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标题: “负首付”?做高合同价格只为多贷钱,新昌人怎么看买房“送钱”? [打印本页]

作者: 渡劫者少卿    时间: 2023-5-29 19:38
标题: “负首付”?做高合同价格只为多贷钱,新昌人怎么看买房“送钱”?


朋友们,又出新词了“负首付”
买房不仅不用你掏半毛钱首付,甚至还能给你几十万,真的是鬼才卖房年年有,这两年特别多啊。   


最近外地很多地方的房产中介推出了“负首付”,按他们的说法,打个比方,比如一套元岙520万的排房可以帮你贷款570万,也就是说买房不仅一开始不用掏钱,甚至还可以多贷50万搞装修,那这到底是个啥原理呢?
  说白了,就是跟之前“零首付”类似的套路,要么是开发商通过各种骚操作,做高合同价格,让它比真实的交易价更高,让你从银行贷走超过这个房价的钱,从而实现“负首付”,要么呢,就是开发商帮你搞“首付贷”“经营贷”这种违规操作,帮你在其他地方借来首付的钱,但是“出来混迟早都是要还的”
  这样买房可并不能减轻买房压力,首先这种操作大多数是违规的,有各种风险,其次“天上没有免费的馅饼”,就算是首付不掏钱,那后面的房贷你总是要还的,“负首付”意味着更高的还贷金额,更大的还贷压力,可能只适合一小部分人群,比如我们新昌会经常引进高端人才,有些人家境贫寒拿不出首付,但是引进人才的时候答应给的薪水足够支付贷款压力,而人才又恰好要结婚买婚房,那就有可能会去“负首付”不然有还贷实力,谁还搞这个?如果没有还贷实力,那就是自己挖坑自己跳,所以说白了,这种骚操作只是让中介还有开发商能更好的卖房
  今年全国的楼市有多冷啊,3月份还不容易回暖了一些,4月份立马又扑街,北上广深四个一线城市,二手房的成交量纷纷跳水,上海环比跌了26%(数据来源:上海链家4月二手房成交套数及增速)深圳跌了19%(数据来源:证卷时报)北京跌超三成(数据来源:华夏时报)连核心城市都顶不住了,更别说三四线了,而且今年五月监管部门又出了一个意见,要求合理降低中介费,日子不好混,中介和开发商才会想破脑门玩套路~~~
  最后记住一句话,贷款没还完之前,这房子可不是你的而是银行暂时租借给你住的,买房要量力而行才是明哲保身的最好办法


原标题:楼市“付首付”!买房“送钱”?


作者: 朴素年华    时间: 2023-5-29 19:47
哈哈
作者: 最爱家乡的小溪    时间: 2023-5-29 20:12
没事,大家都看好房子还会涨,赶紧买啊
作者: 小情绪闹闹    时间: 2023-5-29 20:14
这架势怕是要重复**的次贷危机。
作者: 向天歌    时间: 2023-5-30 09:19
看来房子真的不好卖了……
作者: 吼不住    时间: 2023-5-30 09:40
要命了
作者: 太阳照在鼓山上    时间: 2023-5-30 10:06
**人的次贷危机有**人垫着,**人的次贷危机谁来买单呢?
作者: 梦依然燃烧    时间: 2023-5-30 10:08
有钱就买,没钱就乡下,多简单的事情。劝人买或者不买,这种人心里都有问题
作者: 拔刀洗慧    时间: 2023-5-30 10:12
回顾下我港几个死鸭子嘴硬的心路历程:

房价永远不会跌 → 浙江经济好,别的地方跌了浙江的也不会跌 → 新昌特殊,新昌不会跌的
作者: 放风筝的人呀    时间: 2023-5-30 10:32
太阳照在鼓山上 发表于 2023-05-30 10:06
**人的次贷危机有**人垫着,**人的次贷危机谁来买单呢?

*国老*姓
作者: 放风筝的人呀    时间: 2023-5-30 10:32
梦依然燃烧 发表于 2023-05-30 10:08
有钱就买,没钱就乡下,多简单的事情。劝人买或者不买,这种人心里都有问题

正解。买房子是自己的事,跟外人无关
作者: 我就是马甲    时间: 2023-5-30 11:05
小情绪闹闹 发表于 2023-05-29 20:14
这架势怕是要重复美帝的次贷危机。

2015年之前的房子基本按揭还清,哪里还有什么压力?
作者: 三猪一狼    时间: 2023-5-30 15:08
*操作越来越多
作者: 灰狼    时间: 2023-5-30 21:14
零首付购房来了,套钱
作者: 啊噗    时间: 2023-5-30 22:44
羊毛出在羊身上
作者: 梦想现实    时间: 2023-5-31 14:35
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 一连锁二反应    时间: 2023-5-31 14:50
我很想买个零首付的房子,最好不是套房,是那种乡下住的房子,如果租到也可以考虑一下,有的联系我。我喜欢七星这边,最远镜岭,近点九峰寺这边也可以
作者: 很爱吃烤肉    时间: 2023-5-31 16:22
买不起啊出再多政策也没用
作者: 半世浮夸    时间: 2023-5-31 16:37
商贷可能行得通,公积金别人看估计,又不看你合同价
作者: M族^_^    时间: 2023-6-1 01:15
我就是太孤陋寡闻了现在才知道有垫资公司,以前也不看新昌信息港,早知道的话我就不会多花20万买房子了,2019年去看了一个楼盘刚开始买,总价83万最好的楼层,最好的楼栋,就是还差6万块钱,首付不够,我老公不愿问别人开口,怕难为情,去年花了110万买了同个地方的,2年27万,
作者: 待审核6FAn5e    时间: 2023-6-3 13:55
家里一分钱都没有的可以搞一套,反正没钱爱干嘛干嘛,还不起拍卖好了。




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