新昌信息港

标题: 警惕！新昌一人店铺遭遇房东“霸王条款”，高额押金难退 [打印本页]

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-18 09:02
标题: 警惕！新昌一人店铺遭遇房东“霸王条款”，高额押金难退
朋友店原来开在我对面，所以就很熟悉。我是后来没开了，她还在继续经营的。这几天跑来找我，说合同到期了，边上的房租都降下来很多，她的房东贪心不肯降房租。一个是朋友租了五六年了，第二个是房子装修花了蛮多钱的。房东不肯降房租的话就是很头痛的事情了。最终就没谈拢。然后周边签合同都是押金一千，防止店内东西损坏用的。她那会儿要求押金押了三千。好了，现在房东不肯退押金，说她店铺装修把墙敲掉过了，要求恢复原样。真是头一次遇到这样的人啊。签合同要谨慎，押金也要谨慎。原来房东的房子装修很老旧的，给她重新装修过了，现在不问下家拿转让费就已经很客气了，竟然要因为这种要求不退押金了。人啊太贪心了，其实房东租给下一家，下一家能直接进来经营的。现在因为行情不好么，转让费这些也都免掉了。再说下一家很多也是要重新自己装修以后再使用的。这恢复原样的理由就纯属打劫，不想退押金！！发出来让大家也留点心眼。防止事后扯皮。

原标题：反正我是气的睡不着了，装修过的店铺房东要求恢复原状？这年头签合同要很谨慎

作者: 凤鸣朝阳 时间: 2024-7-18 09:16
处处是陷阱

作者: 活力情非得已 时间: 2024-7-18 09:24

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-18 09:28

凤鸣朝阳发表于 2024-07-18 09:16
处处是陷阱

主要是太贪心了，在她这边租了5.6年，一直以来价格都是比周围的贵古一千两千一年的，都没要过价格，这次周围都降到很低了，她还狮子大开口，现在么又故意卡着。我们是准备不要押金了

作者: 三猪一狼 时间: 2024-7-18 09:36

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-18 09:38
租赁合同是房东先设置的条款吧？至于租凭期满后，承租人乙方的装修设备是否可拆除或增设附合物的补偿在合同中约定明确，房东出租方不敢……同时，合同中必要写明径出租方甲方同意，乙方在租赁房屋内改善（装修）或增设设备，未经同意或没有约定的，房东有权可以要求恢复原状。租赁期间遇到房屋被征收时，装修装饰设备评估的补偿归属也要明确。

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-18 09:47

石城小荷发表于 2024-07-18 09:38
租赁合同是房东先设置的条款吧？至于租凭期满后，承租人乙方的装修设备是否可拆除或增设附合物的补偿在合同 ...

就因为没长这点心眼，当初合同还是一年一签的，装修的时候房东都是同意的，而且还来现场看过。但我们没有长个心眼，装修完以后要求修改合同。

作者: 石城小荷 时间: 2024-7-18 09:57

凹凸有趣发表于 2024-07-18 09:47
就因为没长这点心眼，当初合同还是一年一签的，装修的时候房东都是同意的，而且还来现场看过。但我们没有长个心眼，装修完以后要求修改合同。

在现实租赁市场中，往往承租方吃亏多，尤其在短期租赁合同，花了大笔钱装修比较精致的，搬了不舍得投入装修装饰物，续租了，让房东趁机涨价了。

作者: 复泡沫 时间: 2024-7-18 09:57
房东为人冷漠无情

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-18 10:04

石城小荷发表于 2024-07-18 09:57
在现实租赁市场中，往往承租方吃亏多，尤其在短期租赁合同，花了大笔钱装修比较精致的，搬了不舍得投入装 ...

是的，吃哑巴亏，主要这几年行情不好，生意好的话也一直不计较这点费用。哪晓得这人搞这一出

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-18 10:09

复泡沫发表于 2024-07-18 09:57
房东为人冷漠无情

主要是装修的事情跟她说过，她自己现场也来看过的。还很开心的。真的很无语，这样占便宜有什么意思？

作者: 风花雪月之月 时间: 2024-7-18 10:31
我们营业房租给人家没有收押金，而且合同里面给他写了，只要他在租期间就不涨租金。这样子，他也安稳，我也安稳。

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-18 10:36

风花雪月之月发表于 2024-07-18 10:31
我们营业房租给人家没有收押金，而且合同里面给他写了，只要他在租期间就不涨租金。这样子，他也安稳，我也 ...

你们好啊！唉，都是好来好去的。而且我朋友装修的还好的，下一家租给别人也很方便。哪晓得房东这样都要来卡，所以今年一定不续租了

作者: 伤口上的盐 时间: 2024-7-18 11:10
白纸黑字的写在那里你不看清楚就签字了？

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-18 11:22

伤口上的盐发表于 2024-07-18 11:10
白纸黑字的写在那里你不看清楚就签字了？

争议点是要求装修恢复原样。白纸黑字我朋友每一年都是这个合同模版签订的

作者: 什么个情况 时间: 2024-7-18 11:26
那我们租出去的营业房合同写好的租金也也清楚，不会随意降，也不会随意涨，像现在大环境不好，基本不涨，押金不管怎么说都要退的本身就是水电押金，租户装修的东西跟房东是无关的，至于说恢复原样这种事，真不好说，你说装修夸张影响房东出租了，那也要恢复的

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-18 11:29

什么个情况发表于 2024-07-18 11:26
那我们租出去的营业房合同写好的租金也也清楚，不会随意降，也不会随意涨，像现在大环境不好，基本不涨， ...

租了5-6年了，合同一年一签。装修的时候她现场来看过，而且朋友都是跟她说好的怎么装修，因为私下关系也是可以的，她这次是有点故意卡着这点条款了。所以我们也不准备要押金么也不再续签了，发出来只是让人多点警惕，一不留心就这种搞法了

作者: 雨中的哭泣 时间: 2024-7-18 12:59

复泡沫发表于 2024-07-18 09:57
房东为人冷漠无情

跟你家老板一样，他们买店铺是为了什么？就是为了赚钱，这个投资行为当然是利润越大越好。像你老板办厂一样，利润越高越好，工人工资越低越好

作者: 俞国 时间: 2024-7-18 13:32
把你的装修搞掉，不退也摆

作者: 你太xctv了 时间: 2024-7-18 13:52
到期了，还想着问下家要转让费，想啥呢

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-18 13:52

你太xctv了发表于 2024-07-18 13:52
到期了，还想着问下家要转让费，想啥呢

你看清楚，看懂了再来评论啦

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-18 13:57

俞国发表于 2024-07-18 13:32
把你的装修搞掉，不退也摆

是的，我们也是准备这样做。

作者: 来去自由 时间: 2024-7-19 07:38

凹凸有趣发表于 2024-7-18 13:57
是的，我们也是准备这样做。

不退押金可以报警的

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-19 08:24

来去自由发表于 2024-07-19 07:38
不退押金可以报警的

估计也是调解，试试看

作者: 山城清风 时间: 2024-7-19 08:31
押金不要了，要也拿不回来，他喇蛮你们破，装修全部破坏，

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-7-19 08:32

来去自由发表于 2024-07-19 07:38
不退押金可以报警的

市场有片警的

作者: 山城清风 时间: 2024-7-19 08:34
把墙里的电线都要抽完，关闭水电气，室内水管段断，他不讲武德，你们不能心软

作者: 树常青 时间: 2024-7-20 14:43

凹凸有趣发表于 2024-07-18 13:57
是的，我们也是准备这样做。

若搞掉，或敲坏的话，那真的应恢复原貌了，还是双方心平气和协商解决为好，协商不成，也还是抱着吃亏等于占光的心态冷处理好。

作者: 大脸猫喵 时间: 2024-7-21 00:40
把装修全敲掉，我自己占不到便宜，也不让你好过

欢迎光临新昌信息港 (https://www.zjxc.com/)