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标题: 房价何时才能下降！当电器打折、家用车降价，港友：5年收入买房才合理！ [打印本页]

作者: 日产战神 时间: 2025-7-22 09:17
标题: 房价何时才能下降！当电器打折、家用车降价，港友：5年收入买房才合理！

港友C999999回复：
当地月平均工资一平方可行

港友凹凸有趣回复：
商品房要失去它的金融属性，才能达到3000每平，目前还做不到的，肯定会出手管控的，至于结果力度还得等

港友分白回复：
房价肯定会到3000一平方的，一个最简单的供求原理，买房最大的刚需是年轻人的婚房，现在就业市场疲软，而且每年差不多1KW的新增大学生就业，以前是成家立业，现在是立业成家。就业以后，才会恋爱结婚，才会生娃。就业疲软，就会结婚疲软，房市也会疲软。等到就业市场向好，结婚率提升，出生人口提升，才会触底提升房价。

所以，普通人两年收入买车，5年收入买房，真的很快就会实现。

楼主发帖：
现在电器干到了几百，家用车干到了十万，商品房也应该干到3000一平。一直认为，普通人两年收入买车。5年收入买房才是回归理性

（网络配图）

原标题：价格回归商品属性

作者: 知足就是幸福 时间: 2025-7-22 09:18
有道理

作者: C999999 时间: 2025-7-22 09:23
当地月平均工资一平方可行

作者: 凹凸有趣 时间: 2025-7-22 09:23
商品房要失去它的金融属性，才能达到3000每平，目前还做不到的，肯定会出手管控的，至于结果力度还得等

作者: 越蒼穹 时间: 2025-7-22 10:18

凹凸有趣发表于 2025-7-22 09:23
商品房要失去它的金融属性，才能达到3000每平，目前还做不到的，肯定会出手管控的，至于结果力度还得等

人口倒挂，时间问题。

作者: 分白 时间: 2025-7-22 10:36
房价肯定会到3000一平方的，一个最简单的供求原理，买房最大的刚需是年轻人的婚房，现在就业市场疲软，而且每年差不多1KW的新增大学生就业，以前是成家立业，现在是立业成家。就业以后，才会恋爱结婚，才会生娃。就业疲软，就会结婚疲软，房市也会疲软。等到就业市场向好，结婚率提升，出生人口提升，才会触底提升房价。

所以，普通人两年收入买车，5年收入买房，真的很快就会实现。

作者: 魑四魅小魍鬼魉 时间: 2025-7-22 11:29
事实是全国大部分县级市，平均房价真的只有3000了。

作者: bruce9999999 时间: 2025-7-22 11:40
两年收入买车么现在就能做到了

作者: 毛竹筒 时间: 2025-7-22 12:05

凹凸有趣发表于 2025-07-22 09:23
商品房要失去它的金融属性，才能达到3000每平，目前还做不到的，肯定会出手管控的，至于结果力度还得等

你这话放大城市是正确的

作者: 不要叫我 时间: 2025-7-22 14:37
不是已经降了很多

作者: 健康好运来 时间: 2025-7-22 14:43

分白发表于 2025-07-22 10:36
房价肯定会到3000一平方的，一个最简单的供求原理，买房最大的刚需是年轻人的婚房，现在就业市场疲软，而且每年差不多1KW的新增大学生就业，以前是成家立业，现在是立业成家。就业以后，才会恋爱结婚，才会生娃。就业疲软，就会结婚疲软，房市也会疲软。等到就业市场向好，结婚率提升，出生人口提升，才会触底提升房价。

所以，普通人两年收入买车，5年收入买房，真的很快就会实现。

五年收入买房，工资收入差距太大了。

作者: 小吕飞刀 时间: 2025-7-22 14:45

分白发表于 2025-07-22 10:36
房价肯定会到3000一平方的，一个最简单的供求原理，买房最大的刚需是年轻人的婚房，现在就业市场疲软，而且每年差不多1KW的新增大学生就业，以前是成家立业，现在是立业成家。就业以后，才会恋爱结婚，才会生娃。就业疲软，就会结婚疲软，房市也会疲软。等到就业市场向好，结婚率提升，出生人口提升，才会触底提升房价。

所以，普通人两年收入买车，5年收入买房，真的很快就会实现。

中午喝了二斤吧！不然的话说不出这种话，真的5年买房，大家这么容易实现了谁还会去努力，牛马谁来做！

作者: 黄沙岙 时间: 2025-7-22 14:45
新昌精装修5000什么时候能到？

作者: 潘大 时间: 2025-7-22 14:49

黄沙岙发表于 2025-07-22 14:45
新昌精装修5000什么时候能到？

快了

作者: 神棍兄 时间: 2025-7-22 14:59
一是牵一发而动全身，二是浙江是全国人口流入最大省、三是浙江是民营经济第一省，幻想房子崩盘就等你儿孙辈吧

至少没有行业取代房地产前，你这个叫天方夜谭。至于全国大部分县都没超过三千，问题是全国很多县在巅峰时都没超过四五千

我下面一个山东省下面一个县巅峰时买了一套房也就六千出头

我们都破一万八了

你觉得其他省能和江浙沪、珠三角二块地方比吗

作者: 黄沙岙 时间: 2025-7-22 15:01

神棍兄发表于 2025-7-22 14:59
一是牵一发而动全身，二是浙江是全国人口流入最大省、三是浙江是民营经济第一省，幻想房子崩盘就等你儿孙辈 ...

蜜汁自信

作者: 神棍兄 时间: 2025-7-22 15:23

黄沙岙发表于 2025-07-22 15:01
蜜汁自信

只要**一直干涉，崩基本实现不了

，毕竟国内和国外是二个社会体系，一个是自然规律，一个是人为法则

作者: 神棍兄 时间: 2025-7-22 15:27

黄沙岙发表于 2025-07-22 15:01
蜜汁自信

7月15号的会议都打不了

作者: 月落乌啼 时间: 2025-7-22 15:30
现在已经可以5年纯收入买一套200平左右的房子了。钱塘区现在房价比新昌都便宜。

作者: 黄沙岙 时间: 2025-7-22 15:35

月落乌啼发表于 2025-7-22 15:30
现在已经可以5年纯收入买一套200平左右的房子了。钱塘区现在房价比新昌都便宜。

作者: 兔司令 时间: 2025-7-22 15:40
家庭一年收入买车十年收入买房就合理

作者: 稻桶山人 时间: 2025-7-22 15:59
无论如何，靠房地产拉动经济的时代已经过去了，大拆大建的政策也被否定了。这样的发展更能惠及民生。房价飞涨，炒房客挣钱，房地产老板发财，普通老百姓得到的是集三代积蓄买一套房，这是畸形的发展，长久下去必出大事，不如主动刺破泡沫，调整发展方向。如电动车，新能源等产业的培育，雅江水电站的建设，这些是真正的发展。

作者: 鼓山顶上看月亮 时间: 2025-7-22 16:54
房子这个东西以前一直在努力的人已经买了基本上两套以上了。不努力的人可能到现在一套也还买不起。所以以后也是一样。不努力的人不管到什么时候。到多少一平方都一样买不起的。像有些人天天麻将打打。江边跳舞跳跳。正常情况下这些人不管到什么时候可能还是一样买不起的

作者: 小陈… 时间: 2025-7-22 20:15

分白发表于 2025-07-22 10:36
房价肯定会到3000一平方的，一个最简单的供求原理，买房最大的刚需是年轻人的婚房，现在就业市场疲软，而且每年差不多1KW的新增大学生就业，以前是成家立业，现在是立业成家。就业以后，才会恋爱结婚，才会生娃。就业疲软，就会结婚疲软，房市也会疲软。等到就业市场向好，结婚率提升，出生人口提升，才会触底提升房价。

所以，普通人两年收入买车，5年收入买房，真的很快就会实现。

就算能到3000，你等的起么，就算到了3000，这种事情能轮的到你头上么
努力的人现在就能实现5年买房

作者: 长城下平凡人 时间: 2025-7-22 20:41
新昌不拆迁马上降下来

作者: 弱弱 时间: 2025-7-22 21:35
房价企高其实是地方政府有很大的原因。为什么这么说？因为在房价中很大一块是土地成本，现在的商品房土地房产商都是通过招拍出让的办法竞得的，而在招拍中地方政府采用的是谁出价高就由谁中标竞得，像前几年新昌有好几个楼盘它的楼面价却已经接近8、9千一平方了，再加上开发成本、税收、配套费等等，这样没有一万四五一平方开发商可能要亏。

作者: ヒカル(Hikaru) 时间: 2025-7-22 21:40

分白发表于 2025-07-22 10:36
房价肯定会到3000一平方的，一个最简单的供求原理，买房最大的刚需是年轻人的婚房，现在就业市场疲软，而且每年差不多1KW的新增大学生就业，以前是成家立业，现在是立业成家。就业以后，才会恋爱结婚，才会生娃。就业疲软，就会结婚疲软，房市也会疲软。等到就业市场向好，结婚率提升，出生人口提升，才会触底提升房价。

所以，普通人两年收入买车，5年收入买房，真的很快就会实现。

倒牛奶事件你是不知道么，为了维持市场稳定，要么停止建造，要么政府回收做公租房，想降到3000一平做梦呢，土地价值不值这价。

作者: ヒカル(Hikaru) 时间: 2025-7-22 21:43

兔司令发表于 2025-07-22 15:40
家庭一年收入买车十年收入买房就合理

那我现在的工资正好十年可能买房了。

作者: 豆斗逗窦兜 时间: 2025-7-22 21:43

bruce9999999 发表于 2025-07-22 11:40
两年收入买车么现在就能做到了

要余额啊，不是收入，不过现在车价也低哈，高高低低都有

作者: 天阔 时间: 2025-7-22 23:29
房价不是房地产商决定的，是土地财政的需求决定的。黄**抑制房价过快上涨，替重庆百姓迎来了平稳发展的机会，没有把百姓埋在砖瓦堆里。
消费取决于收入中可消费的比例，收入都已经埋在砖瓦堆里了，谈何拉动消费。韭菜下一茬要慢慢恢复。

作者: 暖溪 时间: 2025-7-23 13:37
2000一平

作者: 爱淋 时间: 2025-7-23 13:42
文德有套房子卖105万，105房带装修车位，已经跌了，

作者: 妳吥諟洅敷衍 时间: 2025-7-25 12:23
说说没用的 **说的算我们老百姓没办法只能房子看看……

作者: 毛竹筒 时间: 2025-7-26 07:28

爱淋发表于 2025-07-23 13:42
文德有套房子卖105万，105房带装修车位，已经跌了，

说是亏了四十个W

作者: 万水千山 时间: 2025-7-27 14:02
没有人口红利，卖给谁？

作者: 爱淋 时间: 2025-7-27 15:31
像这种小县城五六千才可以，别人省会城市才多少，

作者: 老佛孙 时间: 2025-7-27 16:09

月落乌啼发表于 2025-7-22 15:30
现在已经可以5年纯收入买一套200平左右的房子了。钱塘区现在房价比新昌都便宜。

其他远了的城市先不说，就说绍兴杭州等城市，二手房价已经夭折，房东都是亏几十万卖，甚至半价左右，新昌也在跌，但远没有杭州绍兴那么狠，或许会慢一拍。但看到狠多中介的房，一段时间没卖出，就自降10万在卖

作者: 月落乌啼 时间: 2025-7-28 09:12

老佛孙发表于 2025-7-27 16:09
其他远了的城市先不说，就说绍兴杭州等城市，二手房价已经夭折，房东都是亏几十万卖，甚至半价左右，新 ...

新昌有产业支撑还好。看看临安，30W一套的房子都出来了。

作者: 大小米 时间: 2025-7-28 09:48

月落乌啼发表于 2025-07-28 09:12
新昌有产业支撑还好。看看临安，30W一套的房子都出来了。

一切都要以实业产业为基础的，新昌好在有三花新合成万丰等大公司为支撑

作者: 月落乌啼 时间: 2025-7-28 11:20

大小米发表于 2025-7-28 09:48
一切都要以实业产业为基础的，新昌好在有三花新合成万丰等大公司为支撑

是的。没有产业就没有人口。没有人口就啥也不是。

作者: 雨是神的烟花 时间: 2025-7-28 14:41
不买不买我不买

作者: 新昌有缘人 时间: 2025-7-28 16:10

分白发表于 2025-07-22 10:36
房价肯定会到3000一平方的，一个最简单的供求原理，买房最大的刚需是年轻人的婚房，现在就业市场疲软，而且每年差不多1KW的新增大学生就业，以前是成家立业，现在是立业成家。就业以后，才会恋爱结婚，才会生娃。就业疲软，就会结婚疲软，房市也会疲软。等到就业市场向好，结婚率提升，出生人口提升，才会触底提升房价。

所以，普通人两年收入买车，5年收入买房，真的很快就会实现。

没房的人一大把哦

作者: 斜风细雨 时间: 2025-7-31 19:33
都去人口流失的县市生活吧，那里房价3千都不要

作者: 新昌有缘人 时间: 2025-7-31 19:58
五年收入

，有的人一两年收入就够了

作者: 日产战神 时间: 2025-7-31 20:10

新昌有缘人发表于 2025-07-31 19:58
五年收入，有的人一两年收入就够了

普通人平均收入。有的人一年收入买几百套都有。没有参考性

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