新昌信息港

标题: 港友热议！如果新昌要建奥特莱斯，选址你认为哪里合适？ [打印本页]

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-16 19:56
标题: 港友热议！如果新昌要建奥特莱斯，选址你认为哪里合适？

听说新昌国风·奥特莱斯项目会在镜岭镇楼基村和东门如城中二选一，如果这个项目最终能落地，那我觉得选址东门如城会更加好一些，镜岭镇楼基村实在是太远了，不知道有多少人会去那边消费。总的来说，楼基和如城区位差距过大，我觉得选址新西站附近都比去楼基要好一些，不知道你们有什么观点？

原标题：新昌奥特莱斯项目选址

作者: 339388279 时间: 2023-3-16 20:16
我咋觉得是飞饼呢

作者: 蚂蚁人生 时间: 2023-3-16 20:21
没落地前都是虚的，很多招商引资吹的牛逼上天结果烂尾。

作者: 小念念 时间: 2023-3-16 20:31

人太少了，

作者: 下雨天。 时间: 2023-3-16 20:34
这个在如城

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-3-16 20:38
怎么可能会去镜邻那种地方，那种地方，有品牌回来吗，笑死人了，也有人会信，任何商业都是要消费，才有商家入驻。镜邻那种地方，如果没有19峰，新昌本地人应该都一辈子不会去。

作者: 魑四魅小魍鬼魉 时间: 2023-3-16 20:43
网易在回山的猪出栏了吗？

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-3-16 20:43
商业在新昌都很难，没有商业的基因，杭州商业也不行，跟重庆解放碑，成都太古里，长沙五一广场，广州正佳广场，杭州也是一大堆商业，但是没有一个比得过上面那些。

作者: 南渡清水 时间: 2023-3-16 20:57
你觉得这么大一个项目，靠新昌城里这点人养的活吗？既然养不活，靠不靠近有什么区别？项目真落地，明显也是靠外来游客，所以高速出口、旅游区、高铁近，对外来游客而言反而是镜岭方向比较合适！而且还有投资成本，城市扩张各方面，都应该是镜岭

作者: 蠢皮搭脸 时间: 2023-3-16 21:04

萤火虫tony 发表于 2023-03-16 20:38
怎么可能会去镜邻那种地方，那种地方，有品牌回来吗，笑死人了，也有人会信，任何商业都是要消费，才有商家入驻。镜邻那种地方，如果没有19峰，新昌本地人应该都一辈子不会去。

镜岭其实不算偏。而且镜岭除了19F，还有其他玩点。如果按你这么说，新昌市区以外哪都不用去了。新昌本地人画地为牢就行了。或者像鸟一样鸟笼装起来一挂。

作者: 蠢皮搭脸 时间: 2023-3-16 21:08

萤火虫tony 发表于 2023-03-16 20:43
商业在新昌都很难，没有商业的基因，杭州商业也不行，跟重庆解放碑，成都太古里，长沙五一广场，广州正佳广场，杭州也是一大堆商业，但是没有一个比得过上面那些。

不要说得那么高大上，什么什么商业基因。无非是全国无数十八线小县城之一，普通民众没啥消费能力。收入低，消费高，钗签推动房价，民众已被榨干。十八线小县城缩影。
区别就是可以给厂佬精神股东一点点泡沫式优越感；
但是优越感不能转化为消费实力。

作者: 街角的祝福哟 时间: 2023-3-16 21:11
无语

作者: xdchu 时间: 2023-3-16 21:16
这是拿3000元工资的人操心的么葱酒大祘哪里买知道就好了

作者: FierWang 时间: 2023-3-16 21:24
这还要考虑，傻子才会选镜岭

作者: 时空猎人 时间: 2023-3-16 21:27

萤火虫tony 发表于 2023-03-16 20:38
怎么可能会去镜邻那种地方，那种地方，有品牌回来吗，笑死人了，也有人会信，任何商业都是要消费，才有商家入驻。镜邻那种地方，如果没有19峰，新昌本地人应该都一辈子不会去。

你家拔毛就是好，特别好

作者: 再见2022 时间: 2023-3-16 21:27
来了也是倒闭，新昌人的钱都被房子榨干了，

作者: 那一夜 时间: 2023-3-16 21:32
还不如放南岩。还能吸引嵊州人。

作者: 黄沙岙 时间: 2023-3-16 21:35

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-16 21:36

那一夜发表于 2023-03-16 21:32
还不如放南岩。还能吸引嵊州人。

南岩已经定位工业区了，而且zf的发展重心在东门如城

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-16 21:37

南渡清水发表于 2023-03-16 20:57
你觉得这么大一个项目，靠新昌城里这点人养的活吗？既然养不活，靠不靠近有什么区别？项目真落地，明显也是靠外来游客，所以高速出口、旅游区、高铁近，对外来游客而言反而是镜岭方向比较合适！而且还有投资成本，城市扩张各方面，都应该是镜岭

那我都觉得这个项目可能来不了新昌了

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-16 21:37

下雨天。发表于 2023-03-16 20:34
这个在如城

已经确定了吗？

作者: 盼望着，盼望着 时间: 2023-3-16 21:38
换我是奥特莱斯投资人我选镜岭有19峰有镜岭水库地质公园狐巴巴山海经夜游镜岭还有很多项目可以落地澄潭有工业区后岱山尖山工业区半小时如城要不是有医院和学校站台我是不看好的

作者: 时空猎人 时间: 2023-3-16 21:40

蠢皮搭脸发表于 2023-03-16 21:04
镜岭其实不算偏。而且镜岭除了19F，还有其他玩点。如果按你这么说，新昌市区以外哪都不用去了。新昌本地人画地为牢就行了。或者像鸟一样鸟笼装起来一挂。

这人很是极端

作者: 山里农民 时间: 2023-3-16 21:50
十九峰游客在绍兴都排不上号了，看看导航人数就知道了，傻子选镜岭

作者: 天阔 时间: 2023-3-16 21:56
啥也不说，奥特莱斯的东西都没有亚马逊便宜

作者: 希望的明天 时间: 2023-3-16 21:58
选址是在东门如城的

作者: 小梨馅儿饼 时间: 2023-3-16 22:03
嵊州早就有奥特莱斯了，不过没有店，哈哈哈哈

作者: 再接再厉 时间: 2023-3-16 22:14

蓝精灵天敌发表于 2023-03-16 21:36
南岩已经定位工业区了，而且zf的发展重心在东门如城

且不说南岩街道已经在实行总部经济、退二进三，整个新昌都被大大小小工业包围，哪里能够独善其身？那再退一万步来说，奥特莱斯这种沉浸式消费体验模式，确实不适合小地方，那里支撑得起需要每天几万、十几万消费群体。杭州宁波的奥特莱斯都感觉快倒闭了。

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-3-16 22:31

时空猎人发表于 2023-03-16 21:27
你家拔毛就是好，特别好

商业去镜邻还不是脑子有问题，图什么，图你那边消费能力强，还是图你那边有地可以卖，什么都没有，商家开店不赚钱吗？你自己好好想想，你是老板，你会开到那种地方去。拔茅虽然没有大商业，但是这么多小店都能活下来，就说明有消费群体。

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-3-16 22:33
这两个地方肯定选如城，虽然说奥特一般都在郊区，那是在大城市。

作者: 那一夜 时间: 2023-3-16 22:53

蓝精灵天敌发表于 2023-03-16 21:36
南岩已经定位工业区了，而且zf的发展重心在东门如城

南岩退二进三不知道么

作者: 把酒问此生 时间: 2023-3-16 23:12
既不会在镜岭，也不会在如城，猜猜在客运中心附近高速出口处。新昌嵊州中间位置。奥特莱斯一般建在交通便利，50公里范围内消费圈的特征。

作者: 南渡清水 时间: 2023-3-16 23:18

蓝精灵天敌发表于 2023-03-16 21:37
那我都觉得这个项目可能来不了新昌了

所以我才会加一个真落地！可能性很小

作者: 张爻爻 时间: 2023-3-17 07:20
一个适合居住的地方为啥都想着商业街呢？过几年房产热度一过，留下一地鸡毛，

作者: XC374172 时间: 2023-3-17 07:22
高速出口很关键

作者: 这小子真坏 时间: 2023-3-17 07:36
根据消费心理和习惯，新昌的消费客流只会涌向宁波和杭州的奥特莱斯，且行且看……

作者: 活力情非得已 时间: 2023-3-17 07:47
有人消费是关键

作者: 梁奕成 时间: 2023-3-17 08:02
之前不是说新昌万达，嵊州环球港，吾悅三个就差不多了呢

作者: 那一片云彩 时间: 2023-3-17 08:04
这么个小县城有那么高消费能力吗

作者: 一棵青柠 时间: 2023-3-17 08:05

作者: 零件柜 时间: 2023-3-17 08:19

魑四魅小魍鬼魉发表于 2023-3-16 20:43
网易在回山的猪出栏了吗？

不是网易的。没建。

作者: 面朝大海 时间: 2023-3-17 08:21
楼鸡有高速口，有度假村，有景区。

作者: 假装无所谓 时间: 2023-3-17 08:31

那一夜发表于 2023-03-16 22:53
南岩退二进三不知道么

退在哪

作者: 玛瑙虫 时间: 2023-3-17 08:31
天然优势的兔毛市场区域搬迁，搞奥特莱斯

作者: 零件柜 时间: 2023-3-17 08:39
签约不算，没动工的不算，是真建设还是未知数。

作者: 迈凯轮 时间: 2023-3-17 08:58
这个蛮肯定如城啊，来做生意的啊，又不是来亏钱的

作者: 魑四魅小魍鬼魉 时间: 2023-3-17 08:59

零件柜发表于 2023-03-17 08:19
不是网易的。没建。

不是?

作者: 酒后寒 时间: 2023-3-17 09:02
不如高速道口的耿基啊，位置在嵊州新昌中间，天然的地理优势，人家高速上一过还能看到新昌奥特莱斯，妥妥的招牌！

作者: 花啊草啊 时间: 2023-3-17 09:05
不合适，这么点人口

作者: 我就是马甲 时间: 2023-3-17 09:07

再见2022 发表于 2023-03-16 21:27
来了也是倒闭，新昌人的钱都被房子榨干了，

在近几年前倒退20年，每户家庭只要买房都是赚的大了，除非个别人以为房价会一直跌2000元嫌贵5千元也嫌贵还会跌，现在这么高真的跌过吗

作者: 我就是马甲 时间: 2023-3-17 09:11

把酒问此生发表于 2023-03-16 23:12
既不会在镜岭，也不会在如城，猜猜在客运中心附近高速出口处。新昌嵊州中间位置。奥特莱斯一般建在交通便利，50公里范围内消费圈的特征。

建客运中心附近，后溪万丰厂房边

作者: 我就是马甲 时间: 2023-3-17 09:13

玛瑙虫发表于 2023-03-17 08:31
天然优势的兔毛市场区域搬迁，搞奥特莱斯

不能再给上礼泉人赚钱了，分点给大家吧

作者: 神棍兄 时间: 2023-3-17 09:16
蓝，我想想最后应付落地如城，三个原因第一，楼基太远了，真没多少人赶去那消费。如城以后也算三大城区之一，配合大明市老城东加如城三地人口，如城还是热闹的，第二如城是确定教育区、又有大明市大量上班者，学生和年轻人多，尤其适合奥特莱斯频繁的打折活动，消费群体天然存在、楼基我就不说了。第三七星以后有万达、老城以后有夜市，如城有个奥特莱斯，就完美的高中低搭配了

想逛高端去万达，想休闲去横街夜市，想便宜打折去奥特莱斯，新昌商业版图就完美多了。

作者: 神棍兄 时间: 2023-3-17 09:18
还有蓝你说的银泰要来江北那里来的消息？江北有人说建奥体啊！也有人说公园配小区。不知道最后谁来

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 09:19

神棍兄发表于 2023-03-17 09:18
还有蓝你说的银泰要来江北那里来的消息？江北有人说建奥体啊！也有人说公园配小区。不知道最后谁来

奥体在新民哦，我有图

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 09:20

希望的明天发表于 2023-03-16 21:58
选址是在东门如城的

已经确定了吗

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 09:21

再接再厉发表于 2023-03-16 22:14
且不说南岩街道已经在实行总部经济、退二进三，整个新昌都被大大小小工业包围，哪里能够独善其身？那再退一万步来说，奥特莱斯这种沉浸式消费体验模式，确实不适合小地方，那里支撑得起需要每天几万、十几万消费群体。杭州宁波的奥特莱斯都感觉快倒闭了。

不得不承认，确实不重视南岩

作者: 一洛到底 时间: 2023-3-17 09:24

萤火虫tony 发表于 2023-03-16 20:43
商业在新昌都很难，没有商业的基因，杭州商业也不行，跟重庆解放碑，成都太古里，长沙五一广场，广州正佳广场，杭州也是一大堆商业，但是没有一个比得过上面那些。

杭州单就一个湖滨银泰就吊打上面几个，就说五一广场，量和质完全比不上湖滨银泰

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 09:26

那一夜发表于 2023-03-16 22:53
南岩退二进三不知道么

我知道，但没实质性的措施，空喊是没用的，现在除了广和医院那边，大部分的厂并没有退二进三，就连最应该退二进三的浙江兴昌风机和东旺实业都没有

作者: 恩昂 时间: 2023-3-17 09:28
现在大新昌建设的重头戏放在如城，不信你看看马上建成的如城隧道灯光就知道啦！这样的布局也是为了东西协调

作者: 神棍兄 时间: 2023-3-17 09:34

蓝精灵天敌发表于 2023-03-17 09:19
奥体在新民哦，我有图

奥体跑新民去了啊！

那估计银泰有可能会来。我想想公园配小区应该不可能

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 09:38

神棍兄发表于 2023-03-17 09:34
奥体跑新民去了啊！那估计银泰有可能会来。我想想公园配小区应该不可能

银泰也只是暂定，最终能不能来是不知道的

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 09:39

神棍兄发表于 2023-03-17 09:16
蓝，我想想最后应付落地如城，三个原因第一，楼基太远了，真没多少人赶去那消费。如城以后也算三大城区之一，配合大明市老城东加如城三地人口，如城还是热闹的，第二如城是确定教育区、又有大明市大量上班者，学生和年轻人多，尤其适合奥特莱斯频繁的打折活动，消费群体天然存在、楼基我就不说了。第三七星以后有万达、老城以后有夜市，如城有个奥特莱斯，就完美的高中低搭配了想逛高端去万达，想休闲去横街夜市，想便宜打折去奥特莱斯，新昌商业版图就完美多了。

我也更倾向于如城，但是如果真落地如城，那就代表如城无集中式购物中心了，因为奥特莱斯一般都是街区式商业综合体

作者: 程远 时间: 2023-3-17 09:45
新嵊高铁站那里吧

作者: xbh+-5hdn 时间: 2023-3-17 09:45
去回山吧，那里空气清新

作者: xbh+-5hdn 时间: 2023-3-17 09:47

盼望着，盼望着发表于 2023-03-16 21:38
换我是奥特莱斯投资人我选镜岭有19峰有镜岭水库地质公园狐巴巴山海经夜游镜岭还有很多项目可以落地澄潭有工业区后岱山尖山工业区半小时如城要不是有医院和学校站台我是不看好的

你先让人修路再说，路窄的，十九峰都不想去

作者: 新昌山坷野人 时间: 2023-3-17 09:55
最后一个图是宁波杉井吧，奥莱我个人觉得布局如城更适合，因为如城更需要人流量

作者: 天下第一 时间: 2023-3-17 09:58

盼望着，盼望着发表于 2023-03-16 21:38
换我是奥特莱斯投资人我选镜岭有19峰有镜岭水库地质公园狐巴巴山海经夜游镜岭还有很多项目可以落地澄潭有工业区后岱山尖山工业区半小时如城要不是有医院和学校站台我是不看好的

消费的人呢？

作者: 天下第一 时间: 2023-3-17 09:58

萤火虫tony 发表于 2023-03-16 22:31
商业去镜邻还不是脑子有问题，图什么，图你那边消费能力强，还是图你那边有地可以卖，什么都没有，商家开店不赚钱吗？你自己好好想想，你是老板，你会开到那种地方去。拔茅虽然没有大商业，但是这么多小店都能活下来，就说明有消费群体。

有道理啊

作者: 居有竹 时间: 2023-3-17 09:59
你以为真的搞商业？义亩潭对面的田坂上已经有样板了。主要是旅游度假、康养。换句实话就是房地产。

作者: 天下第一 时间: 2023-3-17 09:59

玛瑙虫发表于 2023-03-17 08:31
天然优势的兔毛市场区域搬迁，搞奥特莱斯

和我想的差不多

作者: 神棍兄 时间: 2023-3-17 10:02

蓝精灵天敌发表于 2023-03-17 09:39
我也更倾向于如城，但是如果真落地如城，那就代表如城无集中式购物中心了，因为奥特莱斯一般都是街区式商业综合体

一样，我也倾向如城，毕竟这样新昌东中西不冲突都有各自商业体了。完善了新昌总体商业版图。最后可以做到真正三地齐飞相互支持。不冲突。这几年新昌商业版图确实有点乱东面是全军覆没、西面海洋城面对吾越虹吸也是独木难支。有万达和奥特反吸也有可能

作者: 南航十三郎 时间: 2023-3-17 10:04

南渡清水发表于 2023-3-16 20:57
你觉得这么大一个项目，靠新昌城里这点人养的活吗？既然养不活，靠不靠近有什么区别？项目真落地，明显也是 ...

靠外地人么，也要靠近高铁，高速口。耿基最好

作者: 神棍兄 时间: 2023-3-17 10:23

梁奕成发表于 2023-03-17 08:02
之前不是说新昌万达，嵊州环球港，吾悅三个就差不多了呢

环球和吾越不能算到新昌来的。新昌现在拿得出手就海洋城一个

作者: 生迷人 时间: 2023-3-17 10:25

南渡清水发表于 2023-03-16 20:57
你觉得这么大一个项目，靠新昌城里这点人养的活吗？既然养不活，靠不靠近有什么区别？项目真落地，明显也是靠外来游客，所以高速出口、旅游区、高铁近，对外来游客而言反而是镜岭方向比较合适！而且还有投资成本，城市扩张各方面，都应该是镜岭

牛逼的理解

作者: 依宝贝 时间: 2023-3-17 10:28
在南岩区可以，距离高铁近，最佳优选

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 10:28

神棍兄发表于 2023-03-17 10:23
环球和吾越不能算到新昌来的。新昌现在拿得出手就海洋城一个

虽然但是，海洋城的招商和运营很差啊，新昌现在的商业档次完全靠世贸撑着，海洋城什么品牌都招不进来

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-3-17 10:29

一洛到底发表于 2023-03-17 09:24
杭州单就一个湖滨银泰就吊打上面几个，就说五一广场，量和质完全比不上湖滨银泰

你是没去过吧，你懂吗？湖滨银泰跟他们完全不是一个体量，杭州经济是很好，商业根本就不行。

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 10:29

神棍兄发表于 2023-03-17 10:02
一样，我也倾向如城，毕竟这样新昌东中西不冲突都有各自商业体了。完善了新昌总体商业版图。最后可以做到真正三地齐飞相互支持。不冲突。这几年新昌商业版图确实有点乱东面是全军覆没、西面海洋城面对吾越虹吸也是独木难支。有万达和奥特反吸也有可能

等海洋城变万达广场，就彻底成为新昌的商业中心了，其他片区很难扭转

作者: 埃文 时间: 2023-3-17 10:30
傻子才会来，如果来了就是来搞地的，

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-3-17 10:31

一洛到底发表于 2023-03-17 09:24
杭州单就一个湖滨银泰就吊打上面几个，就说五一广场，量和质完全比不上湖滨银泰

你去过重庆解放碑，观音桥，成都太古里，长沙五一广场，广州太古汇吗，你感受过那种商业氛围吗？竟然会说杭州商业好，看看步行街就知道了，哪里的氛围好。

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-3-17 10:35
新昌就适合物廉价美的小商户，消费群体就是这样。

作者: 汗滴沃土 时间: 2023-3-17 10:37
既然是沉浸式体验，应该是十九峰，既游又玩又吃又购物，利于商家投商方搞活动，十九峰既赢利又得到推广，反过来又促进消费旅游！就是新昌公交西站可能要延申到镜岭并加大开行数量及密度，这样才能保证客流量！

作者: 王民君 时间: 2023-3-17 10:40
兔毛市场，农贸市场，百货日用品适合新昌市民，什么高端市场山里人高攀不起。

作者: 九峰珍禽 时间: 2023-3-17 10:42

萤火虫tony 发表于 2023-03-16 20:38
怎么可能会去镜邻那种地方，那种地方，有品牌回来吗，笑死人了，也有人会信，任何商业都是要消费，才有商家入驻。镜邻那种地方，如果没有19峰，新昌本地人应该都一辈子不会去。

搞自己是出身大上海一下，看不起镜岭，又没有人求你去

作者: halouw 时间: 2023-3-17 10:45

一洛到底发表于 2023-03-17 09:24
杭州单就一个湖滨银泰就吊打上面几个，就说五一广场，量和质完全比不上湖滨银泰

噗嗤，你去过成都长沙吗

作者: 下雨天。 时间: 2023-3-17 10:51

蓝精灵天敌发表于 2023-03-16 21:37
已经确定了吗？

其他地方办不起来

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 11:06

下雨天。发表于 2023-03-17 10:51
其他地方办不起来

也确实

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 11:07

汗滴沃土发表于 2023-03-17 10:37
既然是沉浸式体验，应该是十九峰，既游又玩又吃又购物，利于商家投商方搞活动，十九峰既赢利又得到推广，反过来又促进消费旅游！就是新昌公交西站可能要延申到镜岭并加大开行数量及密度，这样才能保证客流量！

我早就说，19路车应该延伸至镜岭，镜岭村的人应该去争取来

作者: 奥利奥 时间: 2023-3-17 11:08
新昌一个海洋城，一个世贸足够了！

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2023-3-17 11:09

奥利奥发表于 2023-03-17 11:08
新昌一个海洋城，一个世贸足够了！

海洋城马上要变成万达广场了，你就别惦记它了

作者: 面子工程 时间: 2023-3-17 11:10
嵊州城南西皮猫隔壁

作者: 南渡清水 时间: 2023-3-17 11:13

南航十三郎发表于 2023-03-17 10:04
脑系搭劳。靠外地人么，也要靠近高铁，高速口。耿基最好

问题那里不是旅游区

作者: 随遇而安觅安 时间: 2023-3-17 11:17

把酒问此生发表于 2023-03-16 23:12
既不会在镜岭，也不会在如城，猜猜在客运中心附近高速出口处。新昌嵊州中间位置。奥特莱斯一般建在交通便利，50公里范围内消费圈的特征。

说的好像除了客运中心附近其他地方没有高速出口了

作者: 神棍兄 时间: 2023-3-17 11:21

下雨天。发表于 2023-03-17 10:51
其他地方办不起来

其实确定不需要讨论，这句话最实在。

作者: 下雨天。 时间: 2023-3-17 11:37

蓝精灵天敌发表于 2023-03-17 11:06
也确实

大力搞如城容易弄起来刚弄好肯定热闹能不能持续就不好说来把天姥山打造成5a成功，外面旅游的先下高速直接啦到如城消费，然后去景区外面就是这样搞得

作者: 俞夏燕 时间: 2023-3-17 11:47
建在澄潭好！文化古街.闹.

作者: 柳叶花开 时间: 2023-3-17 12:12
大并

作者: 柳叶花开 时间: 2023-3-17 12:12
自夸自好一一一一一？

作者: 柳叶花开 时间: 2023-3-17 12:14
奥特莱斯星城大厦己谈好，宁波奥

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