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标题: 高铁通了，新昌房价却开始跌？这波行情你看懂了吗 [打印本页]

作者: 黄沙岙 时间: 2025-12-8 10:35
标题: 高铁通了，新昌房价却开始跌？这波行情你看懂了吗

港友分白回复：
暂时也就这样了，等低出生率维持几年，旧房子腾出来多了，房间还会跌。
房市，短期看政策，长期看需求，这个原则是不会变的。

港友日产战神回复：
新昌还没开始暴跌，小县城会晚几年。我估计会是高峰期的腰斩价格，大概七星7500，东门6500

港友近水楼台回复：
嵊新湾目前二手房已经跌到每平米约6000—7000元左右，已进入底部徘徊，从长远看这个地段是一只“潜力股”！
嵊州第一大镇甘霖其中三只楼盘，西城美院、金越府、剡溪一品，二手房从6000--7000元，跌到目前市价2500--3000多点，对折拦腰斩，实在有点惨不忍睹，有句老话：高来撞眉毛，低来碰脚掌。特别是西城美院无论地段、品质、绿化、阳光都无从挑剔，会落到时如此地步，真当主公大囊出眼泪水！

楼主发帖：新昌房价是不是开启暴跌模式了，这个高铁的开通是最好的推进剂

（网络配图）

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原标题：新昌房价是不是开启暴跌模式了

作者: 分白 时间: 2025-12-8 10:38
暂时也就这样了，等低出生率维持几年，旧房子腾出来多了，房间还会跌。

房市，短期看政策，长期看需求，这个原则是不会变的。

作者: 吴悟 时间: 2025-12-8 10:39

再等几年吧，现在是刚好不涨了。

作者: 越蒼穹 时间: 2025-12-8 10:42
那年差点就入了嵊新湾，大坑啊想想都后怕

作者: 正宗山里农民 时间: 2025-12-8 10:44

越蒼穹发表于 2025-12-8 10:42
那年差点就入了嵊新湾，大坑啊想想都后怕

这地方长远来看，不会差

作者: 任意门 时间: 2025-12-8 10:53
不让你卖掉就没亏没事

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-12-8 10:57

越蒼穹发表于 2025-12-08 10:42
那年差点就入了嵊新湾，大坑啊想想都后怕

运气不错，这个地方太阴森了

作者: 日产战神 时间: 2025-12-8 11:01
新昌还没开始暴跌，小县城会晚几年。我估计会是高峰期的腰斩价格，大概七星7500，东门6500

作者: 黄沙岙 时间: 2025-12-8 11:11

日产战神发表于 2025-12-08 11:01
新昌还没开始暴跌，小县城会晚几年。我估计会是高峰期的腰斩价格，大概七星7500，东门6500

辛勤劳动一场空

作者: 城西一棵菜 时间: 2025-12-8 11:13
刚需不亏

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-12-8 11:16

日产战神发表于 2025-12-08 11:01
新昌还没开始暴跌，小县城会晚几年。我估计会是高峰期的腰斩价格，大概七星7500，东门6500

观点认同，东门应该还要低
但是即使跌到这个位置，也没人买，因为没钱

作者: 近水楼台 时间: 2025-12-8 11:44
嵊新湾目前二手房已经跌到每平米约6000—7000元左右，已进入底部徘徊，从长远看这个地段是一只“潜力股”！
嵊州第一大镇甘霖其中三只楼盘，西城美院、金越府、剡溪一品，二手房从6000--7000元，跌到目前市价2500--3000多点，对折拦腰斩，实在有点惨不忍睹，有句老话：高来撞眉毛，低来碰脚掌。特别是西城美院无论地段、品质、绿化、阳光都无从挑剔，会落到时如此地步，真当主公大囊出眼泪水！

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-8 11:53
市场经济，求大于供，暴跌不至于，慢慢跌，比如一年跌个一二千，跌到对折拦腰甩这样子……

作者: 黄沙岙 时间: 2025-12-8 13:02

山高任鱼游发表于 2025-12-08 11:53
市场经济，求大于供，暴跌不至于，慢慢跌，比如一年跌个一二千，跌到对折拦腰甩这样子……

跌一半是要的

作者: 马文才 时间: 2025-12-8 13:54
七星大多1万多，除非楼梯房

作者: 黄沙岙 时间: 2025-12-8 13:56

马文才发表于 2025-12-08 13:54
七星大多1万多，除非楼梯房

楼梯房没人要了？

作者: 吴悟 时间: 2025-12-8 14:00
高楼才没人要的

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-12-8 14:01

马文才发表于 2025-12-08 13:54
七星大多1万多，除非楼梯房

现在都不要 1 万，文才

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-8 14:07

越蒼穹发表于 2025-12-08 10:42
那年差点就入了嵊新湾，大坑啊想想都后怕

你是幸运的

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-8 14:14

正宗山里农民发表于 2025-12-08 10:44
这地方长远来看，不会差

地方是不差。楼盘品质不够

作者: 小眉 时间: 2025-12-8 14:14

吴悟发表于 2025-12-8 14:00
高楼才没人要的

爬楼梯也真的是懒得爬了

作者: 日产战神 时间: 2025-12-8 14:23

黄沙岙发表于 2025-12-08 11:11
辛勤劳动一场空

认知决定一切。聪明人早几年跑日美买房或者黄金。我不去羡慕他们，人家是高认知。中间人存在银行不乱动也没损失，最惨的是18年以后高位接盘的，哦不，还有贷款的人，估计很多人要贷款卖房，卖完还欠银行大几十万

作者: 日产战神 时间: 2025-12-8 14:27

尼古拉斯波发表于 2025-12-08 11:16
观点认同，东门应该还要低
但是即使跌到这个位置，也没人买，因为没钱

反而是很多买不起不强行买的人年轻人是幸运的

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-8 14:29

黄沙岙发表于 2025-12-8 13:02
跌一半是要的

恩，10年以上的老小区，老房子跌一半是会到的

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-12-8 14:30

日产战神发表于 2025-12-08 14:27
反而是很多买不起不强行买的人年轻人是幸运的

哎，我毕业不是时候，买的早了
说难听点这房子害了我一生，父母 30 年积蓄加我未来 30 年，做人没意思

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-12-8 14:31

日产战神发表于 2025-12-08 14:23
认知决定一切。聪明人早几年跑日美买房或者黄金。我不去羡慕他们，人家是高认知。中间人存在银行不乱动也没损失，最惨的是18年以后高位接盘的，哦不，还有贷款的人，估计很多人要贷款卖房，卖完还欠银行大几十万

还有一句话，人多的地方不要去

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-8 14:36

黄沙岙发表于 2025-12-8 13:56
楼梯房没人要了？

以后楼梯房和高楼没什么两样，10年以上电梯开始老化，经常坏，临时坏了，让你楼梯爬死，有时还停在半中腰，提心吊胆的…………

作者: 日产战神 时间: 2025-12-8 14:37

尼古拉斯波发表于 2025-12-08 14:30
哎，我毕业不是时候，买的早了
说难听点这房子害了我一生，父母 30 年积蓄加我未来 30 年，做人没意思

你这个情况我也有，21年的时候我父母非要买房子养老，怎么劝都不行，被逼急了我妥协了。最后买了。目前价格已经接近6折，只能不想，很痛。被资本收割是最痛的，虽然大部分是父母的钱

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-8 14:38

吴悟发表于 2025-12-8 14:00
高楼才没人要的

对，高楼万一出事，，疏散，逃生成问题……

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-8 14:39

小眉发表于 2025-12-8 14:14
爬楼梯也真的是懒得爬了

批着锻炼身体，健身阿

作者: 日产战神 时间: 2025-12-8 14:39

尼古拉斯波发表于 2025-12-08 14:31
还有一句话，人多的地方不要去

这个跟股票一样，庄开了天眼监控散户。人都进来了就收割

作者: 黄沙岙 时间: 2025-12-8 14:40

日产战神发表于 2025-12-08 14:37
你这个情况我也有，21年的时候我父母非要买房子养老，怎么劝都不行，被逼急了我妥协了。最后买了。目前价格已经接近6折，只能不想，很痛。被资本收割是最痛的，虽然大部分是父母的钱

能让父母开心放心也是千金难买的

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-12-8 14:40

山高任鱼游发表于 2025-12-08 14:36
以后楼梯房和高楼没什么两样，10年以上电梯开始老化，经常坏，临时坏了，让你楼梯爬死，有时还停在半中腰，提心吊胆的…………

楼梯是小事，很多小区你去看墙体都开裂了，高层会被淘汰的

作者: 爱人同志 时间: 2025-12-8 14:54
个人觉得哪天不看重房地产了，这个国家才会兴旺发达

作者: 日产战神 时间: 2025-12-8 14:59

黄沙岙发表于 2025-12-08 14:40
能让父母开心放心也是千金难买的

这次事情后。我也是有收获的，明白了最大的收割是资本，这么大钱都赔了，平时出去玩买东西再也不会省钱了，只要不买房不买高价电车。别的随便花

作者: 小天龙 时间: 2025-12-8 14:59

作者: 日产战神 时间: 2025-12-8 15:03

黄沙岙发表于 2025-12-08 14:40
能让父母开心放心也是千金难买的

老黄到底比我年长。说的话很对，你这么说我心里好很多了，我还是都以经济来衡量了

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-12-8 15:07

日产战神发表于 2025-12-08 15:03
老黄到底比我年长。说的话很对，你这么说我心里好很多了，我还是都以经济来衡量了

比你还年长？我 98，那他不得大我一轮

作者: 吴悟 时间: 2025-12-8 15:09
比你大二轮

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-8 15:31

尼古拉斯波发表于 2025-12-08 15:07
比你还年长？我 98，那他不得大我一轮

小伙子年轻呀。

作者: 日产战神 时间: 2025-12-8 15:36

尼古拉斯波发表于 2025-12-08 15:07
比你还年长？我 98，那他不得大我一轮

我90，我觉得老黄一定不是90后

作者: 正在加载.... 时间: 2025-12-8 15:38
又不是股票，高铁概念。

。小县城人口流出。大城市高铁口会溢价

作者: 黄沙岙 时间: 2025-12-8 15:46

正在加载.... 发表于 2025-12-08 15:38
又不是股票，高铁概念。。小县城人口流出。大城市高铁口会溢价

这才是正确的想法

作者: 正在加载.... 时间: 2025-12-8 15:51

尼古拉斯波发表于 2025-12-08 14:30
哎，我毕业不是时候，买的早了
说难听点这房子害了我一生，父母 30 年积蓄加我未来 30 年，做人没意思

看开点，三十年河东，三十年河西，富不过三代。我还没有买房呢，算不算幸运儿，当年姐劝我买。我认为贷款买房那我就每月为钱而烦恼。刚需那没办法的。

作者: 正在加载.... 时间: 2025-12-8 15:57

尼古拉斯波发表于 2025-12-08 15:07
比你还年长？我 98，那他不得大我一轮

好年轻，年轻就是好

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-8 16:11

尼古拉斯波发表于 2025-12-8 14:40
楼梯是小事，很多小区你去看墙体都开裂了，高层会被淘汰的

是的，高层房子缺陷太多，质量堪忧

作者: 夜的方向 时间: 2025-12-8 16:31
哪个城市不跌？房地产崩盘了，舔狗经济崩盘了

作者: 镜花水月1 时间: 2025-12-8 17:04
小县城比外面大城市总要慢个两年，房价暴跌也是！到时候最怕的就是有价也无市！

作者: 黄沙岙 时间: 2025-12-8 17:08

镜花水月1 发表于 2025-12-08 17:04
小县城比外面大城市总要慢个两年，房价暴跌也是！到时候最怕的就是有价也无市！

那怎么办？

作者: 黄沙岙 时间: 2025-12-8 17:09

镜花水月1 发表于 2025-12-08 17:04
小县城比外面大城市总要慢个两年，房价暴跌也是！到时候最怕的就是有价也无市！

现在租赁市场怎么样？

作者: 新昌老老张 时间: 2025-12-8 17:16

山高任鱼游发表于 2025-12-08 14:36
以后楼梯房和高楼没什么两样，10年以上电梯开始老化，经常坏，临时坏了，让你楼梯爬死，有时还停在半中腰，提心吊胆的…………

不要制造焦虑

作者: 小陈… 时间: 2025-12-8 18:13
房价这个话题真的跟炒冷饭一样，炒了又炒

作者: 弱弱 时间: 2025-12-8 19:14
甘霖怎么可能是嵊州第一大镇？

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-8 19:21

新昌老老张发表于 2025-12-8 17:16
不要制造焦虑

真的是这样，你去问问锦绣…………

作者: 豆斗逗窦兜 时间: 2025-12-8 19:50

日产战神发表于 2025-12-08 11:01
新昌还没开始暴跌，小县城会晚几年。我估计会是高峰期的腰斩价格，大概七星7500，东门6500

东门现在都有低于6500的了

作者: 吼不住 时间: 2025-12-8 19:53
买的时候开心过的

啊房价涨多少了

作者: 吼不住 时间: 2025-12-8 19:54

尼古拉斯波发表于 2025-12-08 15:07
比你还年长？我 98，那他不得大我一轮

晕，比你大一轮都不止

作者: 我爱巧克力 时间: 2025-12-8 21:18

豆斗逗窦兜发表于 2025-12-08 19:50
东门现在都有低于6500的了

二手房吧

作者: ヒカル(Hikaru) 时间: 2025-12-8 22:22

豆斗逗窦兜发表于 2025-12-08 19:50
东门现在都有低于6500的了

这价格要么偏，要么房子老

作者: 你在诗的结尾 时间: 2025-12-8 23:23
房子买来自己住不去卖就不亏

作者: 奋起 时间: 2025-12-9 01:28
明年还要大跌，新楼盘也一样要跌

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-9 07:57

弱弱发表于 2025-12-08 19:14
甘霖怎么可能是嵊州第一大镇？

好像是长乐

作者: 任意门 时间: 2025-12-9 08:51

吼不住发表于 2025-12-8 19:54
晕，比你大一轮都不止

人家小老虎年轻人生还充满希望还有各种机会.
我们已经暮年了

作者: 乘胜追击 时间: 2025-12-9 10:17
听说如城安置房交易价才五六千。

作者: 黑人牙膏 时间: 2025-12-9 10:33
高铁不背这个锅。

作者: 鼓山顶上看月亮 时间: 2025-12-9 11:28

乘胜追击发表于 2025-12-09 10:17
听说如城安置房交易价才五六千。

你说高了。现在如城安置房4300一平方也有了。那里来的5000一平方啊

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-12-9 12:21

尼古拉斯波发表于 2025-12-8 14:01
现在都不要 1 万，文才

我昨天刚问了江南里还要1.4-1.5W一平

作者: 蒋大为 时间: 2025-12-9 12:47

正宗山里农民发表于 2025-12-08 10:44
这地方长远来看，不会差

长远，多长？二手房么时间越长越不好，15年左右后各种维修。

作者: 正宗山里农民 时间: 2025-12-9 13:14

蒋大为发表于 2025-12-9 12:47
长远，多长？二手房么时间越长越不好，15年左右后各种维修。

你想炒短期，对于普通人，未来十年乃至二十年，已经不可能了。

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-12-9 13:17

被遗忘的天使发表于 2025-12-09 12:21
我昨天刚问了江南里还要1.4-1.5W一平

我没说所有楼盘，富婆要买房吗

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-12-9 15:25

尼古拉斯波发表于 2025-12-9 13:17
我没说所有楼盘，富婆要买房吗

买不起，穷人家

作者: 老佛孙 时间: 2025-12-9 15:33

被遗忘的天使发表于 2025-12-9 12:21
我昨天刚问了江南里还要1.4-1.5W一平

新楼盘主要是针对那些政策补贴的，比如拆迁户有房票，二胎三胎有购房补贴等，那么二手房就没有这些了。

作者: 爱淋 时间: 2025-12-9 15:35
谁要啊，我和老婆都是独生子女，我们父母都给我们买了或者造了自建房，有天有地不舒服吗，我去住鸟笼，交物业费车位管理费，还要楼上噪音，对面臭鞋，

作者: 时空猎人 时间: 2025-12-9 15:51

弱弱发表于 2025-12-08 19:14
甘霖怎么可能是嵊州第一大镇？

你活在解放前吗？现在长乐最多第二

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-12-9 15:51

被遗忘的天使发表于 2025-12-09 15:25
买不起，穷人家

鉴定新昌富婆一枚

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-12-9 15:53

尼古拉斯波发表于 2025-12-9 15:51
鉴定新昌富婆一枚

你哪看出来的？我还真希望我是富婆呀。。

作者: 近水楼台 时间: 2025-12-9 17:08

黄沙岙发表于 2025-12-8 13:56
楼梯房没人要了？

卖勿掉较戝，挑勿动较健。

作者: 近水楼台 时间: 2025-12-9 17:26

放风筝的人呀发表于 2025-12-9 07:57
好像是长乐

**以前崇仁一直是嵊县第一大镇，改革开放后，由于交通区位，与县城距离接近，工厂多，甘霖后来居上，超过了崇仁、长乐，成为了第一大镇。

作者: 咕噜噜满满 时间: 2025-12-9 22:38
黄沙岙吕吗

作者: 奋起 时间: 6 天前
说明什么。明年还得跌一半

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