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标题: 你会买吗？港友称新昌这套独栋别墅法拍房，简直是梦中情院 [打印本页]

作者: 啊魁 时间: 2025-4-5 10:53
标题: 你会买吗？港友称新昌这套独栋别墅法拍房，简直是梦中情院
父母住在这个小区，顺带逛了下，随便看看，这房子超大院子，院子里不错的绿植，独栋别墅，出门就是鼓山公园，可以刚买了排屋，否则绝对要试下这套房了

原标题：新时代广场的独栋别墅法拍房可谓梦中情院啊

作者: 解忧小樱桃 时间: 2025-4-5 11:45
优秀

作者: 此生无悔 时间: 2025-4-5 12:19
新时代这几幢别墅是很好的，院子也独立

作者: 大小米 时间: 2025-4-5 13:44
在哪个位置？有拍卖链接吗？

作者: 啊魁 时间: 2025-4-5 17:19

大小米发表于 2025-04-05 13:44
在哪个位置？有拍卖链接吗？

【淘宝】https://m.tb.cn/h.6UqsAkx?tk=f7egey8nzNs CZ225 「位于新昌县南明街道新时代广场6幢的不动产」
点击链接直接打开或者淘宝搜索直接打开

作者: 啊魁 时间: 2025-4-5 17:19

作者: @傻傻@ 时间: 2025-4-5 18:01
【本院不保证能办理过户手续。】

作者: 山那边水那边 时间: 2025-4-5 18:31
房价高的那会喊到上千万

作者: 小情绪闹闹 时间: 2025-4-5 19:15

@傻傻@ 发表于 2025-04-05 18:01
【本院不保证能办理过户手续。】

你这句话在公告的哪里？

我看到的是：

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方（被执行人）负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。可能存在的水、电、物业管理、维修基金等欠费均由买受人承担。为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴费后向本院申请退款。

作者: 利箭 时间: 2025-4-5 20:09
太贵了325万

作者: @傻傻@ 时间: 2025-4-5 21:05

小情绪闹闹发表于 2025-4-5 19:15
你这句话在公告的哪里？

我看到的是：

你经常看不到的啊
六、特别提醒：1、参考价系向评估公司估价结果；2、该不动产有物业费等欠费，由买受人承担，详询物业0575-86250082；3、本次拍卖不包含可移动部分家具家电、庭院设施、绿化苗木。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。户口及学区问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

作者: 神棍兄 时间: 2025-4-5 21:20

@傻傻@ 发表于 2025-04-05 21:05
你经常看不到的啊
六、特别提醒：1、参考价系向评估公司估价结果；2、该不动产有物业费等欠费，由买受人承担，详询物业0575-86250082；3、本次拍卖不包含可移动部分家具家电、庭院设施、绿化苗木。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。户口及学区问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

难怪说法拍房水很深

这要搞不好不但竹篮打水一场空，还惹了一身骚

作者: 小情绪闹闹 时间: 2025-4-5 21:27

@傻傻@ 发表于 2025-04-05 21:05
你经常看不到的啊
六、特别提醒：1、参考价系向评估公司估价结果；2、该不动产有物业费等欠费，由买受人承担，详询物业0575-86250082；3、本次拍卖不包含可移动部分家具家电、庭院设施、绿化苗木。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。户口及学区问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

作者: 酒香也怕巷子深 时间: 2025-4-6 10:20
法拍房普通人碰不起的

作者: 小情绪闹闹 时间: 2025-4-6 11:18

酒香也怕巷子深发表于 2025-04-06 10:20
法拍房普通人碰不起的

除了税费和瑕疵，还有房龄也需要考虑在内。

作者: 太阳照在鼓山上 时间: 2025-4-6 13:19
如果能过户还是可以试试看。就怕租了20年，搬不走就不好了

作者: 爱淋 时间: 2025-4-6 14:55
抵押贷款了670万

作者: 希望的明天 时间: 2025-4-6 16:02
高风险，大陷阱

作者: 十万个为什么 时间: 2025-4-6 16:24

爱淋发表于 2025-4-6 14:55
抵押贷款了670万

难怪这么好的地段只要300万，原来这样啊，天下不会掉馅饼

作者: 十万个为什么 时间: 2025-4-6 16:25

@傻傻@ 发表于 2025-4-5 21:05
你经常看不到的啊
六、特别提醒：1、参考价系向评估公司估价结果；2、该不动产有物业费等欠费，由买受人 ...

边上丽晶府200不到的排屋毛坯都要卖495万了，这么大的独栋别墅正常市场价不可能是这个价，绝对有问题

作者: 新昌刘老根 时间: 2025-4-7 03:56
原水泥厂位置？

作者: б哥哥丶 时间: 2025-4-7 07:31
法拍房也敢碰

作者: 春去冬来1 时间: 2025-4-7 10:17
法院既然拍卖就要保证过户

作者: 半醉半醒最幸福 时间: 2025-4-7 10:22
买房子要看看风水，不是看风景。

作者: 侬讲造话 时间: 2025-4-7 15:20

神棍兄发表于 2025-4-5 21:20
难怪说法拍房水很深这要搞不好不但竹篮打水一场空，还惹了一身骚

可以交给拍卖机构“来拍法服”来办理拍下后的过户等一切手续，但需另外支付1%左右的服务费

作者: 山那边水那边 时间: 2025-4-29 13:07
楼主拍了么，800多万成交

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-4-29 13:33

@傻傻@ 发表于 2025-04-05 18:01
【本院不保证能办理过户手续。】

不保证谁会买啊。把拍买者当傻子啊

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-4-29 13:34

小情绪闹闹发表于 2025-04-05 19:15
你这句话在公告的哪里？

我看到的是：

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方（被执行人）负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。可能存在的水、电、物业管理、维修基金等欠费均由买受人承担。为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴费后向本院申请退款。

坑很大啊。谁敢买

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-4-29 13:35

@傻傻@ 发表于 2025-04-05 21:05
你经常看不到的啊
六、特别提醒：1、参考价系向评估公司估价结果；2、该不动产有物业费等欠费，由买受人承担，详询物业0575-86250082；3、本次拍卖不包含可移动部分家具家电、庭院设施、绿化苗木。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。户口及学区问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

坑很大

作者: 玛瑙虫 时间: 2025-4-30 07:46

小情绪闹闹发表于 2025-4-6 11:18
除了税费和瑕疵，还有房龄也需要考虑在内。

这考虑那考虑，就你这点收入压根不需要去考虑；担心这担心那，你这个阶层也压根轮不到指手划脚的。

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