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标题: 南岩金辉房产延期交付，业主是不是都在维权了？ [打印本页]

作者: 网球王子 时间: 2024-6-29 21:25
标题: 南岩金辉房产延期交付，业主是不是都在维权了？
南岩金辉房产，近期好像给业主不声不响邮寄了延期告知书，看内容是不会给违约金的样子，不知道这些业主有没有都去维权了？

作者: 奔波儿灞 时间: 2024-6-29 21:32
延迟一个月也情有可原，毕竟天天下雨室外的活都干不了

作者: 捕梦阿九 时间: 2024-6-29 21:33
奥奇小

作者: 第一集 时间: 2024-6-29 22:22
合同是干嘛用的？

作者: 魑四魅小魍鬼魉 时间: 2024-6-29 22:47

奔波儿灞发表于 2024-06-29 21:32
延迟一个月也情有可原，毕竟天天下雨室外的活都干不了

小心玩套路

作者: bruce9999999 时间: 2024-6-29 23:11
哪个开发商

作者: 吼不住 时间: 2024-6-30 00:38
参照海伦堡啊

作者: 时空猎人 时间: 2024-6-30 07:54
雨天高温不属于不可抗力范围，属于不利气候条件，不过也可以获得工期补偿，

作者: 张嘴等 时间: 2024-6-30 08:11
我觉得写的也没啥毛病本身有些事情是不可抗力而且也没延迟多久吧。现在这个世道能给你交付就不错了。而且也拉了相关证明有理有据无非就是想搞点权益嘛利益第一是吧

作者: 东方青 时间: 2024-6-30 08:13
能保证交房，一个月还算好，说实话这个梅雨季雨太大是真的影响室外工作

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-30 10:06
合同签定什么时候交付？上级有规定：疫情期间是可以适当延缓的

作者: 网球王子 时间: 2024-6-30 12:16

山高任鱼游发表于 2024-06-30 10:06
合同签定什么时候交付？上级有规定：疫情期间是可以适当延缓的

合同他们好像是2022，12月底吧

作者: 网球王子 时间: 2024-6-30 12:17

第一集发表于 2024-06-29 22:22
合同是干嘛用的？

合同都是套版吧，可能都规避了

作者: 网球王子 时间: 2024-6-30 12:20

bruce9999999 发表于 2024-06-29 23:11
哪个开发商

金辉

作者: 网球王子 时间: 2024-6-30 12:20

山高任鱼游发表于 2024-06-30 10:06
合同签定什么时候交付？上级有规定：疫情期间是可以适当延缓的

6月底

作者: 网球王子 时间: 2024-6-30 12:21

时空猎人发表于 2024-06-30 07:54
雨天高温不属于不可抗力范围，属于不利气候条件，不过也可以获得工期补偿，

可以要求延期赔偿损失吧

作者: 老佛孙 时间: 2024-6-30 13:39
这段时间已经在收尾工作了，马上进入工程验收，然后交房。
延期交房一个月可以理解吧，总算不烂尾。毕竟疫情气候带来影响，但每天的施工仍在继续的。
这两天在别墅区域填土种绿化，小区还是括以的，当初土地拍卖时两家开发商拍到了封顶价。

作者: 时空猎人 时间: 2024-6-30 14:45

网球王子发表于 2024-06-30 12:17
合同都是套版吧，可能都规避了

合同是统一合同，利于小业主的对开发商有限制

作者: 温拿 时间: 2024-6-30 14:47
不烂尾算不错了

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-6-30 16:28

网球王子发表于 2024-6-30 12:16
合同他们好像是2022，12月底吧

以前好像说发生在疫情期间有6个月可以延缓

作者: 三猪一狼 时间: 2024-7-1 08:39

作者: 老佛孙 时间: 2024-7-1 09:06

去亲戚家串门了，刚好拍到辉逸云庭小区，看上去还不错。

作者: 网球王子 时间: 2024-7-4 18:56
有业主在维权了吗？

作者: 爱妃你过来 时间: 2024-7-5 08:22
正常。房地产确实不易。

作者: 不可居无竹 时间: 2024-7-5 08:43
只延期交房一个月算好的

作者: 老佛孙 时间: 2024-7-5 08:46
这个小区位置和周边配套还可以的，后面就是南岩农贸市场，离幼儿园小学人医分院茶市都近。
在暴雷的压力下，还能交房，算是不错了。

作者: 月落乌啼 时间: 2024-7-5 09:14
造个房子要4年？

作者: 老佛孙 时间: 2024-7-5 10:27

月落乌啼发表于 2024-7-5 09:14
造个房子要4年？

建设期应该是3年，21年8月份样子破土动工的

作者: 月落乌啼 时间: 2024-7-5 10:39

月落乌啼发表于 2024-7-5 09:14
造个房子要4年？

21年不是疫情后了么。怎么又那疫情说事。而且这种有合同的。但是业主也不敢去起诉。万一开发商说那我破产算了。这不得凉凉。

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-7-5 12:33

网球王子发表于 2024-6-30 12:20
6月底

一个月能拿的违约金，即使算给你，也少得可怜，没多少

作者: 新昌山坷野人 时间: 2024-7-5 13:09
理由写的真6啊，高温暴雨大风都算？算工期时居然不考虑进去？现在这都能成理由了吗，那任何开发商都可以以此理由光明正大延期了吧

作者: 网球王子 时间: 2024-7-5 15:00

新昌山坷野人发表于 2024-07-05 13:09
理由写的真6啊，高温暴雨大风都算？算工期时居然不考虑进去？现在这都能成理由了吗，那任何开发商都可以以此理由光明正大延期了吧

也是只有这个开发商能闭眼写这个烂理由

作者: 网球王子 时间: 2024-7-5 15:01

山高任鱼游发表于 2024-07-05 12:33
一个月能拿的违约金，即使算给你，也少得可怜，没多少

业主数量多，那他也赔付多的

作者: 网球王子 时间: 2024-7-5 15:02

月落乌啼发表于 2024-07-05 10:39
21年不是疫情后了么。怎么又那疫情说事。而且这种有合同的。但是业主也不敢去起诉。万一开发商说那我破产算了。这不得凉凉。

是说，疫情后了，他们签的合同就是写着今年6月底交付

作者: 月落乌啼 时间: 2024-7-5 15:14

网球王子发表于 2024-7-5 15:02
是说，疫情后了，他们签的合同就是写着今年6月底交付

这不是扯犊子么。

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-7-5 15:26

网球王子发表于 2024-7-5 15:01
业主数量多，那他也赔付多的

那是，对一个整体来说数目也是可观的

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-7-5 15:29

网球王子发表于 2024-7-5 15:00
也是只有这个开发商能闭眼写这个烂理由

主要这几年房产不景气，，像以前哪样供不应求，开盘到交房基本清盘，甚至还不断地涨，是不一样的

作者: 复泡沫 时间: 2024-7-5 17:24

月落乌啼发表于 2024-07-05 10:39
21年不是疫情后了么。怎么又那疫情说事。而且这种有合同的。但是业主也不敢去起诉。万一开发商说那我破产算了。这不得凉凉。

文盲法盲，不会查查疫情啥时候结束的

作者: 复泡沫 时间: 2024-7-5 17:26

网球王子发表于 2024-07-05 15:00
也是只有这个开发商能闭眼写这个烂理由

既然这么有信心推翻他们的理由，那担心什么，凡事要合情合理合法不要自己想当然

作者: 复泡沫 时间: 2024-7-5 17:28

新昌山坷野人发表于 2024-07-05 13:09
理由写的真6啊，高温暴雨大风都算？算工期时居然不考虑进去？现在这都能成理由了吗，那任何开发商都可以以此理由光明正大延期了吧

百度查查工期延期赔偿相关法律吧，这么简单的事都不愿求证就bb

作者: 新昌山坷野人 时间: 2024-7-6 09:03

复泡沫发表于 2024-07-05 17:28
百度查查工期延期赔偿相关法律吧，这么简单的事都不愿求证就bb

来了来了，炸出来了，急了急了，跳出来了，我先说明我没买那房子，赔不赔我也是说个自己的想法，如果和我唱反调那就是你对，毕竟开发商反正怎么样都可以做到延期不用赔偿，合同里写着的东西反正开发商说了算，全体业主应该谢天谢地谢开发商能够按时交房，还敢维权的纯属不知好歹

作者: 复泡沫 时间: 2024-7-6 09:13

新昌山坷野人发表于 2024-07-06 09:03
来了来了，炸出来了，急了急了，跳出来了，我先说明我没买那房子，赔不赔我也是说个自己的想法，如果和我唱反调那就是你对，毕竟开发商反正怎么样都可以做到延期不用赔偿，合同里写着的东西反正开发商说了算，全体业主应该谢天谢地谢开发商能够按时交房，还敢维权的纯属不知好歹

是急了，为你们的智商捉急

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-6 09:39

张嘴等发表于 2024-06-30 08:11
我觉得写的也没啥毛病本身有些事情是不可抗力而且也没延迟多久吧。现在这个世道能给你交付就不错了。  而且也拉了相关证明有理有据     无非就是想搞点权益嘛    利益第一是吧

高温，雷雨不属于不可抗力的范畴，反而成了该开发商的冠冕堂皇的理由了！

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-6 09:45

山高任鱼游发表于 2024-06-30 10:06
合同签定什么时候交付？上级有规定：疫情期间是可以适当延缓的

疫情期间，各行各业受影响，情有可原，但显過高温、暴両成为不可抗力因素的理由很勉强。其他开发商为什么迟延交付不以这个理由，敢于承担责任。

作者: maomiguairen 时间: 2024-7-6 10:11

月落乌啼发表于 2024-07-05 10:39
21年不是疫情后了么。怎么又那疫情说事。而且这种有合同的。但是业主也不敢去起诉。万一开发商说那我破产算了。这不得凉凉。

你再想想疫情啥时候结束管控的？

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-7-6 10:43

石城小荷发表于 2024-7-6 09:45
疫情期间，各行各业受影响，情有可原，但显過高温、暴両成为不可抗力因素的理由很勉强。其他开发商为什么 ...

自然灾害也是不可抗力，对的

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-6 10:45

山高任鱼游发表于 2024-07-06 10:43
自然灾害也是不可抗力，对的

看来法律上的不可抗力从此被该开发商而修改

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-6 10:52

山高任鱼游发表于 2024-07-06 10:43
自然灾害也是不可抗力，对的

不可抗力是法律术语，旅游不可遇见性、不可避免性和不能克服的现象，自然灾害中台风、海啸、地震。社会现象中战争。而高温天气可遇见的，

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-6 10:54

山高任鱼游发表于 2024-07-06 10:43
自然灾害也是不可抗力，对的

具有不可遇见性，不可避免……

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-7-6 10:57

石城小荷发表于 2024-7-6 10:52
不可抗力是法律术语，旅游不可遇见性、不可避免性和不能克服的现象，自然灾害中台风、海啸、地震。社会现 ...

有些是不符合自然灾害情形，梅雨季天比常年偏多，还可勉强

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-6 11:02

山高任鱼游发表于 2024-07-06 10:57
有些是不符合自然灾害情形，梅雨季天比常年偏多，还可勉强

对啊，按照开发商逻辑，……高温属于不可抗力要顺延，那环卫工人说高温天气不可抗力，我们顺延几日清理垃圾，清理河道。

作者: 步惊 时间: 2024-7-6 12:10

作者: 网球王子 时间: 2024-7-6 12:22
百度百科法律上对于不可抗力因素是写的很清楚的，开房商的理由完全站不住脚。

作者: 复泡沫 时间: 2024-7-6 15:54

网球王子发表于 2024-07-06 12:22
百度百科法律上对于不可抗力因素是写的很清楚的，开房商的理由完全站不住脚。

超高温，冻雨，连续大雨等极端恶劣天气查查

作者: 张嘴等 时间: 2024-7-6 18:36

石城小荷发表于 2024-07-06 09:39
高温，雷雨不属于不可抗力的范畴，反而成了该开发商的冠冕堂皇的理由了！

一个月我觉得问题不大

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-6 18:47

张嘴等发表于 2024-07-06 18:36
一个月我觉得问题不大

如果开发商友付延期交付每日万分之五计算，一套以一百万为计算，每天违约金500元，一个月30天为计，一个月违约金一万五！开发商贴出“正当”理由可以顺延交付，可以减免违约责任。

作者: 网球王子 时间: 2024-7-7 10:32

石城小荷发表于 2024-07-06 18:47
如果开发商友付延期交付每日万分之五计算，一套以一百万为计算，每天违约金500元，一个月30天为计，一个月违约金一万五！开发商贴出“正当”理由可以顺延交付，可以减免违约责任。

是的，那啥都没违约，签什么合同，逾期付款他们都能算你违约，付了定金也不会退还，都是利于他们开发商的条约，作为买房人，都是吃亏？

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-7 10:40

网球王子发表于 2024-07-07 10:32
是的，那啥都没违约，签什么合同，逾期付款他们都能算你违约，付了定金也不会退还，都是利于他们开发商的条约，作为买房人，都是吃亏？

对于该家开发商自身说本合同约定交付房屋及配套设施的时．．违约责任不对他们有约束力，到期了交付条件时可发所谓的理由十足的通告，补充说明……理由千百个，永远不违约，

作者: 张嘴等 时间: 2024-7-8 10:03

石城小荷发表于 2024-07-06 18:47
如果开发商友付延期交付每日万分之五计算，一套以一百万为计算，每天违约金500元，一个月30天为计，一个月违约金一万五！开发商贴出“正当”理由可以顺延交付，可以减免违约责任。

有什么用呢我到宁可他弄弄好房子弄点好，也不要为了赶工期偷减质量，本来房子已经可能偷工减料了，现在为了缩短工期那么最终还是消费者承担。有拿维权的功夫不如多去看看房子怎么在建设的住是自己住的钱赔来有多少能赔

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-8 10:49
各人想法需求不同，那么楼主发帖问有多少去维权？它发帖目的是什么？

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-8 10:50

张嘴等发表于 2024-07-08 10:03
有什么用呢   我到宁可他弄弄好  房子弄点好，也不要为了赶工期偷减质量，本来房子已经可能偷工减料了，现在为了缩短工期那么最终还是消费者承担。有拿维权的功夫不如多去看看房子怎么在建设的  住是自己住的钱赔来有多少能赔

各人的想法需求不同

作者: 网球王子 时间: 2024-9-6 10:47
中介都被喊去帮忙“割韭菜”了？这个楼盘不打算赔延期违约金？有没有业主群在高他们？

作者: 纯简体英文 时间: 2024-9-6 14:32
我杭州的公寓房延期了毛3年违约金有20几万可以拿但是开发商没钱

作者: 网球王子 时间: 2024-9-6 16:33

纯简体英文发表于 2024-09-06 14:32
我杭州的公寓房延期了毛3年违约金有20几万可以拿但是开发商没钱

那要怎么冻结他们的账户，蹭他们现在还在出售

作者: 网球王子 时间: 2024-9-27 16:00
承诺7月31日前，都过去2个月了，还没有消息，锦上云山都延期了，我们这个小区都快三个月了，业主都没个发声的，也是奇葩的，业主集体去退房吧！

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