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标题: 新昌公寓实用性差？女孩独居想买公寓，朋友却说傻了才买 [打印本页]

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-4 14:01
标题: 新昌公寓实用性差？女孩独居想买公寓，朋友却说傻了才买

以前一直想买个公寓，女孩子一个人住，再养个宠物啥的，自由自在，很舒服的感觉。但朋友说，傻逼才会买公寓，屁大点地方，又不好转卖，实用性差，住得压抑…列举了一大堆缺点，意思就是想想看看就得了。大家觉得呢？有什么好的建议，新昌好像是没人买公寓奥~

网络配图

原标题：公寓建议买么？

作者: 励志小哥 时间: 2023-4-4 14:05
有钱就买，过的舒服最重要

作者: 夜风逐马 时间: 2023-4-4 14:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 多年老技工 时间: 2023-4-4 14:38
小县城不适合你还不如买个小点的破点的二手房大城市嘛房价太高可以适当考虑

作者: 再见2022 时间: 2023-4-4 14:45
还是不要买

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-4-4 14:50
如果你只是单纯的住那就可以。公寓因为没有学区属性

作者: 小情绪闹闹 时间: 2023-4-4 14:56
买个老破小，周边配套齐全，生活起来还是不错的。

作者: 小小萌萌哒呀 时间: 2023-4-4 15:06

小情绪闹闹发表于 2023-04-04 14:56
买个老破小，周边配套齐全，生活起来还是不错的。

老小区真的接收不了，住着不舒服

作者: 小小萌萌哒呀 时间: 2023-4-4 15:06

励志小哥发表于 2023-04-04 14:05
有钱就买，过的舒服最重要

有道理，好像是这样

作者: 小小萌萌哒呀 时间: 2023-4-4 15:06

夜风逐马发表于 2023-04-04 14:32
公寓没有学区属性，书都没的读。又没燃气，只能用电。关键转卖的时候税特别高。
除非是大城市的核心位置， ...

缺点这么多啊，那不能买，要实际点考虑

作者: 小小萌萌哒呀 时间: 2023-4-4 15:07

多年老技工发表于 2023-04-04 14:38
小县城不适合你还不如买个小点的破点的二手房大城市嘛房价太高可以适当考虑

恩，看看想想就好了

作者: 下雨天。 时间: 2023-4-4 15:12
一个女的买什么房，找个有房的老公就好了。

作者: 小小萌萌哒呀 时间: 2023-4-4 15:13

再见2022 发表于 2023-04-04 14:45
还是不要买

恩恩，不买，不划算

作者: 小小萌萌哒呀 时间: 2023-4-4 15:14

梦依然燃烧发表于 2023-04-04 14:50
如果你只是单纯的住那就可以。公寓因为没有学区属性

有钱人的玩玩可以

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-4-4 15:26
有钱人喜欢公寓大平层，但是新昌应该没有这种产品，一般在大都市的核心区比较多、像杭州钱塘江边一般都是3000W一套，靠关系买。

作者: 句号啊 时间: 2023-4-4 15:43

萤火虫tony 发表于 2023-04-04 15:26
有钱人喜欢公寓大平层，但是新昌应该没有这种产品，一般在大都市的核心区比较多、像杭州钱塘江边一般都是3000W一套，靠关系买。

有的，金汇广场，万丰广场七星中学对面那个，都基本是180-220左右的大平层，商业性质

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-4-4 15:51

句号啊发表于 2023-04-04 15:43
有的，金汇广场，万丰广场七星中学对面那个，都基本是180-220左右的大平层，商业性质

那种又不是很漂亮的大平层，太普通了吧，好的大平层是跟五星级酒店一样的，一年租金150W

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-4 16:11

下雨天。发表于 2023-04-04 15:12
一个女的买什么房，找个有房的老公就好了。

新时代女性，好嘛！

作者: 豆丁 时间: 2023-4-4 17:17
公寓只有40年产权，没有住宅的增值功能，全靠收租挣钱，所以假如你靠收租能在10年~20年回本，可以下手，不然不如存银行

作者: 小情绪闹闹 时间: 2023-4-4 17:47

小小萌萌哒呀发表于 2023-04-04 15:06
老小区真的接收不了，住着不舒服

装修一下就很温馨舒适了。

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-4-4 22:10

豆丁发表于 2023-04-04 17:17
公寓只有40年产权，没有住宅的增值功能，全靠收租挣钱，所以假如你靠收租能在10年~20年回本，可以下手，不然不如存银行

现在大多数住宅都没有增值功能了，除了大城市的核心区域。

作者: ヒカル(Hikaru) 时间: 2023-4-5 11:30
买公寓要买地段好的。

作者: 世外桃园 时间: 2023-4-5 12:02
不要买

作者: mily 时间: 2023-4-5 12:08
不如买二室的小套

作者: 我的天空1111 时间: 2023-4-5 12:28
肯定要亏的在过几年

作者: 取到好听的昵称 时间: 2023-4-5 12:31
现在很流行公寓。自己住就好了

作者: 一生~ 时间: 2023-4-5 12:32
我也想买公寓，不打算结婚了哈哈哈

作者: 白帽子 时间: 2023-4-5 13:50
如果没有学区的顾虑买了倒也无所谓

作者: 爱国者导弹 时间: 2023-4-5 13:57
小户型的房子也有的

作者: 曾经的毛毛虫 时间: 2023-4-5 13:59
公寓，你是指商业的那种公寓吗？那种税费高，水电费高，没有学区...当然你可以去买住宅属性的公寓。不过不多，我知道的只有迎曦园和檀香国际

作者: 王。 时间: 2023-4-5 14:13
人家说的没错

作者: 一连锁二反应 时间: 2023-4-5 14:41
公寓不建议你买，买个小套房好了呀

作者: 蓝色百合， 时间: 2023-4-5 14:50

夜风逐马发表于 2023-04-04 14:32
公寓没有学区属性，书都没的读。又没燃气，只能用电。关键转卖的时候税特别高。
除非是大城市的核心位置，可以租出去，否则确实谨慎点。

我家公寓，天然气有的，现在出租3万一年，

作者: 幸福像花儿一样 时间: 2023-4-5 15:31
女孩子单身的过渡一下可以啊，以后嫁人了老公有房子，公寓出租当零花钱

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-4-5 15:33

神棍兄发表于 2023-04-05 14:21
公寓尽量不要碰，缺点一大堆，你有钱就无所谓，买公寓和买车差不多负资产享受用的

你买过吗？

作者: 复泡沫 时间: 2023-4-5 17:34

曾经的毛毛虫发表于 2023-04-05 13:59
公寓，你是指商业的那种公寓吗？那种税费高，水电费高，没有学区...当然你可以去买住宅属性的公寓。不过不多，我知道的只有迎曦园和檀香国际

你懂的比较多，公寓实际是住宅，他们口中的公寓实际是单身公寓或者是酒店式公寓。

作者: 新昌商成 时间: 2023-4-5 21:03

豆丁发表于 2023-04-04 17:17
公寓只有40年产权，没有住宅的增值功能，全靠收租挣钱，所以假如你靠收租能在10年~20年回本，可以下手，不然不如存银行

买了2套公寓！天鸿广场和海洋城！划算的！天鸿本金早收回了！海洋诚己收回1／3！别听那些东想西想，什么划算不划算！买公寓地段第一！

作者: 豆丁 时间: 2023-4-5 22:43

新昌商成发表于 2023-04-05 21:03
买了2套公寓！天鸿广场和海洋城！划算的！天鸿本金早收回了！海洋诚己收回1／3！别听那些东想西想，什么划算不划算！买公寓地段第一！

天鸿广场，假如你买了套房，已经翻了毛十倍了，不买海洋城，买了御园，又会是怎么样的结果，更别说租金了。不过话说回来，现在的住宅价太高，已经不正常了，公寓价格还算正常，就是要选的精！

作者: 树常青 时间: 2023-4-5 22:50
新昌小县城，会去买公寓房？小套不是好，位着心情好，生活质量大提高。

作者: 树常青 时间: 2023-4-5 22:58

蓝色百合，发表于 2023-04-05 14:50
我家公寓，天然气有的，现在出租3万一年，

新昌？有3万／元，好古，有人89平三室二厅二卫一厨，全装修，家电家具齐全新的电挮房才3万年！

作者: 树常青 时间: 2023-4-5 22:59

新昌商成发表于 2023-04-05 21:03
买了2套公寓！天鸿广场和海洋城！划算的！天鸿本金早收回了！海洋诚己收回1／3！别听那些东想西想，什么划算不划算！买公寓地段第一！

得有人租就好。

作者: 完美招聘 时间: 2023-4-6 00:46

新昌商成发表于 2023-04-05 21:03
买了2套公寓！天鸿广场和海洋城！划算的！天鸿本金早收回了！海洋诚己收回1／3！别听那些东想西想，什么划算不划算！买公寓地段第一！

说得好都是一群没买过的在bb

作者: 抹茶、 时间: 2023-4-6 06:30
我们新昌有正儿八经的loft小公寓真的想买一套，星耀就3.6米，隔两层真的不上不下的，为了多卖几套，开发商真的是。。。做个4.5米就好了

作者: 抹茶、 时间: 2023-4-6 06:31
适合女生独居的一室一厅小套房又太少了

作者: 小萍一诺 时间: 2023-4-6 07:12
如果父母家里有房子，你就是自己喜欢住住，可以买，我也想买古，就是自己住住，不要管别人怎么说，自己喜欢最重要，破旧的二手房真的接受不了，人生短短几十年何必委屈自己

作者: 夜风逐马 时间: 2023-4-6 08:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 曾经的毛毛虫 时间: 2023-4-6 09:02

复泡沫发表于 2023-04-05 17:34
你懂的比较多，公寓实际是住宅，他们口中的公寓实际是单身公寓或者是酒店式公寓。

谢谢，确实是这样，在选择的时候一定要搞清楚住房属性，不然会吃大亏

作者: 何以解憂 时间: 2023-4-6 09:52
买房置地，再差不亏。

作者: 山中顽石 时间: 2023-4-6 10:07
可以租段时间试试，实践最重要

作者: 啊哟喂 时间: 2023-4-6 11:42

夜风逐马发表于 2023-04-04 14:32
公寓没有学区属性，书都没的读。又没燃气，只能用电。关键转卖的时候税特别高。
除非是大城市的核心位置，可以租出去，否则确实谨慎点。

海洋城从前年开始有学区属性了

作者: 因为我们 时间: 2023-4-6 15:15
公寓房产权年限低，商用水电费，无学区属性，转手难度高，容积率高，大部分公寓的最终归属就是出租成工作室或者被人统一承包开发成公寓酒店。
网上那些把公寓包装的怎么怎么好的，基本上都是以“小资状态”为噱头去的，对比一下正常的住宅小区的特点，很不值得购买。

作者: 夙瑶瑶瑶 时间: 2023-4-6 15:26
有点闲钱，买不了大房子，够买个小公寓，婚前省去租房或者跟父母同住的麻烦，婚后吵架或者想一个人呆着的时候有个地方可去，我觉得挺好。

作者: psdlbz-wrqwrc 时间: 2023-4-6 21:13
用来金屋藏娇挺好

作者: 复泡沫 时间: 2023-4-6 21:22

新昌商成发表于 2023-04-05 21:03
买了2套公寓！天鸿广场和海洋城！划算的！天鸿本金早收回了！海洋诚己收回1／3！别听那些东想西想，什么划算不划算！买公寓地段第一！

你还很自豪，当年不买住宅亏多少心里不难受吗？

作者: @May 时间: 2023-4-7 23:31

小小萌萌哒呀发表于 2023-04-04 15:06
老小区真的接收不了，住着不舒服

哪天一拆迁就发了

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:42

励志小哥发表于 2023-04-04 14:05
有钱就买，过的舒服最重要

有道理

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:43

夜风逐马发表于 2023-04-04 14:32
公寓没有学区属性，书都没的读。又没燃气，只能用电。关键转卖的时候税特别高。
除非是大城市的核心位置， ...

小地方好像不是很流行小公寓

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:44

多年老技工发表于 2023-04-04 14:38
小县城不适合你还不如买个小点的破点的二手房大城市嘛房价太高可以适当考虑

是的我也觉得就想买车一样买使用的有钱买个mini玩玩也可以

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:45

再见2022 发表于 2023-04-04 14:45
还是不要买

恩，已经放弃

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:47

萤火虫tony 发表于 2023-04-04 15:26
有钱人喜欢公寓大平层，但是新昌应该没有这种产品，一般在大都市的核心区比较多、像杭州钱塘江边一般都是30 ...

大平层住起来真的而舒服的，就是买不起

作者: 牛牛爱狗狗 时间: 2023-4-13 15:48

卷毛佳佳发表于 2023-04-04 16:11
新时代女性，好嘛！

优秀如你！

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:52

梦依然燃烧发表于 2023-04-04 14:50
如果你只是单纯的住那就可以。公寓因为没有学区属性

恩不买了烧钱

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:52

小情绪闹闹发表于 2023-04-04 14:56
买个老破小，周边配套齐全，生活起来还是不错的。

老的不喜欢，总觉得潮湿，还有老年人住的居多

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:52

小小萌萌哒呀发表于 2023-04-04 15:06
老小区真的接收不了，住着不舒服

我也是，接受不了

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:56

下雨天。发表于 2023-04-04 15:12
一个女的买什么房，找个有房的老公就好了。

那不行，自己的是自己的，不一样

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:57

萤火虫tony 发表于 2023-04-04 15:51
那种又不是很漂亮的大平层，太普通了吧，好的大平层是跟五星级酒店一样的，一年租金150W

新昌的算了，不伦不类的

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-4-13 15:58

豆丁发表于 2023-04-04 17:17
公寓只有40年产权，没有住宅的增值功能，全靠收租挣钱，所以假如你靠收租能在10年~20年回本，可以下手，不 ...

不买了，不划算

作者: 街角的祝福哟 时间: 2023-4-21 09:38
不能买

作者: 长肉大户 时间: 2023-4-21 09:38
确实好看

作者: 面朝阳光啊 时间: 2023-4-21 09:38
不实用，小妹

作者: 捕梦阿九 时间: 2023-4-21 09:38
想想就好了

作者: 糖醋小白菜 时间: 2023-4-21 09:38
装逼可以的，哈哈哈

作者: 小鱼鱼蛋蛋 时间: 2023-4-21 09:39
感觉买了会后后悔

作者: 小小萌萌哒呀 时间: 2023-4-21 09:39
还不如买辆奔驰

作者: 种花家萌萌兔 时间: 2023-4-21 09:41
不知道古

作者: 阿木木童 时间: 2023-4-21 09:43
不建议买

作者: 半夜轻微凉 时间: 2023-4-21 09:43
新昌没合适的

作者: 巴黎塔上的微笑 时间: 2023-4-21 09:44
大城市里就合适

作者: 美国边缘小岛 时间: 2023-4-21 09:44
有钱有买，买着玩

作者: 牛牛爱狗狗 时间: 2023-4-21 09:45
想法不错

作者: 半夜轻微凉 时间: 2023-4-22 10:22
不买了，不划算

作者: 巴黎塔上的微笑 时间: 2023-4-22 10:22
就像mini,也有人买的

作者: 小小萌萌哒呀 时间: 2023-4-22 10:22
图片好看

作者: 糖醋小白菜 时间: 2023-4-22 10:22
女孩子的少女心

作者: 面朝阳光啊 时间: 2023-4-22 10:24
意义不是很大

作者: 长肉大户 时间: 2023-4-22 10:24
买，喜欢就拿下

作者: 小鱼鱼蛋蛋 时间: 2023-4-22 10:25
住着会意义吧

作者: 街角的祝福哟 时间: 2023-4-22 10:26
自己的小窝

作者: 曾经是兵 时间: 2023-4-22 10:30
没有投资的意义

作者: 阿木木童 时间: 2023-4-22 10:31
不错

作者: 美国边缘小岛 时间: 2023-4-22 10:31
不买了吧

作者: 捕梦阿九 时间: 2023-4-22 10:32
可以的

作者: 种花家萌萌兔 时间: 2023-4-22 10:33
新昌还是去买大房子

作者: 量大福大 时间: 2023-4-22 10:34
不建议

作者: 牛牛爱狗狗 时间: 2023-4-22 10:34
喜欢就整个，当然是有钱的前提下

作者: 牛牛爱狗狗 时间: 2023-4-25 10:58
便宜死真的便宜

作者: 捕梦阿九 时间: 2023-4-25 10:59
可以买来出租

作者: 街角的祝福哟 时间: 2023-4-25 10:59
租出去回本很快的

作者: 长肉大户 时间: 2023-4-25 11:00
海洋城有的

作者: 种花家萌萌兔 时间: 2023-4-25 11:07
新昌不多吧

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