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标题: 港友提醒：新套路出没！拆迁户拿房票购房不退定金？ [打印本页]

作者: 键盘车手 时间: 2023-10-9 17:45
标题: 港友提醒：新套路出没！拆迁户拿房票购房不退定金？
各位被拆迁的老乡，准备拿房票买房子的话，千万注意开发商的新套路，看房子的时候话说的很好听，叫我先付定金，后面房票拿到后可以退的，等付房票后就千方百计卡着定金不退。
我家被拆迁了，今年5月份在广*锦***项目定了一套房子，现金支付5万定金。9月份有人拿到房票了，广*集团就催促我去拿房票付款签合同，准备去付款签合同时，又告知房票购买，定金要等**把房票款项向开发商结算后，才能退还定金。如果不给他们房票的话，又要算定购违约，没收定金，据我所知，上一批拆迁的房票都还有没结算的，轮到我们这批房票结算，再把定金退给我，要等到猴年马月了？

现在广*已经向我收取全款房票+定金，高出了购房合同金额了，理应一手交房票一手退定金，至于什么方式，什么时间跟**结算是广*内部跟政府的事情，跟我们买房子的业主没有关系

这个事情联系房管局，经协调后，房管局回复我说广*集团不听相关部门的协调，要我去起诉解决，起诉解决的话，估计等我律师找好，他们马上就把钱退回来了，到时候来个诉前调解，白白损失一笔诉讼费，没办法了，接下去只能找1818黄金眼曝光一下这种套路，希望拆迁户买房避开广*集团的房子，太坑了，当时就知道这个广*集团算是臭名昭著了，几个交付的地产物业矛盾很尖锐，服务一塌糊涂，看着地段好，爸妈喜欢，最后还是选择了锦***，没想到领教过之后，套路真是防不胜防

原标题：广*集团锦***新套路针对拆迁户拿房票购房不退定金？

作者: 新昌蒙娜里莎 时间: 2023-10-9 18:05
恶心
叫他们看*老板

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 18:12

新昌蒙娜里莎发表于 2023-10-09 18:05
恶心
叫他们看*老板

真的是房管局都回复我说不能以房票为理由不退款

作者: 善待生活 时间: 2023-10-9 18:28
到处都是套路

作者: @简单·生活 时间: 2023-10-9 18:39
处处有套路

作者: 那年今日这月色 时间: 2023-10-9 18:49
今年房地产基本都半死不活，房票说白了了就是zf打的欠条，要换做以前，开发商配合度高点，现在自己都活不下去了，干脆就摆烂了。

作者: 下雨天。 时间: 2023-10-9 19:10
打算换哪里去

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 19:41
房管局已经回复过我了，说房票的性质相当于汇票，开发商签了合同，相当于认可了房票的性质。房企不得以房票理由拒退定金，如果有买在锦上云山的拆迁老乡麻烦滴我一下，我们组个群，一起维权

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 19:42

下雨天。发表于 2023-10-09 19:10
打算换哪里去

换不了了，交了定金就必须交房票了，不然就是我违反合同了，定金也被没收了

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 19:43

那年今日这月色发表于 2023-10-09 18:49
今年房地产基本都半死不活，房票说白了了就是zf打的欠条，要换做以前，开发商配合度高点，现在自己都活不下去了，干脆就摆烂了。

是这个道理，那关键是既然你催我签合同了，就意味着你认可了房票了，不然你可以等放票结算后再找我签合同的呀

作者: 下雨天。 时间: 2023-10-9 19:45

走成华大道发表于 2023-10-09 19:42
换不了了，交了定金就必须交房票了，不然就是我违反合同了，定金也被没收了

定金可以抵车位吧

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 19:49

下雨天。发表于 2023-10-09 19:45
定金可以抵车位吧

不打算买车位，锦上云上车位多的很，肯定会跌价的

作者: 老树昏鸦 时间: 2023-10-9 19:52
广宇，就是一个笑话，锦江府的物业还明说有**支持，你们换不掉我们

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 19:54

老树昏鸦发表于 2023-10-09 19:52
广宇，就是一个笑话，锦江府的物业还明说有**支持，你们换不掉我们

对不接触不知道，一接触才知道臭名昭著不冤枉

作者: 疯℃翩翩 时间: 2023-10-9 20:36
房子这么多，为什么要交定金，现在这个时候怕买不到么

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 20:40

疯℃翩翩发表于 2023-10-09 20:36
房子这么多，为什么要交定金，现在这个时候怕买不到么

房子拆了，反正要买的，房子是很多，这个地段这幢楼的这个户型，不是走去就有的

作者: 痴史 时间: 2023-10-9 20:43
新昌的防馆剧，没有惠州的牛啊，惠州卖出去的都能让房产退钱，

作者: 痴史 时间: 2023-10-9 20:44
1818，广宇不怕，他们老早上去过了

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 20:46

痴史发表于 2023-10-09 20:43
新昌的防馆剧，没有惠州的牛啊，惠州卖出去的都能让房产退钱，

还真的，广宇在新昌路子还是多的，就是不干人事

作者: 咋乱星星 时间: 2023-10-9 20:52
广宇老总，他老丈人级别高，随便玩

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 21:05

咋乱星星发表于 2023-10-09 20:52
广宇老总，他老丈人级别高，随便玩

原来还有这么个关系

作者: 上王井人 时间: 2023-10-9 21:13
为什么不把这个开发商指名道姓？

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 21:14

上王井人发表于 2023-10-09 21:13
为什么不把这个开发商指名道姓？

平台自动打码了，不过大家都知道

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-10-9 21:14

走成华大道发表于 2023-10-9 18:12
真的是房管局都回复我说不能以房票为理由不退款

一般预先交的定金是在你购房签合同（协议）时抵房款吧！

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-10-9 21:18

走成华大道发表于 2023-10-9 19:49
不打算买车位，锦上云上车位多的很，肯定会跌价的

这你错了，房子可能会跌，车位不大可能会跌，真跌了那是别人挑拣剩下不好的车位，或者距离偏远

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-10-9 21:21

老树昏鸦发表于 2023-10-9 19:52
广宇，就是一个笑话，锦江府的物业还明说有**支持，你们换不掉我们

确实是这样，一般没点能量是换不掉的，尤其是大房产公司，

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 21:22

山高任鱼游发表于 2023-10-09 21:14
一般预先交的定金是在你购房签合同（协议）时抵房款吧！

那是现金流程，房票的话**给的票额就是房子全款的票额，所以多出的现金部分要退回

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 21:24

山高任鱼游发表于 2023-10-09 21:18
这你错了，房子可能会跌，车位不大可能会跌，真跌了那是别人挑拣剩下不好的车位，或者距离偏远

你分析的对的，我考虑的是锦上云山车位配比很足，排屋下面会有多车位空着，这就是个选择问题了，我车用的不多，不用频繁进出，所以能接受远一点的车位，如果要选的方便一点，那是要先到先得

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-10-9 21:28

走成华大道发表于 2023-10-9 21:22
那是现金流程，房票的话**给的票额就是房子全款的票额，所以多出的现金部分要退回

哦，是这样，那退定金的话有一段过渡期，就是要等，退肯定会退的，钱汇去总部了，还要领导审批………

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 21:31

山高任鱼游发表于 2023-10-9 21:28
哦，是这样，那退定金的话有一段过渡期，就是要等，退肯定会退的，钱汇去总部了，还要领导审批………

有个走流程的时间我认可的，他现在是流程都不肯走，要等**把房票的钱打到他们公司账户了，才肯走退款流程，那这么着急要签合同干嘛，签合同的意思就是房子全款已经付清了呀

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-10-9 21:34

走成华大道发表于 2023-10-9 21:24
你分析的对的，我考虑的是锦上云山车位配比很足，排屋下面会有多车位空着，这就是个选择问题了，我车用的 ...

就是，恒大有些人也是你这种想法，听别人的话，一开始反正车位多的是，卖不完，结果早早时不挑，到后来想挑只剩下前面洋房底下了，很远，很偏，

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-10-9 21:38

走成华大道发表于 2023-10-9 21:31
有个走流程的时间我认可的，他现在是流程都不肯走，要等**把房票的钱打到他们公司账户了，才肯走退款流程 ...

是的，虽然上面有红头文件什么的，钱没汇到手，他们也不放心……

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-9 21:44

山高任鱼游发表于 2023-10-09 21:38
是的，虽然上面有红头文件什么的，钱没汇到手，他们也不放心……

那是他们跟**的事情，房票就等于汇票，对拆迁的人来说，就已经把钱付了，怎么结算是他们的事情了

作者: 那年今日这月色 时间: 2023-10-9 22:35

走成华大道发表于 2023-10-09 19:43
是这个道理，那关键是既然你催我签合同了，就意味着你认可了房票了，不然你可以等放票结算后再找我签合同的呀

销售那帮人都是为自己业绩，满口胡话已是屡见不鲜。

作者: 婚誓 时间: 2023-10-9 23:26
谢谢你的提醒，好人

作者: loak888 时间: 2023-10-10 07:30
强盗一样

作者: 玛瑙虫 时间: 2023-10-10 07:55

走成华大道发表于 2023-10-9 19:49
不打算买车位，锦上云上车位多的很，肯定会跌价的

老年人确实没有必要，也没有子女那种。

作者: 翔合 时间: 2023-10-10 08:14
为啥不等房票拿到再去买

作者: 昨夜风 时间: 2023-10-10 08:16
房票套路很深的，车位什么的都不能用，还有用不光的话，要打折的，算下来，还是现金好了，至少现金自由一点，想买那里就买那里。

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-10-10 08:26
房票估计开发商也不喜欢，肯定喜欢现金买，，拿房票的人就是为了百分之三十五补贴，原来锦上云山都是拆迁户拿房票的人买了，不然这楼盘肯定难卖了

作者: 瞎侃瞎话 时间: 2023-10-10 08:29
这年头不烂尾就可以了

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 08:31

最爱家乡的小溪发表于 2023-10-10 08:26
房票估计开发商也不喜欢，肯定喜欢现金买，，拿房票的人就是为了百分之三十五补贴，原来锦上云山都是拆迁户拿房票的人买了，不然这楼盘肯定难卖了

不喜欢可以不收的，催么催着收去，收去又说不乐意的，两幅脸总不好吧，你说是吧

作者: 三猪一狼 时间: 2023-10-10 08:32

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 08:43

婚誓发表于 2023-10-09 23:26
谢谢你的提醒，好人

作者: 张嘴等 时间: 2023-10-10 08:52
弱弱的问一句现在拆迁是不是不给全现金或者说给现金比较少了？

作者: YxxxxxxxY 时间: 2023-10-10 08:54
个b广x是这样的捏，签了之前也不装孙子，签了之后直接变大爷

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 08:56

YxxxxxxxY 发表于 2023-10-10 08:54
个b广x是这样的捏，签了之前也不装孙子，签了之后直接变大爷

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 08:59

张嘴等发表于 2023-10-10 08:52
弱弱的问一句现在拆迁是不是不给全现金或者说给现金比较少了？

现金可以拿的，奖励20%，房票的话在现金20%的基础上再补贴35%。现在看来，其实这35%是奖励给开发商的其实，买二手房便宜，新房子贵的离谱

作者: 小隐于野 时间: 2023-10-10 09:03

走成华大道发表于 2023-10-9 19:41
房管局已经回复过我了，说房票的性质相当于汇票，开发商签了合同，相当于认可了房票的性质。房企不得以房票 ...

大哥加我下微信789*****

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 09:04

小隐于野发表于 2023-10-10 09:03
大哥加我下微信7892146

作者: 轻舟欲离江 时间: 2023-10-10 09:07
其实，这个就是**卡着不给开发商，开发商卡着不给消费者，这其中就是一个时间周期里资金的利用率问题，房票本质上就是为了延迟兑付所发明的东西。

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 09:16

轻舟欲离江发表于 2023-10-10 09:07
其实，这个就是**卡着不给开发商，开发商卡着不给消费者，这其中就是一个时间周期里资金的利用率问题，房票本质上就是为了延迟兑付所发明的东西。

是这个道理，不过你催我签了合同，开了发票，就等于你收到了全款了，那对于我们老百姓来说是不管你跟**怎么算的

作者: 一杯清茶 时间: 2023-10-10 09:18
都不买他们的楼盘让他们就亏死

作者: 小隐于野 时间: 2023-10-10 09:24

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 09:34

一杯清茶发表于 2023-10-10 09:18
都不买他们的楼盘让他们就亏死

有理

作者: 涂鸦 时间: 2023-10-10 09:37

作者: 第一集 时间: 2023-10-10 09:40
现在看来，拿现金是最英明的，钱货二清，不需要售后，不被人拿捏

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 09:42

第一集发表于 2023-10-10 09:40
现在看来，拿现金是最英明的，钱货二清，不需要售后，不被人拿捏

对的房票就是个噱头

作者: 活力情非得已 时间: 2023-10-10 09:47

作者: 小隐于野 时间: 2023-10-10 09:51
广宇这样弄下个楼盘就完蛋了

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 10:02

小隐于野发表于 2023-10-10 09:51
广*这样弄下个楼盘就完蛋了

应该不会拿下个楼盘了，锦上云山要不是拆迁根本卖不动现在

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 10:22

涂鸦发表于 2023-10-10 09:37

作者: 繁花入梦 时间: 2023-10-10 10:24
这种形式，除了城*，谁还敢拿地

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 10:48

繁花入梦发表于 2023-10-10 10:24
这种形式，除了城*，谁还敢拿地

有理

作者: 轻舟欲离江 时间: 2023-10-10 10:52

走成华大道发表于 2023-10-10 09:16
是这个道理，不过你催我签了合同，开了发票，就等于你收到了全款了，那对于我们老百姓来说是不管你跟**怎 ...

按照道理这个五万定金，应该直接算在总房款里面才对。就没这个事了

作者: @傻傻@ 时间: 2023-10-10 10:56
【法院起诉50元你值得了解】

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 10:57

@傻傻@ 发表于 2023-10-10 10:56
【法院起诉50元你值得了解】

等起诉了么开庭前他们就会把款退回来了，让你白白浪费个时间

作者: 放风筝的人呀 时间: 2023-10-10 11:03

小隐于野发表于 2023-10-10 09:51
广宇这样弄   下个楼盘就完蛋了

口碑极差。物业最贵。

作者: 小隐于野 时间: 2023-10-10 11:10

放风筝的人呀发表于 2023-10-10 11:03
口碑极差。物业最贵。

关键还这么多盘能竖起来

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 11:19

放风筝的人呀发表于 2023-10-10 11:03
口碑极差。物业最贵。

真的是背景有点大了的

作者: 闺蜜变小三 时间: 2023-10-10 12:07
人为刀俎我为鱼肉，

作者: 小隐于野 时间: 2023-10-10 12:42

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-10-10 12:54

走成华大道发表于 2023-10-10 08:59
现金可以拿的，奖励20%，房票的话在现金20%的基础上再补贴35%。现在看来，其实这35%是奖励给开发商的其实 ...

好的二手也不便宜

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 12:58

轻舟欲离江发表于 2023-10-10 10:52
按照道理这个五万定金，应该直接算在总房款里面才对。就没这个事了

房票购买跟现金购买不一样的

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 12:59

轻舟欲离江发表于 2023-10-10 10:52
按照道理这个五万定金，应该直接算在总房款里面才对。就没这个事了

房票购买和现金购买不一样的

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-10-10 13:00

第一集发表于 2023-10-10 09:40
现在看来，拿现金是最英明的，钱货二清，不需要售后，不被人拿捏

你是房多多，可以直接拿现金，要买转去还拿房票比较靠谱

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-10-10 13:01

一杯清茶发表于 2023-10-10 09:18
都不买他们的楼盘让他们就亏死

不可能人心这么齐的

作者: 山高任鱼游 时间: 2023-10-10 13:04

走成华大道发表于 2023-10-10 11:19
真的是背景有点大了的

定金抵车库钱可以

作者: 张嘴等 时间: 2023-10-10 14:04

走成华大道发表于 2023-10-10 08:59
现金可以拿的，奖励20%，房票的话在现金20%的基础上再补贴35%。现在看来，其实这35%是奖励给开发商的其实，买二手房便宜，新房子贵的离谱

新房价格给你一提，乐的还是开发商

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 14:07

张嘴等发表于 2023-10-10 14:04
新房价格给你一提，乐的还是开发商

对遛~就是这么个意思~

作者: 恋上火的香烟 时间: 2023-10-10 14:19

走成华大道发表于 2023-10-09 19:41
房管局已经回复过我了，说房票的性质相当于汇票，开发商签了合同，相当于认可了房票的性质。房企不得以房票理由拒退定金，如果有买在锦上云山的拆迁老乡麻烦滴我一下，我们组个群，一起维权

关话你也信？

作者: 恋上火的香烟 时间: 2023-10-10 14:24

痴史发表于 2023-10-09 20:43
新昌的防馆剧，没有惠州的牛啊，惠州卖出去的都能让房产退钱，

防关举就是一活希泥的主，房价底了它要干预，高了不关不问，有了纠纷让老百姓自己解决

作者: 吕斌斌 时间: 2023-10-10 14:35
房票一定要拿全额的吗？不能定额拿吗

作者: 叮妈 时间: 2023-10-10 14:45
广*的物业是出了名的烂差，物业费还死贵

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 14:54

吕斌斌发表于 2023-10-10 14:35
房票一定要拿全额的吗？不能定额拿吗

可以定额定额就是房子的全款

作者: 闲逛逛 时间: 2023-10-10 15:06
这事开发商肯定不对。但是谁开出去的房票谁负责，怎么，有事了就叫拿房票的自己去法院？

作者: 树常青 时间: 2023-10-10 15:19
现在房孑是跌势，没人卖，当然不让退，如大涨了一波，你想退人家求之不得。定金当然不退，订金可退。你签合同时不知道吗？，。

作者: 册马斧头 时间: 2023-10-10 15:22
说白了房子也是商品，那别的商品都能三包都能无理由退货，轮到房子百姓是一点办法也没，碰到物业是一点想法也没

作者: 树常青 时间: 2023-10-10 15:23
人家是说把定金用于买车位顶亇来以后好卖掉还的，减少损失！

作者: 树常青 时间: 2023-10-10 15:33

走成华大道发表于 2023-10-10 08:56

你还没见识广x的物业来，那才叫牛逼，

作者: 树常青 时间: 2023-10-10 15:35

一杯清茶发表于 2023-10-10 09:18
都不买他们的楼盘让他们就亏死

关键是人家已经付了定金，二于买下了。

作者: 树常青 时间: 2023-10-10 15:43
广*在新昌在锦*、锦*赚大了，锦*云也已卖出不少，亏不了的。

作者: 树常青 时间: 2023-10-10 15:46
穿一裤子的知道否？

作者: 大蜜蜂 时间: 2023-10-10 15:59
房票，其实就是白条

作者: 孙家妞妞 时间: 2023-10-10 16:12

走成华大道发表于 2023-10-09 21:24
你分析的对的，我考虑的是锦上云山车位配比很足，排屋下面会有多车位空着，这就是个选择问题了，我车用的不多，不用频繁进出，所以能接受远一点的车位，如果要选的方便一点，那是要先到先得

排屋都卖不掉呢，惨的很

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-10-10 16:16

孙家妞妞发表于 2023-10-10 16:12
排屋都卖不掉呢，惨的很

拆迁户会去买的没有拆迁户房票这些这里的套房都难卖

作者: 就是看看 时间: 2023-10-10 18:23

买锦上云山不是买江南里好，价格差不多，品质差远了…

作者: 走成华大道 时间: 2023-10-10 19:43

就是看看发表于 2023-10-10 18:23
买锦上云山不是买江南里好，价格差不多，品质差远了…

爸妈喜欢锦上

没办法

作者: 钟楼桥屠夫 时间: 2023-10-10 19:59

咋乱星星发表于 2023-10-09 20:52
广*老总，他老丈人级别高，随便玩

赵*春

作者: 繁花入梦 时间: 2023-10-10 20:13
这么大的公司这么缺钱的吗？当初信誓旦旦说拿到房票立马退订金，让我不要担心，最多七八天，现在好了，改了说辞了，支支吾吾，连个退钱时间都说不岀来了

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