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标题: 正常吗？新昌有人买的车库面积与产证面积不符，需要咨询哪个部门？ [打印本页]

作者: 菩峰 时间: 2024-8-1 15:47
标题: 正常吗？新昌有人买的车库面积与产证面积不符，需要咨询哪个部门？
港友吼不住补充：
有公摊面积一说，你算上了没有？

港友山高任鱼游补充：
具体问题你没说清楚，买时多少方，产权证记录多少方，车库有公摊，库内面积之分，车位没公摊的

港友乡愁永难忘补充：
车位有公摊的，怎么没有，反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的，车位实际只有14平方多，公摊有17平方

楼主菩峰发帖：
我买的车库面积与产证面积相差不符，一般找那个部门？求知道的网友告知下，在此谢谢！

网络配图

原标题：买的车库面积与产证不符

作者: 吼不住 时间: 2024-8-1 15:53
有公摊面积一说，你算上了没有？

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-1 15:59
具体问题你没说清楚，买时多少方，产权证记录多少方，车库有公摊，库内面积之分，车位没公摊的

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-1 16:02

吼不住发表于 2024-8-1 15:53
有公摊面积一说，你算上了没有？

公摊应该合同上写好的，套内多少，公摊多少，还有车位平面图……

作者: 莫没无净 时间: 2024-8-1 16:41
这怎么会对的上，证上显示75平方，实际库内面积24平方

作者: 乡愁永难忘 时间: 2024-8-1 16:54

山高任鱼游发表于 2024-08-01 15:59
具体问题你没说清楚，买时多少方，产权证记录多少方，车库有公摊，库内面积之分，车位没公摊的

车位有公摊的，怎么没有，反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的，车位实际只有14平方多，公摊有17平方

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-1 17:48

乡愁永难忘发表于 2024-8-1 16:54
车位有公摊的，怎么没有，反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的，车位实际只有14平方多，公摊有17平 ...

哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-1 17:53

莫没无净发表于 2024-8-1 16:41
这怎么会对的上，证上显示75平方，实际库内面积24平方

你这公摊有这么多，做证的话亏大了，以前车库做证交税是照公摊算进去做的，现在不知道怎样……

作者: 菩峰 时间: 2024-8-1 21:13

山高任鱼游发表于 2024-08-01 17:48
哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀

没有产证的，是地上车库

作者: 菩峰 时间: 2024-8-1 21:17

吼不住发表于 2024-08-01 15:53
有公摊面积一说，你算上了没有？

应该是没有公摊面积的，门口就是小区出口马路，后面是楼道和车棚，二面墙应该公摊一面，车库不在边套

作者: 菩峰 时间: 2024-8-1 21:20

菩峰发表于 2024-08-01 21:13
没有产证的，是地上车库

我们也没有产证的，房产商说照个卖的，实际每个车库面积写的不一样，交的钱有多有少

作者: 雪在前方 时间: 2024-8-2 08:29
让你少交税了，如果拆时实际量的，划算的，车库税点比房子高很多的。

作者: 三猪一狼 时间: 2024-8-2 08:35

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-2 08:52

菩峰发表于 2024-8-1 21:20
我们也没有产证的，房产商说照个卖的，实际每个车库面积写的不一样，交的钱有多有少

哦，车库面积有大小吧

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-2 11:00
这车位面积不是差不多的吗？按照面积买的？

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-8-2 11:02
有公摊的吧！

作者: 树常青 时间: 2024-8-2 18:28

山高任鱼游发表于 2024-08-01 17:48
哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀

卖时有好处吧？

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-2 20:04

树常青发表于 2024-8-2 18:28
卖时有好处吧？

没什么好处，卖的话反正要过户，不过涨了几万元，不卖的话，不存在涨不涨

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-2 20:08

扣扣猪仔发表于 2024-8-2 11:00
这车位面积不是差不多的吗？按照面积买的？

对，按大小买卖的，有大车位，小车位，母子车位，新能源车位，普通车位，人防车位，残疾人车位，价格不一样

作者: 一江山 时间: 2024-8-3 05:48
车库前面的过道就算公摊面积的，大概是一比一的样子吧。

作者: 随遇而安觅安 时间: 2024-8-3 19:04

山高任鱼游发表于 2024-08-01 17:48
哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀

以前的车位能做出证来为什么不做 17年以后的么做不出来没办法

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-3 20:23

随遇而安觅安发表于 2024-8-3 19:04
以前的车位能做出证来为什么不做 17年以后的么做不出来没办法

做不做没什么二样，多交税，

作者: 菩峰 时间: 2024-8-4 11:38

一江山发表于 2024-08-03 05:48
车库前面的过道就算公摊面积的，大概是一比一的样子吧。

没有过道，门前就是全小区汽车出口马路，马路总不会是公摊面积吧？

作者: 菩峰 时间: 2024-8-4 11:42

山高任鱼游发表于 2024-08-02 08:52
哦，车库面积有大小吧

房产商讲按个卖，实际都是按面积算钱，同一排车库面积有多有少，房产商收的钱也有多有少

作者: 菩峰 时间: 2024-8-4 11:44

山高任鱼游发表于 2024-08-01 16:02
公摊应该合同上写好的，套内多少，公摊多少，还有车位平面图……

没写，就是写了约多少平方多少钱

作者: 菩峰 时间: 2024-8-4 11:47

吼不住发表于 2024-08-01 15:53
有公摊面积一说，你算上了没有？

前是公共出口马路，后是套房车棚，公摊面积应该是一面墙而已

作者: 菩峰 时间: 2024-8-4 11:53

山高任鱼游发表于 2024-08-01 15:59
具体问题你没说清楚，买时多少方，产权证记录多少方，车库有公摊，库内面积之分，车位没公摊的

买时写31平左右，没写公摊面积，车库长6米4、宽3米50、

作者: 无奈的心碎 时间: 2024-8-5 07:52

山高任鱼游发表于 2024-08-01 15:59
具体问题你没说清楚，买时多少方，产权证记录多少方，车库有公摊，库内面积之分，车位没公摊的

谁告诉你车位没有公摊呀？

作者: 无奈的心碎 时间: 2024-8-5 07:53

菩峰发表于 2024-08-01 21:20
我们也没有产证的，房产商说照个卖的，实际每个车库面积写的不一样，交的钱有多有少

只要涉及到房地产，所有都有公摊

作者: 不可复制 时间: 2024-8-5 08:32

山高任鱼游发表于 2024-08-01 17:48
哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀

没产权证的有可能是业主共同建造的开发商受益

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-5 10:30

不可复制发表于 2024-8-5 08:32
没产权证的有可能是业主共同建造的开发商受益

最早是有的，后来分普通车位，人防车位，价格不一样，人防只有使用权，不能做证，战争时还要让岀，这样卖车位给房产，业主带来麻烦，后来都不做证了，车位价格也差不多了

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-5 10:34

菩峰发表于 2024-8-4 11:42
房产商讲按个卖，实际都是按面积算钱，同一排车库面积有多有少，房产商收的钱也有多有少

那肯定按车库面积多少，库内大小计价的，房产商老精了，到后来没人买了，才会降价卖

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-5 10:37

无奈的心碎发表于 2024-8-5 07:53
只要涉及到房地产，所有都有公摊

问题是公摊也和套内实有面积一样算钱啊

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-5 10:39

菩峰发表于 2024-8-4 11:42
房产商讲按个卖，实际都是按面积算钱，同一排车库面积有多有少，房产商收的钱也有多有少

房产商话你都相信，口舌无凭，要以房产合同为准的

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-5 10:42

菩峰发表于 2024-8-4 11:53
买时写31平左右，没写公摊面积，车库长6米4、宽3米50、

31平，按道理你车库很大了，车库内还有好多东西，什物可以放吧

作者: 山鹰小邓 时间: 2024-8-13 12:09
别说车库，你认为房子面积会平方到位吗，老百姓根本不懂

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