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标题: 中国“网游教父”陈天桥新动向：在美坐拥近20万英亩土地成第二大外籍“地主” [打印本页]

作者: 牵线搭桥 时间: 2024-1-10 09:26
标题: 中国“网游教父”陈天桥新动向：在美坐拥近20万英亩土地成第二大外籍“地主”
对于很多“80后”和部分“90后”网游玩家来说，陈天桥这个名字不会陌生。这位盛大游戏的创始人曾经因购买《热血传奇》中国独家代理权而红极一时，被称为中国“网游教父”。而在将其盛大游戏私有化数年后，他已经完成了从数字领域到实体领域的转型，在美国成为了颇具影响力的“地主”。
根据美国知名土地所有者杂志The Land Report的最新排名，陈天桥目前拥有俄勒冈州198000英亩（约800平方公里）林地，为美国第82位大地主，同时也是美国的第二大外籍土地拥有者。加拿大的欧文家族名下拥有超过120万英亩的土地，是美国最大的外籍“地主”，位列总榜单第6位。

陈天桥成美国第二大外籍“地主”，图为The Land Report报道配图
在美买地成近年来的投资选择之一
据The Land Report，现年50岁的陈天桥在2015年以8500万美元的价格从富达国家金融投资公司（Fidelity National Financial Ventures）手中收购了位于俄勒冈州这片面积约800平方公里的林地。俄勒冈州公布的2023年12月税务记录显示，该土地的实际所有人为盛大资产管理公司（Shanda Asset Management），与陈天桥在新加坡的控股集团同名。
资料显示，陈天桥所购买的林地中最有价值的一部分被称作Bull Springs Skyline Forest，属于盛大旗下的皇冠太平洋地产，毗邻俄勒冈州中部的德舒特国家森林公园，距离新兴山区小镇本德仅几分钟路程。这部分土地面积达32,995英亩，占陈天桥在俄勒冈州土地总面积的20%。

图为Bull Springs Skyline Forest 资料图图源：The Land Report
近一个世纪以来，Bull Springs Skyline Forest当地一直从事种植和伐木，主要种植黄松，用来制造中密度家具板材。目前，陈天桥收购后，Bull Springs Skyline Forest的价格一度涨至1.27亿美元（每英亩3800美元），随后价格有所回落，降至9500万美元（每英亩2800美元）。如果以挂牌价格的价格成功出售，其收益也足以覆盖收购皇冠太平洋地产所有资产的全部支出。
《每日经济新闻》记者注意到，其实像陈天桥这样的外籍地主，在美国并不罕见，外国投资者在美国买地也早已成为一种趋势。近年来寻求对冲通胀和购买不动产的超级富裕投资者越来越多地涌向农地和其他农村物业。根据美国农业部的数据，截至2021年，约4000万英亩的美国农业用地由外资所有。2023年，美国耕地的平均价值上涨了8.1%，自2020年以来已增值三分之一以上。
但随着外国投资者在美国的土地所有权激增，这也引发了有关美国政策、经济影响等的重大讨论。在全美范围内，几乎已有一半的州对外资购买农业用地有不同程度的限制。另外，一些美国议员也试图推动限制外资投资美国土地的法规。参议院在2023年7月份曾投票禁止向来自俄罗斯、伊朗和朝鲜等国的个人或企业出售超过一定面积或价值的农业用地，但该措施最终并未被签署成为法律。
在加拿大还有近50万英亩林地
据The Land Report，除了在美国俄勒冈州的土地外，陈天桥还在加拿大安大略省拥有约50万英亩（约2000平方公里）的林地。此外，陈天桥还购买了几处具有地标性的美国房产。2018年，他和妻子雒芊芊斥资3900万美元买下了曼哈顿东69街的范德·比尔特大厦。
另据公开资料显示，2021年，位于洛杉矶郊区的西利·穆德庄园(Seeley Mudd Estate) 以2500万美元的价格卖给了未透露姓名的买家，后来确认买家是陈天桥夫妇。西利·穆德庄园建于1934年，四十多年来一直是南加州大学校长的住处。陈天桥夫妇从那里可以很方便地前往加州理工大学的陈天桥雒芊芊脑科学研究院。2016年12月初，陈天桥宣布成立10亿美元的基金支持脑科学研究，首批向美国的加州理工学院捐款1.15亿美元，用于大脑基础研究。
陈天桥是浙江人，1995年毕业于复旦大学经济学专业，之后进入上海国有大型企业集团陆家嘴集团工作，很快升迁为集团总经理秘书。1999年年底，陈天桥与其妻雒芊芊、其弟陈大年等5人合资50万元成立盛大网络发展有限公司，经营网上社区游戏stame.com，并于2000年1月获得中华网300万美元风险投资。

图为陈天桥和妻子雒芊芊，两人宣布成立10亿美元的基金支持脑科学研究
不幸的是，当时美国互联网泡沫破裂，互联网公司迅速迎来寒潮，包括盛大在内的不少中国新兴互联网企业可谓举步维艰。
在这样的背景下，2001年，中华网终止了与陈天桥的合作。陈天桥转而涉足网络游戏业，以30万美元取得韩国Actoz公司旗下网络游戏《热血传奇》在中国的独家代理权。其后，盛大游戏成为中国网络游戏业的领头羊。2004年，盛大游戏在美国纳斯达克上市，成为当时中国最大的互联网公司之一，陈天桥也因此跻身中国首富行列。
然而，由于投资盛大盒子项目失败，在外界的批评、股东的催促等压力下，陈天桥的身体也开始出现不适。为了缓解病情，2010年，陈天桥移民新加坡，将其控股集团总部从中国迁至新加坡。2012年2月，盛大游戏从纳斯达克退市，完成私有化，陈天桥套现88亿元。2014年11月17日，陈天桥卸任其在盛大的所有职位。在盛大游戏私有化之后，位于新加坡的盛大资产管理公司便成为陈天桥的主要投资工具。据盛大游戏官方信息，陈天桥的投资涵盖上市股票和私募股权、风险投资和房地产。

作者: 发际线女孩 时间: 2024-1-10 09:35
不玩游戏都没听说过

作者: 轻舟欲离江 时间: 2024-1-10 09:43

发际线女孩发表于 2024-1-10 09:35
不玩游戏都没听说过

当年盛大的传奇，堪比现在的王者。如果他不是因病退出，也就没现在腾讯游戏的什么事了。

作者: 拔刀洗慧 时间: 2024-1-10 09:56

轻舟欲离江发表于 2024-1-10 09:43
当年盛大的传奇，堪比现在的王者。如果他不是因病退出，也就没现在腾讯游戏的什么事了。

想多了，时移世易，人不是万能的，传奇一时的成功，不代表能在游戏领域纵横不败，腾讯的崛起是必然的，不过是或早或晚罢了

作者: 三猪一狼 时间: 2024-1-10 09:58

作者: 史珍香 时间: 2024-1-10 11:11
传奇现在还在砍，火爆

作者: 芝麻开花 时间: 2024-1-10 11:36
流金岁月的大佛寺别墅，

作者: 芝麻开花 时间: 2024-1-10 11:48
他不忘记遁山东丁上岁数的老人，每年将红包有其母亲及亲属按时送到各位老人手中。

作者: 盼望着，盼望着 时间: 2024-1-10 11:54
搞死搞残全部润出去了

作者: 乡愁永难忘 时间: 2024-1-10 13:10
已经不是中国人了

作者: 无名刀 时间: 2024-1-10 13:53

轻舟欲离江发表于 2024-01-10 09:43
当年盛大的传奇，堪比现在的王者。如果他不是因病退出，也就没现在腾讯游戏的什么事了。

传奇衰败不是因为他的病，是因为他的贪！起初三五十一个月大众化大家都玩得起，到最后三五千一个月的人还勉勉强强能玩，有几人能玩得起，无奈只能退出！

作者: 正宗山里农民 时间: 2024-1-10 14:30

无名刀发表于 2024-1-10 13:53
传奇衰败不是因为他的病，是因为他的贪！起初三五十一个月大众化大家都玩得起，到最后三五千一个月的人还 ...

假设他不贪，你能玩二十年吗？人家智商爆表

作者: 正宗山里农民 时间: 2024-1-10 14:31
真正的聪明人。两个马，在他面前豚一样。

知进退，方为大智慧

作者: 牵线搭桥 时间: 2024-1-10 14:52
玩过传奇的都有奔40了吧

作者: 小小一百姓 时间: 2024-1-10 15:34
再有钱也不会投资新昌了，可能他怕被收割

作者: 小小一百姓 时间: 2024-1-10 15:35

奔波儿灞发表于 2024-01-10 11:57
陈大年在磕下买的土地好像快有5年了还没响动，8万一亩买的，那时候还说来，都是噱头

不来了，估计就是一个噱头

作者: 小小一百姓 时间: 2024-1-10 15:35

奔波儿灞发表于 2024-01-10 11:57
陈大年在磕下买的土地好像快有5年了还没响动，8万一亩买的，那时候还说来，都是噱头

8万一亩可能吗？

作者: 尼古拉斯波 时间: 2024-1-10 19:08

奔波儿灞发表于 2024-01-10 18:50
我骗你干嘛，真8万一亩

那也应该的，人民医院好几台医疗设备他们捐的，比什么嵊州马云好多了

作者: 萧洒哥 时间: 2024-1-10 19:34
天桥不是移民新加坡啦吗

作者: 萧洒哥 时间: 2024-1-10 19:36

拔刀洗慧发表于 2024-01-10 09:56
想多了，时移世易，人不是万能的，传奇一时的成功，不代表能在游戏领域纵横不败，腾讯的崛起是必然的，不过是或早或晚罢了

现在盛趣游戏也很赚钱的，有的老板万，几十，几百万玩呀，现在花头很多

作者: 千里有单骑 时间: 2024-1-10 19:42
新昌的博大山水是不是盛大投资的？我记得好像是。那时候我还去那儿应聘施工员，待遇太低，后来我转战杭州啦。。。

作者: 小小一百姓 时间: 2024-1-10 19:58

萧洒哥发表于 2024-01-10 19:34
天桥不是移民新加坡啦吗

美国

作者: 魑四魅小魍鬼魉 时间: 2024-1-10 20:59

奔波儿灞发表于 2024-01-10 11:57
陈大年在磕下买的土地好像快有5年了还没响动，8万一亩买的，那时候还说来，都是噱头

宣传还说要给新昌带来一千名大学生就业。

作者: 陈筱薰 时间: 2024-1-11 10:08
这种新闻报出来基本离被搞不远了，前些天比特币大佬被搞得个精光。

作者: 爱妃你过来 时间: 2024-1-11 10:48

奔波儿灞发表于 2024-1-10 11:57
陈大年在磕下买的土地好像快有5年了还没响动，8万一亩买的，那时候还说来，都是噱头

囤地，可恶

作者: 小城凝望小城事 时间: 2024-1-11 11:10

作者: liang_qq 时间: 2024-1-11 11:34
才新昌县面积的2/3，要绍兴市面积的2/3还差不多

作者: 哈皮每一天 时间: 2024-1-11 11:35

千里有单骑发表于 2024-01-10 19:42
新昌的博大山水是不是盛大投资的？我记得好像是。那时候我还去那儿应聘施工员，待遇太低，后来我转战杭州啦。。。

不是博大环境集团自己开发的吗

作者: 漫想时光 时间: 2024-1-11 12:47
陈天桥给新昌医院捐了不少医疗设备和医护车，像高端的核磁共振仪器等，医护车车上还写着盛大网络，也为家乡出了力

作者: 牵线搭桥 时间: 2024-1-11 16:08
村里是搞得好哦

作者: 山里农民 时间: 2024-1-11 17:09

奔波儿灞发表于 2024-01-10 18:50
我骗你干嘛，真8万一亩

八公顷120亩四千万，相当于四十万一亩，八万怎么可能

作者: 盼望着，盼望着 时间: 2024-1-11 18:35
网络打压被约谈了吧

作者: 奔波儿灞 时间: 2024-1-11 20:51

山里农民发表于 2024-01-11 17:09
八公顷120亩四千万，相当于四十万一亩，八万怎么可能

那时候土地拍出去的时候显示960万，为啥现在显示4320万

作者: 山里农民 时间: 2024-1-11 21:02

奔波儿灞发表于 2024-01-11 20:51
那时候土地拍出去的时候显示960万，为啥现在显示4320万

900万是保证金，八万一亩是征收的成本价，不可能这么便宜的

作者: 山里农民 时间: 2024-1-11 21:02

奔波儿灞发表于 2024-01-11 20:51
那时候土地拍出去的时候显示960万，为啥现在显示4320万

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