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标题: 老人签了25年户用光伏合同子女能否毁约 [打印本页]

作者: 东钱湖 时间: 2025-3-3 08:47
标题: 老人签了25年户用光伏合同子女能否毁约

老人签了25年户用光伏合同子女能否毁约

编者按
　　一年一度的“3·15”即将到来。在消费场景日益多元化的今天，您是否曾遭遇虚假宣传、商品伪劣、服务缩水或维权无门的困境？是否因商家套路而困扰，因权益受损而愤慨？

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安装了光伏电站的屋顶。资料图

　　“家中68岁的老人独居余姚市丈亭镇龙南村，浙江雪泰新能源有限责任公司销售人员以屋顶光伏租赁为卖点，以政府补贴为诱惑，导致老人在未经子女同意的情况下，与该公司签订长达25年的合同。”

　　2月17日，编号为“8213682”的网友向宁波民生e点通群众留言板反映此事，称家中屋顶已安装光伏电站且已通电并网，她与该公司进行过协商，对方表示，如果拆掉的话需要承担约6万元损失。她希望能够得到相关部门帮助。

　　网友告诉小e，她觉得合同存在问题，目前还在搜集材料和证据，不过具体问题在哪里，她并不愿多说。

　　通过网友发来的合同照片，小e看到该合同名为“‘金顶宝’光伏电站合作开发合同”，甲方为网友家中老人，乙方为浙江雪泰新能源有限责任公司，注册地址在杭州市滨江区浦沿街道。合同内容表明，甲方提供房屋屋顶来安装户用光伏电站项目，乙方提供电站开发所需的系统设备、勘察设计、安装调试，并在电站并网后提供维护、运营、管理等服务。

　　据了解，“金顶宝”为千亿巨头正泰集团旗下的户用光伏产业公司——正泰安能数字能源（浙江）股份有限公司首创的合作开发项目，为农村用户提供屋顶光伏系统的合作开发、销售、勘测设计、安装及售后运维的全解决方案。

　　在收益方面，合同约定，合作时间为25年，甲方在前10年的年收益为40N，后15年的年收益为30N（N为光伏组件的块数）。就一般情况来说，年收益为数百元至上千元。

　　另外，合同中有不少针对甲方的约束条款：如果甲方擅自对光伏电站进行挪动、更改、拆除、关停、损坏等，将面临较大金额的赔偿。合同还约定，如果双方发生争议，需要向杭州仲裁委员会申请仲裁。

　　对网友的帖子，余姚市丈亭镇答复表示，建议网友前往镇政府进行咨询，会根据具体情况提供相应的帮助和指导。

　　网友告诉小e，她对这个光伏电站很不了解，目前正在收集材料，过阵子会前往丈亭镇政府寻求帮助。

　　小e联系了正泰安能数字能源（浙江）股份有限公司，客服人员表示，浙江雪泰新能源有限责任公司是正泰安能的合作伙伴，该合同真实有效，在公司系统里可以查询到。

　　对于网友提出的拆除要求，该客服人员解释，如果屋顶尚未安装光伏电站，可以随时撤销合同，但网友家已安装光伏电站且已通电并网，要拆除的话，需要按照合同违约条款进行赔付。

　　浙江高帆律师事务所的王佳丽律师认为，该份合同虽名为“合作开发合同”，但从合同条款来看更符合租赁合同的性质。合同中一些具体条款对于甲方来说存在较大法律风险，比如签订年限过长、拆迁补偿可得比例仅为10%、未约定甲方可在乙方未按时支付租金的情况下要求解除合同、甲方提前解除合同的违约金过高等，双方的责任显然不对等。

　　王佳丽律师表示，网友家中老人虽已68岁，但仍属于《中华人民共和国民法典》中规定的完全民事行为能力人，一般其签订的合同在不存在无效的情形下应认定为是有效的。如有证据证明当时签订合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，导致签订该合同违背老人真实意思的，网友可凭相关证据向司法机构申请撤销。

作者: 正宗山里农民 时间: 2025-3-3 09:18
好大的字

作者: 东宝居士 时间: 2025-3-3 09:33
新昌这边也很多这样的搞，还是请大家要注意风险

作者: 吼不住 时间: 2025-3-3 09:40
能毁约！还约定赔偿，
要么甩无赖

作者: 东钱湖 时间: 2025-3-3 10:27

吼不住发表于 2025-3-3 09:40
能毁约！还约定赔偿，
要么甩无赖

该份合同虽名为“合作开发合同”，但从合同条款来看更符合租赁合同的性质。合同中一些具体条款对于甲方来说存在较大法律风险，比如签订年限过长、拆迁补偿可得比例仅为10%、未约定甲方可在乙方未按时支付租金的情况下要求解除合同、甲方提前解除合同的违约金过高等，双方的责任显然不对等。

作者: 黄沙岙 时间: 2025-3-3 12:09
没必要

作者: 谦卑不醉 时间: 2025-3-3 12:48
这个以前不知道曝光过多少次了，相当于把屋顶租给别人了，想在屋顶干什么都要征得别人公司公司，要么就是违约，挣不了几个钱也省不了多少电费，结果自家屋顶感觉变成别人的一样，没必要贪这种小便宜

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