山高任鱼游 发表于 2024-09-23 15:23
现在新楼盘现房比较多，最好买现房，即买即住，免去不必要烦恼
山上的瑚 发表于 2024-9-23 15:53
学区很重要
不要叫我 发表于 2024-9-23 16:55
嗯嗯，看来看去，还是喜欢新的小区
山高任鱼游 发表于 2024-09-23 15:16
看情况的，有些房主和中介标的是实价，砍价成分不大，有的标虚价，砍价成分就大了，二成三成的砍也没关系
不要叫我 发表于 2024-09-23 16:55
嗯嗯，看来看去，还是喜欢新的小区
潘大 发表于 2024-09-23 21:14
一百多万.七十万会卖给你？
山高任鱼游 发表于 2024-09-23 17:04
新小区好是好，物业费特贵
鼓山顶上看月亮 发表于 2024-09-23 19:26
新小区买下来装修也是一笔好大的钱。有些不太老的小区碰到装修不错的可以省下很多钱。最主要的一点是已经装修过几年的房子又不用担心卫生间流水问题了。所以各有各的好处
山高任鱼游 发表于 2024-09-23 15:23
现在新楼盘现房比较多，最好买现房，即买即住，免去不必要烦恼
潘大 发表于 2024-09-23 21:14
一百多万.七十万会卖给你？
什么个情况 发表于 2024-09-24 07:26
开车10几分钟嘴巴讲讲的啦 我同学住青山大桥 平时说开车到七星快的 三缺一叫他麻将说太远了 能不能选个东门棋牌室 买房子其实还是得注意下地段配套 方便自己 考虑一下不会开车的家人 好的房子自己住真不差那几万
土豆的正义 发表于 2024-09-23 22:00
情况是这样，150W挂牌房子，你心里价位是146W，可是来问的都是140W或以下，你不卖过个半年，你同小区的房子挂牌价可能就是146W左右，于是你放低预期，140有人要我也卖了，上半年有人问过140W卖不卖，可是来问的都是130卖不卖，最高的可能就是135W，这样再过个半年，你同小区的以135W成交卖了，于是你狠狠心，135W有人要，也卖了，可是你135还是卖不出去……来问房的人越来越少，最后，成交的价格可能是130或者更加低。
尚帅 发表于 2024-09-24 07:41
把你家的房子便宜个3分之一卖给我，你愿意吗
鼓山顶上看月亮 发表于 2024-09-23 19:26
新小区买下来装修也是一笔好大的钱。有些不太老的小区碰到装修不错的可以省下很多钱。最主要的一点是已经装修过几年的房子又不用担心卫生间流水问题了。所以各有各的好处
什么个情况 发表于 2024-09-24 07:26
开车10几分钟嘴巴讲讲的啦 我同学住青山大桥 平时说开车到七星快的 三缺一叫他麻将说太远了 能不能选个东门棋牌室 买房子其实还是得注意下地段配套 方便自己 考虑一下不会开车的家人 好的房子自己住真不差那几万
06qvk7 发表于 2024-9-23 18:45
说的是废话？
什么个情况 发表于 2024-9-24 07:26
开车10几分钟嘴巴讲讲的啦 我同学住青山大桥 平时说开车到七星快的 三缺一叫他麻将说太远了 能不能选个东门 ...
Eve。 发表于 2024-9-24 08:05
2000或者倒贴，因为卖不出去了，我作为一个房产销售
Eve。 发表于 2024-9-24 08:05
从来只有比吃才会预售
山高任鱼游 发表于 2024-9-23 15:16
看情况的，有些房主和中介标的是实价，砍价成分不大，有的标虚价，砍价成分就大了，二成三成的砍也没关系
Eve。 发表于 2024-09-24 08:05
2000或者倒贴，因为卖不出去了，我作为一个房产销售
我爱星尚 发表于 2024-9-24 09:53
真心卖的会标实价，虚价的基本可卖可不卖，如果碰到一个瘟猪可以杀的，估计也会出
放风筝的人呀 发表于 2024-09-24 08:03
正解。这个隐形成本被大家给忽略了。
鼓山顶上看月亮 发表于 2024-09-23 19:26
新小区买下来装修也是一笔好大的钱。有些不太老的小区碰到装修不错的可以省下很多钱。最主要的一点是已经装修过几年的房子又不用担心卫生间流水问题了。所以各有各的好处
失控的小伙 发表于 2024-09-24 18:13
格局打开，好的物业贵是贵了点，不过住起来也舒服啊，关键小区维修保养做好了老化也慢，想卖的时候这点物业费说不定就回来了
Eve。 发表于 2024-09-24 08:08
不愿意吗，但是虚价的1/3愿意，因为实际价格只需1/6
不要叫我 发表于 2024-09-24 10:31
中介费是不是也可以讲价啊
尚帅 发表于 2024-09-25 11:51
你一套房子100万你报价300万，谁信
加油
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