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标题: 锦江府业委会N宗醉！！！ [打印本页]

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-23 09:15
标题: 锦江府业委会N宗醉！！！
上班摸鱼、吃瓜是人间一大乐事！引用某领导的话“事情要摆到桌面上来谈”直接上桌：故事开始2022年某个小区选举业委会时期，某某某自告奋勇参选业委会。他是如何当选？哪些人当选？大部分业主基本不知情，那问题来了，根据《民法典》第278条，《民法典》第943条，1：成立业委会原始投票单据去哪了？为什么拒绝业主查询？ 2：街道是怎么审核通过的？谁站台的？ 3：为什么隐瞒身份参选业委会？（真实目的是什么？） 4：当选的7个业委会之间是什么关系？

作者: 星河垂钓 时间: 2025-12-23 10:14
哇哦

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-23 11:00
没人吃瓜？不够劲爆？

作者: 爱淋 时间: 2025-12-23 15:23
一查全是这样

作者: 乡愁永难忘 时间: 2025-12-23 15:36
锦江府变网红小区了

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-23 18:37
张某某作为蓝邦物业法人，提前布局锦江府买房，成功当选业委会主任，无非以下几种可能
1:苦练葵花宝典，全体业主都不是他对手。
2:背靠蓝邦物业，计划时机成熟替代广宇物业。
3:保护伞的胆大妄为！选票票据真实性无法核对，监管失责！
4:他是外星人！
本人倾向于第四点可能性最高！普通人办不到这事！

作者: 核桃人儿 时间: 2025-12-23 19:19
张*男？陈*萍？

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-23 19:28
既然当上业委会主任了，那就新官上任三把火！
第一把火：接受物业宴请，洗脚！唱k！自己脑补！还被人拍照了！！！吃瓜福利！
第二把火：那就烧向业主，2.8元物业费降不下来，业委会成立3年来，见过这7个业委会成员的屈指可数！
公共收益物业可以花，业委会可以花，搞得小区乌烟瘴气，业主利益受损！
第三把火：就由热心业主送这帮孙子“夫兵，犹火也，弗戢，将自焚也”

作者: yddgege 时间: 2025-12-23 20:02
还是要聘请专业的物业公司，什么业委会个个都是有自己的小算盘，我是不赞成什么业委会的，这个是人性决定的

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-24 12:03

核桃人儿发表于 2025-12-23 19:19
张*男？陈*萍？

对对对！就是这俩哥们♂，一个主外！一个主内！

作者: 小陈… 时间: 2025-12-24 12:21
起因是啥？物业光拿钱不干活？

作者: 万水千山 时间: 2025-12-24 12:23

牛马的自我修养发表于 2025-12-23 18:37
张某某作为蓝邦物业法人，提前布局锦江府买房，成功当选业委会主任，无非以下几种可能
1:苦练葵花宝典，全体业主都不是他对手。   
2:背靠蓝邦物业，计划时机成熟替代广宇物业。   
3:保护伞的胆大妄为！选票票据真实性无法核对，监管失责！
4:他是外星人！
本人倾向于第四点可能性最高！普通人办不到这事！

根据相关规定，不应该回避吗？有关部门不懂法？

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-24 13:14
业委会不作为，以权谋私，花2万搞投票，半个月的上门投票服务，只收到4张表决票，这4张票价面值5000！业委会这次投票目的就是要维持高价物业费！自己下场收割！惨遭业主抵制，投票如下：
网络投票+上门投票（4票）共计：同意173，弃权41，反对30，随多数155，共计399票.
面对业主质问！要脸的人早就辞职跑了，这帮外星人拒绝辞职！！！

作者: 溜溜溜溜溜 时间: 2025-12-24 15:07
只要人人不交一条心，最后打官司也值得的，他们自己会滚蛋的

作者: 溜溜溜溜溜 时间: 2025-12-24 15:30

核桃人儿发表于 2025-12-23 19:19
张*男？陈*萍？

是的

作者: 老佛孙 时间: 2025-12-24 15:43
以前觉得这个小区的品质应该还不错，没想物业和业委会乱成这样。

作者: 吼不住 时间: 2025-12-24 16:51
就是乱搞，让新县令治治他们！

作者: 老佛孙 时间: 2025-12-24 16:57
这么多小区有业委会有物业公司，就是没有直接的执法监管部门。
遇到事情了，社区街道房管也是和稀泥或者踢皮球

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-24 19:35
锦江府业主真诚邀请李永杰县长到社区走访！

作者: 天阔 时间: 2025-12-24 22:15
无间道一般的操作

作者: 相约春天 时间: 2025-12-25 14:12
难怪了，和翡翠公馆同一个物业，同一种操作，唉，无语啊，业委会选举都是他们自已操作上去，不是业主选上去的

作者: 相约春天 时间: 2025-12-25 14:13
同非翠一样同个物业，业委会也是同样操作上去

作者: 相约春天 时间: 2025-12-25 14:13
现在非翠业主也是天天在闹，不交物费，

作者: 老佛孙 时间: 2025-12-25 14:50

相约春天发表于 2025-12-25 14:13
现在非翠业主也是天天在闹，不交物费，

翡翠山可是2000户的大小区，按每户3千物业费就600万，就算运营成本支出是300万，剩下300万就落口袋了，一块肥肉啊

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-25 14:58

相约春天发表于 2025-12-25 14:12
难怪了，和翡翠公馆同一个物业，同一种操作，唉，无语啊，业委会选举都是他们自已操作上去，不是业主选上去的

新昌有多少小区都是这样操作的？大家都扒扒自家小区里面的业委会有没有为业主服务？还是吃里扒外？

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-25 15:07

老佛孙发表于 2025-12-25 14:50
翡翠山可是2000户的大小区，按每户3千物业费就600万，就算运营成本支出是300万，剩下300万就落口袋了，一块肥肉啊

相关从业者及利益集团深知回报丰厚，才相互勾结，攻占一个个小区！广大业主根本没时间、精力关心这些问题，一盘散沙，他们才肆无忌惮！

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-25 15:18

老佛孙发表于 2025-12-24 16:57
这么多小区有业委会有物业公司，就是没有直接的执法监管部门。
遇到事情了，社区街道房管也是和稀泥或者踢皮球

建设局管理的。都穿同条裤子

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-25 15:21

牛马的自我修养发表于 2025-12-23 19:28
既然当上业委会主任了，那就新官上任三把火！
第一把火：接受物业宴请，洗脚！唱k！自己脑补！还被人拍照了！！！吃瓜福利！
第二把火：那就烧向业主，2.8元物业费降不下来，业委会成立3年来，见过这7个业委会成员的屈指可数！
        公共收益物业可以花，业委会可以花，搞得小区乌烟瘴气，业主利益受损！
第三把火：就由热心业主送这帮孙子“夫兵，犹火也，弗戢，将自焚也”

能定出2.8块物业费的绝对是贪得无厌的人渣

作者: 老佛孙 时间: 2025-12-25 15:24

放风筝的人呀发表于 2025-12-25 15:18
建设局管理的。都穿同条裤子

记得以前房管局有物业管理科的，当初成立业委会时，有社区街道物管科工作人员出席唱票现场，所有资料封条后由房管局物管科保存的，现在移交建设局了？

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-25 15:30

老佛孙发表于 2025-12-25 14:50
翡翠山可是2000户的大小区，按每户3千物业费就600万，就算运营成本支出是300万，剩下300万就落口袋了，一块肥肉啊

相关从业人员及利益集团深知肉太肥，不惜代价攻城略地，买房当选业委会主任！勾结物业！普通业主都是上班一族，根本不会关心这些琐事，导致一盘散沙，维权无门！吃相难看！牛马羊毛随意薅！

作者: yddgege 时间: 2025-12-25 15:42

老佛孙发表于 2025-12-25 15:24
记得以前房管局有物业管理科的，当初成立业委会时，有社区街道物管科工作人员出席唱票现场，所有资料封 ...

房管局是住建局的下属机构

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-25 15:46
物业费利益丰厚，利益集团不惜代价攻城略地，买房当业委会主任，进驻各个小区，勾结物业！普通业主天天上班毫无精力参与，一盘散沙！这才导致这些人肆无忌惮的薅取小区利益！什么公共收益！什么维修基金！质保金！和鬼子进村扫荡毫无区别！

作者: 老佛孙 时间: 2025-12-25 15:56

yddgege 发表于 2025-12-25 15:42
房管局是住建局的下属机构

那就对了，应该加强监管力度，否则太乱了

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-25 16:14

老佛孙发表于 2025-12-25 15:24
记得以前房管局有物业管理科的，当初成立业委会时，有社区街道物管科工作人员出席唱票现场，所有资料封条后由房管局物管科保存的，现在移交建设局了？

房管局就是建设局下面的事业单位。又不是一级科室

作者: 雨中的哭泣 时间: 2025-12-25 16:18
我们这里南明街道。联盟新斥，本来是老开放小区，根本没有物业，也搞给你一次大会。也是，是否认命，我们一直去查他们社区。也街道也是不让我们查。

作者: 雨中的哭泣 时间: 2025-12-25 16:19
一丘之貉，狼狈为奸。

作者: 雨中的哭泣 时间: 2025-12-25 16:25
街道社区就是欺负你们员工不会去关心，没时间关心，普通话一般散沙就是这样欺负你。你自己的丽丽真是不要脸的人，都是有什么办法，这个世道就不要脸，就要利益了。

作者: 雨中的哭泣 时间: 2025-12-25 16:26
现在经济下滑，房产市场不景气不行，现在管理部门还不来管理，这种物业任他尤为

作者: 爱淋 时间: 2025-12-25 19:38
利润大就会铤而走险，贩毒枪毙都禁不了，何况这个安全的

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-12-25 19:52

牛马的自我修养发表于 2025-12-25 15:07
相关从业者及利益集团深知回报丰厚，才相互勾结，攻占一个个小区！广大业主根本没时间、精力关心这些问题 ...

小区物业管理应该收归国有，按小区类别，档次重新定价，物业人员重新招聘……

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-26 08:14

雨中的哭泣发表于 2025-12-25 16:18
我们这里南明街道。联盟新斥，本来是老开放小区，根本没有物业，也搞给你一次大会。也是，是否认命，我们一直去查他们社区。也街道也是不让我们查。

街道社区物业沆瀣一气，全都勾结起来

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-26 08:15

牛马的自我修养发表于 2025-12-25 15:46
物业费利益丰厚，利益集团不惜代价攻城略地，买房当业委会主任，进驻各个小区，勾结物业！普通业主天天上班毫无精力参与，一盘散沙！这才导致这些人肆无忌惮的薅取小区利益！什么公共收益！什么维修基金！质保金！和鬼子进村扫荡毫无区别！

现在挣钱困难，物业这块肥肉谁都想插进来分一杯羹

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-26 13:44
1

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-12-26 14:02

牛马的自我修养发表于 2025-12-26 13:44
1

这段话说的够直白。很纳闷怎么会突然说这段话

作者: 相约春天 时间: 2025-12-26 14:31
业委

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-26 15:42
根据民法典第278条、第282条，各位看官对以下账单有什么看法？说明一下，以下支出小区业主基本不知情！也未召开业主大会！

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-26 17:14
如果业委会拟使用公共收益，合法的路径是：

1. 启动程序：由业委会制定详细的公共收益使用方案（包括用途、预算等）。
2. 组织表决：将该方案提交业主大会，按照《民法典》第278条的规定，组织专有部分面积和人数占比均超过三分之二的业主参与表决，并获得参与表决的“双过半”业主同意。
3. 执行与公示：表决通过后，业委会方可从公共收益的独立对公账户中支出资金，并在小区显著位置公示相关决议和支出明细。
明明有法律法规，这些业委会成员无视相关规定，违规操作，账目不清，涉嫌侵占！！

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-26 17:17
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条原文

下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

与地方法规的关系

· 《浙江省物业管理条例》：其第10条等规定直接要求，业主共同决定的重大事项“依照《中华人民共和国民法典》的规定执行”。这明确了省级条例直接指向并适用《民法典》第278条。
· 《绍兴市物业管理条例》：该条例则对“挪用、侵占或者擅自处分”公共收益这类违法行为，设定了具体的行政处罚细则（如罚款），是程序规定之后的罚则保障。

作者: 牛马的自我修养 时间: 2025-12-29 10:22
各位港友所在小区有没有瓜可以吃？顺便摸条鱼！

作者: 牛马的自我修养 时间: 前天 11:55
清理这种蛀虫，是走哪些流程？才能抓起来？有没有懂法的港友？

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