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标题: 港友感慨：新昌城区空商铺变多，转让费成过去式 [打印本页]

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-6 16:59
标题: 港友感慨：新昌城区空商铺变多，转让费成过去式
这半个月忙着找店铺，跟朋友合伙搞点东西，他做的事情久，我占比少。因为新昌地段我熟悉，就由我来找店。我大概在2009-2020自己开店，后来特殊环境就关掉了，当时找店铺普遍还需要转让费，总是几万到十几万不等，开店投入成本其实属于高的，因为装修装让费这些属于纯投入，而且合适的店铺非常难得。这个月去找，发现城区店铺空出来的非常多，位置也是很好的，一问基本没什么转让费，房租也就大行大价了。原本是听摆摊这事情，现在发现确实电商抖音这类还有放开摆摊这些，对于实体店铺还是蛮大伤害的，负重前行的人多。现如今卷，价格上尤其明显。关于转让费这事还只是一小个点。据说某些市场靠中间差价存活的二手房东的话，已经按照一手房东的原始价格转租了。也不知道街上这人到底去哪里消费去了。

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原标题：今年这行情，有点难搞啊

作者: 8654328X 时间: 2024-8-6 17:07
近十年只在实体店买生鲜，小孩零食。别的几乎都是网购

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-8-6 17:08
我开那会儿就已经很少转让费了

作者: 一碗姜汤 时间: 2024-8-6 17:18
实体生意不好做

作者: 只是朱颜改 时间: 2024-8-6 17:22
现在很多店面空着的

作者: 静夜春水 时间: 2024-8-6 17:22
现在的形势变了

作者: 凤鸣朝阳 时间: 2024-8-6 17:22
正常的，经济下行

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-6 17:22

8654328X 发表于 2024-08-06 17:07
近十年只在实体店买生鲜，小孩零食。别的几乎都是网购

是的，我自己都是习惯性抖音下单

作者: 凯哥那仔 时间: 2024-8-6 17:23
难搞，不单单是一个行业

作者: 水热毯规范 时间: 2024-8-6 17:23
团购搞得太卷了店铺不好做啊

作者: 清房铜鼓 时间: 2024-8-6 17:23
现在一般是不用转让费了房租也是降了一点点

作者: 散点图防滑 时间: 2024-8-6 17:23
消费要么网购要么吃吃喝喝的外卖要么商场

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-8-6 17:23
餐饮也是很卷的呀，我前几天看到99元烧烤随便吃

作者: 久见人心 时间: 2024-8-6 17:23
没人去开店了

作者: 积极的向上 时间: 2024-8-6 17:23
确实摆摊比较多了

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-6 17:23

一碗姜汤发表于 2024-08-06 17:18
实体生意不好做

入门也比以前容易了，一些大头费用没有了之后，入门机会变多很多

作者: 83121984 时间: 2024-8-6 17:24
新昌城扩大，七星南岩，店面也多了！人口反而少去，经济也确实不活跃

作者: 南屏风 时间: 2024-8-6 17:24
基本网购的多。

作者: 83121984 时间: 2024-8-6 17:24
网购也厉害，互相内卷

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-6 17:25

83121984 发表于 2024-08-06 17:24
新昌城扩大，七星南岩，店面也多了！人口反而少去，经济也确实不活跃

是的新昌人口不多也是一个点

作者: 黄沙岙 时间: 2024-8-6 17:51
饼摊薄了

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-6 18:00
网购，县城扩大，高楼林立，每个住宅小区都有营业房，店面开开关关，只要位置合适，小餐饮还是有市场……

作者: 你若盛开 时间: 2024-8-7 06:01

凹凸有趣发表于 2024-08-06 17:23
餐饮也是很卷的呀，我前几天看到99元烧烤随便吃

哪里

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 07:52

黄沙岙发表于 2024-08-06 17:51
饼摊薄了

是的，主城区扩大了很多

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 07:53

山高任鱼游发表于 2024-08-06 18:00
网购，县城扩大，高楼林立，每个住宅小区都有营业房，店面开开关关，只要位置合适，小餐饮还是有市场……

吃跟手艺这类还是可以做的

作者: loak888 时间: 2024-8-7 08:08
实体店没必要这么多，小地方商业一定要集中才有发展

作者: 三猪一狼 时间: 2024-8-7 08:32

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 09:39

loak888 发表于 2024-08-07 08:08
实体店没必要这么多，小地方商业一定要集中才有发展

感觉新昌人还是很喜欢开这种店的，规模不大，也大不起来，然后投入也是小的

作者: 大脸猫喵 时间: 2024-8-7 10:34

扣扣猪仔发表于 2024-08-06 17:25
是的新昌人口不多也是一个点

女人都找不到

作者: 被遗忘的天使 时间: 2024-8-7 10:45

大脸猫喵发表于 2024-8-7 10:34
女人都找不到

女人都是宅家里网购

作者: 陈凯曦 时间: 2024-8-7 10:48
现在开店基本没人开了，太卷了

作者: 轻舟欲离江 时间: 2024-8-7 11:02
一个是城区扩大，店铺更多了。一个是退二进三，很多工厂单位搬去澄潭梅诸，外地人口自然也跟去梅诸澄潭了，现在一边是城区内楼主说的这类问题，一边是三花工厂门口烧烤摊火爆，我朋友还晚上开车过去吃，市区不要转让费，澄潭转让门店还要转让费，你说怪不。

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 11:04

大脸猫喵发表于 2024-08-07 10:34
女人都找不到

新昌好像男多女少的，杭州这些好像是女多男少

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 11:04

陈凯曦发表于 2024-08-07 10:48
现在开店基本没人开了，太卷了

对，这次出去找了一圈，发现空铺真的多，很多都是地段很不错的，价格也是很合理了

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 11:05

陈凯曦发表于 2024-08-07 10:48
现在开店基本没人开了，太卷了

不过我目标找在西区或者七星这边

作者: xuewuhen 时间: 2024-8-7 11:10
听短视频里的大神说，这两年别投资，别买房。

作者: 新昌净菜馆 时间: 2024-8-7 11:45
哪里有好的店面，介绍下

作者: XC374172 时间: 2024-8-7 12:44
新昌小区店面房的比例也特别高。

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 13:51

轻舟欲离江发表于 2024-08-07 11:02
一个是城区扩大，店铺更多了。一个是退二进三，很多工厂单位搬去澄潭梅诸，外地人口自然也跟去梅诸澄潭了， ...

怪不得，感觉房东既然能把转让费咬着的，肯定有道理，城区问了几家，是直接报过来一年房租多少了

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 13:54

XC374172 发表于 2024-08-07 12:44
新昌小区店面房的比例也特别高。

是的，新昌可能房价相比较别的地区不高的缘故，新昌人也很喜欢投资店铺跟自己开店什么的。因为开一家店的投入成本确实不高，现在相对于前几年就更加了，就一个店铺租金，确实随便入门

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 13:57

XC374172 发表于 2024-08-07 12:44
新昌小区店面房的比例也特别高。

是的，不过小区街边带物业的商铺，相对我来说可挑选性不大的

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 14:00

新昌净菜馆发表于 2024-08-07 11:45
哪里有好的店面，介绍下

我是网上论坛上找信息，然后自己街边电瓶车开着去看，基本上都贴出来了

作者: 困气盲桑 时间: 2024-8-7 14:53
未来商铺肯定也就是医院门口、大学门口、综合体附近的还有一些价值

作者: 活力情非得已 时间: 2024-8-7 15:26
现在很多店面空着的

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 15:50

活力情非得已发表于 2024-08-07 15:26
现在很多店面空着的

是的，七星这边很多，老城区还稍微饱和度高点

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 15:52

困气盲桑发表于 2024-08-07 14:53
未来商铺肯定也就是医院门口、大学门口、综合体附近的还有一些价值

主要是很多这些地方也没转让费一说了。所以才觉得行情完全不一样，变化太多

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-7 17:18

扣扣猪仔发表于 2024-8-7 07:53
吃跟手艺这类还是可以做的

是的啊

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-7 17:30

山高任鱼游发表于 2024-08-07 17:18
是的啊

我们也是做食品

作者: 石城闲客 时间: 2024-8-7 21:52
实体店已经很难生存了

作者: 无印良品1 时间: 2024-8-7 23:13
15、16年找店面时，空房还转让还要6万转让费

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-8 08:00

石城闲客发表于 2024-08-07 21:52
实体店已经很难生存了

是的，非常难

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-8 08:24

无印良品1 发表于 2024-08-07 23:13
15、16年找店面时，空房还转让还要6万转让费

我当时09年找房子，普遍转让费在十万的样子

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