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标题: 宁波杭州湾新区的房价应该算是崩了 [打印本页]

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 08:58
标题: 宁波杭州湾新区的房价应该算是崩了
刚刚看了一个房间117平米，总楼层33楼，拍卖楼层29楼，初步装修过了的，拍卖价格57万，居然流拍没人报名拍卖，流拍日期1月3日。
然后1月8日有一个140平米，总楼层33楼，拍卖层在20层的房子在二拍，起拍价格54万，折合每平米5000不到，现在还没人报名，我的天，现在价格这么便宜吗，我在19年差点买了那边的房子，那时候房子差不多是1万1每平米。

作者: 昨夜风 时间: 2024-1-5 09:33
以后买房要看地区地段，不能乱买了。偏的地方一定不要买，亏的多。

作者: 活力情非得已 时间: 2024-1-5 09:45

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 09:45

昨夜风发表于 2024-01-05 09:33
以后买房要看地区地段，不能乱买了。偏的地方一定不要买，亏的多。

新昌市区人口还没那边多，不过那边全是高楼，平地太多，房子建的太多，投资客太多，暴雷了

作者: 流浪的蝌蚪 时间: 2024-1-5 09:46

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 09:48

昨夜风发表于 2024-01-05 09:33
以后买房要看地区地段，不能乱买了。偏的地方一定不要买，亏的多。

现在那边绿地的全新盘报价8000多，原先的时候其他开放商卖1万2，绿地卖1万4-1万五，还一点点卖不放盘。现在居然卖8000多。真是笑死

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 09:51
幸运的是新昌人那边买房子的不多，嵊州人很多投资了那边

作者: 三猪一狼 时间: 2024-1-5 09:59

作者: 小小一百姓 时间: 2024-1-5 10:00
偏僻地方都没人要了，只有新昌还在拼命拆迁保房价，不过都是徒劳。大环境不好，再怎么拆迁都没用，无非是浪费国家的钱

作者: 任时光荏苒 时间: 2024-1-5 10:24
现在房子是不能买了，保不住的，迟早不值钱，20年后人口少一半，房子不要太多

作者: 豆丁 时间: 2024-1-5 10:33
别说崩不崩，乡下本来就不值钱，骗骗外乡人的！看广告：杭州湾，到杭州市中心车程40分钟，这么好的地方在哪里？一一一嵊州三界

作者: loak888 时间: 2024-1-5 10:42
房子以后有钱就改善，投资普通人就算了

作者: cmnb 时间: 2024-1-5 10:50
杭州湾是填海而起的距离宁波市区实在太远。那边不要说宁波市区人就算是慈溪当地人都不想买不愿买，加上那边房子很多是上海人购买用来放盒子，所以印象极度不好。另外，法拍房后续办理手续存在很多不确定性也有较大后遗症，因此价格崩盘实属意料之中。

作者: 日产战神 时间: 2024-1-5 10:52

小小一百姓发表于 2024-01-05 10:00
偏僻地方都没人要了，只有新昌还在拼命拆迁保房价，不过都是徒劳。大环境不好，再怎么拆迁都没用，无非是浪费国家的钱

不拆迁更完蛋了，现在保楼市就是保经济，万难也要保，拖一步是一步。以后楼市完蛋是肯定的，尽量往后拖延

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 10:52

小小一百姓发表于 2024-01-05 10:00
偏僻地方都没人要了，只有新昌还在拼命拆迁保房价，不过都是徒劳。大环境不好，再怎么拆迁都没用，无非是浪费国家的钱

下礼泉那边建设的套数差不多能超1000套。这么多房子也只有拆迁户有实力购买了。以前投资客多，买个几套都没事。现在房子不保值，投资客没了，全剩下刚需的了，货比三家，还要现房，难了

作者: 日产战神 时间: 2024-1-5 10:52

任时光荏苒发表于 2024-01-05 10:24
现在房子是不能买了，保不住的，迟早不值钱，20年后人口少一半，房子不要太多

大城市好的地段还是有价值的

作者: 小城凝望小城事 时间: 2024-1-5 10:55
开心过头了就是悲催啊

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-1-5 10:55

任时光荏苒发表于 2024-1-5 10:24
现在房子是不能买了，保不住的，迟早不值钱，20年后人口少一半，房子不要太多

人生有几个二十年

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 10:59

cmnb 发表于 2024-01-05 10:50
杭州湾是填海而起的距离宁波市区实在太远。那边不要说宁波市区人就算是慈溪当地人都不想买不愿买，加上那边房子很多是上海人购买用来放盒子，所以印象极度不好。另外，法拍房后续办理手续存在很多不确定性也有较大后遗症，因此价格崩盘实属意料之中。

不止是法拍房，那边中介也是大量发出房子，价格现在平均都在5000-8000，绿城的房子新房都卖8000多，都扛不住了。然后早期买房的人有4000多买的那批其实不亏的，然后也在出，所以价格压下来了。

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 11:00

山高任鱼游发表于 2024-01-05 10:55
人生有几个二十年

前面投资的其实都是赚的，目测6成是赚钱的，目前18年之后大部分都是亏的，再过几年估计14年进去的都要亏

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 11:04

cmnb 发表于 2024-01-05 10:50
杭州湾是填海而起的距离宁波市区实在太远。那边不要说宁波市区人就算是慈溪当地人都不想买不愿买，加上那边房子很多是上海人购买用来放盒子，所以印象极度不好。另外，法拍房后续办理手续存在很多不确定性也有较大后遗症，因此价格崩盘实属意料之中。

是的，买在那边的上海人最多，他们买的时候价格便宜，慈溪人大部分也是投资客，他们有钱后都在宁波市区买房。现在也放出来了，可怜的是在那边打工买房的人，我以前的一个同事女的，买到的时候是9600，涨到1万2，那时候每天谈房子就是乐呵呵，她还有房贷25年。现在是都不敢和她讲房子

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 11:05

任时光荏苒发表于 2024-01-05 10:24
现在房子是不能买了，保不住的，迟早不值钱，20年后人口少一半，房子不要太多

投资客早就停止了，疫情期间买的都是真真刚需的，也是最惨的

作者: 8654328X 时间: 2024-1-5 11:16

任时光荏苒发表于 2024-01-05 10:24
现在房子是不能买了，保不住的，迟早不值钱，20年后人口少一半，房子不要太多

20年后你家里只有现在一半人口了！

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 11:40

8654328X 发表于 2024-01-05 11:16
20年后你家里只有现在一半人口了！

人口少到10亿国家就会出政策了，比如禁止卖避孕套，人口马上回升，或者都不用禁止卖避孕套，只要出个政策限购避孕套，人口就马上回升，但是土地养人口是有上限的，粮食问题才是最主要的问题，现在主粮靠采购，所以必定需要降低人口，只是降的速度实在太快，然后大家感觉太厉害了，如果按1.5的出生速度降低是没有什么问题的

作者: 小小一百姓 时间: 2024-1-5 11:43

豆丁发表于 2024-01-05 10:33
别说崩不崩，乡下本来就不值钱，骗骗外乡人的！看广告：杭州湾，到杭州市中心车程40分钟，这么好的地方在哪里？一一一嵊州三界

名字高大上，以为是杭州郊区

作者: 任时光荏苒 时间: 2024-1-5 11:56

山高任鱼游发表于 2024-01-05 10:55
人生有几个二十年

有钱随便买，没钱租房住，一样的

作者: 任时光荏苒 时间: 2024-1-5 11:57

山高任鱼游发表于 2024-01-05 10:55
人生有几个二十年

对普通老百姓来说，如果高位接了盘，可能不是 20年白干，是一辈子白干

作者: 任时光荏苒 时间: 2024-1-5 11:58

8654328X 发表于 2024-01-05 11:16
20年后你家里只有现在一半人口了！

我家是不会，两个孩子，老人也才50多点

作者: 任时光荏苒 时间: 2024-1-5 11:59

日产战神发表于 2024-01-05 10:52
大城市好的地段还是有价值的

那种核心地段，就那么点房子，普通人是不用考虑了，未来的价格不是老百姓可以想的

作者: 魑四魅小魍鬼魉 时间: 2024-1-5 12:08
等等，我还没上车呢，感觉我每天都在捡钱似的

作者: 门无债主 时间: 2024-1-5 12:26

8654328X 发表于 2024-01-05 11:16
20年后你家里只有现在一半人口了！

肯定的

作者: 任时光荏苒 时间: 2024-1-5 12:48

驴友金发表于 2024-01-05 11:05
投资客早就停止了，疫情期间买的都是真真刚需的，也是最惨的

当初我差点就买了，好在看中的房子都被内定了，没买到，其他户型我一概不要，就没买，19年的时候

作者: 山那边水那边 时间: 2024-1-5 13:04
这地方就没好过，10年前再慈溪上过班，市区2万一平，杭州湾就没人要

作者: 相约春天 时间: 2024-1-5 13:33
19年我去看过，心也纠结过，到底要不要买考虑了好长一段时间，结果得出结论不要，太偏了。

作者: 无名刀 时间: 2024-1-5 13:40

日产战神发表于 2024-01-05 10:52
不拆迁更完蛋了，现在保楼市就是保经济，万难也要保，拖一步是一步。以后楼市完蛋是肯定的，尽量往后拖延

其实楼市崩盘对老百姓没多大好处，真的崩了你我有可能就没有这么安定的生活了，不涨不跌或者微微涨跌即可

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 14:04

相约春天发表于 2024-01-05 13:33
19年我去看过，心也纠结过，到底要不要买考虑了好长一段时间，结果得出结论不要，太偏了。

我是差点买了，谈到后来差五万，哈哈，万幸没谈成

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-1-5 14:25

魑四魅小魍鬼魉发表于 2024-01-05 12:08
等等，我还没上车呢，感觉我每天都在捡钱似的

机会来了

作者: 卖鱼的大叔 时间: 2024-1-5 14:39

驴友金发表于 2024-01-05 09:48
现在那边绿地的全新盘报价8000多，原先的时候其他开放商卖1万2，绿地卖1万4-1万五，还一点点卖不放盘。现在居然卖8000多。真是笑死

我朋友买了绿地海湾，差不多1.4

他卖了套武汉的房子，手上有钱，一开始炒股，一天上下十来万，晚上睡不好，把钱都拿出来买了套绿地

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 14:42

任时光荏苒发表于 2024-01-05 12:48
当初我差点就买了，好在看中的房子都被内定了，没买到，其他户型我一概不要，就没买，19年的时候

运气真好

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 14:42

卖鱼的大叔发表于 2024-01-05 14:39
我朋友买了绿地海湾，差不多1.4他卖了套武汉的房子，手上有钱，一开始炒股，一天上下十来万，晚上睡不好，把钱都拿出来买了套绿地

送他张惠妹的，站在高岗上，真惨

作者: cmnb 时间: 2024-1-5 15:06

小小一百姓发表于 2024-01-05 11:43
名字高大上，以为是杭州郊区

现在名字改了，叫“前湾新区”。

作者: 轻舟欲离江 时间: 2024-1-5 15:26
那种叫杭州湾，其实跟杭州P点关系没有，而且化工污染严重，谁会去那买。要么不买，要买就要买一个城市的核心区域才是对的，否则不方便就是没用

作者: 卖鱼的大叔 时间: 2024-1-5 15:32

驴友金发表于 2024-01-05 14:42
送他张惠妹的，站在高岗上，真惨

怎么说呢，他庄市的房子还是挺坚挺的

作者: 柳絮花园 时间: 2024-1-5 15:44
中介说其他地方再怎么跌，新昌不会跌，为什么呢？因为新昌土地供应有限。
信就多买几套，不信就把多余的房子卖出去

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 16:08

柳絮花园发表于 2024-01-05 15:44
中介说其他地方再怎么跌，新昌不会跌，为什么呢？因为新昌土地供应有限。
信就多买几套，不信就把多余的房子卖出去

你看股市就好了，其他股票跌的时候，新昌股票还是会涨，但是其他股票开始涨的时候，新昌的股票还在跌，这个就是小地方的延后性。但是结果还是一样的，有价格对比的。当其他地方扛不住的时候没有多少地方能够例外

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 16:24

卖鱼的大叔发表于 2024-01-05 15:32
怎么说呢，他庄市的房子还是挺坚挺的

那边离镇海练化厂也不是太远吧，想不到居然还行

作者: 任时光荏苒 时间: 2024-1-5 16:28

驴友金发表于 2024-01-05 14:42
运气真好

开盘那天，我让人去排队，排在第二个，一进去就说顶楼的露台房都没了，我就不要了，合生国际五期吧好像，后来港中旅的项目也很难买到，没摇到号，哈哈，完美躲过

作者: 神棍兄 时间: 2024-1-5 17:08
那边本身不能去，怎么都没，全靠噱头，和威海银滩有啥区别

我有个朋友去威海买海景房入手40来万，现在二十来万都处理不掉，买房子贵不要紧，位子最重要。好位置永远有人会接手。

作者: 小小一百姓 时间: 2024-1-5 17:29

神棍兄发表于 2024-01-05 17:08
那边本身不能去，怎么都没，全靠噱头，和威海银滩有啥区别我有个朋友去威海买海景房入手40来万，现在二十来万都处理不掉，买房子贵不要紧，位子最重要。好位置永远有人会接手。

威海那里普遍十几万，顶楼5万都没人要

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 17:38

神棍兄发表于 2024-01-05 17:08
那边本身不能去，怎么都没，全靠噱头，和威海银滩有啥区别我有个朋友去威海买海景房入手40来万，现在二十来万都处理不掉，买房子贵不要紧，位子最重要。好位置永远有人会接手。

还有那个炒作的南通启东恒大海上威尼斯，号称上海后花园，过了桥就到上海，以前多火爆呀，现在对半价，当时很多中介都买了，结果全部套牢，威尼斯比银滩的确实要好点，但是也没支撑呀，没工业，总不能天天喝海风吧，都是噱头

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 17:39

任时光荏苒发表于 2024-01-05 16:28
开盘那天，我让人去排队，排在第二个，一进去就说顶楼的露台房都没了，我就不要了，合生国际五期吧好像，后来港中旅的项目也很难买到，没摇到号，哈哈，完美躲过

现在很多顶楼都漏水，宣传的时候都是什么品质，什么享受，真实情况完全不是。

作者: 小俞哥哥 时间: 2024-1-5 17:41

驴友金发表于 2024-01-05 09:45
新昌市区人口还没那边多，不过那边全是高楼，平地太多，房子建的太多，投资客太多，暴雷了

没有配套设施的地方肯定暴雷，高铁站的房子也危险

作者: 小俞哥哥 时间: 2024-1-5 18:17

无名刀发表于 2024-01-05 13:40
其实楼市崩盘对老百姓没多大好处，真的崩了你我有可能就没有这么安定的生活了，不涨不跌或者微微涨跌即可

老百姓崩盘了没有坏处，父母亲一套，小孩一套，自己一套，钱剩余了旅游，现在呢一套房用三个家庭的钱，还要还贷款，生活能好吗，工作五六千，房价几百万，严重不配

作者: 那年今日这月色 时间: 2024-1-5 18:50
杭州湾本来就没人买，全是工业区，现在都变*区了。

作者: 小城凝望小城事 时间: 2024-1-5 19:23
你喜欢崩还是否喜欢崩呀？

作者: 新昌装修水电工 时间: 2024-1-5 19:44
杭州湾和杭州P关系没有，到杭州几个小时车程吧

作者: 任时光荏苒 时间: 2024-1-5 20:00

驴友金发表于 2024-01-05 17:39
现在很多顶楼都漏水，宣传的时候都是什么品质，什么享受，真实情况完全不是。

那时候看中露台大，洋房得房率高户型好

作者: 冰点浪漫 时间: 2024-1-5 20:00

豆丁发表于 2024-01-05 10:33
别说崩不崩，乡下本来就不值钱，骗骗外乡人的！看广告：杭州湾，到杭州市中心车程40分钟，这么好的地方在哪里？一一一嵊州三界

小将今年法拍的房子单价1800不到，离县城(羽林街道)30分钟车程，也可以对外宣称新昌房价1800元/平，太便宜了

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 20:03

那年今日这月色发表于 2024-01-05 18:50
杭州湾本来就没人买，全是工业区，现在都变*区了。

曾经也到过一万五，那时候一天一个价，而且都是大户型，那时候热血沸腾也想买，还好没买到

作者: 乡愁永难忘 时间: 2024-1-5 21:44

柳絮花园发表于 2024-01-05 15:44
中介说其他地方再怎么跌，新昌不会跌，为什么呢？因为新昌土地供应有限。
信就多买几套，不信就把多余的房子卖出去

单单三花，天姥大桥旁边两块的地，够拆好几年了

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 22:41

乡愁永难忘发表于 2024-01-05 21:44
单单三花，天姥大桥旁边两块的地，够拆好几年了

把后溪水拆了，建工业区，双向置换，理论上莱说后系那边人口还是比较多的

作者: 驴友金 时间: 2024-1-5 22:45

乡愁永难忘发表于 2024-01-05 21:44
单单三花，天姥大桥旁边两块的地，够拆好几年了

把客运中心旁边的后溪拆掉，然后把这块地卖工业地，那么差不多了，相当于后溪人移到了下利泉，然后再让三花主动补贴一点给拆迁户，那么三方都不会亏

作者: 复泡沫 时间: 2024-1-6 07:45

神棍兄发表于 2024-01-05 17:08
那边本身不能去，怎么都没，全靠噱头，和威海银滩有啥区别我有个朋友去威海买海景房入手40来万，现在二十来万都处理不掉，买房子贵不要紧，位子最重要。好位置永远有人会接手。

以前朝歌位置好吧，地段是会变的

作者: 复泡沫 时间: 2024-1-6 07:47

豆丁发表于 2024-01-05 10:33
别说崩不崩，乡下本来就不值钱，骗骗外乡人的！看广告：杭州湾，到杭州市中心车程40分钟，这么好的地方在哪里？一一一嵊州三界

早30年前浦东陆家嘴是不是乡下，40年前深圳是不是乡下，200多年前上海就是个小渔村。

作者: 哈皮每一天 时间: 2024-1-6 08:56
许皮带一定在那里割了不少韭菜

作者: 柳絮花园 时间: 2024-1-6 15:46

驴友金发表于 2024-1-5 16:08
你看股市就好了，其他股票跌的时候，新昌股票还是会涨，但是其他股票开始涨的时候，新昌的股票还在跌，这 ...

哈哈你说的对，
大盘涨新昌的股票不一定涨，
但是大盘跌新昌的股票一定跌

作者: 小小一百姓 时间: 2024-1-6 15:57

豆丁发表于 2024-01-05 10:33
别说崩不崩，乡下本来就不值钱，骗骗外乡人的！看广告：杭州湾，到杭州市中心车程40分钟，这么好的地方在哪里？一一一嵊州三界

和杭州有关系吗

作者: 小小一百姓 时间: 2024-1-6 15:59

cmnb 发表于 2024-01-05 10:50
杭州湾是填海而起的距离宁波市区实在太远。那边不要说宁波市区人就算是慈溪当地人都不想买不愿买，加上那边房子很多是上海人购买用来放盒子，所以印象极度不好。另外，法拍房后续办理手续存在很多不确定性也有较大后遗症，因此价格崩盘实属意料之中。

你这样一说，房子里放着骨灰盒，别人谁敢住，

作者: 小小一百姓 时间: 2024-1-6 16:01

复泡沫发表于 2024-01-06 07:47
早30年前浦东陆家嘴是不是乡下，40年前深圳是不是乡下，200多年前上海就是个小渔村。

靠发展

作者: 豆丁 时间: 2024-1-6 16:44

复泡沫发表于 2024-01-06 07:47
早30年前浦东陆家嘴是不是乡下，40年前深圳是不是乡下，200多年前上海就是个小渔村。

对！对！对！三界是浙江的**经济中心！不！不！不！应该是中国的！又错了！是宇宙之芯！

作者: 复泡沫 时间: 2024-1-6 20:48

小小一百姓发表于 2024-01-06 16:01
靠发展

对政策很重要。

作者: 复泡沫 时间: 2024-1-6 20:50

豆丁发表于 2024-01-06 16:44
对！对！对！三界是浙江的**经济中心！不！不！不！应该是中国的！又错了！是宇宙之芯！

说话平静点不要激动，客观分析

作者: 卖鱼的大叔 时间: 2024-1-6 21:59

驴友金发表于 2024-01-05 16:24
那边离镇海练化厂也不是太远吧，想不到居然还行

庄市还好的，他买的那个盘还是抗跌的，还可以摇蛟川，他儿子去年摇上了

作者: 土豆之家 时间: 2024-1-6 22:13

卖鱼的大叔发表于 2024-1-5 14:39
我朋友买了绿地海湾，差不多1.4他卖了套武汉的房子，手上有钱，一开始炒股，一天上下十来万，晚上睡不好 ...

现在直接睡不着了

作者: 卖鱼的大叔 时间: 2024-1-8 07:25

土豆之家发表于 2024-01-06 22:13
现在直接睡不着了

这有啥睡不着，他庄市的赚了一倍多，还是大平层

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