新昌信息港

标题: 浅聊二手房市场！新昌小户型现在逐渐被抛弃了吗？ [打印本页]

作者: heyman 时间: 2023-3-20 22:14
标题: 浅聊二手房市场！新昌小户型现在逐渐被抛弃了吗？
二手房市场现在小户型已经很难卖了脱手困难无论刚需客户还是改善型客户基本都要求三室起南北通透的那种像二室的小户型很难有人接盘时代变了

（网络配图）

原标题：小户型如今已成为了房地产市场的弃物

作者: 大海捞鱼 时间: 2023-3-21 10:11
那只是你不喜欢，别人买不起的，巴不得小一点

作者: 雨后秋天 时间: 2023-3-21 10:12
你说反了，小户型抢手货

作者: 山那边水那边 时间: 2023-3-21 10:21
小户型只有学区房还好，居住远不如买偏一些加个车，何况现在各种厂都离的远

作者: 东方不亮 时间: 2023-3-21 10:26

雨后秋天发表于 2023-3-21 10:12
你说反了，小户型抢手货

他说的是以前的房子吧，不是现在的户型

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-3-21 10:36
小户型不好卖只能说明大家手里有钱了

作者: 豆丁 时间: 2023-3-21 10:41
买的起，我想住独栋别墅！现在小套都买不起！

作者: 再见2022 时间: 2023-3-21 10:55
因为一般打螺丝的买不起了，拆迁户要买新房，还有前几年拆迁户买的房子都要抛出来了看看锦州府多少房子在卖

作者: 南屏风 时间: 2023-3-21 11:02
关键在位置

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-21 11:04
新房100左右的房子还是比较抢手的，最小也小不到那里去，改善型基本在130…150左右

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-21 11:06

雨后秋天发表于 2023-3-21 10:12
你说反了，小户型抢手货

小户型90最小了，基本能做到3室

作者: 善待生活 时间: 2023-3-21 12:09
老房子78平也三室了，一个厅很实用的。

作者: 雨宝宝 时间: 2023-3-21 12:10
小户型只要学区好不愁卖，反正不住就是为了读书只要45平以上满足入学条件就可以了。

作者: 倚楼观沧海 时间: 2023-3-21 12:16
任何商品都有需求者，购买力决定需求量大小而已

作者: 东方不亮 时间: 2023-3-21 15:02

善待生活发表于 2023-3-21 12:09
老房子78平也三室了，一个厅很实用的。

现在的小户型最主要有两个明卫，以前的有吗

作者: 久橙 时间: 2023-3-21 16:22
二手房不是挺好的吗

作者: 夜风逐马 时间: 2023-3-21 16:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 老了 时间: 2023-3-21 16:32
小户型奇缺，大的反而不好卖，现在买大户型资金压力大，最要命的是像有些人工厂放假，还房贷成问题

作者: 翀宇 时间: 2023-3-21 17:10
青菜萝卜各有所爱，不同客户有不同的需求。

作者: 笑看人生无常 时间: 2023-3-21 18:07
为学区，考虑小户型容易转手。为舒适必须大户型

作者: 真实新昌人 时间: 2023-3-21 18:53
小户型本来就面向刚需客户，现在购房刚需客户不多，基本是改善用户，小户型当然不吃香了

作者: 希望的明天 时间: 2023-3-21 19:24

真实新昌人发表于 2023-03-21 18:53
小户型本来就面向刚需客户，现在购房刚需客户不多，基本是改善用户，小户型当然不吃香了

对，现在是核心地段新小区的改善大户型新房最吃香，最好卖了

作者: 复泡沫 时间: 2023-3-21 19:53

夜风逐马发表于 2023-03-21 16:23
所以说，买房子。最重要的还是地段，地段，地段。

那你去买横街老房子去，地段顶级，居住感地级。

作者: 潘姐88888 时间: 2023-3-21 21:17

复泡沫发表于 2023-03-21 19:53
那你去买横街老房子去，地段顶级，居住感地级。

横街老房子买不着，等拆迁没人卖给你

作者: 复泡沫 时间: 2023-3-21 21:27

潘姐88888 发表于 2023-03-21 21:17
横街老房子买不着，等拆迁没人卖给你

新叶小区不是有房子吗，而且基本上都不建议买，地段什么鬼，以前的朝歌现在地价值钱吗？

作者: 吕岩 时间: 2023-3-22 07:34
去年全年生小孩1760人，今后学区房没人要了

作者: 昨夜风 时间: 2023-3-22 07:49
小户基本是买学区房的比较多，改善的基本买一手房位子好点户型好点面积大点。

作者: 沐浴血池 时间: 2023-3-22 10:10
个人觉得，新昌大部分人已经有住房了，接下去有市场的基本是改善型（非小套）住房和学区房。

作者: 很可能会不会 时间: 2023-3-22 11:52
89左右小户型永远抢手

作者: 上王井人 时间: 2023-3-22 14:57
小户型最好

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-3-22 16:17

希望的明天发表于 2023-3-21 19:24
对，现在是核心地段新小区的改善大户型新房最吃香，最好卖了

所以说，有钱人的想法跟普通人根本不一样，都说有钱人都有房子了还买什么房子。其实等有了钱，不差钱了，你说这钱他能干什么，无非就是换个车，就是弄个好房子而已。
有钱人他会为了改善生活，提高生活品质而去换更好生活环境，这才是为什么核心位置改善大户型反而有人要的原因。

作者: 阿瑞 时间: 2023-3-22 18:21

复泡沫发表于 2023-03-21 19:53
那你去买横街老房子去，地段顶级，居住感地级。

关键别人不卖啊，要不老人住着，要不等着拆呢

作者: 抹茶、 时间: 2023-3-22 21:15
我想要套小户型，咋没人卖咧，最好60平左右的

作者: heyman 时间: 2023-3-23 07:54

抹茶、发表于 2023-03-22 21:15
我想要套小户型，咋没人卖咧，最好60平左右的

哪有60平的 60平那是单身公寓

作者: 补漏 时间: 2023-3-24 05:38
小户型更好,我想买一套,大户型没钱买

作者: 广厦房产中介 时间: 2023-3-25 06:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 正义化身 时间: 2023-3-26 10:05

雨后秋天发表于 2023-03-21 10:12
你说反了，小户型抢手货

错了，现在是大户型抢手，单价也贵，总价更贵

作者: 小鳄鱼 时间: 2023-3-26 10:23

梦醒笑黄粱发表于 2023-03-22 16:17
所以说，有钱人的想法跟普通人根本不一样，都说有钱人都有房子了还买什么房子。其实等有了钱，不差钱了，你说这钱他能干什么，无非就是换个车，就是弄个好房子而已。
有钱人他会为了改善生活，提高生活品质而去换更好生活环境，这才是为什么核心位置改善大户型反而有人要的原因。

现在换套平层就是有钱人了？门槛那么低，还是自己给自己画大饼？

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-26 11:00

笑看人生无常发表于 2023-3-21 18:07
为学区，考虑小户型容易转手。为舒适必须大户型

也要照顾到自己口袋里的钱

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-26 11:10

小鳄鱼发表于 2023-3-26 10:23
现在换套平层就是有钱人了？门槛那么低，还是自己给自己画大饼？

不要小看平层房子，丽晶府大平层180方，总价300多万元，一般人也换不起的，

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-26 11:13

正义化身发表于 2023-3-26 10:05
错了，现在是大户型抢手，单价也贵，总价更贵

抢手还谈不上，毕竟总价高，套房130……150左古比较实际

作者: 小鳄鱼 时间: 2023-3-26 11:16

山高任鱼游发表于 2023-03-26 11:10
不要小看平层房子，丽晶府大平层180方，总价300多万元，一般人也换不起的，

所以你们所谓的有钱人都那么穷么

作者: 小鳄鱼 时间: 2023-3-26 11:21

山高任鱼游发表于 2023-03-26 11:10
不要小看平层房子，丽晶府大平层180方，总价300多万元，一般人也换不起的，

现在房产就是穷人之间的斗争。胡润中产榜看看好了资产和现金早已1比1。换言之房产你1000万必定对应1000万现金。 3000万房产对应3000万现金。还没转成现金的已经彻底返贫了

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-26 12:24

小鳄鱼发表于 2023-3-26 11:21
现在房产就是穷人之间的斗争。胡润中产榜看看好了资产和现金早已1比1。换言之房产你1000万必定对应1000万 ...

对于现佱多的人也是累赘，钱好比废纸一样，生不带来，死不带去，所以换房换车，尽尽享受，享乐

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-26 12:27

小鳄鱼发表于 2023-3-26 11:16
所以你们所谓的有钱人都那么穷么

怎样算有钱人？在中国有钱人占比还是很小的，还是中下贫层级占多数

作者: heyman 时间: 2023-3-26 12:40

小鳄鱼发表于 2023-03-26 11:16
所以你们所谓的有钱人都那么穷么

如今花300多万的不是有钱人？你看看有几个能立马拿出100万现金的

作者: 小鳄鱼 时间: 2023-3-26 13:50

heyman 发表于 2023-03-26 12:40
如今花300多万的不是有钱人？你看看有几个能立马拿出100万现金的

论坛里一抓一大把唱空的基本都比唱多的有钱

作者: 小鳄鱼 时间: 2023-3-26 13:52

山高任鱼游发表于 2023-03-26 12:24
对于现佱多的人也是累赘，钱好比废纸一样，生不带来，死不带去，所以换房换车，尽尽享受，享乐

有钱人拥有的房子不比所谓的平层好？有钱人的钱只能买房买车你所见的世界太小了

作者: 正义化身 时间: 2023-3-26 14:07

山高任鱼游发表于 2023-03-26 11:13
抢手还谈不上，毕竟总价高，套房130……150左古比较实际

丽晶府180就卖的不错，我同事刚买了一套，听她说起已经卖的差不多了

作者: heyman 时间: 2023-3-26 14:22

正义化身发表于 2023-03-26 14:07
丽晶府180就卖的不错，我同事刚买了一套，听她说起已经卖的差不多了

这个听听好了

作者: 昨夜风 时间: 2023-3-26 14:35

正义化身发表于 2023-3-26 14:07
丽晶府180就卖的不错，我同事刚买了一套，听她说起已经卖的差不多了

听说卖光了这句话，我差点笑死，现在卖房数据都不敢公布了，还敢说卖光了。

作者: 希望的明天 时间: 2023-3-26 18:50

昨夜风发表于 2023-03-26 14:35
听说卖光了这句话，我差点笑死，现在卖房数据都不敢公布了，还敢说卖光了。

直接去买一下就知道了，不用笑死

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-26 19:25

小鳄鱼发表于 2023-3-26 13:52
有钱人拥有的房子不比所谓的平层好？有钱人的钱只能买房买车你所见的世界太小了

那买飞机，大炮，买女人

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-26 19:26

正义化身发表于 2023-3-26 14:07
丽晶府180就卖的不错，我同事刚买了一套，听她说起已经卖的差不多了

为房地产做推销广告吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-3-26 19:28

希望的明天发表于 2023-3-26 18:50
直接去买一下就知道了，不用笑死

现在是你不诚心买的话，不会来接待了

作者: 昨夜风 时间: 2023-3-26 19:40

希望的明天发表于 2023-3-26 18:50
直接去买一下就知道了，不用笑死

当初锦上云山也是说卖光了，现在还有三分之二还没卖掉，你信销售的话，你就输了。

作者: 时光不弃 时间: 2023-3-27 09:46
以后吃香的还是地段

作者: 正义化身 时间: 2023-3-27 22:19

山高任鱼游发表于 2023-03-26 19:26
为房地产做推销广告吧

没必要，我同事刚拆迁赔了1000多万，想买哪里就可以买哪里的

作者: 正义化身 时间: 2023-3-27 22:20

heyman 发表于 2023-03-26 14:22
这个听听好了

但大户型确实比小户型好卖，单价也比小户型高

作者: 不带刺的榴莲 时间: 2023-3-28 11:14
主要是一手房也太多了

作者: heyman 时间: 2023-3-28 15:11

正义化身发表于 2023-03-27 22:20
但大户型确实比小户型好卖，单价也比小户型高

我是楼主我不否认啊但现在房地产不紧气就别吹什么卖光了你觉得可能吗

作者: chaos。 时间: 2023-4-2 16:27

抹茶、发表于 2023-03-22 21:15
我想要套小户型，咋没人卖咧，最好60平左右的

78平的梅园新村

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