新昌信息港

标题: 百城房地产疯狂出货，为何新昌这边特好 [打印本页]

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-9 13:24
标题: 百城房地产疯狂出货，为何新昌这边特好
这几个月，百城房地产2手房成交量略有上涨，但是成交价格保持跌势
挂牌出卖的更是每个月多1W套，说明市场整体看空房价了
房贷指数也保持跌势，大多数是以小换大，以旧换新的人比较多点
为何房价必须跌呢
关键是人口，以杭州为例，以前杭州常住人口增量都是3-4十万，2020年更是增加了150多W，像这两年都20W左右，
再看落户条件也降低成为抢大专生了！！
再反观住房总量，我国住建部统计高达6亿幢，像新昌有些老板，不算老板有些公务员都是3套起了，
为何连头部城市的房产人家都在抛售了，而新昌偏偏这边独好呢？
真是难以理解吖！！！

作者: 盒希妮妮 时间: 2023-4-9 13:36
有没有一种可能，也是假象

作者: kkk.siom 时间: 2023-4-9 13:40
这还不简单，引人才么造郊区房，交易房价不就下来了，相当于新昌开澄潭造房子，卖七千，但核心地段的房子哪有降

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-9 13:44

盒希妮妮发表于 2023-4-9 13:36
有没有一种可能，也是假象

房地产公**不会一家家倒呢？

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-9 13:44

kkk.siom 发表于 2023-4-9 13:40
这还不简单，引人才么造郊区房，交易房价不就下来了，相当于新昌开澄潭造房子，卖七千，但核心地段的房子哪 ...

新昌还在涨呢
不过有价没市

作者: 蠢皮搭脸 时间: 2023-4-9 13:45
拆出来的

作者: kkk.siom 时间: 2023-4-9 13:46

娃哈哈矿泉水发表于 2023-04-09 13:44
新昌还在涨呢
不过有价没市

杭州上海位置好的也在涨的，核心地段不会跌的，政府土地评估挂出来的楼面价早就把最低价限死了

作者: 复泡沫 时间: 2023-4-9 14:03

kkk.siom 发表于 2023-04-09 13:46
杭州上海位置好的也在涨的，核心地段不会跌的，政府土地评估挂出来的楼面价早就把最低价限死了

不要随口就来，你说杭州核心哪个楼盘涨了，老破旧18年跌到现在了，一直跌。

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-9 14:07

蠢皮搭脸发表于 2023-4-9 13:45
拆出来的

说明新昌有些人钱真的很多！！

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-9 14:07

复泡沫发表于 2023-4-9 14:03
不要随口就来，你说杭州核心哪个楼盘涨了，老破旧18年跌到现在了，一直跌。

绍兴这几年也跌得厉害

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-4-9 14:19

复泡沫发表于 2023-04-09 14:03
不要随口就来，你说杭州核心哪个楼盘涨了，老破旧18年跌到现在了，一直跌。

新昌以后肯定没人要的，有钱人都去大都市，小县城家家都有房子

作者: 再见2022 时间: 2023-4-9 14:20
因为准备通过拆迁在拉高房价了，不是说拿房票补贴百分之三十五了，取消现金百分之十的补贴了

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-9 14:26
拆别的地方也在拆的，只是绍兴地区拆的比较多，暂时控制住房价，长期涨不涨，关键是看人口。现在房子的空置率很高了，以后物业费也难收了，到时候会不会垃圾，杂草满天飞。

作者: kkk.siom 时间: 2023-4-9 14:29

复泡沫发表于 2023-04-09 14:03
不要随口就来，你说杭州核心哪个楼盘涨了，老破旧18年跌到现在了，一直跌。

你自己都说老破旧了，而且老破旧西湖边上的都是在涨的，你自己阿里拍卖搜西湖边上那些老小区好了，这几年也是涨了几十万的，比如皇亲苑那种

作者: kkk.siom 时间: 2023-4-9 14:32

复泡沫发表于 2023-04-09 14:03
不要随口就来，你说杭州核心哪个楼盘涨了，老破旧18年跌到现在了，一直跌。

你这一直跌才是夸夸其谈，事实上17年后就开始了一轮大涨，我在阿里拍卖上就见证了西溪风情排房从三四万现在涨到了八万，因为我本来想买的，所以一直很关注这个板块

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-9 14:57

再见2022 发表于 2023-4-9 14:20
因为准备通过拆迁在拉高房价了，不是说拿房票补贴百分之三十五了，取消现金百分之十的补贴了

老百姓才是真真的吖

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-9 14:58

昨夜风发表于 2023-4-9 14:26
拆别的地方也在拆的，只是绍兴地区拆的比较多，暂时控制住房价，长期涨不涨，关键是看人口。现在房子的空置 ...

绍兴烂尾楼很多！而且房价下降了，但是新昌没烂尾，房价还在涨！！神奇吧

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-9 14:58

kkk.siom 发表于 2023-4-9 14:32
你这一直跌才是夸夸其谈，事实上17年后就开始了一轮大涨，我在阿里拍卖上就见证了西溪风情排房从三四万现 ...

网上越发越多了

作者: kkk.siom 时间: 2023-4-9 15:01

娃哈哈矿泉水发表于 2023-04-09 14:58
网上越发越多了

这种放2019年那次吴xiao晖的财产清算法拍时只要1500万，真的拍断腿了

作者: 萤火虫tony 时间: 2023-4-9 15:18
现在杭州就除了世纪城好一点，有涨价空间，另外地方的房子都跌破摇号价了，杭州很多地方房子根本没花头，除了一些豪宅。

作者: 复泡沫 时间: 2023-4-9 16:00

萤火虫tony 发表于 2023-04-09 14:19
新昌以后肯定没人要的，有钱人都去大都市，小县城家家都有房子

远期看人口来说新昌房产确实不乐观

作者: 复泡沫 时间: 2023-4-9 16:02

kkk.siom 发表于 2023-04-09 14:29
你自己都说老破旧了，而且老破旧西湖边上的都是在涨的，你自己阿里拍卖搜西湖边上那些老小区好了，这几年也是涨了几十万的，比如皇亲苑那种

你平时不留意链家，我爱我家的吧，河坊街，吴山脚下这些西湖边旧房子除了下跌没别的走法

作者: 复泡沫 时间: 2023-4-9 16:05

kkk.siom 发表于 2023-04-09 14:32
你这一直跌才是夸夸其谈，事实上17年后就开始了一轮大涨，我在阿里拍卖上就见证了西溪风情排房从三四万现在涨到了八万，因为我本来想买的，所以一直很关注这个板块

你真不懂，12年后杭州房产进入低迷，16年峰会后疯狂补涨，那一年上海人来杭州收低价房，一天一个价真是刺激。你在阿里拍卖了解房子行情够独特的。

作者: kkk.siom 时间: 2023-4-9 16:12

复泡沫发表于 2023-04-09 16:05
你真不懂，12年后杭州房产进入低迷，16年峰会后疯狂补涨，那一年上海人来杭州收低价房，一天一个价真是刺激。你在阿里拍卖了解房子行情够独特的。

我只知道你一直叫衰新昌房价但新昌房价一直在涨，你不觉得是你认知出现了偏差吗

作者: 马文才 时间: 2023-4-9 16:23
这几年没事，2000年前房子多的是

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-9 16:24

kkk.siom 发表于 2023-4-9 16:12
我只知道你一直叫衰新昌房价但新昌房价一直在涨，你不觉得是你认知出现了偏差吗

没有成交量，涨上天也没有用啊。

作者: 你又不是演员啊 时间: 2023-4-9 16:37
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作者: heyman 时间: 2023-4-9 16:53
新昌二手房也在跌只是你不知道而已新房和二手房已经脱节了

作者: heyman 时间: 2023-4-9 17:46

复泡沫发表于 2023-04-09 16:05
你真不懂，12年后杭州房产进入低迷，16年峰会后疯狂补涨，那一年上海人来杭州收低价房，一天一个价真是刺激。你在阿里拍卖了解房子行情够独特的。

和峰会压根没关系 16年全国房价疯涨政策导向

作者: 复泡沫 时间: 2023-4-9 18:49

heyman 发表于 2023-04-09 17:46
和峰会压根没关系 16年全国房价疯涨政策导向

我只是说个时间点，你怎么理解的

作者: 的黎波里 时间: 2023-4-9 21:29
要是不拆迁，岙桥里必死无疑，老板直接破产

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-10 07:20

萤火虫tony 发表于 2023-4-9 15:18
现在杭州就除了世纪城好一点，有涨价空间，另外地方的房子都跌破摇号价了，杭州很多地方房子根本没花头，除 ...

兄台住在杭州呀！！这么了解杭州实际情况，高！！

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-10 07:22

的黎波里发表于 2023-4-9 21:29
要是不拆迁，岙桥里必死无疑，老板直接破产

锦上云府那200套估计也在等政府回购了！向他们保证过的

作者: 夜风逐马 时间: 2023-4-10 10:30
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-10 10:39

夜风逐马发表于 2023-4-10 10:30
新昌就是地方小，山多平地少，好的地方就那么几处，容易控盘。又逢不断拆迁，至少有部分人会房票买。

有好多拆迁款去杭州买房了哈哈！！

作者: 光明在前1 时间: 2023-4-10 10:55

的黎波里发表于 2023-04-09 21:29
要是不拆迁，岙桥里必死无疑，老板直接破产

哪有那么多如果啊！事实就是事实，要向现实低头

作者: 土豆之家 时间: 2023-4-10 16:29

kkk.siom 发表于 2023-4-9 16:12
我只知道你一直叫衰新昌房价但新昌房价一直在涨，你不觉得是你认知出现了偏差吗

新昌不拆迁，跌的爹妈都不认识

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-10 18:27
人口出生已经跌了一半了，不知道以后靠什么去支撑房价了。现在的年轻人对于高房价就是不结婚不生娃。

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-11 09:43

土豆之家发表于 2023-4-10 16:29
新昌不拆迁，跌的爹妈都不认识

那就继续拆迁，连自然村都拆完，还美其名曰振兴乡村

作者: 再见2022 时间: 2023-4-11 11:57

娃哈哈矿泉水发表于 2023-04-11 09:43
那就继续拆迁，连自然村都拆完，还美其名曰振兴乡村

把农村的房子拆迁了，还不给地皮只给安置房，或者拿钱，把镇里的学校都搬了，还天天喊振兴农村

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-11 13:04
现在出生人口减半了，每年才2000多，以前有4000多，以后学校是不用担心有没有的读，个个可以上大学，只是学校好坏的问题。

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-11 21:31

昨夜风发表于 2023-4-11 13:04
现在出生人口减半了，每年才2000多，以前有4000多，以后学校是不用担心有没有的读，个个可以上大学，只是学 ...

新昌近段时间最高峰4000+现在就1000左右————你懂的

作者: 会飞的企鹅 时间: 2023-4-11 21:54
新昌有些滞后，会补跌的

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-11 22:10

娃哈哈矿泉水发表于 2023-4-11 21:31
新昌近段时间最高峰4000+现在就1000左右————你懂的

人口减了这么厉害，以后房价也会这样。

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-12 08:38

会飞的企鹅发表于 2023-4-11 21:54
新昌有些滞后，会补跌的

好几波了，外面跌的时候新昌不跌，外面涨的时候跟着涨，然后有些人就买外面去了。新昌现在和绍兴相差无几

作者: _jkkvff 时间: 2023-4-13 16:32
新昌市场小死扛的住，外面总有几个要着急出手的

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-13 16:50

_jkkvff 发表于 2023-4-13 16:32
新昌市场小死扛的住，外面总有几个要着急出手的

新昌二手房已经开始跌了。

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-13 17:44

娃哈哈矿泉水发表于 2023-4-13 16:50
新昌二手房已经开始跌了。

明面上是没有跌，暗的跌，买二手房，打7折8折还价。

作者: 毛竹筒 时间: 2023-4-13 17:47
现在是缺房的没钱有钱的不缺房

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-13 20:56
在跌我问过了，跌得很厉害

作者: 廉价的葡萄柚 时间: 2023-4-13 20:57
有道理

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