新昌信息港

标题: 新昌港友热议：物业费比水电燃气还贵，反成重担！取消物业可行吗？ [打印本页]

作者: 菩峰 时间: 2025-12-19 11:55
标题: 新昌港友热议：物业费比水电燃气还贵，反成重担！取消物业可行吗？

港友山高任鱼游回复：
取消不可能，最合理的方法是毎个小区由社区接收，负责统一管理，合理定价，收支平衡，略有盈余……

港友时空猎人回复：
老小区可以取消，新小区有地下室有电梯很难不统一管理

港友老佛孙回复：
取消物业费是不可能的，在买房的时候就应该考虑到。除非你买没有物业的开放式小区。
或者小区业主团结一点，成立业委会跟物业公司谈价格，或重新招标新物业。
其实新昌的小区物业费基本都偏高的，尤其是达到2元/平方以上的

楼主发帖：现在的物业费确实是种负担，特别是年老的家庭，每年物业费几仟，可一户老人（2个老人）整年水、电、燃气费支出不超过2000元。物业费支出确实也是一笔不小的开支。

原标题：取消物业有可能吗？

作者: 老特拉福德汤包 时间: 2025-12-19 12:58
取消物业，收钱的时候像孙子，办事的时候像大爷

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-19 13:02
取消不可能，最合理的方法是毎个小区由社区接收，负责统一管理，合理定价，收支平衡，略有盈余……

作者: 时空猎人 时间: 2025-12-19 13:30
老小区可以取消，新小区有地下室有电梯很难不统一管理

作者: 老佛孙 时间: 2025-12-19 13:37
取消物业费是不可能的，在买房的时候就应该考虑到。除非你买没有物业的开放式小区。
或者小区业主团结一点，成立业委会跟物业公司谈价格，或重新招标新物业。
其实新昌的小区物业费基本都偏高的，尤其是达到2元/平方以上的

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-19 13:47
对普通老百姓来说物业费也是个沉重的负担

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-12-19 13:58
最可恶的是你车位买了，还要收你车位管理费？？？？

作者: 雨中的哭泣 时间: 2025-12-19 14:34

山高任鱼游发表于 2025-12-19 13:02
取消不可能，最合理的方法是毎个小区由社区接收，负责统一管理，合理定价，收支平衡，略有盈余……

再好是国有搞几个物业公司。政府财政稍微有点托底。这样对这个消防安全电梯安全卫生绝对是有保障的。然后就有社区的监督啊，比方来对员工的招聘。然后业委会具体对日常上班的行为监督。

作者: 雨中的哭泣 时间: 2025-12-19 14:35

雨中的哭泣发表于 2025-12-19 14:34
再好是国有搞几个物业公司。政府财政稍微有点托底。这样对这个消防安全电梯安全卫生绝对是有保障的。然后就有社区的监督啊，比方来对员工的招聘。然后业委会具体对日常上班的行为监督。

社区的这些公司员工资格，员工技能水平的与认定啊监督。或者有招聘参与。啊，以前卫生安全检查的具体调配。啊，这小区业务和经营日常行为的监督，这样才会好。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-19 15:41

雨中的哭泣发表于 2025-12-19 14:35
社区的这些公司员工资格，员工技能水平的与认定啊监督。或者有招聘参与。啊，以前卫生安全检查的具体调配。啊，这小区业务和经营日常行为的监督，这样才会好。

城投接管就行

作者: 树常青 时间: 2025-12-19 15:55
取消不合理的霸王条款，收费标准高的离奇，全县有部门指导价格，安小区的收支丶户数，和服务档次核价。加强业委会与物业协调，使物业费该收的尽收，加强财务监管，合理收、支，减少和避免浪费，拒绝财务流洞，真正让业主交得起，物业能顺利收取到物业费，限制高物业费，小区才会和谐。

作者: 青枫无影 时间: 2025-12-19 16:16
应由社区统一管理，统一收费，统一安排人员管理小区。这样就不会存在收费不合理的现象，也不会有人拖欠物业费了。

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-12-19 16:17

被遗忘的天使发表于 2025-12-19 13:58
最可恶的是你车位买了，还要收你车位管理费？？？？

不然你的车位被占用了，谁管你

作者: 云飞扬 时间: 2025-12-19 16:17
尽快用人工智能取代吧

作者: 轻舟欲离江 时间: 2025-12-19 16:22
新昌物业比杭州都高，无语

作者: 呵呵哈哈哈 时间: 2025-12-19 16:26
物业专门搞一个小区都做不好了社区接管后社区管那么多能做得好吗？？

作者: 幸福美人 时间: 2025-12-19 16:36
经济下行，减薪，那就凸显物业费太高了

作者: 李123456 时间: 2025-12-19 18:28
赞同取消物业

作者: 黄沙岙 时间: 2025-12-19 18:29

老佛孙发表于 2025-12-19 13:37
取消物业费是不可能的，在买房的时候就应该考虑到。除非你买没有物业的开放式小区。
或者小区业主团结一点，成立业委会跟物业公司谈价格，或重新招标新物业。
其实新昌的小区物业费基本都偏高的，尤其是达到2元/平方以上的

为什么那么贵？

作者: 黄沙岙 时间: 2025-12-19 18:34
物业也算提供就业岗位，不可能取消的

作者: 梁山子 时间: 2025-12-19 18:38
我们每月物业费300多元，而其他支出不到200元。

作者: 为人三会 时间: 2025-12-19 19:20
主要的是收物业费积极、管理、服务、差到极点，态度恶劣。澄潭三**成府物业是这副模样的

作者: 訫蓝 时间: 2025-12-19 19:34
最好是买房时物业费算进房价里,然后开发商提供免费物业服务。即可以变相的提高房价,费用还可以和房价一起贷款。

作者: 小天龙 时间: 2025-12-20 05:42
物业费交多少呢

作者: 菩峰 时间: 2025-12-20 07:06

老特拉福德汤包发表于 2025-12-19 12:58
取消物业，收钱的时候像孙子，办事的时候像大爷

是这样子，好像物业是主人，收钱不办事，业主与物业矛盾多多

作者: 菩峰 时间: 2025-12-20 07:22

山高任鱼游发表于 2025-12-19 13:02
取消不可能，最合理的方法是毎个小区由社区接收，负责统一管理，合理定价，收支平衡，略有盈余……

物业收费不开正规发票，只开收据，物业费好多是开发商指定的物业经营

作者: 菩峰 时间: 2025-12-20 07:25

轻舟欲离江发表于 2025-12-19 16:22
新昌物业比杭州都高，无语

比上海高，上海一般小区只要7一8角，服务挡次蛮好

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-20 07:36

訫蓝发表于 2025-12-19 19:34
最好是买房时物业费算进房价里,然后开发商提供免费物业服务。即可以变相的提高房价,费用还可以和房价一起贷 ...

那，开发商跑了呢，咋办？

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-20 07:54

呵呵哈哈哈发表于 2025-12-19 16:26
物业专门搞一个小区都做不好了社区接管后社区管那么多能做得好吗？？

怎么会做不好，社区职责就是管理小区及居民，社区可以增加人员，比如招聘保安，，水电维修，泥水工，绿化工，各小区可以相互支援，相互调挤，小区有事，社区可以要求向上申请，协调，各执法部门参与执法监管，现有物业做不好，也做不到………

作者: 菩峰 时间: 2025-12-20 08:14

被遗忘的天使发表于 2025-12-19 13:58
最可恶的是你车位买了，还要收你车位管理费？？？？

是这样的，我们是几十万买个车位还要交管理费，没有买的还乱停车，也不用交管理费

作者: 菩峰 时间: 2025-12-20 08:15

为人三会发表于 2025-12-19 19:20
主要的是收物业费积极、管理、服务、差到极点，态度恶劣。澄潭三**成府物业是这副模样的

花钱请个物业（爸）来管你

作者: 菩峰 时间: 2025-12-20 08:18

梁山子发表于 2025-12-19 18:38
我们每月物业费300多元，而其他支出不到200元。

是呀，物业费负担不起，特别是老人，平时生活很节约，但物业费一分不能少

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-20 08:18

訫蓝发表于 2025-12-19 19:34
最好是买房时物业费算进房价里,然后开发商提供免费物业服务。即可以变相的提高房价,费用还可以和房价一起贷款。

扯蛋。这个跟超市以环保为名收塑料袋钱有啥区别

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-12-20 09:58

尼古拉斯波发表于 2025-12-19 16:17
不然你的车位被占用了，谁管你

上面不是贴了车牌吗，如果有人停着，打挪车电话呀

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-12-20 10:00

菩峰发表于 2025-12-20 08:14
是这样的，我们是几十万买个车位还要交管理费，没有买的还乱停车，也不用交管理费

以后我誓死不买车位，哪空着停哪

作者: 潘辉英 时间: 2025-12-20 10:06
我听说御园小区还有钱分。是公共区域的收益。别的小区这些都被物业贪污了？

作者: 老佛孙 时间: 2025-12-20 10:11
一晃交了10年物业费了，大概3万多

作者: 白帽子 时间: 2025-12-20 10:41

放风筝的人呀发表于 2025-12-19 15:41
城投接管就行

明德园不就是嘛

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-20 11:24

菩峰发表于 2025-12-20 07:22
物业收费不开正规发票，只开收据，物业费好多是开发商指定的物业经营

是的，上下串通一气，物业只收费，不办事，叫物业解决问题，处理纠纷，违规违章，，就说物业没执法权，一退了之，……

作者: 章美英 时间: 2025-12-20 11:41
像锦洲府物业费2.8元/平方，车位600元/年，问题是车位还要被占用。

作者: 上山的小明同学 时间: 2025-12-20 11:41
物业费就算降到一年一百块，照样有人不交、有人有意见，要是每年给业主一百块，谁来都夸好，但第二年要是只给五十块，也是骂声一片

作者: 此生无悔 时间: 2025-12-20 11:42

菩峰发表于 2025-12-20 07:25
比上海高，上海一般小区只要7一8角，服务挡次蛮好

我刚问了朋友，她家上海小区的物业费多少一平米，她说是2.5元，她是2002年买的房子，应该是普通的小区

作者: 有风自海上来 时间: 2025-12-20 11:58
物业就是小区的王，尔等只是给他纳贡品的臣民

作者: 菩峰 时间: 2025-12-20 12:14

此生无悔发表于 2025-12-20 11:42
我刚问了朋友，她家上海小区的物业费多少一平米，她说是2.5元，她是2002年买的房子，应该是普通的小区

一般7一1元物业费

作者: 时空猎人 时间: 2025-12-20 12:56

菩峰发表于 2025-12-20 12:14
一般7一1元物业费

你有点断章取义只看自己爱看的，那我和你说杭州还要便宜景芳大关朝晖等老小区物业费只要100多块一户

作者: kok 时间: 2025-12-20 21:08
挺不错的

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-21 08:24

菩峰发表于 2025-12-20 12:14
一般7一1元物业费

昂是真嘎便宜古，没电梯，，没保安吗？

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-21 08:29

章美英发表于 2025-12-20 11:41
像锦洲府物业费2.8元/平方，车位600元/年，问题是车位还要被占用。

前期物业满五年后重选招聘，可以把他换掉

作者: 菩峰 时间: 2025-12-21 09:32

山高任鱼游发表于 2025-12-21 08:24
昂是真嘎便宜古，没电梯，，没保安吗？

有保安没电梯，管理得蛮好，700多户，3个垃圾投放点，进出都用门禁卡，汽车自动识别。
物业进场是参与投标的，所以物业费不贵

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-21 10:41

菩峰发表于 2025-12-21 09:32
有保安没电梯，管理得蛮好，700多户，3个垃圾投放点，进出都用门禁卡，汽车自动识别。
物业进场是参与投 ...

哦，上海正规，不错，看来新昌是乱，收费乱糟糟的

作者: lawliet 时间: 2025-12-21 20:11
玛德我们2.8的物业费管的还一塌糊涂

作者: 菩峰 时间: 2025-12-21 20:11

山高任鱼游发表于 2025-12-21 10:41
哦，上海正规，不错，看来新昌是乱，收费乱糟糟的

新昌有的传达室保安年纪过大，不能说是保安，只能算是看看门而已

作者: 菩峰 时间: 2025-12-21 20:16

lawliet 发表于 2025-12-21 20:11
玛德我们2.8的物业费管的还一塌糊涂

2.8应该是高档小区啦，门卫应该是年轻保安，物业收费应该是正规税务发票，新昌有的小区物业收费用收据代`替，应该存在偷流税

作者: 随遇而安a 时间: 2025-12-22 13:00
物业费取消那就会垃圾堆积成山，电梯坏了没人修，地下停车位你就是买了车位也不一定能停了。

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-22 13:05

菩峰发表于 2025-12-21 20:11
新昌有的传达室保安年纪过大，不能说是保安，只能算是看看门而已

对，业主们都在说，物业雇这些老人老头来看门，其实是来小区养老的，哈哈

作者: 菩峰 时间: 2025-12-22 15:57

随遇而安a 发表于 2025-12-22 13:00
物业费取消那就会垃圾堆积成山，电梯坏了没人修，地下停车位你就是买了车位也不一定能停了。

开放式小区没有物业不是照样吗？

作者: 菩峰 时间: 2025-12-22 15:59

山高任鱼游发表于 2025-12-22 13:05
对，业主们都在说，物业雇这些老人老头来看门，其实是来小区养老的，哈哈

老头门卫保安工资低，年轻保安2000多块钱绝对不可能的，物业为了省钱而已

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-22 16:13

菩峰发表于 2025-12-22 15:59
老头门卫保安工资低，年轻保安2000多块钱绝对不可能的，物业为了省钱而已

是的，还不要交养老金……

作者: 老佛孙 时间: 2025-12-22 16:22

山高任鱼游发表于 2025-12-21 08:24
昂是真嘎便宜古，没电梯，，没保安吗？

应该是跟新昌的楼梯房小区差不多的，20年的小区了，配2个保安 2个保洁够了，一年大概能收50万物业费，老板小赚点。像新昌新的小区，物业一般会有20个左右工作人员（物业经理1人，客服1-2人，2.3个门岗的保安8人，监控室2人，水电工1人，保洁员5.6人），那物业成本就上去了，光是工资支出就要7.80万了。

作者: 訫蓝 时间: 2025-12-22 19:35

放风筝的人呀发表于 2025-12-20 08:18
扯蛋。这个跟超市以环保为名收塑料袋钱有啥区别

你反过来想,新昌房价最高到过1.2~1.5吧,以县级城市来说这个价格已经可以包含物业费了,可惜没包含。

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-22 21:07
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作者: 爱淋 时间: 2025-12-22 22:22
就是房子这个高价已经没其他钱消费了，一次性榨干农民一生

作者: 菩峰 时间: 2025-12-23 06:12

牛马的自我修养发表于 2025-12-22 21:07
房子已经榨干三代人了，还要趴在牛马上吸取高额物业费！既要马儿跑又要马儿不吃草！

物业费确实是一笔不小的支出，房子产证70年，物业费每年几千，对于打工的来说负担不轻

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-23 08:47

上山的小明同学发表于 2025-12-20 11:41
物业费就算降到一年一百块，照样有人不交、有人有意见，要是每年给业主一百块，谁来都夸好，但第二年要是只给五十块，也是骂声一片

同样是不叫好。你愿意多付钱不叫好还是少付钱不叫好？？？

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-23 08:47

章美英发表于 2025-12-20 11:41
像锦洲府物业费2.8元/平方，车位600元/年，问题是车位还要被占用。

黑心物业。把业主当做瘟猪了

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