新昌信息港

标题: 碧桂园最终躺平暴雷 [打印本页]

作者: 宸虞 时间: 2023-10-14 16:04
标题: 碧桂园最终躺平暴雷
领头羊房企都躺平了下面小弟有什么理由顶着呢都给我躺

作者: 宸虞 时间: 2023-10-14 16:08
港里鼓吹房地产的可以停止了事实就是未来会有越来越多房企躺平不躺平还能有什么办法呢转型搞科技吧多学学华为遥遥领先

作者: 宸虞 时间: 2023-10-14 16:14
前几年提出的棚改去库存涨价去库存的搞成现在这个局面年轻人不再相信努力就崩成功不再去结婚生孩子因为拆迁有资本的炒房客可以不劳而获最终暴雷让我们底层买单

作者: 不要脸的人真多 时间: 2023-10-14 16:19

宸虞发表于 2023-10-14 16:14
前几年提出的棚改去库存涨价去库存的搞成现在这个局面年轻人不再相信努力就崩成功不再去结婚生孩子因为拆迁有资本的炒房客可以不劳而获最终暴雷让我们底层买单

主要是上班才有经济来源，你没看到本质啊。

作者: 宸虞 时间: 2023-10-14 16:28

不要脸的人真多发表于 2023-10-14 16:19
主要是上班才有经济来源，你没看到本质啊。

根源就是那波涨价去库存掀起全民炒房热潮年轻人有资本有资源去炒吗？

作者: 宸虞 时间: 2023-10-14 16:30

不要脸的人真多发表于 2023-10-14 16:19
主要是上班才有经济来源，你没看到本质啊。

房贷的本质就是提前去做其他事情提前透支未来消费能力

作者: 不要脸的人真多 时间: 2023-10-14 16:32

宸虞发表于 2023-10-14 16:30
房贷的本质就是提前去做其他事情提前透支未来消费能力

？？？？？？

作者: 不要脸的人真多 时间: 2023-10-14 16:33

宸虞发表于 2023-10-14 16:28
根源就是那波涨价去库存掀起全民炒房热潮年轻人有资本有资源去炒吗？

心态好点。看看别的地方都没饭吃了

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-10-14 16:34
房产就是另一种税收，早就看透了

作者: 闺蜜变小三 时间: 2023-10-14 16:39
夜壶，马上用不了

作者: 宸虞 时间: 2023-10-14 16:40

闺蜜变小三发表于 2023-10-14 16:39
夜壶，马上用不了

这几天出一系列政策有那味了年底有热闹看了

作者: 宸虞 时间: 2023-10-14 16:54
大家可以多上网看看现在全国各地都在降价很多业主去闹有什么用呢前几天那个五折降得太厉害了上了热搜

作者: 山里农民 时间: 2023-10-14 16:56

宸虞发表于 2023-10-14 16:54
大家可以多上网看看现在全国各地都在降价很多业主去闹有什么用呢前几天那个五折降得太厉害了上了热搜

降的都是鸟不拉屎的地方，而且被叫停了

作者: 宸虞 时间: 2023-10-14 17:05

山里农民发表于 2023-10-14 16:56
降的都是鸟不拉屎的地方，而且被叫停了

被叫停的是被你看到了没看到的还有更多上海也在降哦

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-10-14 17:15

山里农民发表于 2023-10-14 16:56
降的都是鸟不拉屎的地方，而且被叫停了

你的意思新昌房价没有降

作者: 山里农民 时间: 2023-10-14 18:12

最爱家乡的小溪发表于 2023-10-14 17:15
你的意思新昌房价没有降

两年来涨了三千，现在降了五百很高兴是吧

作者: 山里农民 时间: 2023-10-14 18:13

宸虞发表于 2023-10-14 17:05
被叫停的是被你看到了没看到的还有更多上海也在降哦

上海降的是二手房倒挂的，买进去一万立刻挂三万那种

作者: 吼不住 时间: 2023-10-14 18:27
多发点钞票

作者: 宸虞 时间: 2023-10-14 18:32

山里农民发表于 2023-10-14 18:12
两年来涨了三千，现在降了五百很高兴是吧

说明之前已经是顶点了这才开始降慢慢来嘛

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-10-14 19:10
如果信息港哪一天都没有人发房产了说明真的没戏了，目前每隔一段时间就有人提，说明还不会倒。至少我相信房地产不会倒，当然不会说能涨到多少。反正近几十年都不会倒

作者: 毛竹筒 时间: 2023-10-14 20:24
听说棚改2.0版本要来了

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-10-14 20:58

山里农民发表于 2023-10-14 18:12
两年来涨了三千，现在降了五百很高兴是吧

那个小区降500，至少2000了，降2000不是降吗，前两年买的的搞利息不是钱吗

作者: 山里农民 时间: 2023-10-14 21:09

最爱家乡的小溪发表于 2023-10-14 20:58
那个小区降500，至少2000了，降2000不是降吗，前两年买的的搞利息不是钱吗

给你个数据参考，2020锦源府一手房9800左右，2021上半年兰园御园二手房15000，2021玺园一手房14000。这是七星几个核心楼盘，你自己看看现在多少了，品质稍微低一点的丽晶府16000高层都卖的差不多了吧，难卖的无非是几个17000以上的小区，你说涨了还是跌了

作者: 最爱家乡的小溪 时间: 2023-10-14 21:35

山里农民发表于 2023-10-14 21:09
给你个数据参考，2020锦源府一手房9800左右，2021上半年兰园御园二手房15000，2021玺园一手房14000。这是七星几个核心楼盘，你自己看看现在多少了，品质稍微低一点的丽晶府16000高层都卖的差不多了吧，难卖的无非是几个17000以上的小区，你说涨了还是跌了

你去看看现在还卖的动吗，新昌的房价一直在关注，比你了解，像锦上云山这些贵的楼盘都是拿房票的拆迁户在买，他们补贴百分之三十五，你去看看二手房，跟那些去年开盘的小区跌了多少再来说
说，

作者: 山里农民 时间: 2023-10-14 21:42

最爱家乡的小溪发表于 2023-10-14 21:35
你去看看现在还卖的动吗，新昌的房价一直在关注，比你了解，像锦上云山这些贵的楼盘都是拿房票的拆迁户在买，他们补贴百分之三十五，你去看看二手房，跟那些去年开盘的小区跌了多少再来说
说，

我就问你现在还有一万的七星了嘛，两年前就有，你说的大跌在哪里？涨了不知道多少了，只是你自己愿意相信你自己相信的而已

作者: 山里农民 时间: 2023-10-14 21:43

最爱家乡的小溪发表于 2023-10-14 21:35
你去看看现在还卖的动吗，新昌的房价一直在关注，比你了解，像锦上云山这些贵的楼盘都是拿房票的拆迁户在买，他们补贴百分之三十五，你去看看二手房，跟那些去年开盘的小区跌了多少再来说
说，

去年开盘的难道不是建立在涨了几千的基础上降了几百吗？那你还是没有解释为什么会涨几千这个问题啊。二手房的话更不用说，两三年前一万左右的现在你看看挂了多少

作者: 宸虞 时间: 2023-10-14 22:35

山里农民发表于 2023-10-14 21:09
给你个数据参考，2020锦源府一手房9800左右，2021上半年兰园御园二手房15000，2021玺园一手房14000。这是七星几个核心楼盘，你自己看看现在多少了，品质稍微低一点的丽晶府16000高层都卖的差不多了吧，难卖的无非是几个17000以上的小区，你说涨了还是跌了

新房有房票的话价格并不高二手房要看实际成交价而不是报价现在是有价无市硬撑着呗新房一旦没有房票撑着马上连锁反应导致报价崩塌

作者: 山里农民 时间: 2023-10-15 06:36

宸虞发表于 2023-10-14 22:35
新房有房票的话价格并不高二手房要看实际成交价而不是报价现在是有价无市硬撑着呗新房一旦没有房票撑着马上连锁反应导致报价崩塌

你这种逻辑就相当于给你几张消费券结果你以为物价降低了一样，两三年前楼面价三四千，现在涨到了七千，你以为房价会回到过去吗

作者: 小小一百姓 时间: 2023-10-15 08:01
碧桂园也暴雷了，她的资产也早转移了，她欠下的1.75万亿不知道怎么还

作者: 小小一百姓 时间: 2023-10-15 08:04

最爱家乡的小溪发表于 2023-10-14 21:35
你去看看现在还卖的动吗，新昌的房价一直在关注，比你了解，像锦上云山这些贵的楼盘都是拿房票的拆迁户在买，他们补贴百分之三十五，你去看看二手房，跟那些去年开盘的小区跌了多少再来说
说，

除了拿房票的，其他人是很少买的

作者: 宸虞 时间: 2023-10-15 08:40

山里农民发表于 2023-10-15 06:36
你这种逻辑就相当于给你几张消费券结果你以为物价降低了一样，两三年前楼面价三四千，现在涨到了七千，你以为房价会回到过去吗

干嘛要回去呢地理位置好楼面价高当然可以理解我的意思是真实房价就是使用房票后的价格这没错吧如果不是房票价格怎么会撑到现在

作者: 山里农民 时间: 2023-10-15 08:49

宸虞发表于 2023-10-15 08:40
干嘛要回去呢地理位置好楼面价高当然可以理解  我的意思是真实房价就是使用房票后的价格这没错吧如果不是房票价格怎么会撑到现在

房价撑不撑就是楼面价决定的啊，楼面价不降你房子怎么降

作者: 宸虞 时间: 2023-10-15 09:06

山里农民发表于 2023-10-15 08:49
房价撑不撑就是楼面价决定的啊，楼面价不降你房子怎么降

一万多点赚不赚钱吧

作者: 昨夜风 时间: 2023-10-15 09:34

山里农民发表于 2023-10-15 08:49
房价撑不撑就是楼面价决定的啊，楼面价不降你房子怎么降

你的意思开发商不会破产了？恒大碧桂园都暴了，不算破产算什么？撑下去的结果都是破产。

作者: 山里农民 时间: 2023-10-15 09:38

昨夜风发表于 2023-10-15 09:34
你的意思开发商不会破产了？恒大碧桂园都暴了，不算破产算什么？撑下去的结果都是破产。

楼面价和开发商有什么关系，楼面价都是自规局制定的

作者: 昨夜风 时间: 2023-10-15 10:36

山里农民发表于 2023-10-15 09:38
楼面价和开发商有什么关系，楼面价都是自规局制定的

楼面价都是城投抬上去的，不管楼面价多少，开发商撑不住了，低于楼面价也的抛啊。

作者: 山里农民 时间: 2023-10-15 10:43

昨夜风发表于 2023-10-15 10:36
楼面价都是城投抬上去的，不管楼面价多少，开发商撑不住了，低于楼面价也的抛啊。

新昌目前开发的楼盘几乎都是本土企业，恒大碧桂园那两个早就卖完了，本土最大那两个老板现金流很足，不会倒

作者: 昨夜风 时间: 2023-10-15 11:22

山里农民发表于 2023-10-15 10:43
新昌目前开发的楼盘几乎都是本土企业，恒大碧桂园那两个早就卖完了，本土最大那两个老板现金流很足，不会 ...

本土的背后就是城投，现在别的地方的城投已经在抢跑了在降价抛了。现在就是看谁撑的住的了。

作者: 山里农民 时间: 2023-10-15 12:11

昨夜风发表于 2023-10-15 11:22
本土的背后就是城投，现在别的地方的城投已经在抢跑了在降价抛了。现在就是看谁撑的住的了。

你如果觉得城投会亏本卖你就是太小看别人了，放眼全国都没有的，外面的城投抛出来的都是好几年前的房子，成本很低的，早赚的盆满钵满了

作者: 昨夜风 时间: 2023-10-15 13:38

山里农民发表于 2023-10-15 12:11
你如果觉得城投会亏本卖你就是太小看别人了，放眼全国都没有的，外面的城投抛出来的都是好几年前的房子， ...

他为什么要低于市场价抛呢？不想多赚点？

作者: 山里农民 时间: 2023-10-15 13:47

昨夜风发表于 2023-10-15 13:38
他为什么要低于市场价抛呢？不想多赚点？

他都已经赚了为啥不能卖，打包卖本来就是要降点价的，就像你去超市批发东西总比零售便宜很多啊

作者: 梦依然燃烧 时间: 2023-10-15 13:52

山里农民发表于 2023-10-15 13:47
他都已经赚了为啥不能卖，打包卖本来就是要降点价的，就像你去超市批发东西总比零售便宜很多啊

他们一直在讨论房产说明还是有需求的，其实真正不管的人，他是不会关注房价涨跌的

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-10-15 13:54

昨夜风发表于 2023-10-15 11:22
本土的背后就是城投，现在别的地方的城投已经在抢跑了在降价抛了。现在就是看谁撑的住的了。

那个丽晶府老板香港户口，早备好后路

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-10-15 13:57

山里农民发表于 2023-10-15 12:11
你如果觉得城投会亏本卖你就是太小看别人了，放眼全国都没有的，外面的城投抛出来的都是好几年前的房子，成本很低的，早赚的盆满钵满了

亊实上城投一直在做亏本生意！像康乐广场，东镇，南街更是今年咂下上千万搞活动促销

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-10-15 14:02

雨中的哭泣发表于 2023-10-15 13:57
亊实上城投一直在做亏本生意！像康乐广场，东镇，南街更是今年咂下上千万搞活动促销

它一直在发债券，贷款。欠债没头颈。但是它们不怕暴雷！因为资产大于债务。资产正负划给它越来越多。公园，广场，体育场馆。养老院，幼儿园，现在连行政单位的办公楼在划给它了。

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-10-15 14:05

雨中的哭泣发表于 2023-10-15 14:02
它一直在发债券，贷款。欠债没头颈。但是它们不怕暴雷！因为资产大于债务。资产正负划给它越来越多。公园，广场，体育场馆。养老院，幼儿园，现在连行政单位的办公楼在划给它了。

像老公安局的治理中心办公楼，七星街道的办公樱就是城投的，

作者: 山里农民 时间: 2023-10-15 14:11

雨中的哭泣发表于 2023-10-15 13:54
那个丽晶府老板香港户口，早备好后路

小刚仁锋十几个亿是有的，现在投在房产就三四个亿，而且都是自己的钱，你觉得他们会跑路？

作者: 山里农民 时间: 2023-10-15 14:15

雨中的哭泣发表于 2023-10-15 14:05
像老公安局的治理中心办公楼，七星街道的办公樱就是城投的，

这种办公楼普通老板根本没资格买，真的要卖随便就能卖掉，江滨路这种位置，除了城投根本不批别的企业了，普通企业想搞个总部要么就去如城，如城哪有建业大厦那个位置好，成本一样换作你会选哪个？

作者: 时空猎人 时间: 2023-10-15 14:15

山里农民发表于 2023-10-15 14:11
小刚仁锋十几个亿是有的，现在投在房产就三四个亿，而且都是自己的钱，你觉得他们会跑路？

叫这么亲热，看来很熟呀，说明你也是大老板

作者: 雨中的哭泣 时间: 2023-10-15 14:41

山里农民发表于 2023-10-15 14:11
小刚仁锋十几个亿是有的，现在投在房产就三四个亿，而且都是自己的钱，你觉得他们会跑路？

靠农工商一个酒店发家的。重点不在钱的多少。而是你我不知的。话说这几个楼盘也是几个人合作的

作者: 山里农民 时间: 2023-10-15 15:16

雨中的哭泣发表于 2023-10-15 14:41
靠农工商一个酒店发家的。重点不在钱的多少。而是你我不知的。话说这几个楼盘也是几个人合作的

文虎和一个卖电脑发家的，这两个不算大，占的股份也不多

作者: 昨夜风 时间: 2023-10-15 15:25

山里农民发表于 2023-10-15 13:47
他都已经赚了为啥不能卖，打包卖本来就是要降点价的，就像你去超市批发东西总比零售便宜很多啊

城投要暴雷了，现在已经有100多城投暴雷了，他要出一些资产还债了，你真以为城投是万能的。

作者: 山里农民 时间: 2023-10-15 15:28

昨夜风发表于 2023-10-15 15:25
城投要暴雷了，现在已经有100多城投暴雷了，他要出一些资产还债了，你真以为城投是万能的。

浙江不会的，都是些偏远地区的暴雷，新昌的负债七八百亿，财政收入有五六十亿，按照现在的抵押贷款利息三点多，每年还有三十来亿可以还债，爆不了

作者: 昨夜风 时间: 2023-10-15 16:08
房产的流通性一点点消失了，现在有些博主喊房子要涨价，其实是让老百姓去接盘，让炒房客套现。现在房子空置率这么高，加上在建的楼盘这么多，按现在的速度卖10年也不一定卖的光，人口又在不断减少。以后很多地方会变成鹤岗化，马云说的正一点点实现。

欢迎光临新昌信息港 (https://www.zjxc.com/)