新昌信息港

标题: 再见，地产时代！高层住宅没有未来，郊区独栋有前景，新昌人你怎么看？ [打印本页]

作者: 渡劫者少卿 时间: 2023-5-23 10:54
标题: 再见，地产时代！高层住宅没有未来，郊区独栋有前景，新昌人你怎么看？

30年之后，等这些年轻人还完贷款退休了，大部分人就会惊奇的发现，自己还是赤贫，全部身家就一套房龄三四十年的房子。

高层住宅真正的隐患是什么？不是物业，物业品质下滑了可以换，也不是老化，不管是电梯还是外立面，老化了都可以维修，真正致命的问题在于【人是会老的】，由于众所周知人口下滑、社会老年化的原因，30年以后养老金估计是指望不上了，30年以后的养老金估计比现在的贫困户低保购买力差不多，你想想一个年轻人交的养老金，五六个老人来分，能分到多少？

因此大家都会本能的想到卖房养老，然后大家就会惊奇的发现，市面上很多的老人都在卖房养老，而那时候天底下最不缺的就是房龄三四十年的二手房，最缺的是养老服务，也就是说当今这波砸锅卖铁上车买房的年轻人，买房的时候有多么难，将来养老还是会多么难，试想一下一个个赤贫的老人，基本消费都成问题的时候，还怎么请物业，还怎么换电梯，那将是比贫民窟还可怕的存在，因为贫民窟还有小孩至少还有希望，甚至还有可能被拆迁或改造，而高层住宅几乎没有拆迁价值，只能拆15盖30，拆20盖40。

现在这样的老人现在都集中在哪？那些没有什么消费能力的，收入又微薄的那些老人们，没错，几乎在农村。

如今的农村就是高层住宅的未来，而未来的农村，反而会是人人向往的宜居地带，随着人工智能，互联网技术和交通方式的变革，在城郊住独栋有美丽的私家花园，有属于自己的独立车库，再加上清新的空气，和根本不需要亲自逛商场就可以送货上门的网络购物，没有了邻居的无理取闹和楼上楼下跑来跑去闹腾的小孩。但凡有经济能力的，你会不选择卖掉高层搬到郊区的独栋别墅里吗？

所以，高层没有未来，中国的未来在郊区，有人会说学区啊医疗啊，那你可以买多层或者中低层就行，建议还是别买高层，又有人会说我就喜欢高层视野开阔，你喜欢就好

原标题：再见，地产时代

作者: 渡劫者少卿 时间: 2023-5-23 10:59
你有什么观点，是赞同还是另有想法，欢迎留言，**的同时请注意语言素质

作者: 一杯清茶 时间: 2023-5-23 11:02
你说的都有看得见，但是都不算，**会安排好一切。

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-5-23 11:04
你说的是有经济能力！有经济能力现在就过得很好，没有经济能力的大概率30年后也一样没有。有钱人家的孩子读好书，找个工作就可以结婚生子，因为父母都已经买好车买好房子了。穷人家的孩子出来找工作还要租房子，买房买车那就更不要想了，拿着拿点工资说实话只够温饱，不要说30年了，一代一代都不努力，给你300年都是底层。

作者: 昨夜风 时间: 2023-5-23 11:06
今年是大剧终之年，暴涨时代已经过去了，政府希望不暴跌就好了，以后开启缓慢阴跌时代，人口**没了，房子又太多了。

作者: kkk.siom 时间: 2023-5-23 12:20
郊区别墅入住率很低的，城区别墅不香嘛

作者: 任意门 时间: 2023-5-23 13:46
赤贫 /
要的就是这个效果

作者: 稻桶山人 时间: 2023-5-23 14:07
不用太悲观，30年前你能预见到现在吗？30年后会有破解的方案。

作者: 小隐于野 时间: 2023-5-23 14:12
换句话说：扫地阿姨都知道的道理，**会不知道?思维很多东西不是看见了去分析，而是没看到之前去分析。

作者: 黎明破晓时 时间: 2023-5-23 15:18
花一辈子时间和钱去养一套房子

作者: 码了个八字 时间: 2023-5-23 15:21
恍然大悟：原来高层建筑是在新昌才有啊

作者: 低碳生活 时间: 2023-5-23 16:14
如城以后给谁住

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-5-23 16:31
过好生活每一天。人生只有3万来天

作者: 吼不住 时间: 2023-5-23 17:00
杭州房价降了13%了

作者: 时宜 时间: 2023-5-23 17:02
全款买房的路过

作者: 史珍香 时间: 2023-5-23 17:10
我刚提前还完，才按揭3年

作者: 昨夜风 时间: 2023-5-23 17:12

吼不住发表于 2023-5-23 17:00
杭州房价降了13%了

新昌有房子多套的人很多，都不会相信房价会跌的。还在等房价回暖。

作者: 06qvk7 时间: 2023-5-23 17:13

昨夜风发表于 2023-05-23 17:12
新昌有房子多套的人很多，都不会相信房价会跌的。还在等房价回暖。

相信就可能成真。至于有市无价。那就另说了

作者: 月落乌啼 时间: 2023-5-23 17:29
一线城市虹吸会更厉害。

作者: 尼古拉斯波 时间: 2023-5-23 17:33
没人去炒，市场行为和政策干预都没用房子就到头了，紧接着会涨物价继续割韭菜

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-5-23 17:35

稻桶山人发表于 2023-05-23 14:07
不用太悲观，30年前你能预见到现在吗？30年后会有破解的方案。

不会了的，看着吧

作者: 明年今日 时间: 2023-5-23 18:01
卖房养老想多了，只怕到时候要给儿子再买一套

作者: 光哥2 时间: 2023-5-23 18:14
楼主说的，赞同，高层没有未来。

维修会是大问题，设计寿命也就30年吧，到时候电梯维修，管道维修，电力维修，都是很大的开销。

作者: 昨夜风 时间: 2023-5-23 18:21
以前房价涨是因为，人口正增长，现在人口负增长，以前经济高速发展，现在放缓了，现在城镇化率已经百分之60，空置率已经很高了。要救楼市，其实应该先要鼓励生育，人多起来，才会有源源不断的接盘侠。

作者: 此生无悔 时间: 2023-5-23 18:23
30年后五六十年代出生的都躺在公墓了，用不着一个人要负担五六个老人

作者: 豆丁 时间: 2023-5-23 18:37
车到山前必有路！

作者: 拧皮吊七 时间: 2023-5-23 18:54
年轻时用房子割韭菜，老了还可以用墓地继续割，致于想房价大跌还是洗洗睡吧

作者: 黄沙岙 时间: 2023-5-23 19:14

作者: 渡劫者少卿 时间: 2023-5-23 19:34

此生无悔发表于 2023-05-23 18:23
30年后五六十年代出生的都躺在公墓了，用不着一个人要负担五六个老人

30年后指的是我们这批8090后

作者: 尼古拉斯波 时间: 2023-5-23 19:50

拧皮吊七发表于 2023-05-23 18:54
年轻时用房子割韭菜，老了还可以用墓地继续割，致于想房价大跌还是洗洗睡吧

现在房价已经跌了，以后会不会涨回来不敢说，好日子还在后面呢

作者: 此生无悔 时间: 2023-5-24 00:42

渡劫者少卿发表于 2023-05-23 19:34
30年后指的是我们这批8090后

是啊，三十年后老年人这一块直线下降

作者: 陌上闻花馨 时间: 2023-5-24 04:59
一年四个季，你不也有对策，每季都有各自的好坏特点，时代的变化也是这样的！

作者: 雨宝宝 时间: 2023-5-24 10:08
楼主说的对，所以快去买别墅吧，城区独栋最佳，其次是城区联排，买完一栋再买一栋

作者: XC268418 时间: 2023-5-24 10:14
今后就是这个现象，高层不值钱。

作者: 溺水青蛙 时间: 2023-5-24 10:23

尼古拉斯波发表于 2023-5-23 17:33
没人去炒，市场行为和政策干预都没用房子就到头了，紧接着会涨物价继续割韭菜

政府干预还是要有的，以前美国的次贷，近两年韩国由于全租房爆出来的房产问题。都是资本引诱下的产物，普通人抵抗不了，只能靠政府干预。

作者: 太阳照在鼓山上 时间: 2023-5-24 10:33
有天有地，老人喜欢在房前屋后种点菜，养个鸡啥的，吃的喝的都有了，自给自足，这才叫安居乐业。高层建筑一旦没钱买菜，一睁眼就是钱，压力天差地别。

作者: 居有竹 时间: 2023-5-24 10:38
实际上已经失败了。学习南街村才是出路。

作者: 鼓山顶上看月亮 时间: 2023-5-24 11:09
实际上不用这么悲观的。像新昌根本不用担心房子没人要。像现在鼓山新村。茶亭新村。城东一村到五村还有梅园新村。钟楼南北村都是30年左右的房子。还是空心板的房子。这些地方政府一拆迁。新昌的房子根本不用担心卖不出去。因为这些地方拆迁了的话大多数人总是要买房子的。你们想想这些地方以外还有很多这样的房子。电力新村。白岩前，凤山新村。好多好多。这些房子算起来至少在上万户以上。所以我们普通老百姓不用去担心房子有没有人要。只要自己有地方住就好。房子卖不出去有开发商和政府部门担心的。说说空话各位大佬不喜勿喷。

作者: 永不落幕 时间: 2023-5-24 11:11
墓地是不会让他割了，直接报纸一包，找个没人的地方随便一扔就行。

作者: ヒカル(Hikaru) 时间: 2023-5-24 11:37
话说，有多少人会真正还30年的，不都是提前还贷。

作者: 渡劫者少卿 时间: 2023-5-24 11:46

永不落幕发表于 2023-05-24 11:11
墓地是不会让他割了，直接报纸一包，找个没人的地方随便一扔就行。

还真的不能乱扔

首先是过不了亲戚这一关，其次乱扔要罚款的，之前看到个新闻，好像是上海那边，因为买不起天价墓地，就想把老人骨灰海葬了，结果被抓了

作者: 无印良品1 时间: 2023-5-24 12:08
以后以后再说，想多了都不用活了。

作者: 小拇指 时间: 2023-5-24 12:32
这个我要打赏！

作者: 昨夜风 时间: 2023-5-24 13:06

鼓山顶上看月亮发表于 2023-5-24 11:09
实际上不用这么悲观的。像新昌根本不用担心房子没人要。像现在鼓山新村。茶亭新村。城东一村到五村还有梅园 ...

住这里的人很多都已经好几套房了，拆了不一定会买了，这就是拆城里房的现状。

作者: 新昌山坷野人 时间: 2023-5-24 13:13

最爱家乡的小溪发表于 2023-5-23 17:35
不会了的，看着吧

30年太久远，能不能再活30年都是问题，别眼光那么远，活在当下就行

作者: 雪在前方 时间: 2023-5-24 13:14
政府没有想好另一种收割方式时，房子还是最理想的收割方式，如果房子十几万一套有多少人不上班或都不加班死挣钱了，这样中国的红力没有，国家经济还要下滑。

作者: 土豆之家 时间: 2023-5-24 13:16
我买房从不考虑6层以上，都是4楼，不高不低，没有电梯时用楼梯。

作者: 夜风逐马 时间: 2023-5-24 13:37
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作者: 爱国者导弹 时间: 2023-5-24 14:00
以后的房子基本上是白菜价

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-5-24 14:03

鼓山顶上看月亮发表于 2023-05-24 11:09
实际上不用这么悲观的。像新昌根本不用担心房子没人要。像现在鼓山新村。茶亭新村。城东一村到五村还有梅园新村。钟楼南北村都是30年左右的房子。还是空心板的房子。这些地方政府一拆迁。新昌的房子根本不用担心卖不出去。因为这些地方拆迁了的话大多数人总是要买房子的。你们想想这些地方以外还有很多这样的房子。电力新村。白岩前，凤山新村。好多好多。这些房子算起来至少在上万户以上。所以我们普通老百姓不用去担心房子有没有人要。只要自己有地方住就好。房子卖不出去有开发商和政府部门担心的。说说空话各位大佬不喜勿喷。

你不知道拆的多建的越多吗

作者: 雨儿飘飘 时间: 2023-5-24 14:20
想多了，没人真的贷30年还30年的

作者: 雨儿飘飘 时间: 2023-5-24 14:22

昨夜风发表于 2023-05-23 17:12
新昌有房子多套的人很多，都不会相信房价会跌的。还在等房价回暖。

多套的人真的房价跌了也没啥多大影响的,毕竟赚钱的能力在，该吃吃该喝喝，无非就是资产缩了点水

作者: 吴悟 时间: 2023-5-24 14:24

拆5层，至少建10层，不然怎么赚钱

作者: 飘浮情缘 时间: 2023-5-24 15:39
以后高层电梯维修与消防安全是个问题，8090后将何去何从？在老年人扎堆的时候，真不知会怎样？

作者: 萧洒哥 时间: 2023-5-24 16:07
除非土地自由买卖，不然乡下没人去住的

作者: 吕枭一 时间: 2023-5-24 17:19
想的太完美了吧，

作者: 上王井人 时间: 2023-5-24 18:36
现在80、90后是主力军，这批人基本是独生子女，现在基本拥有三套房左右。虽然号召他们生二胎三胎，但正真生的又有多少，所以房子未来几年应该是供大于求

作者: 埃文 时间: 2023-5-24 20:35
没办法，房子给子女。子女去处理。就像原来的祖宅一样传代。要么就是另一种结果，和汽车一样，房子也有折旧费，更怕的是，给你来个强制报废。我觉得70年房子强制报废更合理，这样能促进房地产有序发展，毕竟他们能让摩托车强制报废，

作者: 埃文 时间: 2023-5-24 20:38
杭州的房子跌多了正常，新昌本来就是100万的房子，你叫他目前怎么跌？整个浙江里面，新昌的房价至少是洼地，就算要跌，也是浙江省里面抗跌的那位。

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-5-24 21:00

上王井人发表于 2023-05-24 18:36
现在80、90后是主力军，这批人基本是独生子女，现在基本拥有三套房左右。虽然号召他们生二胎三胎，但正真生的又有多少，所以房子未来几年应该是供大于求

还有很多没老婆的我们厂光棍一大堆

作者: 吼不住 时间: 2023-5-24 21:04

最爱家乡的小溪发表于 2023-05-24 21:00
好有很多没老婆的我们厂光棍一大堆

女光棍吗

作者: 吼不住 时间: 2023-5-24 21:06

土豆之家发表于 2023-05-24 13:16
我买房从不考虑6层以上，都是4楼，不高不低，没有电梯时用楼梯。

楼上的风景不喜欢么

作者: 拔刀洗慧 时间: 2023-5-24 21:18

雨儿飘飘发表于 2023-05-24 14:22
多套的人真的房价跌了也没啥多大影响的,毕竟赚钱的能力在，该吃吃该喝喝，无非就是资产缩了点水

经济下行的时候，就怕你的能力还在，你的行业没了

作者: 天上云 时间: 2023-5-25 05:12
物质非常丰富，简单劳动变成机器智能电脑劳动，不需要多少人力创造商品，一个人养活一家老小有余，大家按需分配，，免费医疗，免费出游，都是免费的。

作者: 嗷呜权权 时间: 2023-5-25 07:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 活力情非得已 时间: 2023-5-25 08:53
楼主分析的有道理，有一定的远见，相信有部分人已经在实行了。

作者: 土豆之家 时间: 2023-5-25 10:28

吼不住发表于 2023-5-24 21:06
楼上的风景不喜欢么

天天看，那有什么风景

作者: 就是看看 时间: 2023-5-25 10:38

脑子，4——6层的没有电梯你60——70岁时的去爬起

作者: 吼不住 时间: 2023-5-25 11:25
老了最好是一层，顶多上2层

作者: 阿库拉蹦吧啦 时间: 2023-5-25 11:52

豆丁发表于 2023-05-23 18:37
车到山前必有路！

你说的很对，健康活着才是王道

作者: 新昌老老张 时间: 2023-5-25 13:05
城郊独栋与农村一个概念吗，以后偏僻农村连人都没有了，你还会去住，笑话

作者: 北纬三十度 时间: 2023-5-25 13:36

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-5-25 13:43

埃文发表于 2023-05-24 20:38
杭州的房子跌多了正常，新昌本来就是100万的房子，你叫他目前怎么跌？整个浙江里面，新昌的房价至少是洼地，就算要跌，也是浙江省里面抗跌的那位。

隔壁小嵊州表示不服。谁是房价洼地？

作者: 低调的呆瓜 时间: 2023-5-25 13:50
农村不行的啊，教育和医疗跟不上是硬伤啊，除非能解决这2个问题。

作者: 暖暖的的风 时间: 2023-5-28 05:48
几十年后高楼就是贫民窟

作者: 暖暖的的风 时间: 2023-5-28 05:50

永不落幕发表于 2023-05-24 11:11
墓地是不会让他割了，直接报纸一包，找个没人的地方随便一扔就行。

犯法的

作者: 雨儿飘飘 时间: 2023-5-31 17:59

拔刀洗慧发表于 2023-05-24 21:18
经济下行的时候，就怕你的能力还在，你的行业没了

这个就不好说了，谁都不可预见，现在工资低的在经济下行的时候找到工资高的可能性更小吧

作者: 满天晶星 时间: 2023-5-31 21:11
现在恒大的能卖多少平？

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