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标题: 房子未装修，空着也没去住，是否需要正常缴纳物业费呢？ [打印本页]

作者: 冰清玉洁88 时间: 2023-5-15 20:35
标题: 房子未装修，空着也没去住，是否需要正常缴纳物业费呢？
新的一年物业费要开始交了，物业打了电话来催了，但是我们房子买了3年了，一直没装修也没住，请问是否需要正常缴纳物业费呢?网上有说必须缴纳的，也有说可以半价缴纳的，也有说不住没有享受物业服务可以不交的，不知道谁说的对，
来信息港问一下广大港友们，
有知道的吗？

作者: 南渡清水 时间: 2023-5-15 20:35
可以打折

作者: 冰清玉洁88 时间: 2023-5-15 20:46

南渡清水发表于 2023-5-15 20:35
可以打折

有明文规定吗？还是看物业脸色

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-5-15 20:49
要交的

作者: 那年今日这月色 时间: 2023-5-15 21:01
基本都是要交，不然可以起诉的。

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-5-15 21:02
原则上是全额要交的，个别私下说情的也有，比如少交，交一部分，打折交，看你关系硬不硬了，关系硬不交也可以

作者: 柯柯糖 时间: 2023-5-15 21:02
老早没打折了，分文不能少

作者: 欧盾系统门窗 时间: 2023-5-15 22:00
门窗有需要的吗

作者: 鼎兴 时间: 2023-5-15 22:14
要交的

作者: 未来我来 时间: 2023-5-16 07:57
2023民法典物业费新规定
物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；
2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；
3、业主应按约定支付物业费；
4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。
业主享有小区公共收益，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
拓展资料：未入住物业费收费标准2023新规定？
根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。
法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

作者: 路廊皮桶 时间: 2023-5-16 08:05
物业提供服务了，你没去享用而已，所以物业费还是得交！

作者: 多年老技工 时间: 2023-5-16 08:14
要交的拖着不交也没事看物业公司物业公司一般统一几年后一起起诉到时候还得交我们小区那几个刺头就是这样

作者: 下雨天。 时间: 2023-5-16 08:16
要缴的，能打折更好，如果都不缴物业断量，小区品质下降

作者: 淡氧 时间: 2023-5-16 10:10
那我小区一半都没入住，都不交他就死了

作者: 魔镜魔镜看看我 时间: 2023-5-16 13:24
那如果你房子空着被陌生人门锁敲了，然后房子里住了流浪汉。你会去找物业么

作者: 玛瑙虫 时间: 2023-5-16 15:46

魔镜魔镜看看我发表于 2023-5-16 13:24
那如果你房子空着被陌生人门锁敲了，然后房子里住了流浪汉。你会去找物业么

可以找110

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