新昌信息港

标题: 热议！港友畅想TOD综合体，主城区迎华丽转身，你怎么看？ [打印本页]

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2025-5-23 15:05
标题: 热议！港友畅想TOD综合体，主城区迎华丽转身，你怎么看？

关于综合开发城北大桥至城东大桥沿江区域的可行性研究

一、现状分析
近些年来随着澄潭、梅渚两镇撤镇设街，大明市新区和东门如城的不断开发，新昌城市框架正在迅速拉大，新增的城市公交线路也越来越多。目前我县正在运营的城市公交线路共有27条，其中G3路、5路、6路、17路、19路、20路六条线路的单趟里程超过20km，最长的G3路则超过30km，这些线路的单趟运营时长均在1小时以上，使得司机的工作强度一直居高不下。公交线路的冗长与现状分布的公交场站偏离主城区，在城区边缘地带密切相关，以客运西站为例，原场站搬迁至澄潭街道后距离主城区超10km，导致西站进城公交线路普遍较长，对镜岭、回山方向乘客的公交换乘效率也造成了不利影响。目前正在运营的公交站场已不适合新昌的城市发展形势，在主城区范围内规划一座可辐射县内各大片区的TOD综合体便显得尤为重要，该TOD综合体兼容居住、购物、商办、交通等多项功能，力争成为沟通各片区的纽带。

二、项目选址
城北大桥至城东大桥沿江区域现状为老旧工业区和居民区，分布着新和成、浙江医药等企业的老旧厂区和新药一村、新药二村等老旧居民区，此前已完成沿江东路道路工程及综合提升房屋征收，随着大明市新区的崛起，区域内的老旧产业区也在逐步开展“退二进三”工作。如何在完成该区域内居民区拆改和产业区“退二”后“进三”是接下来一个值得研究的课题。

三、建设内容
城东大桥西侧地块（包含原皮尔轴承和新和成两所企业的老旧厂区）现为闲置地块，该地块位于新昌大道和东昌路交汇处，未来随着沿江路的打通，交通区位优势会更加明显，逐步形成“中心—放射”式发展格局，向东可辐射高新园区拔茅、沃洲区块；向西可辐射高新园区南岩塔山、梅渚澄潭区块，以及沟通嵊州市区；向北可辐射高新园区大明市区块，以及沟通嵊州黄泽和金庭两镇；向南可辐射东门如城片区，因此适宜设置一座大型公交枢纽，可以引入TOD综合枢纽的思路进行开发，建设集购物、办公、休闲、文娱、酒店为一体的综合性邻里广场。
原新和成厂区以西区域为正在搬迁的浙江医药新昌制药厂以及分布有若干老旧居民区，此前已完成沿江东路道路工程及综合提升房屋征收，后续建议对新药一村、新药二村两个老旧小区进行城市更新，以此打通沿江路（城东大桥至城北大桥段），提升整个区块的交通区位。该区域在完成更新后，可定位为居住、教育组团，打造“临江未来社区”，引入“第四代住宅”的概念。

原标题：关于综合开发城北大桥至城东大桥沿江区域的可行性研究

作者: 溜溜溜溜个球 时间: 2025-5-23 15:44
呵呵，临江未来社区

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-5-23 15:48
非常科学的的规划。

作者: 乘胜追击 时间: 2025-5-23 15:56
蓝精灵，有人说你消失半年了啊

作者: 册马斧头 时间: 2025-5-23 15:59
如城都没人，怎么可能搞这里

作者: 册马斧头 时间: 2025-5-23 16:00
药厂什么时候搬完？

作者: 吴悟 时间: 2025-5-23 16:02
价钱怎么定？人从哪里来？

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2025-5-23 16:05

乘胜追击发表于 2025-05-23 15:56
蓝精灵，有人说你消失半年了啊

我这不是回来了嘛

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2025-5-23 16:06

册马斧头发表于 2025-05-23 15:59
如城都没人，怎么可能搞这里

如城的区位跟这里能一样？建议地理重修

作者: 新昌山坷野人 时间: 2025-5-23 16:08
这块迟早的，从城北大桥一直到城东大桥，面积不小，就看怎么规划了，沿江北路嘛打打通，铁桥嘛也变变成直通国道和达利广场的大路，城东大桥或者铁桥那里嘛也最好能通大明市那边，现在马大王交通压力不小啊，马大王上去的村太多了，年岙，三丰，三联，大明市，都往马大王走

作者: 海黑李大喜 时间: 2025-5-23 16:08

册马斧头发表于 2025-05-23 15:59
如城都没人，怎么可能搞这里

如城偏安一隅，能一样？

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-5-23 16:08

册马斧头发表于 2025-05-23 15:59
如城都没人，怎么可能搞这里

现在是工地怎么住人？

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-5-23 16:09

蓝精灵天敌发表于 2025-05-23 16:06
如城的区位跟这里能一样？建议地理重修

傻子一样的问题

作者: 册马斧头 时间: 2025-5-23 16:11
规划你规划，你们自己都知道目前不可能搞。别说远的话说药厂何时搬干净了。。。。

作者: 北侧区委 时间: 2025-5-23 16:25

册马斧头发表于 2025-05-23 16:00
药厂什么时候搬完？

应该快了吧，上次看到在搬迁了

作者: C999999 时间: 2025-5-23 16:29

乘胜追击发表于 2025-05-23 15:56
蓝精灵，有人说你消失半年了啊

这又不是他写的，别处搬来的

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-5-23 16:29
人口不足，谈何容易

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2025-5-23 16:36

C999999 发表于 2025-05-23 16:29
这又不是他写的，别处搬来的

别张口就来，你能找出原文章我就删帖，找不到证据就不要胡说八道哦

作者: 王民君 时间: 2025-5-23 17:08
有独到見解，好文章。

作者: 一刀两断 时间: 2025-5-23 18:32
药厂的地估计建房有毒

作者: 利箭 时间: 2025-5-23 19:22

新昌山坷野人发表于 2025-05-23 16:08
这块迟早的，从城北大桥一直到城东大桥，面积不小，就看怎么规划了，沿江北路嘛打打通，铁桥嘛也变变成直通国道和达利广场的大路，城东大桥或者铁桥那里嘛也最好能通大明市那边，现在马大王交通压力不小啊，马大王上去的村太多了，年岙，三丰，三联，大明市，都往马大王走

大明市厂也多起来了，一个三花私家车几千辆还有马大王的限速应该取消

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-5-23 19:38

利箭发表于 2025-05-23 19:22
大明市厂也多起来了，一个三花私家车几千辆  还有马大王的限速应该取消

限速不能取消，事故太多了，一堆横穿马路的电瓶车和人

作者: 豆丁 时间: 2025-5-23 22:47

尼古拉斯波发表于 2025-05-23 19:38
限速不能取消，事故太多了，一堆横穿马路的电瓶车和人

不是取消，是恢复限速初心，把上坡限速40码取消！想出这种搭车罚钱的领导就应该滚蛋！

作者: 雨中的哭泣 时间: 2025-5-24 02:12
能规划建没好什么呢？你就看看城东大桥以东那1块的开发了，特别是紧挨着城东大桥那处连排去都挨到桥栏杆了，这种设计真恶心，局促压抑的设计。了一点空隙绿化地都没有

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-5-24 07:05

新昌山坷野人发表于 2025-05-23 16:08
这块迟早的，从城北大桥一直到城东大桥，面积不小，就看怎么规划了，沿江北路嘛打打通，铁桥嘛也变变成直通国道和达利广场的大路，城东大桥或者铁桥那里嘛也最好能通大明市那边，现在马大王交通压力不小啊，马大王上去的村太多了，年岙，三丰，三联，大明市，都往马大王走

没错。城东大桥需要直通打个隧道通工业区。不过这种要道不搞立交也是个堵点。。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-5-24 07:06

册马斧头发表于 2025-05-23 16:11
规划你规划，你们自己都知道目前不可能搞。别说远的话说药厂何时搬干净了。。。。

已经搬空了。你活在上个世纪吧

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-5-24 07:07

一刀两断发表于 2025-05-23 18:32
药厂的地估计建房有毒

建公园停车场没问题

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-5-24 07:08

利箭发表于 2025-05-23 19:22
大明市厂也多起来了，一个三花私家车几千辆  还有马大王的限速应该取消

限速不能取消，这条道路不适合主干道了。应该重新开辟平坦一级公路

作者: 晓光残夜～ 时间: 2025-5-24 10:01
我享受就行了

作者: 核桃人儿 时间: 2025-5-24 15:22
把马大王全部拆了重新规划一下，最好山削点掉

作者: 无名刀 时间: 2025-5-24 16:59
空对对，要搞嘛也搞江对面啊，药厂那边才几个人，

作者: 诚达 时间: 2025-5-24 17:23
好思路，城北的确需要好好规划规划了

作者: 爱淋 时间: 2025-5-24 22:14

一刀两断发表于 2025-05-23 18:32
药厂的地估计建房有毒

挖土机都能熏死

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2025-5-25 11:00

无名刀发表于 2025-05-24 16:59
空对对，要搞嘛也搞江对面啊，药厂那边才几个人，

江对面还有这样的空间？挖山吗？

作者: 北侧区委 时间: 2025-5-25 11:03

C999999 发表于 2025-05-23 16:29
这又不是他写的，别处搬来的

你这话说的，不是他写的，难道是你写的吗？

作者: 唐僧洗发用漂流 时间: 2025-5-25 12:17
这区块，要等药厂彻底搬完才能改造。估计好要等好几年。

作者: 唐僧洗发用漂流 时间: 2025-5-25 12:19

放风筝的人呀发表于 2025-05-24 07:06
已经搬空了。你活在上个世纪吧

药厂还有几个车间在的。

作者: 王民君 时间: 2025-5-25 15:30
新昌制药厂2025年底搬迁完成，同步在大明市新厂区投产。

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