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标题: 港友提问：小区到底需不需要物业？新昌人你怎么看 [打印本页]

作者: 爱国者导弹 时间: 2024-5-10 21:35
标题: 港友提问：小区到底需不需要物业？新昌人你怎么看
我们小区物业终于撤场了，大家都欢呼雀跃，有的人放了鞭炮庆贺，一时间小区一夜间翻了天，再也不用缴纳物业费，车位费了，算下来一年能省几千块呢，小区的大门从此向全世界敞开，对小偷小摸再也不设防。
兴奋之后大家开始商议善后之事，几个当初带头人就召集大家准备成立业主委员会，毕竟清理垃圾还是需要人工的，带头人准备让一家出一人轮流值班清理，不出人的就要缴纳一定的费用，公告贴出去以后，小区居民竟然反应廖廖，当初清理物业时声音最响的几个人也不说话了，有的借旅游之名躲开了，大家都忙着自己的事业，哪有时间清理垃圾，很多人都这样想，反正也不是我们一家，垃圾清理了更好，不清理也不只是影响我们一家，谁受不了谁去清理。

小区从此陷入瘫痪状态，消失的几年的偷盗事情又频频发生，电动车经常堵住单元门进不去，因为电动车堵路的事经常发生口角，望着酸臭的垃圾山一天比一天高，业主们似乎都有所思。

原标题：物业到底需不需要

作者: 小情绪闹闹 时间: 2024-5-10 21:38
物业当然要。好的物业能为小区房价加分的。

作者: 欧阳菲儿 时间: 2024-5-10 21:44
大家有素质还好，没素质的人多的话就惨了

作者: 时空猎人 时间: 2024-5-10 21:49
一般人总是以为物业就是搞卫生，门口站个岗。
却不知道电梯要电费要维修每年年检等费用，高层楼盘都是二次供水，需要水泵运行电费维护费等费用，公共区域照明地下室照明哪样不要费用，都不交物业费以为**来替你出吗

作者: 无心落月 时间: 2024-5-10 23:14
肯定需要，我们小区也吵着不要物业

物业作用还是很大的，我愿意付物业费，坚决反对业委会的人来当物业

作者: 日产战神 时间: 2024-5-11 08:02
问题是现在好的物业几乎没有，一般的都很少。宁可不要

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-5-11 08:05

日产战神发表于 2024-05-11 08:02
问题是现在好的物业几乎没有，一般的都很少。宁可不要

是的。除了高贵豪宅，一般小区没有好的物业。交钱受一肚子气。远远没有物业好。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-5-11 08:06
可以自己成立管理呀。物业费便宜一半还不止。

作者: 三猪一狼 时间: 2024-5-11 08:25

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-5-11 08:27

时空猎人发表于 2024-5-10 21:49
一般人总是以为物业就是搞卫生，门口站个岗。
却不知道电梯要电费要维修每年年检等费用，高层楼盘都是二次 ...

没电梯小区街道社区可以接管，金色家园赶走物业好几年了，小区环境卫生，楼梯清洁照常雇用保洁人员负责，全年每户收取费用300元！绿化社区负责修剪！开放小区后，上面去年还对该小区实施旧小区改造，道路改造，增加停车位，外墙刷新，不知有多好！！有物业小区要业主出钱自己改造。

作者: 多年老技工 时间: 2024-5-11 08:28
我们小区就是好几年没有物业脏乱差后来引进了红色物业干净整齐多了但除了搞卫生有门卫监控其他也没啥用一千多的物业费还是便宜的指望人人都有素质很难

作者: 只是朱颜改 时间: 2024-5-11 09:08
物业还是要有的

作者: 积极的向上 时间: 2024-5-11 09:08
物业工作其实还蛮多的

作者: 一道清风饮露 时间: 2024-5-11 09:08
想要小区环境治安什么好点物业是不可少的

作者: 吴悟 时间: 2024-5-11 09:10
物业按建筑面积计算，神一样的操作。室内他们打扫了还是安保了

作者: 吴悟 时间: 2024-5-11 09:13
如果，每年300-500，估计没人说不愿意的。现在是每年好几千，都按房产面积给你算，什么逻辑？

作者: 言笑往事 时间: 2024-5-11 09:13
看你们自己需求吧，有些人就是不肯交物业费的

作者: 久见人心 时间: 2024-5-11 09:13
我也觉得物业作用还是很大的

作者: 何以解憂 时间: 2024-5-11 09:14
业委会，无利不起早，呵呵

作者: 时空猎人 时间: 2024-5-11 09:54

山高任鱼游发表于 2024-05-11 08:27
没电梯小区街道社区可以接管，金色家园赶走物业好几年了，小区环境卫生，楼梯清洁照常雇用保洁人员负责，全年每户收取费用300元！绿化社区负责修剪！开放小区后，上面去年还对该小区实施旧小区改造，道路改造，增加停车位，外墙刷新，不知有多好！！有物业小区要业主出钱自己改造。

没电梯的老小区因为房屋性质众多有公租廉租房改房公房，社区是贴钱的，杭州的老小区一年也只要300，但现在有电梯有地下室的商品房小区不同，没物业运行不了的，电梯总要坏吧，没人管理协调无法解决问题。水泵坏了各家各户都会没自来水，地面绿化带除外，这是低压直供不用通过水箱和泵。

作者: 轻舟欲离江 时间: 2024-5-11 10:00
小区的档次高低，其实在于物业管理。

作者: 时空猎人 时间: 2024-5-11 10:06

吴悟发表于 2024-05-11 09:10
物业按建筑面积计算，神一样的操作。室内他们打扫了还是安保了

不按面积算，按户算，你让小面积的大多数人家当傻子吗

作者: 吴悟 时间: 2024-5-11 10:58
室内面积和你物业有关联吗？你应该按公摊面积算啊，公推面积你服务了，室内你服务什么了

作者: 天涯访客 时间: 2024-5-11 11:05
物业必须要，但物业费必须在双方认可的价格下签订物业合同，我们御园23,24年也没订，原因是价格谈不好，物业公司呢也强的后台老板的名声就硬做物业，其实呢党的基层组织没起实事求是的作用。

作者: 小小一百姓 时间: 2024-5-11 11:05
你垃圾总要有人扫有人清理，垃圾费总要交

作者: 小小一百姓 时间: 2024-5-11 11:06
以后没物业电梯里撒尿，拉大便也会出来的

作者: 小小一百姓 时间: 2024-5-11 11:07
二手房也没人要

作者: 小小一百姓 时间: 2024-5-11 11:09

吴悟发表于 2024-05-11 09:13
如果，每年300-500，估计没人说不愿意的。现在是每年好几千，都按房产面积给你算，什么逻辑？

有些老人一块也不会交

作者: 大食客 时间: 2024-5-11 11:09
本质是市政的活，让大家出钱请物业

所以政府就看着居民和物业干架

作者: 小小一百姓 时间: 2024-5-11 11:10

时空猎人发表于 2024-05-10 21:49
一般人总是以为物业就是搞卫生，门口站个岗。
却不知道电梯要电费要维修每年年检等费用，高层楼盘都是二次供水，需要水泵运行电费维护费等费用，公共区域照明地下室照明哪样不要费用，都不交物业费以为**来替你出吗

以后自己爬楼梯，电梯电费都没人出了

作者: 天涯访客 时间: 2024-5-11 11:11
说实话，党的基层组织不是被他们拉下水，而是坚持党一贯实事求是的办事原则，任何一个小区在物业管理上基本能搞好的，之因基层不作为乱作为什么大局小局，结果把这些小区搞几乱。

作者: 小小一百姓 时间: 2024-5-11 11:12

无心落月发表于 2024-05-10 23:14
肯定需要，我们小区也吵着不要物业物业作用还是很大的，我愿意付物业费，坚决反对业委会的人来当物业

没物业垃圾怎么处理，以后电梯坐补坐了，都是些没脑子的人

作者: 笑看人生无常 时间: 2024-5-11 11:18

放风筝的人呀发表于 2024-05-11 08:06
可以自己成立管理呀。物业费便宜一半还不止。

你还是在做梦，业主想自己组织管理很难

作者: 闲逛逛 时间: 2024-5-11 11:25
我认为取消物业前提小区能实现自治，不然就是管杀不管埋

作者: 8654328X 时间: 2024-5-11 11:46
这几个挑头的终于不用上班有工资拿了

作者: 当归付 时间: 2024-5-11 12:20
根本不需要

作者: XC372535 时间: 2024-5-11 12:28
所以交的物业费变成交给业委会，交更少的钱，有差不多的效果，一般物业都要倒

作者: 太阳照在鼓山上 时间: 2024-5-11 12:39
业委会比物业更黑，他们几个人可以约好了自己就把物业费涨价了。还不通知你，多余的钱都不知道去了哪里。。。比强盗还要强盗。

作者: 无非 时间: 2024-5-11 13:23
按建筑面积交，还是按套内面积交，其实差不多。比如按建筑面积交2元一平方，按套内面积交3元一平方。关键是价格。

作者: 万水千山 时间: 2024-5-11 13:54

吴悟发表于 2024-05-11 09:10
物业按建筑面积计算，神一样的操作。室内他们打扫了还是安保了

你室内的垃圾自己消化了？还不是丢在公共垃圾桶里。污水进了公共化粪池。

作者: 我和我的祖国 时间: 2024-5-11 14:32
没有物业，会乱

作者: 吴悟 时间: 2024-5-11 15:05

万水千山发表于 2024-5-11 13:54
你室内的垃圾自己消化了？还不是丢在公共垃圾桶里。污水进了公共化粪池。

室内大小和你说的有关联吗？面积大，垃圾就大？

作者: 爵启 时间: 2024-5-11 15:35
哪个小区哦

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-5-11 15:50

天涯访客发表于 2024-5-11 11:05
物业必须要，但物业费必须在双方认可的价格下签订物业合同，我们御园23,24年也没订，原因是价格谈不好，物 ...

你们御园去年分了不少钱啊，算好了

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-5-11 15:52

天涯访客发表于 2024-5-11 11:05
物业必须要，但物业费必须在双方认可的价格下签订物业合同，我们御园23,24年也没订，原因是价格谈不好，物 ...

没签合同物业费可以不交，或者缓交的吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-5-11 15:56

小小一百姓发表于 2024-5-11 11:09
有些老人一块也不会交

是啊，乡下住习惯了，从来不要交钱的，自己出钱买了房子，为什么要交物业费，物业费是什么东西都搞不另清，

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-5-11 15:59

大食客发表于 2024-5-11 11:09
本质是市政的活，让大家出钱请物业
所以政府就看着居民和物业干架

对，生活垃圾是市政负责清理的

作者: 雨中的哭泣 时间: 2024-5-11 15:59

时空猎人发表于 2024-05-11 10:06
不按面积算，按户算，你让小面积的大多数人家当傻子吗

不管面积，人多人少，总是也是享受了无有的，你面积大，人口少，有的小户型反而是人口多，那你走进走出走电梯次数多，走路谁说公共场所的垃圾也多？我应该要每户交一点基数，然后每户最按公摊面积交面积大的公摊面积多小，复印的面积公摊面积小，这样才合理

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-5-11 16:01

小小一百姓发表于 2024-5-11 11:12
没物业垃圾怎么处理，以后电梯坐补坐了，都是些没脑子的人

可以自己成立管理呀。物业费便宜一半还不止

作者: 雨中的哭泣 时间: 2024-5-11 16:02
人多消耗垃圾，坐电梯也多，所以说应该简单一点吧。找美妇说其实然后最早美妇的公摊面收这样子合理一点

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-5-11 16:03

笑看人生无常发表于 2024-5-11 11:18
你还是在做梦，业主想自己组织管理很难

金色家园小区就是自主管理，毎户一年只要交300元好了

作者: 时空猎人 时间: 2024-5-11 16:08

雨中的哭泣发表于 2024-05-11 15:59
不管面积，人多人少，总是也是享受了无有的，你面积大，人口少，有的小户型反而是人口多，那你走进走出走电梯次数多，走路谁说公共场所的垃圾也多？我应该要每户交一点基数，然后每户最按公摊面积交面积大的公摊面积多小，复印的面积公摊面积小，这样才合理

你这样说就没有一个能统一的标准了，依照房子面积大小作为参数计费是有法律依据的，不要异想天开了

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-5-11 16:10

雨中的哭泣发表于 2024-5-11 15:59
不管面积，人多人少，总是也是享受了无有的，你面积大，人口少，有的小户型反而是人口多，那你走进走出走 ...

对，面积小，但人多，相对乘电梯人多，产生的垃圾就多，反之，面积大，人少，乘电梯少，产生垃圾也少

作者: 吼不住 时间: 2024-5-11 16:11
哪个小区？这么牛皮

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-5-11 16:13

何以解憂发表于 2024-5-11 09:14
业委会，无利不起早，呵呵

很多业委会手长，私心重，

作者: 有你的 时间: 2024-5-11 16:52
没物业的小区我是不敢住，更别说档次什么的了。垃圾能弄干净就谢天谢地了，公共设置电梯这种就更不用想了。本来赶走物业就是为了省钱，设施坏了要一起出钱的时候又通通不响了

作者: 已注销 时间: 2024-5-11 17:03
就业委会那帮人，算了吧，比物业更黑

作者: 时空猎人 时间: 2024-5-11 22:18

雨中的哭泣发表于 2024-05-11 15:59
不管面积，人多人少，总是也是享受了无有的，你面积大，人口少，有的小户型反而是人口多，那你走进走出走电梯次数多，走路谁说公共场所的垃圾也多？我应该要每户交一点基数，然后每户最按公摊面积交面积大的公摊面积多小，复印的面积公摊面积小，这样才合理

看你打字都不连贯不通顺还想对政策有意见你不觉得这样合适吗？

作者: 正宗山里农民 时间: 2024-5-12 00:06
两条腿坏！四条腿好！

作者: 酒香也怕巷子深 时间: 2024-5-12 06:50
人性只有在影响到自己的时候，跳出来骂，其他时间都是圣母

作者: 万水千山 时间: 2024-5-12 09:29

吴悟发表于 2024-05-11 15:05
室内大小和你说的有关联吗？面积大，垃圾就大？

现实是室内大，公摊多，收你钱多。

作者: XC835024 时间: 2024-5-12 10:35
物业是拿钱不做事的
没用

作者: 教育小家 时间: 2024-5-12 11:56

天涯访客发表于 2024-05-11 11:05
物业必须要，但物业费必须在双方认可的价格下签订物业合同，我们御园23,24年也没订，原因是价格谈不好，物业公司呢也强的后台老板的名声就硬做物业，其实呢党的基层组织没起实事求是的作用。

是新合成自己搞得？

作者: 取到好听的昵称 时间: 2024-5-12 13:06
主要还是薪水太低，薪水高还在乎物业费？

作者: 忆可忆 时间: 2024-5-12 17:31

放风筝的人呀发表于 2024-05-11 08:05
是的。除了高贵豪宅，一般小区没有好的物业。交钱受一肚子气。远远没有物业好。

为啥豪宅好点，住的人有头有脸，素质高丢不起脸，能用钱解决的不用别的。

作者: 忆可忆 时间: 2024-5-12 17:34

吴悟发表于 2024-05-11 09:13
如果，每年300-500，估计没人说不愿意的。现在是每年好几千，都按房产面积给你算，什么逻辑？

以后取消了公摊，物业费按实际面积收，问题不是更大了？

作者: 大前门 时间: 2024-5-16 12:02

大食客发表于 2024-05-11 11:09
本质是市政的活，让大家出钱请物业
所以政府就看着居民和物业干架

这个锅甩的好

作者: 飘逸的走位 时间: 2024-5-17 08:58
取消物业叫的最响的那帮人就算成立业委会照样不会交钱，只会想着法如何占别人便宜

作者: 小太杨 时间: 2024-6-6 10:53
看到了

作者: 怀柔在逃王子 时间: 2024-6-6 10:56
优秀

作者: 李现家的宝贝 时间: 2024-6-6 10:56
以后就知道了

作者: 小于不起床 时间: 2024-6-6 10:57
苦头还在后面呢

作者: 解忧小樱桃 时间: 2024-6-6 10:57
蛮无语的

作者: 人间小甜饼 时间: 2024-6-6 11:01
我觉得还是需要的

作者: 晨阳浅照 时间: 2024-6-6 11:01
现在偷车贼很多

作者: 向阳微笑 时间: 2024-6-6 11:02
物业还是要有的

作者: 公子刘 时间: 2024-6-6 11:02
看你们自己需求吧

作者: 小眉 时间: 2024-6-6 11:05

多年老技工发表于 2024-5-11 08:28
我们小区就是好几年没有物业脏乱差后来引进了红色物业干净整齐多了但除了搞卫生有门卫监控其他也没啥 ...

你们小区这么便宜的。我们每年物业费要4600元

作者: 梧桐凝固 时间: 2024-6-6 11:23
有些不好的物业还是要管管的

作者: 咖啡猴头菇 时间: 2024-6-6 11:24
每个小区都有矛盾

作者: 被开方数 时间: 2024-6-6 11:25
除非遇见负责任的业委会不然没人干事啊

作者: 内格夫吃瓜 时间: 2024-6-6 11:25
每家每户都有自己的事谁会闲的来管小区啊

作者: 水热毯规范 时间: 2024-6-6 11:25
那肯定是有物业更方便啊

作者: 清房铜鼓 时间: 2024-6-6 11:25
我宁可花点钱

作者: 烤鱼鸥鸟 时间: 2024-6-6 11:26
其实有时候不太理解为什么不交物业费如果是不好的物业也罢了服务还可以的为什么不肯交

作者: 话语投影仪 时间: 2024-6-6 11:29
所以为什么把物业赶走啊

作者: 身体乳铜业 时间: 2024-6-6 11:29
再找一个物业吧

作者: 光伏荣耀 时间: 2024-6-6 11:29
。。。

作者: 短头发更换 时间: 2024-6-6 11:31
没人愿意干活吗

作者: 散点图防滑 时间: 2024-6-6 11:31
退的最快的就是喊的最响的

作者: 张文茹柠檬 时间: 2024-6-6 11:31
为了省点物业费何必嘞

作者: 瑟糖尿病 时间: 2024-6-6 11:32
物业也难做的

作者: 二丫头 时间: 2024-6-6 15:20

小小一百姓发表于 2024-5-11 11:06
以后没物业电梯里撒尿，拉大便也会出来的

没物业不敢想象小区会乱成什么样子，停电停水电梯坏路面破损高空抛物垃圾成山该怎么办

作者: 稻桶山人 时间: 2024-6-6 15:44
不要物业的业主，不是蠢，就是坏。

作者: 多年老技工 时间: 2024-6-7 08:36

小眉发表于 2024-06-06 11:05
你们小区这么便宜的。我们每年物业费要4600元

我们是红色物业社区引进的

作者: 久见人心 时间: 2024-6-7 16:15
我们小区也撤掉了

作者: 微暖 时间: 2024-6-7 16:15
物业还是要有的吧

作者: 久橙 时间: 2024-6-7 16:16
物业要的

作者: 如山中清风 时间: 2024-6-7 16:17
没有物业很难搞的

作者: 时光浅巷 时间: 2024-6-7 16:21
有物业也没有一样

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