拆迁评估会不会增加面积，不然利好待拆老破小了

作者: 北纬三十度 时间: 2023-3-3 09:44

再见2022 发表于 2023-3-2 20:42
这不是开倒车吗，为啥不按套内面积来算呢，这不就是那注水牛肉吗，老百姓越来越搞不清这花一百平方买的房子 ...

价涨不上去，就只能各方面缩水。

作者: 翀宇 时间: 2023-3-3 10:02
100平的房子，除了公摊，实际还要再减1~2平？

作者: 昨夜风 时间: 2023-3-3 10:19

任意门发表于 2023-3-3 09:06
手里的房子又值钱了吗？

值钱是一回事，到时候变现又是另一回事。

作者: 任意门 时间: 2023-3-3 10:21

昨夜风发表于 2023-3-3 10:19
值钱是一回事，到时候变现又是另一回事。

搞不好是给以后争房产税铺路

作者: 昨夜风 时间: 2023-3-3 10:24

任意门发表于 2023-3-3 10:21
搞不好是给以后争房产税铺路

所以现在大面积的房子不好卖，房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积，实际却有300多面积，可能是避房产税。

作者: 不摇碧莲 时间: 2023-3-3 10:25

翀宇发表于 2023-03-03 10:02
100平的房子，除了公摊，实际还要再减1~2平？

以100平米计算，套内墙和外墙全部面积大约占I0％左右。
一般外墙30Cm左右较多，内墙24cm较多，也有一些12Cm墙，把这些综合一起计算约占l0％左右，小三室略多一些，大三室略少些，二室也一样。有些装修时把非承重墙砸掉做成柜当隔断省出很多空间。
所以你少写了个0

作者: 任意门 时间: 2023-3-3 10:31

昨夜风发表于 2023-3-3 10:24
所以现在大面积的房子不好卖，房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积，实际却 ...

套路还挺多辛亏咱穷比没房子没这些烦恼

作者: 雨宝宝 时间: 2023-3-3 12:22

昨夜风发表于 2023-03-03 10:24
所以现在大面积的房子不好卖，房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积，实际却有300多面积，可能是避房产税。

房产证面积200是指的地面上的建筑面积，实际使用面积300是加上了两层地下室。所以现在的排屋根本就是叠加的套房，舒适感不舒服的。悦庄估计是最后搞大面积的排屋了，阿里山庄开始的新楼盘都是这种小排屋。

作者: 雨宝宝 时间: 2023-3-3 12:23

昨夜风发表于 2023-03-03 10:24
所以现在大面积的房子不好卖，房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积，实际却有300多面积，可能是避房产税。

排屋别墅还是好卖的啊，我们这边两户邻居都两周内卖出去了，他们换到了其他小区的排屋去了

作者: 雨宝宝 时间: 2023-3-3 12:27

昨夜风发表于 2023-03-03 10:24
所以现在大面积的房子不好卖，房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积，实际却有300多面积，可能是避房产税。

土地资源紧张价格贵，当然排屋也紧凑了，十多年前别墅房产证起步都是300.400平，现在新楼盘排屋250都算大了，虽然有两层地下室但不实用的的，会很潮湿又闷要装新风系统。还不如地上面积搞大点。

作者: 神棍兄 时间: 2023-3-3 16:19

雨宝宝发表于 2023-03-03 12:27
土地资源紧张价格贵，当然排屋也紧凑了，十多年前别墅房产证起步都是300.400平，现在新楼盘排屋250都算大了，虽然有两层地下室但不实用的的，会很潮湿又闷要装新风系统。还不如地上面积搞大点。

确实现在排房别墅房子院子都还没以前一半大，价钱却更贵

作者: 神棍兄 时间: 2023-3-3 16:22

兔司令发表于 2023-03-03 09:42
好奇拆迁评估会不会增加面积，不然利好待拆老破小了

不可能的，应该是三月一号以后批下来造的房子按这个政策来。以前的按以前来，这个套路习惯就好

作者: 草鞋妈妈 时间: 2023-3-3 16:32
更可气的是物业管理费按建筑面积给你算，屋里的卫生他们管了吗？太不合理了

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-3-3 17:09
房地产剥削的还不够多啊

作者: 暖暖的的风 时间: 2023-3-3 18:20
应该六个面都算上面积

作者: 任意门 时间: 2023-3-3 18:27

放风筝的人呀发表于 2023-3-3 17:09
房地产剥削的还不够多啊

老乡安全带系好
R档已经挂好嘞
油门踩到底出发

作者: 毛竹筒 时间: 2023-3-3 18:34
爱咋玩就咋玩它们高兴就好反正玩不到瓦穷人头上

作者: 天上云 时间: 2023-3-3 19:56
房子越来越值钱了

作者: 雨宝宝 时间: 2023-3-3 21:06

神棍兄发表于 2023-03-03 16:19
确实现在排房别墅房子院子都还没以前一半大，价钱却更贵

是的，悦庄可能是最后传统意义上的别墅。阿里山庄开始的新风尚。住惯以前的真的不习惯现在这么迷你的。

作者: 雨宝宝 时间: 2023-3-3 21:08

神棍兄发表于 2023-03-03 16:19
确实现在排房别墅房子院子都还没以前一半大，价钱却更贵

因为产证面积少了，所以单价才更贵。按以前那么大面积单价又现在这么贵，都要7.8百万起步了，受众太少了

作者: 谁知盘中餐 时间: 2023-3-3 21:50

放风筝的人呀发表于 2023-03-02 18:33
政策怎么越来越倒退了

韭菜越割越嫩

作者: Minixing 时间: 2023-3-3 22:09
既然按投影面积算，是不是楼梯什么的不可以按1.7系数算了？那有可能公摊面积是变小了！

作者: 当归付 时间: 2023-3-4 02:13
以后上哪割韭菜

作者: 闺蜜变小三 时间: 2023-3-4 07:20

兔司令发表于 2023-03-03 09:42
好奇拆迁评估会不会增加面积，不然利好待拆老破小了

拆迁按以前规矩，买房按现在这个规矩，你还想占她便宜

作者: 大漠孤烟337 时间: 2023-3-4 08:18

雨宝宝发表于 2023-03-03 21:06
是的，悦庄可能是最后传统意义上的别墅。阿里山庄开始的新风尚。住惯以前的真的不习惯现在这么迷你的。

和庄那个比较像

作者: 饽饽鸡 时间: 2023-3-4 08:51
那么以后外墙自己也有权更改颜色，物业也不要来管七管八的，简直荒唐

作者: 笨笨与哈哈 时间: 2023-3-5 13:26
拆迁的时候可都是拿着尺子量实际的！

作者: psdlbz-wrqwrc 时间: 2023-3-5 21:59
呵呵

作者: 骑着天使的猪 时间: 2023-3-6 06:43
找房产商陪面积

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