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标题: “负首付”？做高合同价格只为多贷钱，新昌人怎么看买房“送钱”？ [打印本页]

作者: 渡劫者少卿 时间: 2023-5-29 19:38
标题: “负首付”？做高合同价格只为多贷钱，新昌人怎么看买房“送钱”？

朋友们，又出新词了“负首付”

买房不仅不用你掏半毛钱首付，甚至还能给你几十万，真的是鬼才卖房年年有，这两年特别多啊。

最近外地很多地方的房产中介推出了“负首付”，按他们的说法，打个比方，比如一套元岙520万的排房可以帮你贷款570万，也就是说买房不仅一开始不用掏钱，甚至还可以多贷50万搞装修，那这到底是个啥原理呢？
说白了，就是跟之前“零首付”类似的套路，要么是开发商通过各种骚操作，做高合同价格，让它比真实的交易价更高，让你从银行贷走超过这个房价的钱，从而实现“负首付”，要么呢，就是开发商帮你搞“首付贷”“经营贷”这种违规操作，帮你在其他地方借来首付的钱，但是“出来混迟早都是要还的”

这样买房可并不能减轻买房压力，首先这种操作大多数是违规的，有各种风险，其次“天上没有免费的馅饼”，就算是首付不掏钱，那后面的房贷你总是要还的，“负首付”意味着更高的还贷金额，更大的还贷压力，可能只适合一小部分人群，比如我们新昌会经常引进高端人才，有些人家境贫寒拿不出首付，但是引进人才的时候答应给的薪水足够支付贷款压力，而人才又恰好要结婚买婚房，那就有可能会去“负首付”不然有还贷实力，谁还搞这个？如果没有还贷实力，那就是自己挖坑自己跳，所以说白了，这种骚操作只是让中介还有开发商能更好的卖房

今年全国的楼市有多冷啊，3月份还不容易回暖了一些，4月份立马又扑街，北上广深四个一线城市，二手房的成交量纷纷跳水，上海环比跌了26%（数据来源：上海链家4月二手房成交套数及增速）深圳跌了19%（数据来源：证卷时报）北京跌超三成（数据来源：华夏时报）连核心城市都顶不住了，更别说三四线了，而且今年五月监管部门又出了一个意见，要求合理降低中介费，日子不好混，中介和开发商才会想破脑门玩套路~~~
最后记住一句话，贷款没还完之前，这房子可不是你的

而是银行暂时租借给你住的，买房要量力而行才是明哲保身的最好办法

原标题：楼市“付首付”！买房“送钱”？

作者: 朴素年华 时间: 2023-5-29 19:47
哈哈

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-5-29 20:12
没事，大家都看好房子还会涨，赶紧买啊

作者: 小情绪闹闹 时间: 2023-5-29 20:14
这架势怕是要重复**的次贷危机。

作者: 向天歌 时间: 2023-5-30 09:19
看来房子真的不好卖了……

作者: 吼不住 时间: 2023-5-30 09:40
要命了

作者: 太阳照在鼓山上 时间: 2023-5-30 10:06
**人的次贷危机有**人垫着，**人的次贷危机谁来买单呢？

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-5-30 10:08
有钱就买，没钱就乡下，多简单的事情。劝人买或者不买，这种人心里都有问题

作者: 拔刀洗慧 时间: 2023-5-30 10:12
回顾下我港几个死鸭子嘴硬的心路历程：

房价永远不会跌 → 浙江经济好，别的地方跌了浙江的也不会跌 → 新昌特殊，新昌不会跌的

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-5-30 10:32

太阳照在鼓山上发表于 2023-05-30 10:06
**人的次贷危机有**人垫着，**人的次贷危机谁来买单呢？

*国老*姓

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-5-30 10:32

梦依然燃烧发表于 2023-05-30 10:08
有钱就买，没钱就乡下，多简单的事情。劝人买或者不买，这种人心里都有问题

正解。买房子是自己的事，跟外人无关

作者: 我就是马甲 时间: 2023-5-30 11:05

小情绪闹闹发表于 2023-05-29 20:14
这架势怕是要重复美帝的次贷危机。

2015年之前的房子基本按揭还清，哪里还有什么压力？

作者: 三猪一狼 时间: 2023-5-30 15:08
*操作越来越多

作者: 灰狼 时间: 2023-5-30 21:14
零首付购房来了，套钱

作者: 啊噗 时间: 2023-5-30 22:44
羊毛出在羊身上

作者: 梦想现实 时间: 2023-5-31 14:35
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作者: 一连锁二反应 时间: 2023-5-31 14:50
我很想买个零首付的房子，最好不是套房，是那种乡下住的房子，如果租到也可以考虑一下，有的联系我。我喜欢七星这边，最远镜岭，近点九峰寺这边也可以

作者: 很爱吃烤肉 时间: 2023-5-31 16:22
买不起啊出再多政策也没用

作者: 半世浮夸 时间: 2023-5-31 16:37
商贷可能行得通，公积金别人看估计，又不看你合同价

作者: M族^_^ 时间: 2023-6-1 01:15
我就是太孤陋寡闻了现在才知道有垫资公司，以前也不看新昌信息港，早知道的话我就不会多花20万买房子了，2019年去看了一个楼盘刚开始买，总价83万最好的楼层，最好的楼栋，就是还差6万块钱，首付不够，我老公不愿问别人开口，怕难为情，去年花了110万买了同个地方的，2年27万，

作者: 待审核6FAn5e 时间: 2023-6-3 13:55
家里一分钱都没有的可以搞一套，反正没钱爱干嘛干嘛，还不起拍卖好了。

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