新昌信息港

标题: 预测房价下跌… [打印本页]

作者: 06qvk7 时间: 2024-4-11 18:08
标题: 预测房价下跌…
高盛预测中国房价见底前还要大跌80%；房地产短期看政策、中期看经济、长期看人口；过去三年，房地产已失最佳救市良机，楼市调整至少到2035年。

不知各位港友们。怎么看？？
温馨提示；最近五年千万不要买房！！！
特别是四五线县城的房子

作者: 06qvk7 时间: 2024-4-11 18:47
房地产短期看政策、中期看经济、长期看人口
大新昌的房价是真的贵啊

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-4-11 18:47
感觉是的

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-4-11 20:12
本身就在跌，跌幅不是很大

作者: 昵称没想好 时间: 2024-4-11 20:32
高盛之前的预测都准确，看这次了。

作者: 不光 时间: 2024-4-11 20:52

山高任鱼游发表于 2024-04-11 20:12
本身就在跌，跌幅不是很大

还没有跌到位

作者: 黄沙岙 时间: 2024-4-11 20:59

作者: 不光 时间: 2024-4-11 21:04
人口，地方债，产业迁徙，多重因素叠加……

作者: 我的你在哪 时间: 2024-4-11 21:06
还有那么多人希望跌，就说明还有市场

作者: 拔刀洗慧 时间: 2024-4-11 21:08
下跌80%就纯粹是想多了，除非经济崩盘

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-4-11 21:12

不光发表于 2024-4-11 20:52
还没有跌到位

是的，要一步步来

作者: 昵称没想好 时间: 2024-4-11 21:26

拔刀洗慧发表于 2024-04-11 21:08
下跌80%就纯粹是想多了，除非经济崩盘

先了解一下高盛是谁，看他这次预测准不准。

作者: 豆丁 时间: 2024-4-11 21:29
美国人来割韭菜了

作者: 任意门 时间: 2024-4-11 21:44
不涨不让你变现锁住你的财富他们的目的就达到了跌了多难看

作者: 天才小核桃 时间: 2024-4-11 22:49
新昌的房价怎么可能跌太多呢，这是个什么风都吹不进的好地方，管他杭州放开还是宁波腰折，都跟新昌没关系

作者: 千里有单骑 时间: 2024-4-11 23:56
杭州湾新区二手房，只要五千一平方。难道不比澄潭，梅渚这种地方好。

作者: 06qvk7 时间: 2024-4-12 06:58

我的你在哪发表于 2024-04-11 21:06
还有那么多人希望跌，就说明还有市场

不是简单的房价下跌。可能会引起银行的风险，次贷危机爆发。

作者: 06qvk7 时间: 2024-4-12 07:01
房价涨到一定的程度就涨不上去了，后面没人接盘。此时房产投机人急得像热锅上的蚂蚁。房子卖不出去，高额利息要不停的付，终于到了走投无路的一天，把房子甩给了银行。此时违约就发生了。此时A感到一丝遗憾，大钱赚不着了，不过也亏不到那里，反正有B做保险。B也不担心，反正保险已经卖给了C。那么这份CDS保险在那里呢，在G手里。G刚从F手里花了300亿买下了100个CDS(相当于G收到200亿保险金，承担保险责任)，还没来得及转手，突然接到消息，这批CDS被降级，其中有20个违约，大大超出原先估计的1%到2%的违约率。每个违约要支付50亿的保险金，总共支出达1000亿。减去G收到这200亿保险金，G的亏损总计达（800亿）。虽然G是全美排行前10名的大机构，也经不起如此巨大的亏损。因此G濒临倒闭。

作者: 06qvk7 时间: 2024-4-12 07:01
如果G倒闭，那么A花费5亿买的保险就泡了汤，更糟糕的是，由于A采用了杠杆原理投资，根据前面的分析，A赔光全部资产也不够还债。因此A立即面临破产的危险。

作者: 时空猎人 时间: 2024-4-12 07:33

天才小核桃发表于 2024-04-11 22:49
新昌的房价怎么可能跌太多呢，这是个什么风都吹不进的好地方，管他杭州放开还是宁波腰折，都跟新昌没关系

少用不可能，当初你也很喜欢说新昌房价不可能跌的

作者: 昨夜风 时间: 2024-4-12 08:09
主要人口是关键，只要让二胎三胎的多起来，未来这些人还是需要房子的，现在都不生孩子了，房子给谁住？

作者: 06qvk7 时间: 2024-4-12 08:37

昨夜风发表于 2024-04-12 08:09
主要人口是关键，只要让二胎三胎的多起来，未来这些人还是需要房子的，现在都不生孩子了，房子给谁住？

还有县城工作种类才多少？大城市会吸引大部分年轻人留在杭州宁波。极少部分留在新昌工作生活。

作者: 瘦子 时间: 2024-4-12 08:42

06qvk7 发表于 2024-4-11 18:47
房地产短期看政策、中期看经济、长期看人口
大新昌的房价是真的贵啊

完全靠拆迁和上届及本届政府招商引资托举

作者: 瘦子 时间: 2024-4-12 08:44

千里有单骑发表于 2024-4-11 23:56
杭州湾新区二手房，只要五千一平方。难道不比澄潭，梅渚这种地方好。

刚需看你定居工作因素现在也没多少人去投资购置这些房产了

作者: 复泡沫 时间: 2024-4-12 08:49

千里有单骑发表于 2024-04-11 23:56
杭州湾新区二手房，只要五千一平方。难道不比澄潭，梅渚这种地方好。

廊坊在首都附近也是打折到了5000，比不过杭州湾吗？

作者: 越来越好吧 时间: 2024-4-12 08:49

昨夜风发表于 2024-04-12 08:09
主要人口是关键，只要让二胎三胎的多起来，未来这些人还是需要房子的，现在都不生孩子了，房子给谁住？

以后年轻人都往大都市去发展，留在本地的都是没多少能力的人

作者: sameri 时间: 2024-4-12 09:25
最近，高盛发布了关于房地产市场走向的预测：国内房价将下跌到2027年，届时会跌去40%。一个新闻会流传出各种数据，不是数学不好，而是人心有算计，人性有偏差

作者: 拔刀洗慧 时间: 2024-4-12 09:30

昵称没想好发表于 2024-04-11 21:26
先了解一下高盛是谁，看他这次预测准不准。

先了解一下基本经济原理

作者: 日产战神 时间: 2024-4-12 09:36
商品房啊，跟车一样，买个100万的保时捷帕美开十几年几乎跌没了，买个小房子100多万住十几年跌到底卖不出去也很正常

作者: 北纬三十度 时间: 2024-4-12 09:43

作者: 轻舟欲离江 时间: 2024-4-12 09:43
高盛是老美的喉舌，人家马上面临不得不美元降息的周期，这个时候就是巴不得其他国家固定资产大跌，其实早就在跌了，可能他们觉得中国跌的还不够只能舆论再加把劲，最后他们海量升值的美元抄底全球优质资产，美元换成实物，就完成了蜕变。

作者: 小蕊 时间: 2024-4-12 09:44
房价不可能会跌太多了。跌了就没人去买了，现在没房的更加买不起。看看嵊州的嵊星湾吧，跌了业主马上赶去闹事，要求退房。跌了**也就崩了，世界第二也不可能了

作者: 日产战神 时间: 2024-4-12 09:59

昨夜风发表于 2024-04-12 08:09
主要人口是关键，只要让二胎三胎的多起来，未来这些人还是需要房子的，现在都不生孩子了，房子给谁住？

新生儿的问题没有任何国家能解决，这是无解的

作者: 日产战神 时间: 2024-4-12 10:01

豆丁发表于 2024-04-11 21:29
美国人来割韭菜了

老美一直在割全世界，关键看你跟不跟，对抗没好处，完全跟没底线，走法国这种路线比较好一点

作者: 天才小核桃 时间: 2024-4-12 10:08

时空猎人发表于 2024-04-12 07:33
少用不可能，当初你也很喜欢说新昌房价不可能跌的

你看不出反话吗？新昌夹在宁波和杭州中间，怎么可能独善其身呢？何况人家还是一二线城市，新昌这种三四线的，是迟早的事。你说杭州都一两万可以买，我为啥要花一两万买新昌？

作者: 小蕊 时间: 2024-4-12 10:34
大跌的可能性不会太大。因为中国的中产资产大部分都是在房子。国家不会为了少部分买不起房的人，让房价大跌

作者: bruce9999999 时间: 2024-4-12 10:43

千里有单骑发表于 2024-04-11 23:56
杭州湾新区二手房，只要五千一平方。难道不比澄潭，梅渚这种地方好。

你上班在哪里上列，梅诸澄潭上班的你总不会去买杭州湾那

作者: why598 时间: 2024-4-12 11:19
高盛的预测是分情况

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-4-12 11:21

越来越好吧发表于 2024-4-12 08:49
以后年轻人都往大都市去发展，留在本地的都是没多少能力的人

留下的要不靠关系，裙带关系，要不中下低层人士

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-4-12 11:24

天才小核桃发表于 2024-4-12 10:08
你看不出反话吗？新昌夹在宁波和杭州中间，怎么可能独善其身呢？何况人家还是一二线城市，新昌这种三四线 ...

那还得靠生存条件，工作关系决定的，在新昌工作，买杭州何用

作者: 乡愁永难忘 时间: 2024-4-12 11:28
去年新昌出生人口估计只有1000个吧，人口是关键

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