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标题: 首付1.5，先息后本的真面目 [打印本页]

作者: 天才小核桃 时间: 2024-5-24 12:24
标题: 首付1.5，先息后本的真面目
      首付只需1.5成，还能享受20年先息后本的优惠政策。这听起来简直像是天上掉馅饼，但事实真的如此美好吗？
      先说说这个传闻的优惠政策。首付1.5成，意味着买一套房子你只需要出很少一部分钱，这对于手头紧的购房者来说无疑是个巨大的诱惑。而20年先息后本，更是让人觉得前期压力小，轻轻松松就能买房。但这种“甜蜜”的背后，隐藏着巨大的风险。先说说“先息后本”这种贷款方式。它其实有个外号叫“死亡贷款”，因为前期你只还利息不还本金，但到了后期，你需要一次性偿还大量本金。这对于很多人来说，简直是个天文数字，根本无力承担。到时候，你可能只能找第三方垫资，但这无疑是在增加你的债务负担。
      现在楼市调控下，开发商和中介机构都在寻找各种方式吸引购房者。但这种做法，无疑是在给购房者挖坑。

作者: 凤鸣朝阳 时间: 2024-5-24 13:32
好的知道了

作者: 老佛孙 时间: 2024-5-24 13:44
还有个网友发帖“零”首付来

作者: 拔刀洗慧 时间: 2024-5-24 13:45
听起来像天上掉馅饼？

这是九年制义务教育漏网之鱼吧

作者: 三猪一狼 时间: 2024-5-24 14:04

作者: 南屏风 时间: 2024-5-24 17:14

作者: 北纬三十度 时间: 2024-5-24 17:27

作者: 日产战神 时间: 2024-5-24 17:29
免息都不能买

作者: 永远的家乡 时间: 2024-5-27 09:18
那么你到底想表达什么？一个人愤世到这个地步也是悲哀

作者: 王民君 时间: 2024-5-27 09:25
你有钱可全款买。

作者: 时空猎人 时间: 2024-5-27 10:06
低首付是银行的风险大于个人

作者: 梦依然燃烧 时间: 2024-5-27 11:19
有钱就全款啊，没钱就不要买，多简单的事情。

作者: 任意门 时间: 2024-5-27 12:00
还好我穷没有这种烦恼

作者: 相约春天 时间: 2024-5-27 16:06

作者: 相约春天 时间: 2024-5-27 16:07
首付低，但贷款高，每个月还款才是真真的大压力

作者: 新昌装修水电工 时间: 2024-5-27 18:45
零首付，但利息吓死人

作者: 欧阳菲儿 时间: 2024-5-27 19:04
贷款越多利息越多了，凡事量力而行

作者: 06qvk7 时间: 2024-5-27 19:17

永远的家乡发表于 2024-05-27 09:18
那么你到底想表达什么？一个人愤世到这个地步也是悲哀

这没有愤世啊。让老百姓避坑呢。毕竟土地不是你的。房子还有公摊。这不是坑人嘛。人家算了一笔账。100 w的房子。不降房价降利率。流氓政策

作者: 复泡沫 时间: 2024-5-27 21:18

06qvk7 发表于 2024-05-27 19:17
这没有愤世啊。让老百姓避坑呢。毕竟土地不是你的。房子还有公摊。这不是坑人嘛。人家算了一笔账。100 w的房子。不降房价降利率。流氓政策

好多地方房价降了，地产商暴雷倒闭很多，你怎么不知道呢？降利息降首付比率很重大的优惠政策什么叫流氓政策

作者: 06qvk7 时间: 2024-5-28 08:51

复泡沫发表于 2024-05-27 21:18
好多地方房价降了，地产商暴雷倒闭很多，你怎么不知道呢？降利息降首付比率很重大的优惠政策什么叫流氓政策

这就是所谓的流氓政策。不要上当。不要买房

作者: 06qvk7 时间: 2024-5-28 08:54

时空猎人发表于 2024-05-27 10:06
低首付是银行的风险大于个人

银行一点风险也没有。又不是国外。你还不起贷款了。银行收走房子两清。这边是。银行拍卖房子。要是价值不够。你照样还贷款

作者: 时空猎人 时间: 2024-5-28 20:18

06qvk7 发表于 2024-05-28 08:51
这就是所谓的流氓政策。不要上当。不要买房

你怎么只会考虑利息增加这一个猪都明白的点，有钱你完全可以多付首付啊，甚至全款，又不是规定必须15%

作者: 时空猎人 时间: 2024-5-28 20:20

06qvk7 发表于 2024-05-28 08:54
银行一点风险也没有。又不是国外。你还不起贷款了。  银行收走房子两清。这边是。银行拍卖房子。要是价值不够。你照样还贷款

第一你既然说两清何来后续再还贷一说，自相矛盾的思维。
第二，他都没钱啦都不要房子了，银行再放贷给他然后还银行房贷吗？

作者: 时空猎人 时间: 2024-5-28 20:25
降低首付是行情不好背景推出的购房优待政策，正负的组合拳，是为了让刚工作的积蓄有限的年轻人买得起房的政策，怎么有人认为是不利于购房者真是可笑。

作者: 06qvk7 时间: 2024-5-28 21:55

时空猎人发表于 2024-05-28 20:20
第一你既然说两清何来后续再还贷一说，自相矛盾的思维。
第二，他都没钱啦都不要房子了，银行再放贷给他然后还银行房贷吗？

你国内买房还不起贷款了。房子被法拍。价值不够。你照样要还贷款。

作者: 06qvk7 时间: 2024-5-28 21:57

时空猎人发表于 2024-05-28 20:25
降低首付是行情不好背景推出的购房优待政策，正负的组合拳，是为了让刚工作的积蓄有限的年轻人买得起房的政策，怎么有人认为是不利于购房者真是可笑。

年轻人工作一段时间就有钱买房了？现在不失业。工资5000 + 就算好的了。常识没有吗？去年总人口少了 200 w。今年只多不少。房子长期看人口。不要买！买了就后悔！

作者: 复泡沫 时间: 2024-5-29 05:45

06qvk7 发表于 2024-05-28 21:57
年轻人工作一段时间就有钱买房了？  现在不失业。工资5000 + 就算好的了。常识没有吗？  去年总人口少了 200 w。今年只多不少。  房子长期看人口。不要买！  买了就后悔！

不买怎么结婚，小孩怎么上学，你给年轻刚需解决吗？

作者: 时空猎人 时间: 2024-5-29 10:59

06qvk7 发表于 2024-05-28 21:57
年轻人工作一段时间就有钱买房了？  现在不失业。工资5000 + 就算好的了。常识没有吗？  去年总人口少了 200 w。今年只多不少。  房子长期看人口。不要买！  买了就后悔！

你的常识里年轻人就是厂第厂妹，大城市里的年轻白领不需要买房了吗，国家政策对应的是谁你都吃不透还bb

作者: 小鳄鱼 时间: 2024-5-29 11:33

时空猎人发表于 2024-05-29 10:59
你的常识里年轻人就是厂第厂妹，大城市里的年轻白领不需要买房了吗，国家政策对应的是谁你都吃不透还bb

大城市更加不好骗了，都知道自己是底层了每个月1万块收入这辈子永不能抬头了，你有办法让他们能背贷款你就是功臣

作者: 小鳄鱼 时间: 2024-5-29 11:34

复泡沫发表于 2024-05-29 05:45
不买怎么结婚，小孩怎么上学，你给年轻刚需解决吗？

底层还在原始社会阶段

作者: 06qvk7 时间: 2024-5-29 11:43

时空猎人发表于 2024-05-29 10:59
你的常识里年轻人就是厂第厂妹，大城市里的年轻白领不需要买房了吗，国家政策对应的是谁你都吃不透还bb

政策挡得住经济规律吗？挡得住人口每年少200多w 吗？挡得住失业率吗？挡得住年轻人躺平。不买房吗？都是陷阱。再说。该买都已经买了剩下的除了观望。不会再去接盘。长期看人口。人口基数变少。黄河之水能倒流？

作者: 06qvk7 时间: 2024-5-29 11:45

复泡沫发表于 2024-05-29 05:45
不买怎么结婚，小孩怎么上学，你给年轻刚需解决吗？

为了结婚背一辈子贷款？人生有几个20、30 年？再说。现在结婚一年比一年少。生育率一年比一年低。以后孩子上学。还用得着房子再来绑架这一代年轻人？你活在梦里？

作者: 06qvk7 时间: 2024-5-29 11:53

时空猎人发表于 2024-05-29 10:59
你的常识里年轻人就是厂第厂妹，大城市里的年轻白领不需要买房了吗，国家政策对应的是谁你都吃不透还bb

白领一个月2w 又能怎么样？再说。除了外企和那些大企业。有多少人能够拿到2w 左右？

作者: 小鳄鱼 时间: 2024-5-29 12:08

06qvk7 发表于 2024-05-29 11:53
白领一个月2w 又能怎么样？再说。除了外企和那些大企业。有多少人能够拿到2w 左右？  

白领下班后坐台也不少现在不少高材生坐台的和日本一样了。不过说高学历的谈吐是不一样和普通坐台妹

作者: 小鳄鱼 时间: 2024-5-29 12:33

06qvk7 发表于 2024-05-29 11:53
白领一个月2w 又能怎么样？再说。除了外企和那些大企业。有多少人能够拿到2w 左右？  

其实不喜欢房子跌的基本上都是底层，对于高净值来说跌了更好

作者: 天才小核桃 时间: 2024-5-29 12:35

复泡沫发表于 2024-05-29 05:45
不买怎么结婚，小孩怎么上学，你给年轻刚需解决吗？

我单位同事，好多都是独生子女相结合，女方两套房，男方两套房，一户人家就有4套房子，他们即使生两个孩子，每个孩子将来都各有2套了，为啥还要再买

作者: 天才小核桃 时间: 2024-5-29 12:36

永远的家乡发表于 2024-05-27 09:18
那么你到底想表达什么？一个人愤世到这个地步也是悲哀

还不允许人讲真话了，自欺欺人

作者: 天才小核桃 时间: 2024-5-29 12:38

复泡沫发表于 2024-05-27 21:18
好多地方房价降了，地产商暴雷倒闭很多，你怎么不知道呢？降利息降首付比率很重大的优惠政策什么叫流氓政策

你是搞房地产的吧

作者: 复泡沫 时间: 2024-5-30 14:36

天才小核桃发表于 2024-05-29 12:35
我单位同事，好多都是独生子女相结合，女方两套房，男方两套房，一户人家就有4套房子，他们即使生两个孩子，每个孩子将来都各有2套了，为啥还要再买

靠本地人这城市能发展吗？每年多少外地大学生要在当地就业安居，正负出台这个政策影响你土著地位了吗，不希望年轻人早点买房你居心何在

作者: 天才小核桃 时间: 2024-5-30 17:50
好可笑，这种十八线的小城市有多少优秀人才愿意来？有才的都到北上广深去了，再则是强二线杭州，能到这里来的不都是落后地区吗？偶尔引进一两个博士硕士生就是用来喧传摆摆样子的，你还盼着他们掀起大波浪？

作者: 天才小核桃 时间: 2024-5-30 17:50

复泡沫发表于 2024-05-30 14:36
靠本地人这城市能发展吗？每年多少外地大学生要在当地就业安居，正负出台这个政策影响你土著地位了吗，不希望年轻人早点买房你居心何在

好可笑，这种十八线的小城市有多少优秀人才愿意来？有才的都到北上广深去了，再则是强二线杭州，能到这里来的不都是落后地区吗？偶尔引进一两个博士硕士生就是用来喧传摆摆样子的，你还盼着他们掀起大波浪？

作者: 复泡沫 时间: 2024-5-30 18:28

天才小核桃发表于 2024-05-30 17:50
好可笑，这种十八线的小城市有多少优秀人才愿意来？有才的都到北上广深去了，再则是强二线杭州，能到这里来的不都是落后地区吗？偶尔引进一两个博士硕士生就是用来喧传摆摆样子的，你还盼着他们掀起大波浪？

原来你拿政策适不适应小县城来做评判的呀，你真可爱

作者: 06qvk7 时间: 2024-5-31 13:52

复泡沫发表于 2024-05-30 14:36
靠本地人这城市能发展吗？每年多少外地大学生要在当地就业安居，正负出台这个政策影响你土著地位了吗，不希望年轻人早点买房你居心何在

你真的很搞笑。年轻买房。你给还贷款吗？读书。就是为了买房？祖孙三代积累就是为了买房？每年人口少 200 多万，人口少了，买房做什么？

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