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标题: 港友热议！万达广场管理不如海洋城，你怎么看？ [打印本页]

作者: 待审核Hj78qr 时间: 2024-4-19 20:35
标题: 港友热议！万达广场管理不如海洋城，你怎么看？
现在生意是难做，万达开出来停车费一涨人都没了，走走路蛮到处拦出来，外面摆摊的也不管，人都没有，再怎么招商有什么用？没人叫里面店铺生意怎么做，早点倒闭算了，之前不知海洋城好现在说起来都是泪
#万达广场#

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原标题：万达广场管理的好不好？

作者: 只是朱颜改 时间: 2024-4-19 20:39
没人管吗

作者: 待审核Hj78qr 时间: 2024-4-19 20:41

只是朱颜改发表于 2024-04-19 20:39
没人管吗

万达保安摆设一样的，以前海洋城还会去赶一下

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 20:59

待审核Hj78qr 发表于 2024-04-19 20:41
万达保安摆设一样的，以前海洋城还会去赶一下

以前摆摊的人更多，海洋城的保安什么时候去管过？

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:01
万达倒闭了，你以为海洋城还会再回来？你也太天真了点，就算倒闭了也只会来更好的开发商，怎么可能继续让海洋城这种不懂商业的开发商来管，以新昌的经济水平，起码来银泰

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:13
全国星星的项目屈指可数，当地民众一致差评，没人对这个开发商留下过好印象，唯独新昌人一顿吹捧，真不知道是不是因为新昌山太多，让部分本地人当起了井底之蛙，多去外面走走，且不说远的，你当初的海洋城能跟嵊州的吾悦广场比吗。别拿什么人口胡扯，看看人家吾悦广场的步行街环境，商场内部细节，你海洋城哪个比得上？正式差距有这么难吗？作为一个商业体，整天摆烂圈钱，新昌人居然还拍手叫好，难道新昌人的品味就这？作为旅游城市，这么不注重自己的形象，乱七八糟的迎接外地旅客，能过意的去？我没说万达很好，但在这里尬吹海洋城大可不必，海洋城之前做的事情实在是过于离谱，除了败坏新昌的形象，其他一无是处。也怪新昌招商水平不足，引进不了好的商业综合体，搞这么一个不知名的货色来滥竽充数，不过可能海洋城自己都没想到，别的地方骗不了，却骗得了新昌人，当然只能骗留在本地的新昌人，出去的新昌人看到外面的好商业体之后自然而然能认识到差距。

作者: 梦依然燃烧 时间: 2024-4-19 21:16
我一般都去嵊州

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:20

蓝精灵天敌发表于 2024-04-19 21:01
万达倒闭了，你以为海洋城还会再回来？你也太天真了点，就算倒闭了也只会来更好的开发商，怎么可能继续让海洋城这种不懂商业的开发商来管，以新昌的经济水平，起码来银泰

你有没有在海洋城开过店？拿事实说话别张口就来说教，万达懂商业？半年客流量少了一半不止，去年街上这个人流量跟今年晚上街上零星几个人比起来，海洋城就完胜了好吧

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-19 21:21
万达停车费确实贵，但商场门口拦起来不是很正常？不拦起来电瓶车乱开导致脏乱差懂不懂？哪个商场门口不拦？你是一辈子只去过海洋城吗？

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:22

蓝精灵天敌发表于 2024-04-19 21:13
全国星星的项目屈指可数，当地民众一致差评，没人对这个开发商留下过好印象，唯独新昌人一顿吹捧，真不知道是不是因为新昌山太多，让部分本地人当起了井底之蛙，多去外面走走，且不说远的，你当初的海洋城能跟嵊州的吾悦广场比吗。别拿什么人口胡扯，看看人家吾悦广场的步行街环境，商场内部细节，你海洋城哪个比得上？正式差距有这么难吗？作为一个商业体，整天摆烂圈钱，新昌人居然还拍手叫好，难道新昌人的品味就这？作为旅游城市，这么不注重自己的形象，乱七八糟的迎接外地旅客，能过意的去？我没说万达很好，但在这里尬吹海洋城大可不必，海洋城之前做的事情实在是过于离谱，除了败坏新昌的形象，其他一无是处。也怪新昌招商水平不足，引进不了好的商业综合体，搞这么一个不知名的货色来滥竽充数，不过可能海洋城自己都没想到，别的地方骗不了，却骗得了新昌人，当然只能骗留在本地的新昌人，出去的新昌人看到外面的好商业体之后自然而然能认识到差距。

万达来了管的就好了？路蛮围起来人连走路都走不开，停车费贵是不争的事实，有多少人吐槽过，客流量变少就是不争的事实，招再多的商没人来消费就是白搭

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-19 21:24

篠123 发表于 2024-04-19 21:22
万达来了管的就好了？路蛮围起来人连走路都走不开，停车费贵是不争的事实，有多少人吐槽过，客流量变少就是不争的事实，招再多的商没人来消费就是白搭

商场门口拦起来不是很正常？不拦起来电瓶车乱开导致脏乱差懂不懂？哪个商场门口不拦？你是一辈子只去过海洋城吗？

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:24

专治海吹发表于 2024-04-19 21:21
万达停车费确实贵，但商场门口拦起来不是很正常？不拦起来电瓶车乱开导致脏乱差懂不懂？哪个商场门口不拦？你是一辈子只去过海洋城吗？

上海马当路上了5年班也没过哪个商场让人连婴儿车都推不出的商场，low还不如人说笑死

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:25

梦依然燃烧发表于 2024-04-19 21:16
我一般都去嵊州

很羡慕吾悦这么给力的商场

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:26

篠123 发表于 2024-04-19 21:20
你有没有在海洋城开过店？拿事实说话别张口就来说教，万达懂商业？半年客流量少了一半不止，去年街上这个人流量跟今年晚上街上零星几个人比起来，海洋城就完胜了好吧

你有没有去过外面的商场？是不是一天到晚待在新昌？什么商场门口不拦起来？嵊州吾悦？绍兴银泰？还是上虞上百？你一定要拿新昌跟别人的乡镇农村去比那我也没办法。我可没说万达很好，但你尬吹海洋城可太搞笑了，井底之蛙多出去走走，一个招商拉稀，连步行街都能弄成这样的综合体，居然还吹？笑死我了，就这水平别人镇上的商场都比你搞得好，人流量低就赶紧把数据拿出来作一下对比，靠一张嘴巴有什么用？

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-19 21:28

篠123 发表于 2024-04-19 21:24
上海马当路上了5年班也没过哪个商场让人连婴儿车都推不出的商场，low还不如人说笑死

那你说如果不拦起来，电瓶车乱开到门口导致脏乱差怎么办？你说个解决办法啊？别的商场都是商场门口不让停车的更别说大城市的了

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:29

专治海吹发表于 2024-04-19 21:24
商场门口拦起来不是很正常？不拦起来电瓶车乱开导致脏乱差懂不懂？哪个商场门口不拦？你是一辈子只去过海洋城吗？

就万达现在招的商又高级到哪里去？外面都是没人去的快消牌子，还以为自己很高级啊，停车费房租旷旷涨，哪里来的自信

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:29

篠123 发表于 2024-04-19 21:22
万达来了管的就好了？路蛮围起来人连走路都走不开，停车费贵是不争的事实，有多少人吐槽过，客流量变少就是不争的事实，招再多的商没人来消费就是白搭

一下就中了我的圈套，我说万达现在管理的很好？是你自己在踩一捧一，带着一副有色眼镜看待问题，还好意思说别人，666

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-19 21:30

篠123 发表于 2024-04-19 21:25
很羡慕吾悦这么给力的商场

第一嵊州吾悦停车费也很贵，第二嵊州吾悦商场门口也是有石墩拦起来的

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:31

蓝精灵天敌发表于 2024-04-19 21:29
一下就中了我的圈套，我说万达现在管理的很好？是你自己在踩一捧一，带着一副有色眼镜看待问题，还好意思说别人，666

爹不爹味啊，我吐槽我的需要你教？不要在这里显示什么优越感

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:32

篠123 发表于 2024-04-19 21:25
很羡慕吾悦这么给力的商场

吾悦停车费很便宜？你去过吾悦吗？笑死我了

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:33

篠123 发表于 2024-04-19 21:31
爹不爹味啊，我吐槽我的需要你教？不要在这里显示什么优越感

自己发引战帖不允许别人来反驳？把论坛当自己家，你家开的？

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:34

篠123 发表于 2024-04-19 21:31
爹不爹味啊，我吐槽我的需要你教？不要在这里显示什么优越感

我可没教你什么？你这么双标需要我来教吗？哪敢来教你这个愣头青啊

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:36

专治海吹发表于 2024-04-19 21:30
第一嵊州吾悦停车费也很贵，第二嵊州吾悦商场门口也是有石墩拦起来的

那你问问看大家现在为啥万达晚上没人来了

，我也想知道，短短半年没人来了，不都跟吾悦一样的停车费嘛，难道是新昌人喜欢海洋城low low的品牌不喜欢高逼格的万达吗

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-19 21:36

篠123 发表于 2024-04-19 21:29
就万达现在招的商又高级到哪里去？外面都是没人去的快消牌子，还以为自己很高级啊，停车费房租旷旷涨，哪里来的自信

这个我也认同感觉万达目前招商确实不太行然后停车费又贵，但吹海洋城这种就不必了，海洋城和万达只是互相比烂罢了，这两个开发商管理感觉都不行

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:40

篠123 发表于 2024-04-19 21:36
那你问问看大家现在为啥万达晚上没人来了，我也想知道，短短半年没人来了，不都跟吾悦一样的停车费嘛，难道是新昌人喜欢海洋城low low的品牌不喜欢高逼格的万达吗

实话实说，万达的管理本来就不行，跟海洋城比的是下限谁更低，到你这变成完胜了。貌似就你一直在踩一捧一吧

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-19 21:41

篠123 发表于 2024-04-19 21:36
那你问问看大家现在为啥万达晚上没人来了，我也想知道，短短半年没人来了，不都跟吾悦一样的停车费嘛，难道是新昌人喜欢海洋城low low的品牌不喜欢高逼格的万达吗

额，我好像也没说万达怎么怎么好吧，只是海洋城之前确实也不行，海洋城万达都是啦积罢了

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:43
万达都自身难保了，新昌万达还是自求多福吧，赶紧把银泰引进来才是正事，去看看德清银泰给德清带来了多少大的变化，整天纠结万达海洋城，就这点格局未免太搞笑

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:44

专治海吹发表于 2024-04-19 21:41
额，我好像也没说万达怎么怎么好吧，只是海洋城之前确实也不行，海洋城万达都是啦积罢了

现在看起来海洋城比万达还好一点哈，至少还有人愿意来哈

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-19 21:45

篠123 发表于 2024-04-19 21:36
那你问问看大家现在为啥万达晚上没人来了，我也想知道，短短半年没人来了，不都跟吾悦一样的停车费嘛，难道是新昌人喜欢海洋城low low的品牌不喜欢高逼格的万达吗

海洋城不好≠万达就好，万达不好≠海洋城就好，不是说管理比海洋城好的商场就是管理好

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:45

蓝精灵天敌发表于 2024-04-19 21:43
万达都自身难保了，新昌万达还是自求多福吧，赶紧把银泰引进来才是正事，去看看德清银泰给德清带来了多少大的变化，整天纠结万达海洋城，就这点格局未免太搞笑

银泰就好？就新昌这个人口这个消费能力，做个高铁不如去杭州银泰

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:46

蓝精灵天敌发表于 2024-04-19 21:32
吾悦停车费很便宜？你去过吾悦吗？笑死我了

同样的停车费，人家愿意去吾悦说明什么

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:53

篠123 发表于 2024-04-19 21:45
银泰就好？就新昌这个人口这个消费能力，做个高铁不如去杭州银泰

你都坐高铁去杭州了，还会去银泰？湖滨银泰是in系列的，全省就这一个项目，不是普通的银泰。如果要去普通的银泰，那我去天街、万象城、大悦城不香？都2024年了还在纠结人口，人淳安县才30多万人，银泰城都两座了，新昌人口都41万了还怕消费力不够？新昌的GDP、人均可支配收入难道比淳安低？总是拿人口当借口、当挡箭牌，新昌人就这点格局了，银泰城/银泰百货又不是什么高档货，也就能改善县级城市商业面貌罢了，你的思维还停留在10年前吧

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:53

蓝精灵天敌发表于 2024-04-19 21:40
实话实说，万达的管理本来就不行，跟海洋城比的是下限谁更低，到你这变成完胜了。貌似就你一直在踩一捧一吧

新昌有很多商场可以让我拿来比吗？说我引战到底是谁在这里bb，看不出来这就是个单纯的吐槽帖啊

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 21:57

蓝精灵天敌发表于 2024-04-19 21:53
你都坐高铁去杭州了，还会去银泰？湖滨银泰是in系列的，全省就这一个项目，不是普通的银泰。如果要去普通的银泰，那我去天街、万象城、大悦城不香？都2024年了还在纠结人口，人淳安县才30多万人，银泰城都两座了，新昌人口都41万了还怕消费力不够？新昌的GDP、人均可支配收入难道比淳安低？总是拿人口当借口、当挡箭牌，新昌人就这点格局了，银泰城/银泰百货又不是什么高档货，也就能改善县级城市商业面貌罢了，你的思维还停留在10年前吧

你以为自己谁啊，到处指点江山，不知道还以为你是银泰老板呢，到处说银泰好，那你银泰开出来让别人看看啊，真本事么没有吹牛的功夫到厉害

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-19 21:57

篠123 发表于 2024-04-19 21:46
同样的停车费，人家愿意去吾悦说明什么

第一吾悦确实管理要比万达好无论是环境还是卫生都是吾悦做的好档次也是吾悦高这个一走进去就能看出来。第二吾悦招商也比万达好优衣库汪保来等等品牌入驻，万达这些品牌却引进不了。第三吾悦停车费一直都是这个价格，万达接手后改了停车费新昌人不适应反而输掉了万达在新昌人眼中的口碑，如果海洋城这地方一直都是万达在管估计也不会像现在这样。其实之前海洋城的时候也有很多新昌人跑去吾悦消费的

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 21:58

篠123 发表于 2024-04-19 21:53
新昌有很多商场可以让我拿来比吗？说我引战到底是谁在这里bb，看不出来这就是个单纯的吐槽帖啊

世贸的管理就很好啊，是你自己不肯承认罢了，非得扯无下限的海洋城

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 22:00

蓝精灵天敌发表于 2024-04-19 21:58
世贸的管理就很好啊，是你自己不肯承认罢了，非得扯无下限的海洋城

那你扯什么银泰，最看不惯这种爹味的发言，看不懂人话还要彰显自己的优越感，实际都是废话连篇

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-19 22:01

篠123 发表于 2024-04-19 21:45
银泰就好？就新昌这个人口这个消费能力，做个高铁不如去杭州银泰

银泰在杭州只能算中等水平，杭州好的商场都是万象城万象汇天街这种，银泰老早就下沉到小城市了，现在很多小城市都有万达银泰吾悦这种级别的商场了这个是事实没人会去引进海洋城这种不入流的商场了，但新昌这个万达管理确实做的不行糟点太多了

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 22:01

篠123 发表于 2024-04-19 21:57
你以为自己谁啊，到处指点江山，不知道还以为你是银泰老板呢，到处说银泰好，那你银泰开出来让别人看看啊，真本事么没有吹牛的功夫到厉害

我说银泰很好？前面几句话多读读，别单纯急了就给人扣帽子

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 22:02

专治海吹发表于 2024-04-19 21:57
第一吾悦确实管理要比万达好无论是环境还是卫生都是吾悦做的好档次也是吾悦高这个一走进去就能看出来。第二吾悦招商也比万达好优衣库汪保来等等品牌入驻，万达这些品牌却引进不了。第三吾悦停车费一直都是这个价格，万达接手后改了停车费新昌人不适应反而输掉了万达在新昌人眼中的口碑，如果海洋城这地方一直都是万达在管估计也不会像现在这样。其实之前海洋城的时候也有很多新昌人跑去吾悦消费的

问题是现在万达没人，就半年客流量少了一半

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 22:05

篠123 发表于 2024-04-19 22:00
那你扯什么银泰，最看不惯这种爹味的发言，看不懂人话还要彰显自己的优越感，实际都是废话连篇

别急啊，这么容易就破防了，别举个银泰的例子就吉吉国王一样，没地方反驳了就转移阵地给人扣一顶帽子，属实是有趣

作者: 篠123 时间: 2024-4-19 22:05

专治海吹发表于 2024-04-19 22:01
银泰在杭州只能算中等水平，杭州好的商场都是万象城万象汇天街这种，银泰老早就下沉到小城市了，现在很多小城市都有万达银泰吾悦这种级别的商场了这个是事实没人会去引进海洋城这种不入流的商场，但新昌这个万达管理确实做的不行糟点太多了

你还是懂行情的，刚刚那位不知所谓还在那里吹银泰，笑掉大牙了

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 22:09

篠123 发表于 2024-04-19 22:02
问题是现在万达没人，就半年客流量少了一半

没人来消费开不下去自然而然会滚，滚了就该盼更好的开发商来运营，你的心态却是想让原先更加离谱的开发商回归，还扯新昌的人口和消费水平，去看看新昌在浙江省的人均指标再来说话，新昌的水平明显被低估

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-19 22:17
论坛里吐槽万达的帖子千千万，从来不去多做评论，但帖子里要是吹捧海洋城，这点我是肯定要来反驳的，海洋城的逆天操作我深有体会，那几年一直在发帖让大家认清这种综合体的水平。吐槽万达完全无所谓，吹捧海洋城是坚决反对的

作者: 楼外青山山外楼 时间: 2024-4-20 03:18
消费能力总体上还是由社会经济好坏确定的

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-4-20 08:11
这帖子论战真长。我对商业不了解，不参与。不过万达王氏父子都卖了，肯定没心思管理

作者: 雨宝宝 时间: 2024-4-20 08:14
年轻人晚上都要带娃辅导作业晚上根本没空出来消费吧，周末白天和晚上人会多点，昨天中午刚去万达吃了饭

作者: 雨宝宝 时间: 2024-4-20 08:17
其他的可以在世贸买，但宝宝鞋子只能万达江博士买，换了一圈只有江博士的鞋子最适合宝宝的脚，对于住在东门的人来说万达远了点，但买鞋远也只能去万达。

作者: 一只小色狼 时间: 2024-4-20 08:28
海洋城和万达之间，我挺万达

作者: 毛西 时间: 2024-4-20 09:39
老王都已经开始卖万达了

作者: 江南哪里秀 时间: 2024-4-20 09:40

蓝精灵天敌发表于 2024-4-19 21:13
全国星星的项目屈指可数，当地民众一致差评，没人对这个开发商留下过好印象，唯独新昌人一顿吹捧，真不知道 ...

第一，新昌招商招进来的海洋城，最早开发商是嘉兆（参考他第一个在长兴海洋城项目），星星是后来嘉兆破产后接手的。

第二，嘉兆这批人都是从其他商超出来的，运营不差的，败就败在管理层扩展太过迅猛，导致资金链跟不上，有过工程延期烂尾，也拿不到政府设立的定期竣工奖励（此时也点下红星美凯龙，也没拿到这个奖金，说明这2个招商确实是败笔，连最基本的竣工都完不成），后来欠的钱越来越多，人散了，公司也转了，但是嘉兆最早发家的老板是赚了的。

第三，星星是做实业的，没有商超运营经历，纵使挖了一批，但治标不治本，决策者还是不行，这从小商品城和步行街这几年的发展可以看出来，确实不行，想搞又怕搞不好，想投钱又怕亏钱，只想保本赚租金，这种思维下，怎么可能干的过吾悦，招商更不用说了，你配套运营这么差，一些好的品牌也不一定会来。

第四，现在虽然万达接手了，但是地下室提高收费这块，确实不应该。至少先观察下接手后的效果，再考虑要不要减少停车费来提高人流，而不是直接涨价，过于自信了。

第五，现在万达运营除了招了几家品牌，其他效果看不出来，活动运营投入、商家联动促销投入、步行街整顿引流招商投入、内外氛围投入、软投入等等都没有怎么看到。或者一点效果也没有，反而都在说人越来越少，生意越来越差。

第六，可能整体受大环境影响，但至少你该有的预算，似乎还是没有投入，不投入，就不会有产出。商超就是考验运营投入力度的，没有卖点，谁去！

作者: 8654328X 时间: 2024-4-20 09:48

篠123 发表于 2024-04-19 21:20
你有没有在海洋城开过店？拿事实说话别张口就来说教，万达懂商业？半年客流量少了一半不止，去年街上这个人流量跟今年晚上街上零星几个人比起来，海洋城就完胜了好吧

它是房东

作者: 寻…… 时间: 2024-4-20 10:20
以前信息港的说万达好的走狗在哪里

作者: 时空猎人 时间: 2024-4-20 10:25
天街，万象城来了也没用，就这点人口，消费能力。

作者: 胡图图 时间: 2024-4-20 11:03
现在更差

作者: 豆斗逗窦兜 时间: 2024-4-20 11:07
主要是近几年经济一年比一年差，这才是大问题吧

作者: 怡人园 时间: 2024-4-20 11:11
万达迟早倒闭

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-20 11:12

江南哪里秀发表于 2024-04-20 09:40
第一，新昌招商招进来的海洋城，最早开发商是嘉兆（参考他第一个在长兴海洋城项目），星星是后来嘉兆破产后接手的。

第二，嘉兆这批人都是从其他商超出来的，运营不差的，败就败在管理层扩展太过迅猛，导致资金链跟不上，有过工程延期烂尾，也拿不到政府设立的定期竣工奖励（此时也点下红星美凯龙，也没拿到这个奖金，说明这2个招商确实是败笔，连最基本的竣工都完不成），后来欠的钱越来越多，人散了，公司也转了，但是嘉兆最早发家的老板是赚了的。

第三，星星是做实业的，没有商超运营经历，纵使挖了一批，但治标不治本，决策者还是不行，这从小商品城和步行街这几年的发展可以看出来，确实不行，想搞又怕搞不好，想投钱又怕亏钱，只想保本赚租金，这种思维下，怎么可能干的过吾悦，招商更不用说了，你配套运营这么差，一些好的品牌也不一定会来。

第四，现在虽然万达接手了，但是地下室提高收费这块，确实不应该。至少先观察下接手后的效果，再考虑要不要减少停车费来提高人流，而不是直接涨价，过于自信了。

第五，现在万达运营除了招了几家品牌，其他效果看不出来，活动运营投入、商家联动促销投入、步行街整顿引流招商投入、内外氛围投入、软投入等等都没有怎么看到。或者一点效果也没有，反而都在说人越来越少，生意越来越差。

第六，可能整体受大环境影响，但至少你该有的预算，似乎还是没有投入，不投入，就不会有产出。商超就是考验运营投入力度的，没有卖点，谁去！

万达除了去年引进过几个品牌外其他也没啥，自从开业以后也没引进过大品牌了招商没达到预期水平也一般不如嵊州吾悦，步行街还属于海洋城在管理，万达无法整顿，商场内外氛围搞的确实不好跟之前毫无变化

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-20 11:15

放风筝的人呀发表于 2024-04-20 08:11
这帖子论战真长。我对商业不了解，不参与。不过万达王氏父子都卖了，肯定没心思管理

确实现在万达总部乱成一团糟，现在万达管理水平真不如银泰和吾悦

作者: 神棍兄 时间: 2024-4-20 11:16

篠123 发表于 2024-04-19 21:20
你有没有在海洋城开过店？拿事实说话别张口就来说教，万达懂商业？半年客流量少了一半不止，去年街上这个人流量跟今年晚上街上零星几个人比起来，海洋城就完胜了好吧

朋友有没有可能是今年经济差导致人流少的

毕竟今年形势大部分人都不会好的。还有吾越引流了不少也可能是原因之一。不知道大家有没有感觉我感觉嵊州东西尤其是吃饭怎么的好像比我们便宜或者实惠不少

，可能是我自己感觉吧

作者: 大佛刀郎 时间: 2024-4-20 11:20
自从停车收费时间改过都没有去过了，吃肯得基停车还是人民医院边和康乐广场方便、逛商场也不如世贸停车方便

作者: 神棍兄 时间: 2024-4-20 11:23

专治海吹发表于 2024-04-19 21:36
这个我也认同感觉万达目前招商确实不太行然后停车费又贵，但吹海洋城这种就不必了，海洋城和万达只是互相比烂罢了，这两个开发商管理感觉都不行

不是万达不给力，是现在万达真心自身难保了，好像已经不姓王了，好像王思聪也失去继承权了。王已经卖了最核心的万达资产，60%是别人的了，不知道被人套路了还是怎么了。

作者: 神棍兄 时间: 2024-4-20 11:27

篠123 发表于 2024-04-19 22:02
问题是现在万达没人，就半年客流量少了一半

其实万达晚上尤其是双休人还是蛮多的，虽然现在停车场确实好像没像以前那样忙到没地方停了，现在确实空了些。哎，也不知道怎么说。

作者: 蜜儿堂小儿推拿 时间: 2024-4-20 11:30
一来就涨停车费，把一群人赶走了，先看看人增加多少嘛，确实人太多了再涨也行啊

作者: 神棍兄 时间: 2024-4-20 11:31

放风筝的人呀发表于 2024-04-20 08:11
这帖子论战真长。我对商业不了解，不参与。不过万达王氏父子都卖了，肯定没心思管理

我也不懂，反正那里人多好玩实惠去哪里

作者: 闲逛逛 时间: 2024-4-20 11:49
这有什么好争的。楼主如果是里面的商家，那就最有发言权。如果不是，那也时间自会给出答案

作者: 九一 时间: 2024-4-20 12:00

蓝精灵天敌发表于 2024-04-19 21:43
万达都自身难保了，新昌万达还是自求多福吧，赶紧把银泰引进来才是正事，去看看德清银泰给德清带来了多少大的变化，整天纠结万达海洋城，就这点格局未免太搞笑

万达海洋城反正我感觉没区别吃来吃去都是那几家

作者: 山皇岭，三哥 时间: 2024-4-20 12:17
资源肯定是万达好，管理嘛看经理了

作者: 诚实可爱郎君 时间: 2024-4-20 12:25
比以前烂很多

作者: 雨夜语噎 时间: 2024-4-20 12:32
反正几乎不去，管它万达百达

作者: 十万个为什么 时间: 2024-4-20 12:43
老王都在卖万达了，上面都没心思管理了

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-20 13:49

江南哪里秀发表于 2024-04-20 09:40
第一，新昌招商招进来的海洋城，最早开发商是嘉兆（参考他第一个在长兴海洋城项目），星星是后来嘉兆破产后接手的。

第二，嘉兆这批人都是从其他商超出来的，运营不差的，败就败在管理层扩展太过迅猛，导致资金链跟不上，有过工程延期烂尾，也拿不到政府设立的定期竣工奖励（此时也点下红星美凯龙，也没拿到这个奖金，说明这2个招商确实是败笔，连最基本的竣工都完不成），后来欠的钱越来越多，人散了，公司也转了，但是嘉兆最早发家的老板是赚了的。

第三，星星是做实业的，没有商超运营经历，纵使挖了一批，但治标不治本，决策者还是不行，这从小商品城和步行街这几年的发展可以看出来，确实不行，想搞又怕搞不好，想投钱又怕亏钱，只想保本赚租金，这种思维下，怎么可能干的过吾悦，招商更不用说了，你配套运营这么差，一些好的品牌也不一定会来。

第四，现在虽然万达接手了，但是地下室提高收费这块，确实不应该。至少先观察下接手后的效果，再考虑要不要减少停车费来提高人流，而不是直接涨价，过于自信了。

第五，现在万达运营除了招了几家品牌，其他效果看不出来，活动运营投入、商家联动促销投入、步行街整顿引流招商投入、内外氛围投入、软投入等等都没有怎么看到。或者一点效果也没有，反而都在说人越来越少，生意越来越差。

第六，可能整体受大环境影响，但至少你该有的预算，似乎还是没有投入，不投入，就不会有产出。商超就是考验运营投入力度的，没有卖点，谁去！

你的解释是正确的，比这个楼主强太多了

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-20 13:50

8654328X 发表于 2024-04-20 09:48
它是房东

对，又来扣帽子了，玩二极管？

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-4-20 13:55

篠123 发表于 2024-04-19 22:05
你还是懂行情的，刚刚那位不知所谓还在那里吹银泰，笑掉大牙了

把我吹银泰的言论有本事截图截出来，不会是你臆想出来的吧？本事么没有，帽子么乱扣，听不懂人话就别bb，说了银泰城银泰百货档次一般般，也就比海洋城这种镇村级别的强一些，刚好适合县级，银泰在杭州就in系列好一些，但in系列跟银泰城和单一的百货店是同一级别的吗？是同一个档次的嘛？门牌上挂着个银泰就好了？普通的银泰在杭州根本比不了华润系和天街，连人话都不愿意去理解，只会给人扣帽子，你这点水平也活该生意做不下去

作者: 篠123 时间: 2024-4-20 14:35

蓝精灵天敌发表于 2024-04-20 13:49
你的解释是正确的，比这个楼主强太多了

说我拉踩，现在又来拉踩我，蠢人多作怪

作者: 篠123 时间: 2024-4-20 14:37

蓝精灵天敌发表于 2024-04-20 13:55
把我吹银泰的言论有本事截图截出来，不会是你臆想出来的吧？本事么没有，帽子么乱扣，听不懂人话就别bb，说了银泰城银泰百货档次一般般，也就比海洋城这种镇村级别的强一些，刚好适合县级，银泰在杭州就in系列好一些，但in系列跟银泰城和单一的百货店是同一级别的吗？是同一个档次的嘛？门牌上挂着个银泰就好了？普通的银泰在杭州根本比不了华润系和天街，连人话都不愿意去理解，只会给人扣帽子，你这点水平也活该生意做不下去

哟，说不过别人恼羞成怒啦，都说你蠢了还在我这里叫，快滚吧

作者: superjelly5 时间: 2024-4-20 15:25

蓝精灵天敌发表于 2024-04-19 21:01
万达倒闭了，你以为海洋城还会再回来？你也太天真了点，就算倒闭了也只会来更好的开发商，怎么可能继续让海洋城这种不懂商业的开发商来管，以新昌的经济水平，起码来银泰

银泰奥莱？

作者: 自由职业者 时间: 2024-4-20 15:50

篠123 发表于 2024-04-20 14:37
哟，说不过别人恼羞成怒啦，都说你蠢了还在我这里叫，快滚吧

有人精神错乱，多争无益！

作者: 神棍兄 时间: 2024-4-20 17:28

篠123 发表于 2024-04-19 21:25
很羡慕吾悦这么给力的商场

吾越的成功有各方面因素的，嵊州人口基数大，消费力不错，嵊州没有可以和吾越一争的对手，最重要最主要还是嵊州吾越诞生那一刻到现在都是新城自己打理操盘这才是最重要的一点，而新昌万达是身不逢时，第一也是最重要的是本身现在万达自身难保了，都把自己卖的差不多了，企业一旦走下破路，很多以前合作伙伴都会介意的。第二新昌万达毕竟是海洋城那接手过来，很多已经模式已经根深蒂固很难操作，步行街就是个例子。

作者: 闺蜜变小三 时间: 2024-4-20 19:26
以前我记得有人说万达好

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-20 19:31

神棍兄发表于 2024-04-20 17:28
吾越的成功有各方面因素的，嵊州人口基数大，消费力不错，嵊州没有可以和吾越一争的对手，最重要最主要还是嵊州吾越诞生那一刻到现在都是新城自己打理操盘这才是最重要的一点，而新昌万达是身不逢时，第一也是最重要的是本身现在万达自身难保了，都把自己卖的差不多了，企业一旦走下破路，很多以前合作伙伴都会介意的。第二新昌万达毕竟是海洋城那接手过来，很多已经模式已经根深蒂固很难操作，步行街就是个例子。

其实万达在环境卫生方面确实有提升一点了，商场门口外面比之前干净了很多，是因为万达把门口拦起来的效果，但很多人不适应了，说万达把门口堵起来车开不进走路进出不方便，之前海洋城的时候那门口外围真的是脏乱差，步行街还是海洋城在管理，万达无法整顿

作者: 篠123 时间: 2024-4-20 20:10

专治海吹发表于 2024-04-20 19:31
其实万达在环境卫生方面确实有提升一点了，商场门口外面比之前干净了很多，是因为万达把门口拦起来的效果，但很多人不适应了，说万达把门口堵起来车开不进走路进出不方便，之前海洋城的时候那门口外围真的是脏乱差，步行街还是海洋城在管理，万达无法整顿

干净？外面摆摊的堆一排就干净了？商场主要是要方便人购物，新昌本来就一个小县城老百姓要求没这么高，但是现在这样拦起来连走路都不方便才要被人骂吧……而且商场是开起来做生意的不是公园只要干净

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-20 20:23

篠123 发表于 2024-04-20 20:10
干净？外面摆摊的堆一排就干净了？商场主要是要方便人购物，新昌本来就一个小县城老百姓要求没这么高，但是现在这样拦起来连走路都不方便才要被人骂吧……而且商场是开起来做生意的不是公园只要干净

摆摊了你赶光了有些人还说没有烟火气息呢，人家大城市的商场外面其实也有不少在摆摊的。而且你也说了不是只要干净，那摆摊摆起来又有什么关系呢？

作者: 古今缘 时间: 2024-4-20 20:25
倒是一定的

作者: 篠123 时间: 2024-4-20 20:43

专治海吹发表于 2024-04-20 20:23
摆摊了你赶光了有些人还说没有烟火气息呢，人家大城市的商场外面其实也有不少在摆摊的。而且你也说了不是只要干净，那摆摊摆起来又有什么关系呢？

你自己前面说万达围起来干净呀，那一群摆摊在就不说话了，以前海洋城再脏乱差物业打过去都是有人去维护的，万达物业只会踢皮球不知道在拽什么，你这个人也很奇怪，干净和摆摊排一排是不能同时存在的吧，这个逻辑理不清楚

作者: 时空猎人 时间: 2024-4-20 20:49

蓝精灵天敌发表于 2024-04-20 13:55
把我吹银泰的言论有本事截图截出来，不会是你臆想出来的吧？本事么没有，帽子么乱扣，听不懂人话就别bb，说了银泰城银泰百货档次一般般，也就比海洋城这种镇村级别的强一些，刚好适合县级，银泰在杭州就in系列好一些，但in系列跟银泰城和单一的百货店是同一级别的吗？是同一个档次的嘛？门牌上挂着个银泰就好了？普通的银泰在杭州根本比不了华润系和天街，连人话都不愿意去理解，只会给人扣帽子，你这点水平也活该生意做不下去

你怎么理解的，楼主说的是新昌万达管理水平还不如新昌海洋城的管理要好，怎么被你引导到两个集团实力对比了，太偏题了

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-20 20:56

篠123 发表于 2024-04-20 20:43
你自己前面说万达围起来干净呀，那一群摆摊在就不说话了，以前海洋城再脏乱差物业打过去都是有人去维护的，万达物业只会踢皮球不知道在拽什么，你这个人也很奇怪，干净和摆摊排一排是不能同时存在的吧，这个逻辑理不清楚

我说外面拦起来变干净了你说商场不能只要干净，那摆摊摆起来那你又说人家搞的不干净而且有些人就喜欢路边摊你有什么办法，万达物业踢皮球估计是新昌这种轻资产模式管理落实不到位现在万达总部也乱成一团糟，然后有些区域属于海洋城管理有些区域属于万达管理，万达现在只管商场的部分，有些区域还是海洋城在管理的

作者: 篠123 时间: 2024-4-20 21:00

专治海吹发表于 2024-04-20 20:56
我说外面拦起来变干净了你说商场不能只要干净，那摆摊摆起来那你又说人家搞的不干净而且有些人就喜欢路边摊你有什么办法，万达物业踢皮球估计是新昌这种轻资产模式管理落实不到位现在万达总部也乱成一团糟，然后有些区域属于海洋城管理有些区域属于万达管理，万达现在只管商场的部分，有些区域还是海洋城在管理的

现在又来说万达只管里面了，围起来是万达围的呀，管蛮现在又说海洋城管了，不是踢皮球是什么

作者: 篠123 时间: 2024-4-20 21:03

篠123 发表于 2024-04-20 21:00
现在又来说万达只管里面了，围起来是万达围的呀，管蛮现在又说海洋城管了，不是踢皮球是什么

再说了，现在谁还知道海洋城，都是说万达呀，要名头的时候蛮说万达，要管理了蛮说踢给海洋城，这个亏吃过很多了，别在这里强行挽尊了

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-20 21:03

篠123 发表于 2024-04-20 21:00
现在又来说万达只管里面了，围起来是万达围的呀，管蛮现在又说海洋城管了，不是踢皮球是什么

商场门口附近肯定是万达在管，摆摊那边不清楚是不是万达在管你可以打去问一下，步行街反正是海洋城在管理

作者: 待审核sRpNhh 时间: 2024-4-20 21:06

篠123 发表于 2024-04-20 21:03
再说了，现在谁还知道海洋城，都是说万达呀，要名头的时候蛮说万达，要管理了蛮说踢给海洋城，这个亏吃过很多了，别在这里强行挽尊了

这个你有点尬黑了，现在房东还是星星，海洋城公司负责步行街和南区小商品城，万达接手的是北区大商业部分，你如果是做生意的，不会不知道这层关系，所以我有些怀疑你到底是不是开店的

作者: 待审核sRpNhh 时间: 2024-4-20 21:10

时空猎人发表于 2024-04-20 20:49
你怎么理解的，楼主说的是新昌万达管理水平还不如新昌海洋城的管理要好，怎么被你引导到两个集团实力对比了，太偏题了

管理水平以前的也没好到哪里去吧？都半斤八两没什么好比的，新昌人把海洋城神话了，不过我不知道为什么新昌人会对海洋城有这么深的感情，海洋城公司当年本来想在浙江县市摊开的，最后无果，只开业了长兴和新昌的，长兴人都非常嫌弃海洋城档次低的，新昌人却还在神话他，我不理解

作者: 篠123 时间: 2024-4-20 21:10

待审核sRpNhh 发表于 2024-04-20 21:06
这个你有点尬黑了，现在房东还是星星，海洋城公司负责步行街和南区小商品城，万达接手的是北区大商业部分，你如果是做生意的，不会不知道这层关系，所以我有些怀疑你到底是不是开店的

你又是哪里跑出来的托，没看到我配的图摆摊的堆是在万达2号口啊，所以万达路口的问题不找万达管找里面的海洋城管？我不知道两个物业到底在干嘛

作者: 篠123 时间: 2024-4-20 21:11

待审核sRpNhh 发表于 2024-04-20 21:10
管理水平以前的也没好到哪里去吧？都半斤八两没什么好比的，新昌人把海洋城神话了，不过我不知道为什么新昌人会对海洋城有这么深的感情，海洋城公司当年本来想在浙江县市摊开的，最后无果，只开业了长兴和新昌的，长兴人都非常嫌弃海洋城档次低的，新昌人却还在神话他，我不理解

因为跟更烂的比，所以显得海洋城还蛮好

作者: 待审核sRpNhh 时间: 2024-4-20 21:13

篠123 发表于 2024-04-20 21:10
你又是哪里跑出来的托，没看到我配的图摆摊的堆是在万达2号口啊，所以万达路口的问题不找万达管找里面的海洋城管？我不知道两个物业到底在干嘛

我不是什么托，我只是针对你那条评论，海洋城公司和万达公司的管理部分你们开店的难道不清楚？

作者: 篠123 时间: 2024-4-20 21:15

待审核sRpNhh 发表于 2024-04-20 21:13
我不是什么托，我只是针对你那条评论，海洋城公司和万达公司的管理部分你们开店的难道不清楚？

要是他们两个物业分得清，那里还会有摆摊的管理问题吗？我还会到这里吐槽吗，就是因为相互踢皮球没人管才会来这里吐槽啊，这个逻辑很难懂吗

作者: 待审核sRpNhh 时间: 2024-4-20 21:15

篠123 发表于 2024-04-20 21:10
你又是哪里跑出来的托，没看到我配的图摆摊的堆是在万达2号口啊，所以万达路口的问题不找万达管找里面的海洋城管？我不知道两个物业到底在干嘛

我看了一下，我感觉你的立场也不坚定，一边嫌弃摆摊的搞乱环境，一边又说新昌小县城，商场不用追求环境，这不是前后矛盾嘛？

作者: 专治海吹 时间: 2024-4-20 21:16

篠123 发表于 2024-04-20 21:15
要是他们两个物业分得清，那里还会有摆摊的管理问题吗？我还会到这里吐槽吗，就是因为相互踢皮球没人管才会来这里吐槽啊，这个逻辑很难懂吗

你跟万达说外面摆摊的问题万达推给海洋城了，那海洋城那边他们怎么说的？

作者: 待审核sRpNhh 时间: 2024-4-20 21:18

篠123 发表于 2024-04-20 21:15
要是他们两个物业分得清，那里还会有摆摊的管理问题吗？我还会到这里吐槽吗，就是因为相互踢皮球没人管才会来这里吐槽啊，这个逻辑很难懂吗

摆摊这个如果真的不允许，人气又会少很多，到时候更加嫌弃没人

所以到底是热闹好？还是冷清好？外面的商场门口其实摆摊的也有，怎么可能杜绝，杜绝了人流量更加无了

作者: 篠123 时间: 2024-4-20 21:18

待审核sRpNhh 发表于 2024-04-20 21:15
我看了一下，我感觉你的立场也不坚定，一边嫌弃摆摊的搞乱环境，一边又说新昌小县城，商场不用追求环境，这不是前后矛盾嘛？

摆摊的在路口拦生意，我难道还要放鞭炮庆祝吗？你有没有做过生意啊，这个道理不懂？不懂就在这里爹味发言不知所谓

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