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标题: 新昌人怎么看？港友浅谈房票政策对二手房的影响 [打印本页]

作者: heyman 时间: 2023-4-23 21:57
标题: 新昌人怎么看？港友浅谈房票政策对二手房的影响

毕竟土地财政还在继续新楼盘还在建报价1.8甚至2w没人买那就拆改让拆迁户来买打折打到买得起可怜了拆迁户基本两个选择要么拿安置房要么拿房票二手房沦为弃物当然说难听点的人家政府干嘛管你这些散户对他们来说没有多少影响顶多过户税少了点但以后房地产税收的稳稳当当

（网络配图）

原标题：新昌房票政策对二手房是灾难性的

作者: 潜溪八仙 时间: 2023-4-23 22:00
炒房的时代过去了

作者: asdfghjkl520 时间: 2023-4-23 22:09
主要是二手房也不便宜

作者: 山那边水那边 时间: 2023-4-23 22:20
变相二手房等拆迁，循环

作者: 剡州大侠 时间: 2023-4-24 01:38
有什么灾难性的？没有卖不掉的房子只有卖不了的价格，你锦源府卖个13000一平试试，马上全部抢光

作者: 马文才 时间: 2023-4-24 06:18
其他城市也一样

作者: ling-85 时间: 2023-4-24 08:04
刚需的人选二手房

作者: 你若盛开 时间: 2023-4-24 08:07
炒房客终结吧

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-24 08:14
杭州深圳已经大跌了，二手房挂牌量大增，前几年买的，首付已经亏光了。新昌现在加大房票力度，就是又给一手房打了一针强心针。这次钟楼下基本会拿房票，买凹桥里，比较近。

作者: 再见2022 时间: 2023-4-24 08:15
拆迁户拿钱买房取消百分之十的补贴了吧，就是要你拿房票了，

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-24 08:19

再见2022 发表于 2023-4-24 08:15
拆迁户拿钱买房取消百分之十的补贴了吧，就是要你拿房票了，

城投应该是没钱了，只能发房票了。

作者: 苏格拉没底 时间: 2023-4-24 08:22
新房最后也变成二手房，房票补贴部分变成虚高

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-4-24 08:26
说房子的贴还是比较火的，说明了什么。
大家都不要去说这个话题就可以了

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-24 08:32

梦醒笑黄粱发表于 2023-4-24 08:26
说房子的贴还是比较火的，说明了什么。
大家都不要去说这个话题就可以了

说明房子对大家的生活影响很大。

作者: heyman 时间: 2023-4-24 08:37

ling-85 发表于 2023-04-24 08:04
刚需的人选二手房

现在刚需的已经很少了

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-4-24 08:37
可怜还是那些拆不到的刚需。

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-24 08:39
大势所驱，出生人口减少，人口负增长，加上全国房子库存量太大。房价暴涨的时代已经过去了。房票只是强心针，起不了什么浪花。

作者: 注册噶撤心 时间: 2023-4-24 08:52
而这两年的拆迁户必将成为炮灰！基准价低，补贴的钱两年后跌光。最可怜的还是刚需的人

作者: heyman 时间: 2023-4-24 09:14

注册噶撤心发表于 2023-04-24 08:52
而这两年的拆迁户必将成为炮灰！基准价低，补贴的钱两年后跌光。最可怜的还是刚需的人

多人游戏总要有人买单的因为经济不是靠这个就能提高的要么拆迁户买单要么城投或开发商背锅

作者: 男人只需美如花 时间: 2023-4-24 09:52

昨夜风发表于 2023-04-24 08:19
城投应该是没钱了，只能发房票了。

没钱嘛迟早的事，中央三月发行的几千亿，说去哪里都不知道了，这笔钱银行没有，也没有流向企业也没有给老百姓，这就奇怪了，这笔钱去哪里了。

作者: 夜风逐马 时间: 2023-4-24 09:58
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 天下第一 时间: 2023-4-24 09:59

昨夜风发表于 2023-04-24 08:19
城投应该是没钱了，只能发房票了。

分析的有道理

作者: 天下第一 时间: 2023-4-24 10:00
城边的都拆了吧。

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 10:16
你二手房要买高价，甚至是漫天要价那肯定没人买了，当然是成弃物了，你与一手房降个一，二，三成不怕没人买吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 10:20

再见2022 发表于 2023-4-24 08:15
拆迁户拿钱买房取消百分之十的补贴了吧，就是要你拿房票了，

这个对要买房的道理一样的，而且幅度更优惠

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 10:22

昨夜风发表于 2023-4-24 08:19
城投应该是没钱了，只能发房票了。

城投没钱可以发债券，实物抵押，不用担心，操心

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 10:28

昨夜风发表于 2023-4-24 08:32
说明房子对大家的生活影响很大。

对于已经有房子了，没钱买房了，也不想再买房了，有什么生活影响大小，这里除了拆迁户，都是茶余饭后的，消闲的话题

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 10:33

注册噶撤心发表于 2023-4-24 08:52
而这两年的拆迁户必将成为炮灰！基准价低，补贴的钱两年后跌光。最可怜的还是刚需的人

不是基准价低，基准价比较稳定的，而是近几年中介，炒房客多，大量屯积房子，造成房价高，房价涨得太快了

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 10:37

夜风逐马发表于 2023-4-24 09:58
岙乔里密度太密了，现在的开发商把消费者当傻子，搞这么密，一点品质都没了

现在新楼盘多，选择余地大，还是可以选择其他楼盘的，东边不择，可以择西边

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-4-24 10:42

梦醒笑黄粱发表于 2023-04-24 08:26
说房子的贴还是比较火的，说明了什么。
大家都不要去说这个话题就可以了

房子和拆迁目前来说还是老百姓最大话题

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-4-24 10:44

heyman 发表于 2023-04-24 09:14
多人游戏总要有人买单的因为经济不是靠这个就能提高的要么拆迁户买单要么城投或开发商背锅

拆迁户投钱进去，就是买单了

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-4-24 10:45

山高任鱼游发表于 2023-04-24 10:33
不是基准价低，基准价比较稳定的，而是近几年中介，炒房客多，大量屯积房子，造成房价高，房价涨得太快了

中介是颗毒瘤。过街老鼠

作者: shdieieieiwm 时间: 2023-4-24 10:47
什么时候能来拆我家

作者: 闲逛逛 时间: 2023-4-24 10:53
二手房卖不掉那个补贴就是虚的，到时候拆迁户买来了想卖掉还得折扣打下来。当年新房疯抢是因为啥？因为二手房价格高于新房，新房抢到就是赚到。本末倒置能持续多久？

作者: 神棍兄 时间: 2023-4-24 11:02

剡州大侠发表于 2023-04-24 01:38
有什么灾难性的？没有卖不掉的房子只有卖不了的价格，你锦源府卖个13000一平试试，马上全部抢光

那叫恶意降价

去年不是有人试过了

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 11:06

闲逛逛发表于 2023-4-24 10:53
二手房卖不掉那个补贴就是虚的，到时候拆迁户买来了想卖掉还得折扣打下来。当年新房疯抢是因为啥？因为二手 ...

还二手房卖不掉，谁让你不停地炒房，和中介联手，大量屯积房子，造成房价虚高，影响真正缺房，少房，买不起房子

作者: 有话直说 时间: 2023-4-24 11:06

剡州大侠发表于 2023-04-24 01:38
有什么灾难性的？没有卖不掉的房子只有卖不了的价格，你锦源府卖个13000一平试试，马上全部抢光

对！卖不掉巧贱

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 11:08

放风筝的人呀发表于 2023-4-24 10:45
中介是颗毒瘤。过街老鼠

所以取消拆迁户购二手房补贴还是有道理的

作者: 神棍兄 时间: 2023-4-24 11:09

昨夜风发表于 2023-04-24 08:14
杭州深圳已经大跌了，二手房挂牌量大增，前几年买的，首付已经亏光了。新昌现在加大房票力度，就是又给一手房打了一针强心针。这次钟楼下基本会拿房票，买凹桥里，比较近。

杭州好的地段还是没跌的比如上城区这类老城区。好地段没跌。现在跌的都是郊区和这几年爆炒的新区。

作者: 冰雪豹 时间: 2023-4-24 11:10
房地产己经到了死狗硬牙床的年代了。

作者: 冰雪豹 时间: 2023-4-24 11:12
还有些人让别人洗脑洗成房子只会涨不会跌

作者: 神棍兄 时间: 2023-4-24 11:12

潜溪八仙发表于 2023-04-23 22:00
炒房的时代过去了

炒房时代确实已经过去了，现在是维稳，是照妖镜，以前爆炒没怎么特色的区域会下跌，好地段维稳微涨。房子二级化会越来越明显。好的房子还是值钱、差的房子就回归本位。傻瓜式买房时代结束了。

作者: 瘦子 时间: 2023-4-24 11:21
嘿嘿09年5000买了 17年7000买了都赶上价格洼地

作者: 哲之帆 时间: 2023-4-24 11:22

山高任鱼游发表于 2023-04-24 11:06
还二手房卖不掉，谁让你不停地炒房，和中介联手，大量屯积房子，造成房价虚高，影响真正缺房，少房，买不起房子

你很好。把所有锅都甩给炒房客和中介，对年年涨的地价就是视而不见

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 11:30

哲之帆发表于 2023-4-24 11:22
你很好。把所有锅都甩给炒房客和中介，对年年涨的地价就是视而不见

只所谓有中介，炒房客有庞大炒房市场，造成新开楼盘一抢而光，所以地价没有不涨的道理

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 11:32

哲之帆发表于 2023-4-24 11:22
你很好。把所有锅都甩给炒房客和中介，对年年涨的地价就是视而不见

你不要不信，，信不信由你

作者: 毛竹筒 时间: 2023-4-24 11:39

男人只需美如花发表于 2023-04-24 09:52
没钱嘛迟早的事，中央三月发行的几千亿，说去哪里都不知道了，这笔钱银行没有，也没有流向企业也没有给老百姓，这就奇怪了，这笔钱去哪里了。

国企城投

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-24 11:39

神棍兄发表于 2023-4-24 11:02
那叫恶意降价去年不是有人试过了

当初锦源府开盘一万一平，叫你卖13000一平，怎么会恶意降价，都是炒房，投机诺的祸

作者: 面朝大海 时间: 2023-4-24 11:42

梦依然燃烧发表于 2023-04-24 08:37
可怜还是那些拆不到的刚需。

共同富裕马上来了，别慌。

作者: 面朝大海 时间: 2023-4-24 11:44

夜风逐马发表于 2023-04-24 09:58
岙乔里密度太密了，现在的开发商把消费者当傻子，搞这么密，一点品质都没了

密不密，看容积率，拍地的时候就定了

作者: 狐狸大人嗷呜 时间: 2023-4-24 12:43
本人房子出售：三花悦庄东边套130平方153.9万出售，基本无公摊面积（房产证已满2年，装修好半年，家具电新）；
房产证119.2平方，书房一间10平方为赠送面积，母子车位另售13万（可停2辆车）；
楼梯房得房率高，公摊面积小，阳光从早到晚，南房3卧（2卧从未住过人），2厕明卫大窗（客卫人从未使用过）， 1客厅1厨房3卧室1书房2阳台2厕所。
请直接电话：17348881515（看房喜欢可坐下来定金谈价格）三花悦庄10幢。

作者: 东宝居士 时间: 2023-4-24 13:28
房住不炒

作者: 神棍兄 时间: 2023-4-24 13:40

山高任鱼游发表于 2023-04-24 11:32
你不要不信，，信不信由你

你确实把最大那个炒房客给忽略了，不知道你是故意的还是真不知道，不知道去年很多城市出的限跌令吗？有些开发商降价被约谈也不是秘密了。你觉得中介有那么大权利

维稳的真实意思要明白，暴跌那是不可能的，回调而已。

作者: heyman 时间: 2023-4-24 14:34

狐狸大人嗷呜发表于 2023-04-24 12:43
本人房子出售：三花悦庄东边套130平方153.9万出售，基本无公摊面积（房产证已满2年，装修好半年，家具电新）；
房产证119.2平方，书房一间10平方为赠送面积，母子车位另售13万（可停2辆车）；
楼梯房得房率高，公摊面积小，阳光从早到晚，南房3卧（2卧从未住过人），2厕明卫大窗（客卫人从未使用过）， 1客厅1厨房3卧室1书房2阳台2厕所。
请直接电话：17348881515（看房喜欢可坐下来定金谈价格）三花悦庄10幢。

你到处推销又不肯降价谁会买你的楼梯房都接近1.3了人家买电梯房不香吗当真忽悠人家锻炼身体？

作者: 淡平 时间: 2023-4-24 14:38
公摊面积吃人

作者: 闲逛逛 时间: 2023-4-24 15:26

山高任鱼游发表于 2023-04-24 11:06
还二手房卖不掉，谁让你不停地炒房，和中介联手，大量屯积房子，造成房价虚高，影响真正缺房，少房，买不起房子

现在房票政策为了啥？政府要稳房价。为啥要稳？那按你说的就为了买不起房的能买得起，那直接禁止二手房交易就好了。取消商品房概念，房价暴跌，房子重回居住属性。

作者: 哲之帆 时间: 2023-4-24 16:41

山高任鱼游发表于 2023-04-24 11:30
只所谓有中介，炒房客有庞大炒房市场，造成新开楼盘一抢而光，所以地价没有不涨的道理

笑死了。行情不好的时候有降过地价吗。面粉年年涨你想让面包降价啊

作者: 控球后卫 时间: 2023-4-24 16:43

梦醒笑黄粱发表于 2023-04-24 08:26
说房子的贴还是比较火的，说明了什么。
大家都不要去说这个话题就可以了

新事物总是要搞明白怎么回事

作者: 暖暖的的风 时间: 2023-4-24 18:22
以后越拆越低价，搞不好直接抢，这就是强拆

作者: 暖暖的的风 时间: 2023-4-24 18:24

shdieieieiwm 发表于 2023-04-24 10:47
什么时候能来拆我家

你和***关系好么

作者: 喘气者 时间: 2023-4-24 18:24
城里拆完过几年轮到乡下了

作者: 时空猎人 时间: 2023-4-24 18:55

哲之帆发表于 2023-04-24 16:41
笑死了。行情不好的时候有降过地价吗。面粉年年涨你想让面包降价啊

既然你说起了面粉和面包，那多少面包比面粉贵的案例你不搜查的吗？

作者: 时空猎人 时间: 2023-4-24 18:55

时空猎人发表于 2023-04-24 18:55
既然你说起了面粉和面包，那多少面包比面粉贵的案例你不搜查的吗？

是面粉比面包贵

作者: XC905558 时间: 2023-4-24 19:26

狐狸大人嗷呜发表于 2023-04-24 12:43
本人房子出售：三花悦庄东边套130平方153.9万出售，基本无公摊面积（房产证已满2年，装修好半年，家具电新）；
房产证119.2平方，书房一间10平方为赠送面积，母子车位另售13万（可停2辆车）；
楼梯房得房率高，公摊面积小，阳光从早到晚，南房3卧（2卧从未住过人），2厕明卫大窗（客卫人从未使用过）， 1客厅1厨房3卧室1书房2阳台2厕所。
请直接电话：17348881515（看房喜欢可坐下来定金谈价格）三花悦庄10幢。

地段不咋地，还是楼梯房，这么贵卖的出去吗

作者: 不要脸的人真多 时间: 2023-4-24 21:05
都是老板的评论

作者: 新昌刘老根 时间: 2023-4-25 03:55
千方百计来提高房价怕你去外地购房

作者: 山皇岭，三哥 时间: 2023-4-25 06:44

剡州大侠发表于 2023-04-24 01:38
有什么灾难性的？没有卖不掉的房子只有卖不了的价格，你锦源府卖个13000一平试试，马上全部抢光

13000也赚大啊

作者: 苏格拉没底 时间: 2023-4-25 07:43
房票就是政府人为制造商品房价格双轨制而已

作者: 哲之帆 时间: 2023-4-25 08:14

时空猎人发表于 2023-04-24 18:55
是面粉比面包贵

所以你觉得这情况合理？最后还不是大量kfs拿了天价地后倒闭，留下来一堆烂尾。最后大量烂尾楼业主欲哭无泪。源头在哪里呢

作者: 时空猎人 时间: 2023-4-25 08:49

哲之帆发表于 2023-04-25 08:14
所以你觉得这情况合理？最后还不是大量kfs拿了天价地后倒闭，留下来一堆烂尾。最后大量烂尾楼业主欲哭无泪。源头在哪里呢

存在就是合理的，短期出现这种情况说明市场规律起作用，合理调节房产价格体系引导价值回归。

作者: 有话直说 时间: 2023-4-25 15:03

ling-85 发表于 2023-04-24 08:04
刚需的人选二手房

有道理

作者: 闪井瘦 时间: 2023-4-25 15:20
给房票我只支持原拆原建！老百姓得不到实惠，全支持房地产去吧！

作者: 闪井瘦 时间: 2023-4-25 15:22

山高任鱼游发表于 2023-04-24 10:33
不是基准价低，基准价比较稳定的，而是近几年中介，炒房客多，大量屯积房子，造成房价高，房价涨得太快了

不是扩大拆迁导致的价格上涨么？

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-25 15:33

闪井瘦发表于 2023-4-25 15:22
不是扩大拆迁导致的价格上涨么？

价格上涨，其实是多方面的，也不是单一拆迁造成，小区档次，房子品质，土地拍买，人工费用，建材成本，各方面都在提升

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-25 15:48

山高任鱼游发表于 2023-4-25 15:33
价格上涨，其实是多方面的，也不是单一拆迁造成，小区档次，房子品质，土地拍买，人工费用，建材成本，各 ...

主要是政府原因，卖地价格高。

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-25 16:28

昨夜风发表于 2023-4-25 15:48
主要是政府原因，卖地价格高。

那以前土地不需要土拍，没有竞争，土地都是新昌几家本地房产坐拥其成，房产老板还赚饱，现在土地网上拍买，各家竞价，拍的价格肯定要升高，房产商也要赚钱，房价也水涨船高，不是正常吗？

作者: 夜风逐马 时间: 2023-4-25 16:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 岩头活生 时间: 2023-4-25 18:37

夜风逐马发表于 2023-04-25 16:53
新昌烂尾的，请举列一个。要不没信服力

御景湾

作者: 兔司令 时间: 2023-4-25 19:12

XC905558 发表于 2023-04-24 19:26
地段不咋地，还是楼梯房，这么贵卖的出去吗

名头好听呗，别人问买哪说悦庄一听别墅区

作者: 木讷宅男 时间: 2023-4-25 20:01
只能说都没有钱了只能发票了

作者: 因该 时间: 2023-4-25 21:48
刚出的政策，要实现不动产统一登记了。意味着房产税很快就要实行了

作者: 暖暖的的风 时间: 2023-4-30 01:05
国家本来就不支持二手房流通，

作者: 身体乳铜业 时间: 2023-5-5 16:22
都是有价无市

作者: 瑟糖尿病 时间: 2023-5-5 16:22
。。。

作者: 水热毯规范 时间: 2023-5-5 16:24
知道了

作者: 散点图防滑 时间: 2023-5-5 16:25
反正我也没有房子

作者: 短头发更换 时间: 2023-5-5 16:25
好的

作者: 妖精的尾巴 时间: 2023-5-5 16:31
地皮香啊

作者: 咖啡猴头菇 时间: 2023-5-5 16:31
新房都卖不掉，还二手

作者: 话语投影仪 时间: 2023-5-5 16:32
有点影响的

作者: 被开方数 时间: 2023-5-5 16:32
难啊

作者: 光伏荣耀 时间: 2023-5-5 16:34
啧啧啧

作者: 三杯猪 时间: 2023-5-5 16:39
难哦

作者: 春木兔 时间: 2023-5-5 16:39
现在不让你炒房了

作者: 小于不起床 时间: 2023-5-5 16:39
现在二手房更贵呢

作者: 帆布鞋走过 时间: 2023-5-5 16:39
优秀

作者: 浪漫主义者 时间: 2023-5-5 16:39
还好以前买好了

作者: 怀柔在逃王子 时间: 2023-5-5 16:42
换不起房子了

作者: 晨阳浅照 时间: 2023-5-5 16:43
无所谓了

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