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标题: 可靠吗？朋友想买一套二手房，房东本人却无法到现场… [打印本页]

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 11:00
标题: 可靠吗？朋友想买一套二手房，房东本人却无法到现场…
朋友看了一套二手房，房东本人不能到现场，让亲戚代理签字。说办理委托书就可以了，这种情况可靠吗？

网络配图

原标题：委托书可靠吗？有没有风险啊

作者: 小情绪闹闹 时间: 2023-3-6 11:11
要有房东身份证、房东亲戚身份证吧？

作者: 樱桃小河 时间: 2023-3-6 11:13
去办证中心办个委托，是可以的

作者: 复泡沫 时间: 2023-3-6 11:20
你想否决代理权吗？

作者: 东方不亮 时间: 2023-3-6 11:30

樱桃小河发表于 2023-3-6 11:13
去办证中心办个委托，是可以的

办证中心去委托，房主也要到场的啊

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 11:36

小情绪闹闹发表于 2023-03-06 11:11
要有房东身份证、房东亲戚身份证吧？

这方面不太懂，不知道可靠不

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 11:37

樱桃小河发表于 2023-03-06 11:13
去办证中心办个委托，是可以的

会不会有风险

作者: @傻傻@ 时间: 2023-3-6 11:39
网签时可能有问题，好像原则上要本人到场的

作者: 门无债主 时间: 2023-3-6 11:50
可以的，中介习惯的操作。

作者: 活力情非得已 时间: 2023-3-6 13:13
按正规流程来

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 13:37

活力情非得已发表于 2023-03-06 13:13
按正规流程来

买家会不会有风险

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 13:39

樱桃小河发表于 2023-03-06 11:13
去办证中心办个委托，是可以的

这种委托可不可靠，买家有风险吗

作者: 吴悟 时间: 2023-3-6 14:10

可能就是中介自己操作的，主人可能出借了身份证

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-6 14:11

门无债主发表于 2023-3-6 11:50
可以的，中介习惯的操作。

对，是中介向房东买来的房子，然后提价后再出售，或者房子经过一番装修后，(名曰精装修)再出售，房东始终不出面的，全权委托中介代劳………

作者: 8654328X 时间: 2023-3-6 14:11

风夏了白雪发表于 2023-03-06 13:39
这种委托可不可靠，买家有风险吗

去服务中心咨询一下

作者: 东方不亮 时间: 2023-3-6 14:23

@傻傻@ 发表于 2023-3-6 11:39
网签时可能有问题，好像原则上要本人到场的

只要房东本人和被委托人一起在办证中心做过委托证明就行

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-3-6 14:46
是可以委托的。委托书要有房产管理的印章，因为办理这个委托，必须产权人和委托人先去办证中心那边备案的，双方要签字，照相。所以你要看看有没有房产管理机构的章就可以了。

作者: 樱桃小河 时间: 2023-3-6 15:22

风夏了白雪发表于 2023-03-06 13:39
这种委托可不可靠，买家有风险吗

委托时要求卖家在的，提前拍了照

作者: 东方不亮 时间: 2023-3-6 15:29
其实最主要的看购房款是打给谁的账号上的，打给房东就没问题，打给别人就说明中间赚差价了的可能性极大

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 16:45

吴悟发表于 2023-03-06 14:10
可能就是中介自己操作的，主人可能出借了身份证

这样啊！房东后期会不会反悔了，说这房子不是她卖的，真的不懂古呢

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 16:46

东方不亮发表于 2023-03-06 15:29
其实最主要的看购房款是打给谁的账号上的，打给房东就没问题，打给别人就说明中间赚差价了的可能性极大

小白不懂，妥妥的被套路

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 16:48

梦醒笑黄粱发表于 2023-03-06 14:46
是可以委托的。委托书要有房产管理的印章，因为办理这个委托，必须产权人和委托人先去办证中心那边备案的，双方要签字，照相。所以你要看看有没有房产管理机构的章就可以了。

好的，谢谢您的评论，很有用

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 16:48

8654328X 发表于 2023-03-06 14:11
去服务中心咨询一下

嗯嗯，去问一下

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 16:49

山高任鱼游发表于 2023-03-06 14:11
对，是中介向房东买来的房子，然后提价后再出售，或者房子经过一番装修后，(名曰精装修)再出售，房东始终不出面的，全权委托中介代劳………

妥妥的套路

作者: 拉姆 时间: 2023-3-6 17:20
越警官家里不是可以办理委托书吗？

作者: 杰士邦 时间: 2023-3-6 17:29
办证时能顺利办就行了，其中套路也无非是多赚钱

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 17:30

杰士邦发表于 2023-03-06 17:29
办证时能顺利办就行了，其中套路也无非是多赚钱

是的，能顺利办证就行

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 17:32

拉姆发表于 2023-03-06 17:20
越警官家里不是可以办理委托书吗？

我是买方

作者: ajjkk 时间: 2023-3-6 17:52
这种情况就是一般是别人吃下来，比如A买给B.B为了省一笔过户交易费，写下合同，B来卖的。B就是用来赚钱的。

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 18:07

@傻傻@ 发表于 2023-03-06 11:39
网签时可能有问题，好像原则上要本人到场的

是不是付首付款的时候网签

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 18:43

ajjkk 发表于 2023-03-06 17:52
这种情况就是一般是别人吃下来，比如A买给B.B为了省一笔过户交易费，写下合同，B来卖的。B就是用来赚钱的。

是不是这个房子B买来不用花钱，然后卖掉还能再赚一笔钱

作者: 萧洒哥 时间: 2023-3-6 20:32

风夏了白雪发表于 2023-03-06 18:43
是不是这个房子B买来不用花钱，然后卖掉还能再赚一笔钱

中介呀卖房和买房双方都联系的中介，

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 20:46

萧洒哥发表于 2023-03-06 20:32
中介呀卖房和买房双方都联系的中介，

嗯嗯，就是中介呀

作者: 浅笑小倔强 时间: 2023-3-6 21:51
房东就是中介，哪来的亲戚？中介叫中介代签。

作者: 我是动力 时间: 2023-3-6 21:54
外地可以公证委托

作者: 夜空最闪亮的星 时间: 2023-3-6 22:22
要房东本人的，房子的过户，水电，都要双方本人携带身份证才能过户的

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-6 22:23

浅笑小倔强发表于 2023-03-06 21:51
房东就是中介，哪来的亲戚？中介叫中介代签。

好的，谢谢评论，大概已经知道他们是一起的了

作者: ajjkk 时间: 2023-3-6 23:37

风夏了白雪发表于 2023-03-06 18:43
是不是这个房子B买来不用花钱，然后卖掉还能再赚一笔钱

对的，可以赚一笔钱。 B有一些把房款给了A，有一些没给。

作者: 落木萧萧 时间: 2023-3-6 23:43

风夏了白雪发表于 2023-03-06 11:36
这方面不太懂，不知道可靠不

这样肯定不行，纠结的房子不要买

作者: 正在加载.... 时间: 2023-3-7 05:33
房价是这样炒上去的，

作者: 饽饽鸡 时间: 2023-3-7 06:49
不可靠，有风险

作者: 兔司令 时间: 2023-3-7 06:57
正常吧我朋友赌博输了钱房子连夜评估价卖的，好像中介提前付了一部份卖后配合过户。

作者: 昨夜风 时间: 2023-3-7 08:15
基本是中介吃下来再转手卖了。中间赚差价了。

作者: 孙家妞妞 时间: 2023-3-7 08:40

山高任鱼游发表于 2023-03-06 14:11
对，是中介向房东买来的房子，然后提价后再出售，或者房子经过一番装修后，(名曰精装修)再出售，房东始终不出面的，全权委托中介代劳………

你说的对

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-7 09:33

昨夜风发表于 2023-03-07 08:15
基本是中介吃下来再转手卖了。中间赚差价了。

应该是这样

作者: 咋乱星星 时间: 2023-3-7 10:55
我卖房也是一帮人来，什么表弟在外面帮表弟看，我也随他，给钱利索就行了，一看都是中介合伙吃下我这套

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-7 10:58

咋乱星星发表于 2023-03-07 10:55
我卖房也是一帮人来，什么表弟在外面帮表弟看，我也随他，给钱利索就行了，一看都是中介合伙吃下我这套

都是套路

作者: 很可能会不会 时间: 2023-3-7 22:38
可以，不过大概率是中介收的房子还没过户直接卖给你

作者: 东宝居士 时间: 2023-3-8 13:25
风险极大，你这种，套路太多了，坑很深

作者: 东方不亮 时间: 2023-3-8 13:43

夜空最闪亮的星发表于 2023-3-6 22:22
要房东本人的，房子的过户，水电，都要双方本人携带身份证才能过户的

水电，天然气这些过户房子买家不动产权登记人拿身份证和网签二手买卖合同就可以了，不用卖家也可以的

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-3-8 13:55

风夏了白雪发表于 2023-03-06 22:23
好的，谢谢评论，大概已经知道他们是一起的了

中介自己的房子

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-3-8 13:56

很可能会不会发表于 2023-03-07 22:38
可以，不过大概率是中介收的房子还没过户直接卖给你

正解。都是这个套路

作者: 夜空最闪亮的星 时间: 2023-3-9 09:45

东方不亮发表于 2023-03-08 13:43
水电，天然气这些过户房子买家不动产权登记人拿身份证和网签二手买卖合同就可以了，不用卖家也可以的

我们是交接房产证的时候直接在行政中心全部一起办理了，一次性全部解决

作者: 太公 时间: 2023-3-9 10:11
我房子卖掉没时间都是办了委托给中介去处理

作者: 风夏了白雪 时间: 2023-3-9 17:54

太公发表于 2023-03-09 10:11
我房子卖掉没时间都是办了委托给中介去处理

好的，安全就好

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