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标题: 论房产税 [打印本页]

作者: 拧皮吊七 时间: 2023-4-27 23:42
标题: 论房产税
现在都传言要出房产税了，试点地十多年了早不了了之了，可见这税种征收之难度不是一般般大，如果按平方征那乡村的征不征，乡村的面积都大，如果按评估价征，那房价都要跌出尿来，大家都想底价，不利于房子杠杆原理，那些人手中房多的都会找到代名的你也征不了他多套的税，还有征不征的，征了又代表房产合法了，可放心交易了，要是增加房产交易税，又会象商铺样，以转让租赁权代之，还有现在有的人按揭都难以维持，还要去杀鸡取卵，这不是逼人反么

作者: 一道清风饮露 时间: 2023-4-28 08:50
是吗

作者: 望鸣谷川 时间: 2023-4-28 08:53
有道理古

作者: 风吹未眠 时间: 2023-4-28 08:56
好古

作者: @简单·生活 时间: 2023-4-28 09:06
迟早的事

作者: 何之殇 时间: 2023-4-28 09:09
快了

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-4-28 09:09
我都说了，没有几十年落实不下去的。就是每年拿出来让普通老百姓口嗨一下而已，房子该涨还得涨

作者: 豆丁 时间: 2023-4-28 09:13
养路费改进油费里很多年了，并不影响油价上涨，并不影响油车销售，影响它的是新技术！

作者: 任意门 时间: 2023-4-28 09:16
按市值还是按当初购买价
买来100万现在300万了
咋整

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-28 09:31
征肯定要征，看怎么征了，现在不动产证全国登记完成了，又向前迈了一大步，某领导不是说了嘛，等经济好转，适时推出。

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-4-28 09:49
现在的房子有点走豪宅和公租房并行模式，好的房子由你炒，那些有钱人的游戏，不给他炒那些有钱人根本消费不出钱。但是没钱的，就申请公租房，人人居者有其屋。明白这个道理就知道了，未来好的城市好的地段可能还会涨，因为这个模式在新加坡已经很成熟了，现在有点抄作业的意思。
至于房产税这种，其实在土地出让的时候已经收取了一笔，所以如果想房产税大额征收，那么这个土地出让里面的税必然得减少，不能重复收取，所以他这个得算总账。我估计着，只有一种情况会贯彻，就是土地收入锐减，在土地出让这里已经拿不到大额税收了，就会顺其自然的推出，减少土地上的税收，转而把减少这部分从房产税里征收，因为他总额是不能变的，渠道模式什么的其实可以变。所以盯紧土地拍卖的变化就可以估计出落实时间，这也是为什么如果房产崩溃反而可能推出，房价上涨反而雷声大雨点小的原因。

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-28 11:14

何之殇发表于 2023-4-28 09:09
快了

信口开河，拿出依据

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-28 11:16

任意门发表于 2023-4-28 09:16
按市值还是按当初购买价
买来100万现在300万了
咋整

按人均几平方，，还是按户均几平方以上征

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-28 11:16

昨夜风发表于 2023-4-28 09:31
征肯定要征，看怎么征了，现在不动产证全国登记完成了，又向前迈了一大步，某领导不是说了嘛，等经济好转， ...

说了等于没说，模棱两可

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-28 11:18

梦依然燃烧发表于 2023-4-28 09:09
我都说了，没有几十年落实不下去的。就是每年拿出来让普通老百姓口嗨一下而已，房子该涨还得涨

是的，开征房税要来了，喊了10年不止了吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-28 11:19

@简单·生活发表于 2023-4-28 09:06
迟早的事

10年后，还是20年后…………

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-4-28 11:20
难度大唉

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-28 11:27
万事俱备，只欠东风。

作者: 不摇碧莲 时间: 2023-4-28 12:50
土地卖不掉就来征了，毕竟他们有一大群人要养

作者: yddgege 时间: 2023-4-28 13:00
集体土地上的房屋是不需要征税的，主要是商品房

作者: 拧皮吊七 时间: 2023-4-28 13:57

yddgege 发表于 2023-04-28 13:00
集体土地上的房屋是不需要征税的，主要是商品房

其实最应先开征的是末缴土地出让金的房子，缴了的已出了社会公共支出费，再缴也要等出让年限到再缴，而乡村土地城市里的拆迁已享尽红利应尽缴，乡下的大都已城里买套房，开缴可以让这些人抛弃乡下宅基地，这才是房产税之真谛

作者: 拧皮吊七 时间: 2023-4-28 14:02

昨夜风发表于 2023-04-28 11:27
万事俱备，只欠东风。

放心，没东风，出统计数据是郭家起动数字经理化，让每个人裸奔，没财产可隐，还有禁止养老金挂靠公司，一切都为数字真实而备

作者: 拧皮吊七 时间: 2023-4-28 14:03

何之殇发表于 2023-04-28 09:09
快了

听风就是雨，人的脑子都没有的东西辣

作者: 昨夜风 时间: 2023-4-28 14:42

拧皮吊七发表于 2023-4-28 14:02
放心，没东风，出统计数据是郭家起动数字经理化，让每个人裸奔，没财产可隐，还有禁止养老金挂靠公司，一 ...

以前靠卖土地养活地方，现在这条路已经快走不下去了，这么多要钱的地方，总要有个地方收收税，平衡支出。

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