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标题: 第四次买房潮来袭！你跟还是不跟？ [打印本页]

作者: 自驾 时间: 2023-5-12 08:44
标题: 第四次买房潮来袭！你跟还是不跟？
我们先来分析一下，前面三次动员买房的情况：

第一次，1998年-2004年，高层决定从1998年下半年开始停止住房分配，从此我国进入到了全新的商品房时代，1998年房地产投资占GDP比重约为4%左右，到了2004年，这个比重占到了8%，成为了我国的支柱产业。

在房地产的带动下，上游原本已经过剩的钢铁、建材等重化工产业迅速暴涨，下游的家电、装修、物业管理也开始成为风口，可以说，凭借着房改，推动了我国城镇化的进程，直接将我国的GDP增速推高到了10%%以上。

如果说1998年是萌芽期，那2004年就是起步期，只要你2004年在一线城市买房，现在最少身家都是几百万了，面积大一点的房子，身价超过1000万了。20年时间，你已经靠买房实现了财富自由。

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第二次，2008年，因为美国次贷危机蔓延全球，各国经济都受到影响，2009年我国出手了4万亿救市，突破口就是房地产，很幸运，蒋老师就是在2009年抄底深圳楼市，原本4万多平米的房子，那时候因为金融危机，很多买家被迫断供，我以半价，也就是2万多的价格拿下，目前房价已经涨到了20万一平米，14年时间，翻了将近10倍。但这次红利不属于00后和90后，属于70后和80后。

第三次，2016年，中美贸易战正式开打，美联储持续加息，国家为了留住外资不外流，就开始动员买房，营业税五改二，利息给你打八五折，买到房你就翻倍赚，很明显这场红利，80后和90后有机会参与了。

目前，第四次动员你买房的机会来了，2023年就是最佳的买房时机，一线城市房价已经筑底，苏州、杭州、南京、成都、武汉等热点城市，房价也在筑底，还有低利率的加持，此时买房，就是坐等房价上涨，很明显这次机会，80后、90后为主，00后也有机会参与了。

这次买房机会，跟以往三次截然不同，这次美国经济受到巨大的压力，再加上三年疫情这个变量，情况比前面三次要严重一些，而且我国经济要复苏，目前只能够靠房地产来解救！

目前除了北京、上海、深圳还处于不同程度的限购政策里面，其他城市几乎已经不限购了，只需要补足社保即可买房，几乎是零门槛了，而且房贷利率已经开始触底了，刚需这时候不下手，就会错过最佳时机了。

作者: 任意门 时间: 2023-5-12 08:50
错过的东西太多了
不在乎再多错过一些嘞

作者: heyman 时间: 2023-5-12 09:01
限购才买不限购说明韭菜不够了还上车?什么脑回路

作者: 梦醒笑黄粱 时间: 2023-5-12 09:05
有没有发现，这个几十年凡是只要买房上车的，其实都赚了。如果不上车的，其实经济发展带来的财富跟个人关系并不大。所以这就造成了中国人的财富一大半都堆积在房地产上，这种情况下，如果倒掉就是自废武功了，你能倒它可不想倒。但是因为涨的太快，发现造成有些想上车的，也没实力上，在这种情况下所以才提出了房住不炒，他的目的是什么，不是不炒，而是涨太快让房价慢点，然后让人上车。
但后来谁也没想到三年事情，不是慢了一点，而是陷入停滞，这下就又不行了，然后你看此文说的，各种放开限购，低利率，降门槛，如果卖的便宜了，还要处罚，各种莫名其妙的接连出来。
看似相互矛盾，其实了解了他的目的，也就理解了。如果还没用，还会推出其他政策的，比如宁波放开老年人贷款这种奇葩政策，接下去继续棚改也未尝不可能，只有你想不到的，没有不敢推的。
我就看看，工具箱后面还有什么，也是很好奇。

作者: 哈哈啊一 时间: 2023-5-12 09:06
现在别买房

作者: 拔刀洗慧 时间: 2023-5-12 09:12
卖房佬们都急了，他们急了

作者: 小鳄鱼 时间: 2023-5-12 09:17
开发商都是高杠杆等着他们死接他们的血。兄弟们起飞了

作者: 小鳄鱼 时间: 2023-5-12 09:20
下次转载的时候注明出处。不如侵权了。多读点书这么烂的软文都转载没文化。怎么教育的好你的小孩

作者: 毛竹筒 时间: 2023-5-12 09:37
小明十岁的时候身高一米二小明二十岁的时候身高一米八今年小明三十岁了。。。。。。。

作者: 活力情非得已 时间: 2023-5-12 09:53

毛竹筒发表于 2023-5-12 09:37
小明十岁的时候身高一米二小明二十岁的时候身高一米八今年小明三十岁了。。。。。。。

作者: 自驾 时间: 2023-5-12 10:16
4月份人民币存款大幅减少，引发市场关注。5月11日，中国人民银行发布的最新数据显示，4月份人民币存款减少4609亿元，同比多减5524亿元。其中，住户存款减少1.2万亿元。赶存款了

作者: 雪在前方 时间: 2023-5-12 10:31
人口是关键，新昌有多少人没有房子，有多少人有二套及以上的。等人口基数最大一批人走后会变成什么样子。但这个都不是我们说了算，国家不会让大家躺平的。要大家死命干没人上班国家经济更不行了。

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-5-12 10:46
有钱的赶紧买啊

作者: 吼不住 时间: 2023-5-12 10:49
有年龄段的人会买的，90后

作者: 昨夜风 时间: 2023-5-12 11:21
现在房子空置率太多了，说明有房的人已经很多了。人口又负增长。现在到底是卖房还是买房，看看市场有知道了。市场是不会骗人的，上海杭州二手房抛售潮到来。

作者: 尼古拉斯波 时间: 2023-5-12 12:12
买否起

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-5-12 14:31

梦醒笑黄粱发表于 2023-05-12 09:05
有没有发现，这个几十年凡是只要买房上车的，其实都赚了。如果不上车的，其实经济发展带来的财富跟个人关系并不大。所以这就造成了中国人的财富一大半都堆积在房地产上，这种情况下，如果倒掉就是自废武功了，你能倒它可不想倒。但是因为涨的太快，发现造成有些想上车的，也没实力上，在这种情况下所以才提出了房住不炒，他的目的是什么，不是不炒，而是涨太快让房价慢点，然后让人上车。
但后来谁也没想到三年事情，不是慢了一点，而是陷入停滞，这下就又不行了，然后你看此文说的，各种放开限购，低利率，降门槛，如果卖的便宜了，还要处罚，各种莫名其妙的接连出来。
看似相互矛盾，其实了解了他的目的，也就理解了。如果还没用，还会推出其他政策的，比如宁波放开老年人贷款这种奇葩政策，接下去继续棚改也未尝不可能，只有你想不到的，没有不敢推的。
我就看看，工具箱后面还有什么，也是很好奇。

新昌老城区拆了一半还不到。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-5-12 14:33

毛竹筒发表于 2023-05-12 09:37
小明十岁的时候身高一米二     小明二十岁的时候身高一米八    今年小明三十岁了。。。。。。。

2米。40岁了2.5米。50岁了3米。。。。。。。别问为啥。因为小明是脑垂体发育异常，激素分泌过多。

作者: 妖精的尾巴 时间: 2023-5-12 15:05
我信你个鬼，糟老头子坏得很

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-5-12 15:28

哈哈啊一发表于 2023-5-12 09:06
现在别买房

不买房没得住呀，女朋友，丈母娘要你买呀

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-5-12 15:29

放风筝的人呀发表于 2023-5-12 14:31
新昌老城区拆了一半还不到。

那不止了

作者: 宸虞 时间: 2023-5-12 15:39

毛竹筒发表于 2023-05-12 09:37
小明十岁的时候身高一米二     小明二十岁的时候身高一米八    今年小明三十岁了。。。。。。。

2.2理论上问题不大吧

作者: 宸虞 时间: 2023-5-12 15:40

毛竹筒发表于 2023-05-12 09:37
小明十岁的时候身高一米二     小明二十岁的时候身高一米八    今年小明三十岁了。。。。。。。

七十岁会缩水

作者: 千里有单骑 时间: 2023-5-12 16:31
人生有很多快乐。何必一辈子为房子，房贷捆绑着。现在好多人都不开心了，不知道怎么回事。。。健康，快乐最重要。

作者: 毛竹筒 时间: 2023-5-12 16:41

放风筝的人呀发表于 2023-05-12 14:33
2米。40岁了2.5米。50岁了3米。。。。。。。别问为啥。因为小明是脑垂体发育异常，激素分泌过多。

按你这逻辑会不会31就领骨灰盒了宁毕竟这几率比你那几率大多了

作者: 善待生活 时间: 2023-5-12 16:46
第一第二轮没钱买，第三轮不到时已经买了，第四轮又没钱买了，没有一步是踩准的。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-5-12 16:46

毛竹筒发表于 2023-05-12 16:41
按你这逻辑   会不会31就领骨灰盒了宁    毕竟这几率比你那几率大多了

俗称巨人症

作者: 南屏风 时间: 2023-5-12 16:49
钱多没去处

作者: 淡氧 时间: 2023-5-12 17:14
买来太多住不掉了，拆迁分户了两套安置房，儿子又一套，爸妈其他村也买了一套，老婆独生女岳父母也有两套，新的加老房泥土那种，还买个卵

作者: 淡氧 时间: 2023-5-12 17:14

山高任鱼游发表于 2023-05-12 15:28
不买房没得住呀，女朋友，丈母娘要你买呀

直接入赘好了，丈母娘家有房子

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-5-12 21:31

淡氧发表于 2023-5-12 17:14
直接入赘好了，丈母娘家有房子

很多男人及父母不肯啊

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-5-12 21:35

淡氧发表于 2023-5-12 17:14
直接入赘好了，丈母娘家有房子

你是入入赘吗？

作者: 昨夜风 时间: 2023-5-13 05:58
猜一下，下半年会不会有大量的工抵房，买房子送车位送装修送黄金。

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