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标题: 新昌房价还会再降吗？多少一平才算正常？懂行人来说说 [打印本页]

作者: ywd147 时间: 2024-6-27 06:03
标题: 新昌房价还会再降吗？多少一平才算正常？懂行人来说说
楼主原帖：
新昌房价多少一平才算正常
新昌房价还会再降吗？按新昌工人上班工资，房价8千到1万一平才正常吧！

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港友热议：
驰骋：5k比较合理
songba：6K~8K吧，也不能一概而论，经济，收入，周别配套设施等等，要综合考虑。
重振旗鼓：个人觉得7000-8000合理
乘胜追击：5000至10000合理，老破旧小区要相对低一点。

原标题：新昌房价多少一平才算正常

作者: 驰骋 时间: 2024-6-27 08:21
5k比较合理

作者: songba 时间: 2024-6-27 08:24
6K~8K吧，也不能一概而论，经济，收入，周别配套设施等等，要综合考虑。

作者: 8654328X 时间: 2024-6-27 08:30

songba 发表于 2024-06-27 08:24
7000左右比较合理，这样大家都有赚的。

言之有理，虽然我是高价买的

作者: 重振旗鼓 时间: 2024-6-27 08:32
个人觉得7000-8000合理

作者: 乘胜追击 时间: 2024-6-27 08:35
5000至10000合理，老破旧小区要相对低一点。

作者: songba 时间: 2024-6-27 08:36

8654328X 发表于 2024-06-27 08:30
言之有理，虽然我是高价买的

刚需的话个人认为越早上车越好，越等越吃亏，什么时候经济好了或物价上涨RMB贬值了，房价又撑撑上去了。

作者: 三猪一狼 时间: 2024-6-27 08:39

作者: 8654328X 时间: 2024-6-27 08:45

songba 发表于 2024-06-27 08:36
刚需的话个人认为越早上车越好，越等越吃亏，什么时候经济好了或物价上涨RMB贬值了，房价又撑撑上去了。

下半年90%的Al智能企业都要关门

作者: 陈凯曦 时间: 2024-6-27 08:52
房子多的肯定越高越好，没房子的肯定越低越好

作者: 豆丁 时间: 2024-6-27 09:06
你是舟，房是船！水涨了，舟也高了！船也高了！但爬不上船！盼着船矮一点！水浅了，船矮了，舟更矮了，还是爬不上船

作者: 拔刀洗慧 时间: 2024-6-27 09:09

songba 发表于 2024-6-27 08:36
刚需的话个人认为越早上车越好，越等越吃亏，什么时候经济好了或物价上涨RMB贬值了，房价又撑撑上去了。

就业率下滑，居民收入不提升，行业前景不明朗，人口基数下降，哪来的支撑？

作者: 任意门 时间: 2024-6-27 09:11
我觉得以公务员一个月总收入乘以2 是合理的价格这样大家才会老老实实上班

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-6-27 09:13
我觉得5000-10000每平吧。

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-27 09:30
好房好价，差房，差地段差价

作者: 新昌下雨天 时间: 2024-6-27 09:35

任意门发表于 2024-06-27 09:11
我觉得以公务员一个月总收入乘以2  是合理的价格这样大家才会老老实实上班

公务员工资一年 20w 有吧

作者: 黎明破晓时 时间: 2024-6-27 09:39
3000

作者: 任意门 时间: 2024-6-27 09:41

新昌下雨天发表于 2024-6-27 09:35
公务员工资一年 20w 有吧

所以3万一平方才是合理的价格

作者: 吴悟 时间: 2024-6-27 09:49

作者: 岩头活生 时间: 2024-6-27 09:57
公积金能覆盖的就是合理的价格

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-6-27 09:58

重振旗鼓发表于 2024-06-27 08:32
个人觉得7000-8000合理

你这个区间太小，房子好坏的体验感区别是很大的

作者: 毛竹筒 时间: 2024-6-27 11:49
我觉得十万是合理的虽然我一万也买不起

作者: 门无债主 时间: 2024-6-27 12:47
我港不是有大神说过七星精装4千一平，大家都别买房等着吧。

作者: 乡愁永难忘 时间: 2024-6-27 13:37
8000到一万现在不是很多地方有

作者: lexon楼 时间: 2024-6-27 14:41
金辉买的房子已经跌了20多万了

作者: Ryue.W金.逍遥子 时间: 2024-6-27 14:52
月平均工资2倍则为合理，自己去计算

作者: Ryue.W金.逍遥子 时间: 2024-6-27 14:55

Ryue.W金.逍遥子发表于 2024-06-27 14:52
月平均工资2倍则为合理，自己去计算

或者按年租金，除正常4－5%贷款利率得出房价比较合理，逻辑手头一笔钱放银行大额存款一年利息约等同换成房子，出租所得收益，这样条件下，明显换成房子更合理

作者: 豆丁 时间: 2024-6-27 15:19
城区8千~5万是合理的，毕竟贫富差距太大，这样没钱的买的起，富人多出点钱住舒服点，合情合理！

作者: 梦依然燃烧 时间: 2024-6-27 15:21
买房这种问题留给下一代，要么不结婚不生孩，从根本上解决，买什么房子

作者: 面朝大海 时间: 2024-6-27 15:35
新房根本一直没有降吧，开发商还是有实力的。

作者: 面朝大海 时间: 2024-6-27 15:36

lexon楼发表于 2024-06-27 14:41
金辉买的房子已经跌了20多万了

钥匙拿到了吗？

作者: 昨夜风 时间: 2024-6-27 15:42
近几年的房子质量也没有以前好，开发商没钱就偷工减料，加上赶工期。

作者: Allen· 时间: 2024-6-27 16:02
我去年宁波市区买的房子现在已经亏了100个了

作者: 襄阳南路 时间: 2024-6-27 16:05

songba 发表于 2024-06-27 08:36
刚需的话个人认为越早上车越好，越等越吃亏，什么时候经济好了或物价上涨RMB贬值了，房价又撑撑上去了。

通货膨胀那是过去，后面通货紧缩了

作者: 石城小荷 时间: 2024-6-27 16:06

豆丁发表于 2024-06-27 15:19
城区8千~5万是合理的，毕竟贫富差距太大，这样没钱的买的起，富人多出点钱住舒服点，合情合理！

5万一平米合理？

作者: 吴悟 时间: 2024-6-27 16:16
又双开始胡言乱语了，能卖出去就烧高香了

作者: 江南@雪花 时间: 2024-6-27 16:21
放假高低还是供需关系决定的，大家买不起了，自然会降，大家都买得起，让人家怎么降。

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-27 16:22

梦依然燃烧发表于 2024-6-27 15:21
买房这种问题留给下一代，要么不结婚不生孩，从根本上解决，买什么房子

买房问题留给下一代？到时不要被下一代骂死，不结婚不生孩子还有下一代吗？自相矛盾！

作者: lexon楼 时间: 2024-6-27 16:24

面朝大海发表于 2024-06-27 15:36
钥匙拿到了吗？

没呢

作者: 豆丁 时间: 2024-6-27 16:32

石城小荷发表于 2024-06-27 16:06
5万一平米合理？

闹市区的大别墅，不宰富人，难道宰穷人？

作者: 豆丁 时间: 2024-6-27 16:41

石城小荷发表于 2024-06-27 16:06
5万一平米合理？

你拼夕夕一条裤子20，人家一条裤子2万，这5万/平是不是太便宜？

作者: 我叫牛牛 时间: 2024-6-27 16:58
拆迁那么厉害不会降的

作者: loak888 时间: 2024-6-27 18:03
三千工资的觉得新昌房子贵，3万工资的觉得新昌房价便宜

作者: 毛竹筒 时间: 2024-6-27 18:08

山高任鱼游发表于 2024-06-27 16:22
买房问题留给下一代？到时不要被下一代骂死，不结婚不生孩子还有下一代吗？自相矛盾！

买套房可以世世代代住了？何为韭菜？

作者: 小小一百姓 时间: 2024-6-27 19:41

Allen· 发表于 2024-06-27 16:02
我去年宁波市区买的房子现在已经亏了100个了

没那么夸张吧

作者: 金美丽 时间: 2024-6-27 19:46
千把再好

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-27 20:06

毛竹筒发表于 2024-6-27 18:08
买套房可以世世代代住了？何为韭菜？

你下一代管好就够了，世世代代你管得了吗？牛逼

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-27 20:10

石城小荷发表于 2024-6-27 16:06
5万一平米合理？

金品大别墅，豪华住宅以后会有的

作者: songba 时间: 2024-6-27 20:42

豆丁发表于 2024-06-27 09:06
你是舟，房是船！水涨了，舟也高了！船也高了！但爬不上船！盼着船矮一点！水浅了，船矮了，舟更矮了，还是爬不上船

对，刚需不要纠结这个问题，越早上船越好。

作者: 潘大 时间: 2024-6-27 21:05

songba 发表于 2024-06-27 08:36
刚需的话个人认为越早上车越好，越等越吃亏，什么时候经济好了或物价上涨RMB贬值了，房价又撑撑上去了。

你多买几套

作者: 谈股论金 时间: 2024-6-27 23:55
5000一6000才正常

作者: 爱后余生 时间: 2024-6-28 01:12

面朝大海发表于 2024-06-27 15:35
新房根本一直没有降吧，开发商还是有实力的。

那会让他们以前吃进去的吐出来

作者: 06qvk7 时间: 2024-6-28 05:13

songba 发表于 2024-06-27 08:36
刚需的话个人认为越早上车越好，越等越吃亏，什么时候经济好了或物价上涨RMB贬值了，房价又撑撑上去了。

上不去了。人口越来越少是事实吧。县城的人口每年绝对在流出

作者: 一江山 时间: 2024-6-28 05:27
适合自己的能承受的价格就合理了，房价波动是无形的。。。。

作者: 一江山 时间: 2024-6-28 05:28

豆丁发表于 2024-06-27 09:06
你是舟，房是船！水涨了，舟也高了！船也高了！但爬不上船！盼着船矮一点！水浅了，船矮了，舟更矮了，还是爬不上船

，博士点评到位

作者: 吕枭一 时间: 2024-6-28 05:30
新昌人上班工资基本上只有3-6千，房价跌到这个位置才是合理

作者: 白玉堂 时间: 2024-6-28 06:26
地段、配套、品质、物业、供需、政策都有影响。中心地段的1.2-2万，城郊的0.8-1.2万，乡下0.8万以下吧

作者: 无非 时间: 2024-6-28 06:28
800-1000

作者: 恒宇 时间: 2024-6-28 06:32
让所有普通老百姓都买不起的价格才是合理的，那样才能分化，然后城里全是公务员和富豪

作者: 石城小荷 时间: 2024-6-28 07:57

山高任鱼游发表于 2024-06-27 20:10
金品大别墅，豪华住宅以后会有的

我想也是买别墅的价位了。一般人讨论的普通套房价格吧。

作者: 尼古拉斯波 时间: 2024-6-28 08:13
10 万一套好了，反正和现在没区别
买不起也不买

作者: 昨夜风 时间: 2024-6-28 08:25

小小一百姓发表于 2024-6-27 19:41
没那么夸张吧

有的，大城市单价本来就高，随便降一点，都是大几十万的亏。

作者: 侬讲造话 时间: 2024-6-28 08:36

任意门发表于 2024-6-27 09:41
所以3万一平方才是合理的价格

他说的是总房价是公务员两年的工资吧，不是平米单价

作者: 张嘴等 时间: 2024-6-28 08:56
低不了人民币贬值速度远比你想象的快

作者: 鼓山顶上看月亮 时间: 2024-6-28 09:34

白玉堂发表于 2024-06-28 06:26
地段、配套、品质、物业、供需、政策都有影响。中心地段的1.2-2万，城郊的0.8-1.2万，乡下0.8万以下吧

我看了这么多评论还是你说的实事求是点。没有一点淚气的。有些人说话淚气太重不是实实在在的评论说话。

作者: 老佛孙 时间: 2024-6-28 09:41
房价高时，有钱人买，房价跌时，没钱人买。
对于刚需一族，不管高低都要抓紧买。

作者: 章先生1 时间: 2024-6-28 09:45

songba 发表于 2024-06-27 08:36
刚需的话个人认为越早上车越好，越等越吃亏，什么时候经济好了或物价上涨RMB贬值了，房价又撑撑上去了。

现在就不要上车了，起码两年内不要

作者: 老佛孙 时间: 2024-6-28 09:58

章先生1 发表于 2024-6-28 09:45
现在就不要上车了，起码两年内不要

刚需的现在买不买，要问一下女朋友是否答应。
孩子要在城里上学怎么办。

作者: 小小一百姓 时间: 2024-6-28 10:04

恒宇发表于 2024-06-28 06:32
让所有普通老百姓都买不起的价格才是合理的，那样才能分化，然后城里全是公务员和富豪

靠几千公务员也没用

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-28 10:22

老佛孙发表于 2024-6-28 09:58
刚需的现在买不买，要问一下女朋友是否答应。
孩子要在城里上学怎么办。

为了女朋友，为了以后孩子上学，还是及早买吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-28 10:24

小小一百姓发表于 2024-6-28 10:04
靠几千公务员也没用

还是普通人买房需求大

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-28 10:25

章先生1 发表于 2024-6-28 09:45
现在就不要上车了，起码两年内不要

你能保证两年后会怎么样？

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-28 10:31

无非发表于 2024-6-28 06:28
800-1000

你在说什么？

作者: 暖溪 时间: 2024-6-28 10:45
小县城5000封顶

作者: 意忆 时间: 2024-6-28 10:52

白玉堂发表于 2024-06-28 06:26
地段、配套、品质、物业、供需、政策都有影响。中心地段的1.2-2万，城郊的0.8-1.2万，乡下0.8万以下吧

应该还合理，看看是

作者: 豆丁 时间: 2024-6-28 10:59

无非发表于 2024-06-28 06:28
800-1000

等着吧！等小工工资掉到10元一天

作者: xuewuhen 时间: 2024-6-28 11:32
十八线的小县城，5000一下才是正常的。

作者: 乡愁永难忘 时间: 2024-6-28 12:10

面朝大海发表于 2024-06-27 15:35
新房根本一直没有降吧，开发商还是有实力的。

说说那个楼盘没有降

作者: 伤残鉴定 时间: 2024-6-28 12:33

新昌下雨天发表于 2024-06-27 09:35
公务员工资一年 20w 有吧

何止20个

作者: 失控的小伙 时间: 2024-6-28 19:36
新昌的房价目前来看是非常尴尬的，看成交量就知道了，新开的那几个改善楼盘平层+排屋9k—2w，价格基本锁定在150—600，二手房价格也是居高不下套房70—150，排屋别墅350—500，这个价格已经可以媲美腰斩后的二线，新昌的刚需人口基本已经背债30年，准刚需人口还在等降价凑15%，改善型刚需不愿降价出手老房也导致新盘交易量惨淡，有钱的改善型因为新盘的低性价比和入住率而考虑一二线房产，还有很多因素，一二线的虹吸，户口红利都导致新昌的房产成交量尴尬，说白就是有价无市

作者: wisdom123 时间: 2024-6-28 21:23

小小一百姓发表于 2024-06-27 19:41
没那么夸张吧

有的

作者: 爱人同志 时间: 2024-6-29 06:34
照道理以一个打工人5-7年的收入可以买房子的话，新昌的房价5000左右是合理的

作者: 飞飞lady 时间: 2024-6-29 07:03
刚需就买啊！娶老婆、孩子读书都等不了的。上车了也就上车了，除非不是刚需，那就直接拿着钱靠利息去乡下过，生活非常不错

作者: 梦依然燃烧 时间: 2024-6-29 15:16

山高任鱼游发表于 2024-06-27 16:22
买房问题留给下一代？到时不要被下一代骂死，不结婚不生孩子还有下一代吗？自相矛盾！

我本来就是说给不买房的人听的啊，要么留给下一代，要么自己断子绝孙，那就不用买了

作者: hirsi 时间: 2024-6-29 16:10

新昌下雨天发表于 2024-06-27 09:35
公务员工资一年 20w 有吧

真的呀

作者: hirsi 时间: 2024-6-29 16:11

Allen· 发表于 2024-06-27 16:02
我去年宁波市区买的房子现在已经亏了100个了

应该是2020以后买的房子，都在亏钱了吧

作者: 毛竹筒 时间: 2024-6-29 20:14

山高任鱼游发表于 2024-06-27 20:06
你下一代管好就够了，世世代代你管得了吗？牛逼

你管好了吗？

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-29 21:01

毛竹筒发表于 2024-6-29 20:14
你管好了吗？

难啊

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-29 21:04

章先生1 发表于 2024-6-28 09:45
现在就不要上车了，起码两年内不要

不要上车，有些事情办不成哦

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-29 21:06

暖溪发表于 2024-6-28 10:45
小县城5000封顶

豆腐乳说4000，5000还觉得高了

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-29 21:07

xuewuhen 发表于 2024-6-28 11:32
十八线的小县城，5000一下才是正常的。

梦里什么都有

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-29 21:12

梦依然燃烧发表于 2024-6-29 15:16
我本来就是说给不买房的人听的啊，要么留给下一代，要么自己断子绝孙，那就不用买了

是昂话

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-29 21:14

hirsi 发表于 2024-6-29 16:11
应该是2020以后买的房子，都在亏钱了吧

钱捏在手上亏，存银行也亏，反正都是亏，哎哟

作者: 天姥房产中介 时间: 2024-6-30 01:33
个人觉得便宜的可以很便宜，二千三千，贵的可以很贵。没毛病

作者: 小徐 时间: 2024-6-30 08:49
房价应该为月工资，城边4-5千，七星，老城区中心6-8千。房价够低，大家买了房就有消费，内需才会旺，这样中产去买别墅，房地产才会安置更多的人就业。低价去泡沫的房地产才是经济的支柱

作者: 自驾 时间: 2024-6-30 10:52
做梦吧，新房1万5，老房1万，合理

作者: 自驾 时间: 2024-6-30 10:53

豆丁发表于 2024-06-27 09:06
你是舟，房是船！水涨了，舟也高了！船也高了！但爬不上船！盼着船矮一点！水浅了，船矮了，舟更矮了，还是爬不上船

聪明人

作者: 自驾 时间: 2024-6-30 10:54

任意门发表于 2024-06-27 09:41
所以3万一平方才是合理的价格

年薪20万的话，是对应2万价格，一般以十年收入可买百平方计算的

作者: 自驾 时间: 2024-6-30 10:56

门无债主发表于 2024-06-27 12:47
我港不是有大神说过七星精装4千一平，大家都别买房等着吧。

等着等着，住不上新房，一辈子就过去了

作者: hirsi 时间: 2024-6-30 12:13

山高任鱼游发表于 2024-06-29 21:14
钱捏在手上亏，存银行也亏，反正都是亏，哎哟

这个是的，电梯下坠的时候，你咋避险，都是徒劳。

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