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标题: 住宅用房11530元/平！钟楼下旧城区比准价公示中，是你心中的价格吗？ [打印本页]

作者: 浪漫主义者 时间: 2023-6-16 18:01
标题: 住宅用房11530元/平！钟楼下旧城区比准价公示中，是你心中的价格吗？

这么高的比准价，以后房价要几万啊？吓人

原标题：价格好高啊

作者: 你禁锢的温度 时间: 2023-6-16 18:04
这房价不得2万起

作者: 风遇山止 时间: 2023-6-16 18:05
目前看到最高的

作者: Aa12345678 时间: 2023-6-16 18:14
这价格哪里高了？黄金地段的黄金位置，拆了重建的新房绝对不止这个价格，无语！

作者: 星河滚烫 时间: 2023-6-16 18:14
好的知道了，祝福

作者: 星星逃跑计划 时间: 2023-6-16 18:14
要搬到东门去了呢

作者: 剡州大侠 时间: 2023-6-16 18:15
这几个还高啊

作者: Aa12345678 时间: 2023-6-16 18:15
这么好的地段，这么低的价格，不知道被谁占去了便宜！！！

作者: 玉兰英 时间: 2023-6-16 18:16
现在这么低的拆迁价格，到哪里去买新房！

作者: 小小夏 时间: 2023-6-16 18:22
这么高

作者: 安静@ 时间: 2023-6-16 18:25
直接比东街高2000，不得了不得了。到手1.5左右了，现金多20个点，房票多35。新昌笼子随便买

作者: 待审核Fnwgbv 时间: 2023-6-16 18:26
*东西价格这么低，不拆了。强烈抗议，不签

作者: 天姥之乡 时间: 2023-6-16 18:26
这么低还高？

作者: 天姥之乡 时间: 2023-6-16 18:27
毕竟位置摆在这边

作者: 豆丁 时间: 2023-6-16 18:35
去棣山，压力小一点

作者: 告鸟 时间: 2023-6-16 18:38
车棚那么低吗

作者: bruce9999999 时间: 2023-6-16 18:39
不算高的

作者: 希望的明天 时间: 2023-6-16 18:40
这个补尝算下来已经超过二万多了，最好的新房可以随便买了

作者: 灯光管理专家 时间: 2023-6-16 18:46

安静@ 发表于 2023-06-16 18:25
直接比东街高2000，不得了不得了。到手1.5左右了，现金多20个点，房票多35。新昌笼子随便买

钟楼下房子要比东街的房子要新点

作者: 下雨天。 时间: 2023-6-16 18:48

Aa12345678 发表于 2023-06-16 18:14
这价格哪里高了？黄金地段的黄金位置，拆了重建的新房绝对不止这个价格，无语！

补贴百分之50啊

作者: 下雨天。 时间: 2023-6-16 18:49
这么高，补贴算是2w古了。随便买

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 18:53

安静@ 发表于 2023-6-16 18:25
直接比东街高2000，不得了不得了。到手1.5左右了，现金多20个点，房票多35。新昌笼子随便买

房票是55%

作者: 时空猎人 时间: 2023-6-16 18:54
离西湖30米南山路不是底顶老房子也不到三万呢

作者: 希望的明天 时间: 2023-6-16 18:58

下雨天。发表于 2023-06-16 18:49
这么高，补贴算是2w古了。随便买

这里的新房价肯定要2万起步了

作者: 人.在江湖 时间: 2023-6-16 19:06
住宅杂七杂八到手价1.5w，营业房到手价多少？

作者: 下雨天。 时间: 2023-6-16 19:07

希望的明天发表于 2023-06-16 18:58
这里的新房价肯定要2万起步了

这里还不一定会造商品房的

作者: 神棍兄 时间: 2023-6-16 19:17

玉兰英发表于 2023-06-16 18:16
现在这么低的拆迁价格，到哪里去买新房！

拿房票55差不多二万左右了，还低

你们心里多少才高啊？

作者: 城胜 时间: 2023-6-16 19:18

希望的明天发表于 2023-06-16 18:40
这个补尝算下来已经超过二万多了，最好的新房可以随便买了

你是算不来的二万多那里来？

作者: 人.在江湖 时间: 2023-6-16 19:19

神棍兄发表于 2023-06-16 19:15
不止的拿房票是55%已经近一万八了，算上奖励补贴，已经近二万了

营业房呢加上去共有多少每平

作者: 默默的付出 时间: 2023-6-16 19:29

神棍兄发表于 2023-06-16 19:17
拿房票55差不多二万左右了，还低你们心里多少才高啊？

不是55是35不要搞错了

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 19:41

默默的付出发表于 2023-6-16 19:29
不是55是35不要搞错了

55这个是板上钉钉的

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 19:42

默默的付出发表于 2023-6-16 19:29
不是55是35不要搞错了

拿现金是基准价的20%，拿房票是基准价的20%再申请房票+35%，所以拿房票是55%

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 19:46

天姥之乡发表于 2023-6-16 18:27
毕竟位置摆在这边

位置好个毛，一路之隔旁边钟楼南村北村才1.2万一个平方

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 19:47

城胜发表于 2023-6-16 19:18
你是算不来的二万多那里来？

拿现金是基准价的20%，拿房票是基准价的20%再申请房票+35%，所以拿房票是55%

作者: 上岸 时间: 2023-6-16 19:49

小隐于野发表于 2023-06-16 19:42
拿现金是基准价的20%，拿房票是基准价的20%再申请房票+35%，所以拿房票是55%

这样估计是全拿票了

作者: 夜风逐马 时间: 2023-6-16 19:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 19:51

城胜发表于 2023-6-16 19:18
你是算不来的二万多那里来？

比如你钟楼下100个平方基准价11530等于 1153000乘以20%是1383600 拿房票的话是基准价价格再加35 也就是1153000乘以55%等于1787150，算是签约奖励，住房补贴和装修，200万很是很稳的，所以拿房票不就是2W一平方了吗？

作者: 由艿紫叶 时间: 2023-6-16 19:56
房价涨，才有人投资才有人买房啊！房价跌了，没了市场，谁还会去买赔钱货!!

作者: heyman 时间: 2023-6-16 19:57

小隐于野发表于 2023-06-16 19:51
比如你钟楼下100个平方  基准价11530等于 1153000乘以20%是1383600  拿房票的话是基准价价格再加35 也就是1153000乘以55%等于1787150，算是签约奖励，住房补贴和装修，200万很是很稳的，所以拿房票不就是2W一平方了吗？

你在做梦?

作者: 夜风逐马 时间: 2023-6-16 19:58
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 吕布丁 时间: 2023-6-16 19:59
拆迁户可以买到岙桥里了

作者: 哈皮每一天 时间: 2023-6-16 20:00
东街才9310，全新昌最低的价格

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:01

heyman 发表于 2023-6-16 19:57
你在做梦?

大哥我是钟楼下的好多人连文件都理解不了，所以我解释给他们听听。
未来二手房会加快崩盘，新房是重磅利好。记住这几年除了自住别投资房产。

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:02

吕布丁发表于 2023-6-16 19:59
拆迁户可以买到岙桥里了

买岙桥里还有的多

作者: xcsz1 时间: 2023-6-16 20:03

小隐于野发表于 2023-06-16 19:47
拿现金是基准价的20%，拿房票是基准价的20%再申请房票+35%，所以拿房票是55%

错了，房票是基准价的35%，又不是现金的基础上35%

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:04

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:03
错了，房票是基准价的35%，又不是现金的基础上35%

房票是基准价的35%，这个没错，但是20%也有，所以房票就是基准价的55%
我上面按100平方例举的非常清楚了

作者: 月飒 时间: 2023-6-16 20:04
有天有地的房子，跟套房一个价吗？

作者: 夏天的雪 时间: 2023-6-16 20:05
历史最高拆迁价诞生了

作者: 人.在江湖 时间: 2023-6-16 20:06

小隐于野发表于 2023-06-16 19:51
比如你钟楼下100个平方  基准价11530等于 1153000乘以20%是1383600  拿房票的话是基准价价格再加35 也就是1153000乘以55%等于1787150，算是签约奖励，住房补贴和装修，200万很是很稳的，所以拿房票不就是2W一平方了吗？

对的，你算的最清楚

，营业房全部加上有多少知道不

作者: xcsz1 时间: 2023-6-16 20:06

小隐于野发表于 2023-06-16 19:51
比如你钟楼下100个平方  基准价11530等于 1153000乘以20%是1383600  拿房票的话是基准价价格再加35 也就是1153000乘以55%等于1787150，算是签约奖励，住房补贴和装修，200万很是很稳的，所以拿房票不就是2W一平方了吗？

现金115300*0.93*1.2=128674.8
房票115300*0.93*1.35=144759.15加上装修签约等等，这才正确

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:08

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:06
现金115300*0.93*1.2=128674.8
房票115300*0.93*1.35=144759.15加上装修签约等等，这才正确

哎你真错了还这么固执你的0.93是哪里冒出来的

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:09

人.在江湖发表于 2023-6-16 20:06
对的，你算的最清楚，营业房全部加上有多少知道不

钟楼下的私人营业房太少了全部算一起好像不到10间，大部分是公家的

作者: heyman 时间: 2023-6-16 20:10

小隐于野发表于 2023-06-16 20:04
房票是基准价的35%，这个没错，但是20%也有，所以房票就是基准价的55%
我上面按100平方例举的非常清楚了

拆迁文件你再好好看看就是基准的35%

作者: xcsz1 时间: 2023-6-16 20:10

小隐于野发表于 2023-06-16 20:08
哎  你真错了  还这么固执  你的0.93是哪里冒出来的

折旧率

作者: xcsz1 时间: 2023-6-16 20:12

小隐于野发表于 2023-06-16 20:08
哎  你真错了  还这么固执  你的0.93是哪里冒出来的

新造几年的房子折旧都跟你打93折

作者: 人.在江湖 时间: 2023-6-16 20:12
嗯，单位的多

作者: 诺诺小猪 时间: 2023-6-16 20:13

小隐于野发表于 2023-06-16 20:08
哎  你真错了  还这么固执  你的0.93是哪里冒出来的

这个是算上了折旧率。还要折旧的。

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:13

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:06
现金115300*0.93*1.2=128674.8
房票115300*0.93*1.35=144759.15加上装修签约等等，这才正确

拆迁政策分2个货币安置和安置房，现在单独说货币安置：货币安置就是基准价的20%，以钟楼下为例，所有的人都是基准价格的20%算是拆迁价格，其他奖励装修是另算，然后房票是货币安置的一种，假如申请房票，不是前面所有的金额乘以35%，而是前面房屋基准乘以35%，这样拿房票就变成了基准价的55%，另外再加奖励和装修，住房补贴这些

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:15

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:12
新造几年的房子折旧都跟你打93折

其他地方不知道的，钟楼下没有折旧。

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:17

heyman 发表于 2023-6-16 20:10
拆迁文件你再好好看看就是基准的35%

35%是申请房票加35%，和前面货币补偿20%不冲突，懂了吗？

作者: xcsz1 时间: 2023-6-16 20:17

小隐于野发表于 2023-06-16 20:13
拆迁政策分2个货币安置和安置房，现在单独说货币安置：货币安置就是基准价的20%，以钟楼下为例，所有的人都是基准价格的20%算是拆迁价格，其他奖励装修是另算，然后房票是货币安置的一种，假如申请房票，不是前面所有的金额乘以35%，而是前面房屋基准乘以35%，这样拿房票就变成了基准价的55%，另外再加奖励和装修，住房补贴这些

看下

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:18

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:17
看下

就是这个呀 35%是拿房票奖励35，和20%拆迁奖励不冲突

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:19

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:17
看下

你假如是钟楼下的今天来看装修复核你自己不问？

作者: xcsz1 时间: 2023-6-16 20:20

小隐于野发表于 2023-06-16 20:19
你假如是钟楼下的  今天来看装修复核你自己不问？

有55%是更加好，

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:21

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:20
有55%是更加好，

真的，板上钉钉的

作者: xcsz1 时间: 2023-6-16 20:22

小隐于野发表于 2023-06-16 20:19
你假如是钟楼下的  今天来看装修复核你自己不问？

拆迁办公室去问过的呀

作者: 水清也有鱼 时间: 2023-6-16 20:24

玉兰英发表于 2023-06-16 18:16
现在这么低的拆迁价格，到哪里去买新房！

加上各种补贴有15000多一平的

作者: xcsz1 时间: 2023-6-16 20:24

小隐于野发表于 2023-06-16 20:21
真的，板上钉钉的

你们装修来复评了吗，我们都没来评估过呀

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:24

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:22
拆迁办公室去问过的呀

你是钟楼下的吗？假如是的话，你这么多次签字，都是跟风签的吗？拆迁政策都不了解就签字了？补偿通知出来的时候，就知道拿房票是基准价的55%了，所以前几个月我就说了，过几个月钟楼下一定成废墟。这政策这基准价完全横扫。

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 20:26

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:24
你们装修来复评了吗，我们都没来评估过呀

难道你就是因为不知道政策，然后不让他们来是吧，不然正常早来了呀，我只能说抓紧去看新房子，拿房票太划算了

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-6-16 20:32

Aa12345678 发表于 2023-6-16 18:14
这价格哪里高了？黄金地段的黄金位置，拆了重建的新房绝对不止这个价格，无语！

不是这样算的，新房旧房没法比，

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-6-16 20:33

天姥之乡发表于 2023-6-16 18:27
毕竟位置摆在这边

主要还是双学区，自建房多

作者: 我的你在哪 时间: 2023-6-16 20:48
马上2万起步了

作者: 兔司令 时间: 2023-6-16 20:52
周边学区二手房又要炒一波了，至少1.5万起步喽。

作者: 南渡清水 时间: 2023-6-16 20:58

小隐于野发表于 2023-06-16 20:24
你是钟楼下的吗？假如是的话，你这么多次签字，都是跟风签的吗？拆迁政策都不了解就签字了？补偿通知出来的时候，就知道拿房票是基准价的55%了，所以前几个月我就说了，过几个月钟楼下一定成废墟。这政策这基准价完全横扫。

新昌哪里有因为政策不好才不掉的吗？其实不管他出什么政策！几个月后都必定是废墟

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-6-16 21:06

吕布丁发表于 2023-6-16 19:59
拆迁户可以买到岙桥里了

岙桥里好的挑剩了

作者: 注册噶撤心 时间: 2023-6-16 21:09

下雨天。发表于 2023-06-16 18:49
这么高，补贴算是2w古了。随便买

没有2万的，一万七八

作者: 下雨天。 时间: 2023-6-16 21:13

注册噶撤心发表于 2023-06-16 21:09
没有2万的，一万七八

现金补贴百分之20 房票百分之30-35，其他装修搬迁费，户头费看到能到2w左右

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-6-16 21:14

南渡清水发表于 2023-6-16 20:58
新昌哪里有因为政策不好才不掉的吗？其实不管他出什么政策！几个月后都必定是废墟

有道理，完全正确

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-6-16 21:14

注册噶撤心发表于 2023-6-16 21:09
没有2万的，一万七八

好去看新房去了

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-6-16 21:15

兔司令发表于 2023-6-16 20:52
周边学区二手房又要炒一波了，至少1.5万起步喽。

购学区房还是存在一定风险的

作者: 诺诺小猪 时间: 2023-6-16 21:16

小隐于野发表于 2023-06-16 20:15
其他地方不知道的，钟楼下没有折旧。

有折旧的，我问过。

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 21:17

诺诺小猪发表于 2023-6-16 21:16
有折旧的，我问过。

你的是泥墙房吗？

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 21:18

诺诺小猪发表于 2023-6-16 21:16
有折旧的，我问过。

很多人35% 和55%都搞不清楚，折旧又是哪里看出来的，折旧是评估公司审核的，你可以选择忽视，懂啵，不要在评估的时候去问他们折旧，这叫自讨没趣。

作者: 注册噶撤心 时间: 2023-6-16 21:19

下雨天。发表于 2023-06-16 21:13
现金补贴百分之20 房票百分之30-35，其他装修搬迁费，户头费看到能到2w左右

有折旧，自建房还有未登记部分的确权，以及确权后的打折计算，集体土地是30%不是35%的房票，所以没有想的那么好的。套房那边应该是很高兴了，稳拿55%，帖子里都能看到有个人那么兴奋

作者: 注册噶撤心 时间: 2023-6-16 21:21

山高任鱼游发表于 2023-06-16 21:14
好去看新房去了

看是看过了，这个价格还是有压力，岙桥里好点的楼盘均价2万，车位23万还不能用房票，很吃力。老城这边可选余地太少，七星南岩不愿意过去

作者: 城胜 时间: 2023-6-16 21:24

小隐于野发表于 2023-06-16 20:01
大哥   我是钟楼下的  好多人连文件都理解不了，所以我解释给他们听听。
未来二手房会加快崩盘，新房是重磅利好。记住这几年除了自住别投资房产。

你是工作组派来的吧？

作者: 小隐于野 时间: 2023-6-16 21:26

城胜发表于 2023-6-16 21:24
你是工作组派来的吧？

不是，钟楼下的，前2个月就有人说我是工作组的，工作组的人来这里发帖图啥，被查到在这里说工作也不保。我是单纯的等待拆迁的过程。

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-6-16 21:27

注册噶撤心发表于 2023-6-16 21:21
看是看过了，这个价格还是有压力，岙桥里好点的楼盘均价2万，车位23万还不能用房票，很吃力。老城这边可 ...

说实话按现在的拆迁价，房产市场价买新房，肯定自己要贴出钱的，毕竟是新房，配套设施各方面条件都比较好，再不好就是物业费支出比较大

作者: 东方青 时间: 2023-6-16 21:42

小隐于野发表于 2023-06-16 20:08
哎  你真错了  还这么固执  你的0.93是哪里冒出来的

房子有折旧价的，危房好像是 0.8 还是 0.85

作者: 诺诺小猪 时间: 2023-6-16 21:51

小隐于野发表于 2023-6-16 21:17
你的是泥墙房吗？

文件里面写着呀，按照90-100%折旧。难道都按照100%折旧吗？

作者: 注册噶撤心 时间: 2023-6-16 21:58

神棍兄发表于 2023-06-16 19:17
拿房票55差不多二万左右了，还低你们心里多少才高啊？

其实，不能单纯的以套房的角度来看待这个补偿款，毕竟套房自建房虽然户数对半分，而地皮上来讲大部分是自建房的。
我来说明一下自建房的补偿法，11530的基准价基本上是要打折，而且自建房年代关系有很多历史遗留问题，存在登记面积和未登记面积，未登记部分还要确权来算是否再打折还是以造价来赔，集体土地自建房的房票是30%，也就是说补贴有50%，经过这个50%来放大的话，基准价实际给到的差别会差到更多，同样面积不同算法随随便便会相差到几十万。自建房的人按现在的价格相比之前认为的是会有很多人可以接受了，但肯定不会认为赚大发，也会有很大一部分人因为各种原因还是不满意的。
而套房因为35%的房票以及明确的面积计算，基本上是会满意的。帖子里疯狂在PUA的是后来买了钟楼下二手房子，现在是赚大怕出闪失，字里行间都能看到兴奋。

作者: 下雨天。 时间: 2023-6-16 22:02

注册噶撤心发表于 2023-06-16 21:09
没有2万的，一万七八

岙桥里高层也才1.65左右

作者: 神棍兄 时间: 2023-6-16 22:03

山高任鱼游发表于 2023-06-16 21:06
岙桥里好的挑剩了

我听说大平层有很多，叠墅那也有不少，洋房和高层好楼层除了他们藏起来的，应该不多了。

作者: 神棍兄 时间: 2023-6-16 22:03

注册噶撤心发表于 2023-06-16 21:09
没有2万的，一万七八

恭喜啊，喜提新房了

作者: 注册噶撤心 时间: 2023-6-16 22:04

小隐于野发表于 2023-06-16 20:15
其他地方不知道的，钟楼下没有折旧。

不要拿套房来以偏概全

作者: 神棍兄 时间: 2023-6-16 22:05

水清也有鱼发表于 2023-06-16 20:24
加上各种补贴有15000多一平的

一万七八，他们城胜人自己都在说了，二万不到，应该算新昌拆的最高了

作者: 注册噶撤心 时间: 2023-6-16 22:05

城胜发表于 2023-06-16 21:24
你是工作组派来的吧？

这个人买了钟楼下的二手房，他盼着拆，怕自建房佬影响到拆迁

作者: 神棍兄 时间: 2023-6-16 22:05

heyman 发表于 2023-06-16 20:10
拆迁文件你再好好看看就是基准的35%

确实是55%，他们钟楼下的都说了

作者: abc12345 时间: 2023-6-16 22:22

xcsz1 发表于 2023-06-16 20:22
拆迁办公室去问过的呀

他们工作组的人都搞不清楚，一会说55一会又说不确定

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