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标题: 再度下调！新昌人注意，你又可以省一笔钱啦！ [打印本页]

作者: 敬个礼 时间: 2023-9-25 14:12
标题: 再度下调！新昌人注意，你又可以省一笔钱啦！
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。随着存量房贷利率调整进入倒计时，银行各项准备工作如何？操作是否便捷？

首套房贷利率不需要申请银行自动调整

此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。

记者了解到，目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，里面显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款，不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天生效。

除工商银行外，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款经办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。

“二套转首套”房贷利率调整于9月25日起受理申请

通过多家银行发布的细则来看，对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。

对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。

收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。

如果错过了10月25日之前的集中申请期，之后还能申请吗？对此，多家国有大行表示，集中申请期后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。

全国平均调整幅度约80个基点

对于大家最关心的调整幅度，记者了解到，目前来看，各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。

来源：央视财经原标题：无需申请！25日起存量首套房贷利率批量下调

作者: 凯哥那仔 时间: 2023-9-25 14:22
不错

作者: 春日稚兔 时间: 2023-9-25 14:25
好的知道了

作者: 顺其自然xc 时间: 2023-9-25 14:59
农商降了没

作者: 嗜血 时间: 2023-9-25 15:32

顺其自然xc 发表于 2023-09-25 14:59
农商降了没

我也想知道

作者: 糖醋小白菜 时间: 2023-9-25 17:42
大家快去

作者: 卷毛佳佳 时间: 2023-9-25 17:42
顶一下

作者: 长肉大户 时间: 2023-9-25 17:42
能省不少

作者: 面朝阳光啊 时间: 2023-9-25 17:42
有无房贷的年轻人么

作者: 美国边缘小岛 时间: 2023-9-25 17:43
压力大

作者: 巴黎塔上的微笑 时间: 2023-9-25 17:43
能缓解么

作者: 牛牛爱狗狗 时间: 2023-9-25 17:43
不错，希望下次再低些

作者: 甜甜饼干 时间: 2023-9-25 17:44
知道了

作者: 街角的祝福哟 时间: 2023-9-25 17:46
有房贷的，快去

作者: 闺蜜变小三 时间: 2023-9-25 17:48
坑我的是谁，

作者: 无名刀 时间: 2023-9-25 18:41

顺其自然xc 发表于 2023-09-25 14:59
农商降了没

首套的话应该是今天统一降

作者: 瞎侃瞎话 时间: 2023-9-25 19:01
住房不炒就没人要了。

作者: 暖暖的的风 时间: 2023-9-25 19:02
不上当

作者: 8654328X 时间: 2023-9-25 19:58

顺其自然xc 发表于 2023-09-25 14:59
农商降了没

查了没降

作者: 新昌万里蓝天 时间: 2023-9-25 20:10
首套就是首套，二套转首套，这什么鬼，规则都没有了毫无诚信可言

作者: 不要脸的人真多 时间: 2023-9-25 20:24

新昌万里蓝天发表于 2023-09-25 20:10
首套就是首套，二套转首套，这什么鬼，规则都没有了毫无诚信可言

脑子带着看，

作者: 顺其自然xc 时间: 2023-9-25 21:52

嗜血发表于 2023-09-25 15:32
我也想知道

已调4.3

作者: 新昌万里蓝天 时间: 2023-9-25 23:05

不要脸的人真多发表于 2023-09-25 20:24
脑子带着看，

人家二套房都是贷款，也符合二转首，你说呢，理论是理论，实践是实践

作者: 黄沙岙 时间: 2023-9-25 23:40

新昌万里蓝天发表于 2023-9-25 20:10
首套就是首套，二套转首套，这什么鬼，规则都没有了毫无诚信可言

作者: 艺术之人 时间: 2023-9-26 05:40
一个月省多少？

作者: 浅笑小倔强 时间: 2023-9-26 06:08
跟公积金没关系呗？

作者: 吼不住 时间: 2023-9-26 07:18
4.94.94.9

作者: 江南@雪花 时间: 2023-9-26 08:07
我没有收到短信呢

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-9-26 10:30

顺其自然xc 发表于 2023-09-25 21:52
已调4.3

我也短信发来了。农商银行4.3

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