新昌信息港

标题: 房价会不会跌？ [打印本页]

作者: 兔司令 时间: 2023-3-9 11:55
标题: 房价会不会跌？
都说房价要跌了可又老是发着东门如城炒作

作者: 长肉大户 时间: 2023-3-9 12:48
谁说的

作者: 昨夜风 时间: 2023-3-9 13:08
供大于求必跌，这是市场规律。

作者: 豆丁 时间: 2023-3-9 13:32
这些年，房价大涨了，在老家农村的房子涨了吗？房价涨跌是个伪命题！只能说人往哪里流，哪里就会有稀缺的可能！当人人都有饭吃时，就想着要有好的下饭菜了！所以说房子没有末路，只有跟不上时代的才末路！

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-3-9 14:00
今年买房好时机。明年绝对拍大腿

作者: 任意门 时间: 2023-3-9 15:03
借用孔乙己的话：

窃书读书人的事儿能算偷嘛？

作者: 吴悟 时间: 2023-3-9 15:09

跌，说了不算，反正不买，随便

作者: 宸虞 时间: 2023-3-9 15:16
之前不是有个帖子吗？要么选择安置房要么给钱大概也就不到一万一平这不就明摆着正常就是这个价钱现在价钱就是为了拆迁户搞得

作者: 你又不是演员啊 时间: 2023-3-9 16:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 任意门 时间: 2023-3-9 16:05

豆丁发表于 2023-3-9 13:32
这些年，房价大涨了，在老家农村的房子涨了吗？房价涨跌是个伪命题！只能说人往哪里流，哪里就会有稀缺的可 ...

城投出手拿地　
就说明这个东西就不是市场参与了
他们自己左手倒右手了嘛　
纯纯的﹢﹣经济行为

作者: 昨夜风 时间: 2023-3-9 16:06

你又不是演员啊发表于 2023-3-9 16:01
只要地价不跌，楼面价还是那么高，开发商宁可捂盘也不降价，他们不是慈善家

已经在变相降了，只是政府不让降，比如某云山送奔驰车，还有最近中介发的比较多的某昆打折排屋比较多。

作者: 你又不是演员啊 时间: 2023-3-9 16:14
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 东方不亮 时间: 2023-3-9 16:14

你又不是演员啊发表于 2023-3-9 16:01
只要地价不跌，楼面价还是那么高，开发商宁可捂盘也不降价，他们不是慈善家

作者: 东方不亮 时间: 2023-3-9 16:16

昨夜风发表于 2023-3-9 16:06
已经在变相降了，只是不让降，比如某云山送奔驰车，还有最近中介发的比较多的某昆打折排屋比较多。

某昆那时没人买吧，现在是涨了再打折还是涨的吧

作者: FierWang 时间: 2023-3-9 16:20

东方不亮发表于 2023-3-9 16:16
某昆那时没人买吧，现在是涨了再打折还是涨的吧

对，打折了相对一期还是涨的

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-3-9 16:21

你又不是演员啊发表于 2023-3-9 16:01
只要地价不跌，楼面价还是那么高，开发商宁可捂盘也不降价，他们不是慈善家

尤其是地方财政，太依赖土地出让了。就前年去年土地出让出现了点困难，你看各地都嗷嗷叫。所以，只要地方财政依靠土地出让这个逻辑不变，房价就不可能跌的。人家其实也很想换个收入来源，但目前为止做不到，什么高科技，高附加值产品，目标方向无疑是正确的，但这个过程能在二十年内实现，已经是很有作为了。

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-3-9 16:33

昨夜风发表于 2023-3-9 16:06
已经在变相降了，只是政府不让降，比如某云山送奔驰车，还有最近中介发的比较多的某昆打折排屋比较多。

云山这个活动是仅限于别墅，不是套房，对于六七百万的别墅送个车真不算什么。那个某昆是指的塔山那个吗，那个不大清楚。排屋一般人买不起，就是拆迁户喜欢

作者: heyman 时间: 2023-3-9 16:44

你又不是演员啊发表于 2023-03-09 16:14
那某丽某晶某府咋回事，开盘就一万七八，别拿一个楼盘来说房价涨了跌了，你要通盘看全局，你有没有算过新昌房价均价是多少了？每个月房价变动情况？上涨多少下跌多少？我看你对房价还是挺感兴趣的，建议你找找资料研究研究

我研究过新昌房价高点在2021年形成后来二手房就再也没有上去过了看房价走势就是看二手房新房没有参考价值

作者: 黄沙岙 时间: 2023-3-9 17:05

作者: 再见2022 时间: 2023-3-9 17:08
二手房已经卖不动了

作者: 时空猎人 时间: 2023-3-9 17:11

梦醒笑黄粱发表于 2023-03-09 16:21
尤其是地方财政，太依赖土地出让了。就前年去年土地出让出现了点困难，你看各地都嗷嗷叫。所以，只要地方财政依靠土地出让这个逻辑不变，房价就不可能跌的。人家其实也很想换个收入来源，但目前为止做不到，什么高科技，高附加值产品，目标方向无疑是正确的，但这个过程能在二十年内实现，已经是很有作为了。

国家大方向是在去土地财政，核心问题是人口问题，政策鼓励生育出台了多少政策你应该知道，在人口红利结束时代房价持续上涨是不可继续的，国家肯定不想让房价仍然大涨要做到房住不炒的目的，所以上海杭州等1.2线城市前几年实现限购限价政策，目的就是为了控制房价，国家的决心是巨大的是不可动摇的

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-3-9 17:49
这么说吧咸菜饼4块了，你认为能跌到五毛么？人民币贬值了，钱不值钱了，好好努力赚钱才是王道。

作者: 多做事少说话 时间: 2023-3-9 19:31
只要房子贴一出必火，我就觉得这个市场还是很火爆的。等到跟帖都懒得跟的时候才是末日。

作者: 豆丁 时间: 2023-3-9 20:33

任意门发表于 2023-03-09 16:05
城投出手拿地　
就说明这个东西就不是市场参与了
他们自己左手倒右手了嘛　
纯纯的﹢﹣经济行为

这个跟坐船一样，水涨船高，水落搁浅！现在水是真的深，但又到了浅滩，很无奈╮（╯＿╰）╭
现在这么多人盯着房子，讨论房子，说明它倒不了！等哪天不再有人关心它了，那它是真倒了！当下就象围城，里面的人想出来，外面的人想进去！难受呀！

作者: 任意门 时间: 2023-3-9 21:20

豆丁发表于 2023-03-09 20:33
这个跟坐船一样，水涨船高，水落搁浅！现在水是真的深，但又到了浅滩，很无奈╮（╯＿╰）╭
现在这么多人盯着房子，讨论房子，说明它倒不了！等哪天不再有人关心它了，那它是真倒了！当下就象围城，里面的人想出来，外面的人想进去！难受呀！

多军感觉像五毛水军啊
还真有那么多人没买房吗？

作者: 豆丁 时间: 2023-3-9 21:39

任意门发表于 2023-03-09 21:20
多军感觉像五毛水军啊
还真有那么多人没买房吗？

房子肯定是有的，但老破小了，跟不上时代了，要车位没车位！要电梯没电梯！要小区没小区！虽然嘴上说物业只收钱不办事，但心里还是想有物业的！奈何新房价太高！唉！

作者: 任意门 时间: 2023-3-9 22:14

豆丁发表于 2023-03-09 21:39
房子肯定是有的，但老破小了，跟不上时代了，要车位没车位！要电梯没电梯！要小区没小区！虽然嘴上说物业只收钱不办事，但心里还是想有物业的！奈何新房价太高！唉！

房子问题我觉得2017以后就没有讨论的意义了

越贵越好使劲榨干剩余价值使劲掏空韭菜存款

反正我住乡下农村管他洪水滔天呢

作者: 豆丁 时间: 2023-3-9 22:23

heyman 发表于 2023-03-09 16:44
我研究过新昌房价高点在2021年形成后来二手房就再也没有上去过了看房价走势就是看二手房新房没有参考价值

市场价看次新房，老破小没有参考价值，新房是计划经济也没有市场参考价值

作者: 小拇苟 时间: 2023-3-9 23:53

东方不亮发表于 2023-03-09 16:16
某昆那时没人买吧，现在是涨了再打折还是涨的吧

全中介都在推也一样没人买，

作者: 时空猎人 时间: 2023-3-10 06:13

梦依然燃烧发表于 2023-03-09 17:49
这么说吧咸菜饼4块了，你认为能跌到五毛么？人民币贬值了，钱不值钱了，好好努力赚钱才是王道。

20多万的雪铁龙c9跌到12万了，你不能理解了吧？

作者: 昨夜风 时间: 2023-3-10 07:48
车企已经崩了，会不会连锁反应？

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-3-10 07:49

任意门发表于 2023-03-09 16:05
城投出手拿地　
就说明这个东西就不是市场参与了
他们自己左手倒右手了嘛　
纯纯的﹢﹣经济行为

市场不市场不重要。关键是能搞钱。烟草可以搞钱，房地产为什么不可以？

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-3-10 07:54

任意门发表于 2023-03-09 21:20
多军感觉像五毛水军啊
还真有那么多人没买房吗？

韭菜也想住别墅的

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-3-10 08:58

时空猎人发表于 2023-3-9 17:11
国家大方向是在去土地财政，核心问题是人口问题，政策鼓励生育出台了多少政策你应该知道，在人口红利结束 ...

所以咯，总结下，目标很伟大，现实很残酷。所以哪一天降低对土地财政的依赖，才能慢慢让它回归市场，而这肯定不是一撮而就的事情，必定是缓缓图之。先不说其他地方，就说浙江省内经济在全国里面算好了，你看又有几个城市能够符合，相对而言，杭州宁波绍兴算是本省里面最好的了。

作者: 任意门 时间: 2023-3-10 09:10

放风筝的人呀发表于 2023-3-10 07:49
市场不市场不重要。关键是能搞钱。烟草可以搞钱，房地产为什么不可以？

理是这么个理儿
烟草一包烟几块钱
那堆钢筋水泥起码弄掉几个钱包
皮肤瘙痒跟断手断脚的痛还是不一样
一个温水煮青蛙不痛不痒一个直接往脸上泼开水

作者: 豆丁 时间: 2023-3-10 09:14

任意门发表于 2023-03-09 22:14
房子问题我觉得2017以后就没有讨论的意义了

越贵越好使劲榨干剩余价值使劲掏空韭菜存款

反正我住乡下农村管他洪水滔天呢

没发觉洪水要淹到农村了吗？

作者: 豆丁 时间: 2023-3-10 09:27

梦醒笑黄粱发表于 2023-03-10 08:58
所以咯，总结下，目标很伟大，现实很残酷。所以哪一天降低对土地财政的依赖，才能慢慢让它回归市场，而这肯定不是一撮而就的事情，必定是缓缓图之。先不说其他地方，就说浙江省内经济在全国里面算好了，你看又有几个城市能够符合，相对而言，杭州宁波绍兴算是本省里面最好的了。

看看现在啥都卷，国家也开始大力发展租赁房产，地方开发人才公寓、职工之家，地产商开发自持公寓，这样是否意味着以后很大一部分人可能终身无法置业！

作者: 昨夜风 时间: 2023-3-10 09:47

豆丁发表于 2023-3-10 09:27
看看现在啥都卷，国家也开始大力发展租赁房产，地方开发人才公寓、职工之家，地产商开发自持公寓，这样是 ...

现在的年轻人都卷了，都不结婚生小孩了，要房子干什么，买个房为银行打工30年。

作者: 任意门 时间: 2023-3-10 09:53

豆丁发表于 2023-3-10 09:14
没发觉洪水要淹到农村了吗？

没得事我老家地势挺高的

作者: 再见2022 时间: 2023-3-10 10:52

昨夜风发表于 2023-03-10 09:47
现在的年轻人都卷了，都不结婚生小孩了，要房子干什么，买个房为银行打工30年。

是买不起房就结不了婚，因为感觉现在房子成了结婚标配所以也就没有了小孩

作者: 豆丁 时间: 2023-3-10 11:15

昨夜风发表于 2023-03-10 09:47
现在的年轻人都卷了，都不结婚生小孩了，要房子干什么，买个房为银行打工30年。

不是年轻人不愿意结婚，是要求太高，够不着，没办法！现在的城市底层就象过去的新昌外婆坑，村里的姑娘都往外面嫁，而没有姑娘愿意嫁进外婆坑！

作者: 淡平 时间: 2023-3-10 13:19
我就好奇，现在大厂都还算在城里，还有外来人买房，等大厂都搬到大明市去了，城里的经济靠旅游业？买房也应该首选大明市了吧

作者: 土豆之家 时间: 2023-3-10 13:58

放风筝的人呀发表于 2023-3-9 14:00
今年买房好时机。明年绝对拍大腿

你不带这么坑人的

作者: 不带刺的榴莲 时间: 2023-3-10 14:25
不给你跌的，国家炒房基金都要入场了，大跌国家经济就完了，跟房市绑定的产业太多太多了

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-10 14:43

多做事少说话发表于 2023-3-9 19:31
只要房子贴一出必火，我就觉得这个市场还是很火爆的。等到跟帖都懒得跟的时候才是末日。

他们担心自己投资的多套房能不能增值，赚取高价，尤其是炒房的，看看苗头不对，发现已经有一部分人正在出手转让，宁可少赚点，或保本微利。

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-10 14:51

任意门发表于 2023-3-10 09:53
没得事我老家地势挺高的

地势高储水量不足，当心旱灾，没水吃

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-10 14:56

再见2022 发表于 2023-3-10 10:52
是买不起房就结不了婚，因为感觉现在房子成了结婚标配所以也就没有了小孩

确实，成家立业，立业成家，没房不像家，也成不了家，没家找不到妹子，结不了媘

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-10 15:03

淡平发表于 2023-3-10 13:19
我就好奇，现在大厂都还算在城里，还有外来人买房，等大厂都搬到大明市去了，城里的经济靠旅游业？买房也应 ...

你的论点只要各种资源配套齐全，成熟，我想也有可能，比如教育，医疗，生活，购物，文化娱乐………，但问题做不到这些

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-3-10 15:26

豆丁发表于 2023-3-10 09:27
看看现在啥都卷，国家也开始大力发展租赁房产，地方开发人才公寓、职工之家，地产商开发自持公寓，这样是 ...

其实为什么会这样，就是因为参与的人越来越多，但是市场蛋糕却没有相应变大。尤其是这几年高喊内循环，如果真的内循环，那真会比现在更倦。你看北方为什么经济没有南方好，因为北方自古以来土地肥沃，资源丰富，他们只要种种土地就可以活的很好，所以他们骨子里就是走内循环的，但是土地是有限的，所以采取的方法也是兼并掉别人手里的土地，很粗暴也很简单，做生意做企业也大多是这个思路，走政策，走补助，或者搞垮对手，等等。这个思考方式就是骨子里存在的，一口锅里东西是固定的，想的办法就是别人少吃一口，自己才能多吃一口。
但是南方不行，这锅里本来就不够吃，只有跳出土地框架的限制，去发展其他东西，土地不够就去海里求生存。所以天生的南方骨子里就知道靠土地不行，靠内斗两人都饿死，不如携起手来去赚外人的钱。所以发展到后面，北方人其实很内斗，南方人更团结合作，久而久之，高下立判。
所以目前倦的情况下，不能只搞内循环，否则搞到最后，路会越走越窄，最后就是那些大型国企靠垄断赚钱，其他人不可能玩的过的。所以必须坚持尽最大努力开拓市场，做好外贸，就算欧美要跟我们脱，但我们能保留多少就保留多少，非洲东南亚也尽量稳住，世道艰难，如果不做好向外求生存，就跟玩游戏一样，资源和市场断了，路越走越窄，最后就被人困死，里面人因为更难生存就会斗的更厉害，更倦。所以想解决内卷，就要向外求生存，求贸易，当年英国人日本人甚至不惜发动战争，也是基于此。

作者: 兔司令 时间: 2023-3-10 18:24

不带刺的榴莲发表于 2023-03-10 14:25
不给你跌的，国家炒房基金都要入场了，大跌国家经济就完了，跟房市绑定的产业太多太多了

我也这么认为

作者: 兔司令 时间: 2023-3-10 18:24

多做事少说话发表于 2023-03-09 19:31
只要房子贴一出必火，我就觉得这个市场还是很火爆的。等到跟帖都懒得跟的时候才是末日。

对，住房、医辽、教育三大热门

作者: 兔司令 时间: 2023-3-10 18:25

再见2022 发表于 2023-03-09 17:08
二手房已经卖不动了

要多的还会买

作者: 男人只需美如花 时间: 2023-3-10 19:53
换个太爷又是另外一个方案，如城没十年发展不了，拆迁婆等不了三年的

作者: 再见2022 时间: 2023-3-10 20:36
看看去年下半年拍的几块地，都是城投拿地，开发商都不来，说明市场很难了，他们都不看好了

作者: 雨后秋天 时间: 2023-3-11 08:01
都是专家，房地产规律是你们能摸透的吗，你们能摸透的话早发财了，还在这里混信息港，一天天喊跌，真跌了买不起还是买不起，假如真到房地产暴雷那天了，估计我们老百姓饭都吃不上了

作者: 风花雪月之月 时间: 2023-3-11 08:51
N年前就已经在喊房价要跌了，结果跌没跌，大家都看得见。

作者: 人过大佛寺 时间: 2023-3-11 09:23
房地产利润一半是**拿走的，你说会不会跌

作者: 雨后秋天 时间: 2023-3-11 09:25
靠买地发工资，等哪天工资用不着卖地了房价就跌了

作者: 再见2022 时间: 2023-3-11 10:49

雨后秋天发表于 2023-03-11 08:01
都是专家，房地产规律是你们能摸透的吗，你们能摸透的话早发财了，还在这里混信息港，一天天喊跌，真跌了买不起还是买不起，假如真到房地产暴雷那天了，估计我们老百姓饭都吃不上了

为啥会吃不上饭，老家田地还在

欢迎光临新昌信息港 (https://www.zjxc.com/)