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标题: 新昌房价还能稳多久？杭州已经相当惨烈，一年亏了上百万 [打印本页]

作者: 天姥村夫 时间: 前天 15:45
标题: 新昌房价还能稳多久？杭州已经相当惨烈，一年亏了上百万

港友老佛孙回复：
房价跌了近一半，还了这么多年的贷款和利息，接下去还要还多少年，悲催啊

港友天姥村夫回复：
新昌明面上还不怎么跌

港友金乌栖桐回复：
两百万以内都能买下沙了，，实在不理解新昌现在的房价是哪些勇士在托举
辛辛苦苦上三班倒计件，工资还是杭州的保安高，然后新昌买房接盘

新昌同样的房价绍兴已经随便挑了现在，杭州也能勉强上车了

港友小隐于野回复：
好的教育环境确实好，但关键靠基因，当年儒岙中学毕业哪里有补习班，上了新中也没上过一天补习班，还是能上浙大，可能你会说补下课，放杭州能上清北，但根就在这了，无法用未来未知的理由来解释当下的困境，医疗的话，急救新昌112，然后转院杭州上海，慢性疾病直接杭州就诊，有什么耽搁吗？从来不觉得当年考出去呆在外地的人过得多舒服和安逸，圈子里聊起来都是新昌的好，这些在外地大部分是专业限制，毕竟新昌没有多样化的就业环境，生儿育儿，嫁娶之后几乎不可能抛弃那边的圈子回来了，也从来不反驳杭州等北上广深的好，不然也不会空下来跑这些地方去，但生活确实没新昌好，安逸自由享受当下。

楼主发帖：
当年想换大面积去这个小区看时，按图中房子面积，报价在400个以上。现在想想真是万幸！虽然我的小区也大跌，但由于总价低，损失相对较少。
相比较新昌房价目前的稳定，有没有可能是买卖双方都在硬挺？主要不同在于杭州流动人口比较多，新昌基本都是坐地户，还挺得住。

原标题：来看一下杭州房价的惨烈

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作者: 光哥2 时间: 前天 16:12
站高岗上接盘的人，太悲催了。

作者: 吴悟 时间: 前天 16:12

作者: 放风筝的人呀 时间: 前天 16:16
值得庆欣啊

作者: 老佛孙 时间: 前天 16:21
房价跌了近一半，还了这么多年的贷款和利息，接下去还要还多少年，悲催啊

作者: 乡愁永难忘 时间: 前天 16:41
因为列车已经启动，很难停下来了

作者: 日产战神 时间: 前天 16:50
我买的涨了一倍。又快跌到买价了，没办法，处处挨打。新昌的高位接了赔了30%，日本的公寓涨了一点点

作者: 天姥村夫 时间: 前天 16:55

日产战神发表于 2025-12-25 16:50
我买的涨了一倍。又快跌到买价了，没办法，处处挨打。新昌的高位接了赔了30%，日本的公寓涨了一点点

新昌明面上还不怎么跌

作者: 金乌栖桐 时间: 前天 16:57
两百万以内都能买下沙了，，实在不理解新昌现在的房价是哪些勇士在托举

作者: 天姥村夫 时间: 前天 17:03

金乌栖桐发表于 2025-12-25 16:57
两百万以内都能买下沙了，，实在不理解新昌现在的房价是哪些勇士在托举

工作生活都在新昌没办法的

作者: 天姥村夫 时间: 前天 17:04

光哥2 发表于 2025-12-25 16:12
站高岗上接盘的人，太悲催了。

房地产其实已经硬着陆，后面只能硬挺或者硬亏。

作者: 金乌栖桐 时间: 前天 22:12

天姥村夫发表于 2025-12-25 17:03
工作生活都在新昌没办法的

辛辛苦苦上三班倒计件，工资还是杭州的保安高，然后新昌买房接盘

新昌同样的房价绍兴已经随便挑了现在，杭州也能勉强上车了

作者: 光明在前1 时间: 昨天 07:42

金乌栖桐发表于 2025-12-25 16:57
两百万以内都能买下沙了，，实在不理解新昌现在的房价是哪些勇士在托举

人生短暂，能量有大小，合适自己很重要

作者: 土豆之家 时间: 昨天 08:29

日产战神发表于 2025-12-25 16:50
我买的涨了一倍。又快跌到买价了，没办法，处处挨打。新昌的高位接了赔了30%，日本的公寓涨了一点点

日本买房是不是可以落户？我的房子平均下来还有近翻倍的利润

作者: 小隐于野 时间: 昨天 08:31

金乌栖桐发表于 2025-12-25 16:57
两百万以内都能买下沙了，，实在不理解新昌现在的房价是哪些勇士在托举

说实话，下沙能和新昌的居住环境比？新昌除了医疗和教育跟不上杭州，购物随时可以去杭州，不要说下沙，市区的房子都不想住，一些刚毕业的呆过杭州是不知道新昌的好呀

作者: 金乌栖桐 时间: 昨天 08:59

小隐于野发表于 2025-12-26 08:31
说实话，下沙能和新昌的居住环境比？新昌除了医疗和教育跟不上杭州，购物随时可以去杭州，不要说下沙，市区的房子都不想住，一些刚毕业的呆过杭州是不知道新昌的好呀

好一个除了医疗和教育，，这两个就是普通人的天了，好家伙你直接排除在外了。新昌拼死拼活买学区房为了什么，结果完全排不上号，这几年教育被隔壁都吊打了

别提居住环境了，说的新昌环境很好一样，除非你住小将回山去，城区就别提了，北上广深环境都是公认的差为什么人家是一线城市，要环境好你住贵州去好了，生活成本还低点

作者: 放风筝的人呀 时间: 昨天 09:00

小隐于野发表于 2025-12-26 08:31
说实话，下沙能和新昌的居住环境比？新昌除了医疗和教育跟不上杭州，购物随时可以去杭州，不要说下沙，市区的房子都不想住，一些刚毕业的呆过杭州是不知道新昌的好呀

对。杭州的医疗和教育是方便。但居住体验太差了。尤其是那交通，心情会变得很烦躁

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 09:17

小隐于野发表于 2025-12-26 08:31
说实话，下沙能和新昌的居住环境比？新昌除了医疗和教育跟不上杭州，购物随时可以去杭州，不要说下沙，市区的房子都不想住，一些刚毕业的呆过杭州是不知道新昌的好呀

必须新昌好，每次回到新昌都感觉亲切，在杭州始终是外地人

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 09:18

金乌栖桐发表于 2025-12-26 08:59
好一个除了医疗和教育，，这两个就是普通人的天了，好家伙你直接排除在外了。新昌拼死拼活买学区房为了什么，结果完全排不上号，这几年教育被隔壁都吊打了别提居住环境了，说的新昌环境很好一样，除非你住小将回山去，城区就别提了，北上广深环境都是公认的差为什么人家是一线城市，要环境好你住贵州去好了，生活成本还低点

不要再入学区坑了，宁可花钱去私立。我杭州就是学区房，跌幅最大

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 09:20

金乌栖桐发表于 2025-12-25 22:12
辛辛苦苦上三班倒计件，工资还是杭州的保安高，然后新昌买房接盘新昌同样的房价绍兴已经随便挑了现在，杭州也能勉强上车了

再等等，买家和卖家看谁先停不住

作者: 老佛孙 时间: 昨天 09:21

天姥村夫发表于 2025-12-25 16:55
新昌明面上还不怎么跌

新昌跌的顶多是贷款利息或房票部分，还远远没跌到本金的红线。
只能说房价下跌，但远不至于亏本。

作者: 小隐于野 时间: 昨天 09:24

金乌栖桐发表于 2025-12-26 08:59
好一个除了医疗和教育，，这两个就是普通人的天了，好家伙你直接排除在外了。新昌拼死拼活买学区房为了什 ...

好的教育环境确实好，但关键靠基因，当年儒岙中学毕业哪里有补习班，上了新中也没上过一天补习班，还是能上浙大，可能你会说补下课，放杭州能上清北，但根就在这了，无法用未来未知的理由来解释当下的困境，医疗的话，急救新昌112，然后转院杭州上海，慢性疾病直接杭州就诊，有什么耽搁吗？从来不觉得当年考出去呆在外地的人过得多舒服和安逸，圈子里聊起来都是新昌的好，这些在外地大部分是专业限制，毕竟新昌没有多样化的就业环境，生儿育儿，嫁娶之后几乎不可能抛弃那边的圈子回来了，也从来不反驳杭州等北上广深的好，不然也不会空下来跑这些地方去，但生活确实没新昌好，安逸自由享受当下。

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 09:29

老佛孙发表于 2025-12-26 09:21
新昌跌的顶多是贷款利息或房票部分，还远远没跌到本金的红线。
只能说房价下跌，但远不至于亏本。

所以不要被房票疑惑

作者: 听风飘香 时间: 昨天 10:07
刚需，没办法噶

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 10:20

小隐于野发表于 2025-12-26 09:24
好的教育环境确实好，但关键靠基因，当年儒岙中学毕业哪里有补习班，上了新中也没上过一天补习班，还是能上浙大，可能你会说补下课，放杭州能上清北，但根就在这了，无法用未来未知的理由来解释当下的困境，医疗的话，急救新昌112，然后转院杭州上海，慢性疾病直接杭州就诊，有什么耽搁吗？从来不觉得当年考出去呆在外地的人过得多舒服和安逸，圈子里聊起来都是新昌的好，这些在外地大部分是专业限制，毕竟新昌没有多样化的就业环境，生儿育儿，嫁娶之后几乎不可能抛弃那边的圈子回来了，也从来不反驳杭州等北上广深的好，不然也不会空下来跑这些地方去，但生活确实没新昌好，安逸自由享受当下。

没办法，资源是不公平的，按自己能力来选。就说当年我们一个初中，近三百人没几个能上高中，同样这批人放在城里或者杭州，那这个比例肯定全然不同，放在现在来说一样道理。

作者: 光哥2 时间: 昨天 10:25

日产战神发表于 2025-12-25 16:50
我买的涨了一倍。又快跌到买价了，没办法，处处挨打。新昌的高位接了赔了30%，日本的公寓涨了一点点

我朋友也买了日本的公寓，说是日元汇率一算，也差不多了。

作者: 光哥2 时间: 昨天 10:27

天姥村夫发表于 2025-12-26 09:17
必须新昌好，每次回到新昌都感觉亲切，在杭州始终是外地人

你孩子就会是杭州人了，你算是移民杭州一代，要移民二代才会有认同感。

作者: 小隐于野 时间: 昨天 10:27

天姥村夫发表于 2025-12-26 10:20
没办法，资源是不公平的，按自己能力来选。就说当年我们一个初中，近三百人没几个能上高中，同样这批人放 ...

学区房的重要性是毋庸置疑的，只有没条件的人才会说会读的人哪里都一样，不管在哪个城市生活，都是根据自身条件去选择生活方式，每个城市都有各自的好，靠自身努力获得优质的资源，无论呆哪个城市都会好，所以究其根本：不是城市的好坏决定生活的优劣，而是自己的能力决定所在城市能否享受优质的生活。

作者: 甲哥 时间: 昨天 10:31
人口负增长是硬伤！

作者: 光哥2 时间: 昨天 10:37

放风筝的人呀发表于 2025-12-26 09:00
对。杭州的医疗和教育是方便。但居住体验太差了。尤其是那交通，心情会变得很烦躁

居住体验差，是我们的钱不够多，或者说是相同的钱，是新昌体验更好。杭州交通堵车很烦躁，有同感。感觉绍兴宁波更宜居一点，再者余姚慈溪这样的城市规模也不错。

作者: 光哥2 时间: 昨天 10:42

天姥村夫发表于 2025-12-25 17:04
房地产其实已经硬着陆，后面只能硬挺或者硬亏。

要是没有房产红利，单纯的收入去接高盘的群体，如果家庭总财富就一套房子，房价跌30%-50%的话，下半辈子或者全家的未来很长一段时间是没有未来的。

作者: 吃喝玩乐卖烧烤 时间: 昨天 10:57

日产战神发表于 2025-12-25 16:50
我买的涨了一倍。又快跌到买价了，没办法，处处挨打。新昌的高位接了赔了30%，日本的公寓涨了一点点

六本木的楼盘香的很，也就几百万软妹币，新昌那些货色我都懒得废话，反正自我高潮就好

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 12:08

光哥2 发表于 2025-12-26 10:42
要是没有房产红利，单纯的收入去接高盘的群体，如果家庭总财富就一套房子，房价跌30%-50%的话，下半辈子或者全家的未来很长一段时间是没有未来的。

说的没错，可怜的是刚需高位入手，花完6个钱包

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 12:12
尽人事，听天命。

作者: 小陈… 时间: 昨天 12:21
不卖就不亏，哈哈

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 12:29

小陈… 发表于 2025-12-26 12:21
不卖就不亏，哈哈

有道理，一切都是虚幻
色即是空，空即是色

作者: 金乌栖桐 时间: 昨天 15:06

小隐于野发表于 2025-12-26 09:24
好的教育环境确实好，但关键靠基因，当年儒岙中学毕业哪里有补习班，上了新中也没上过一天补习班，还是能上浙大，可能你会说补下课，放杭州能上清北，但根就在这了，无法用未来未知的理由来解释当下的困境，医疗的话，急救新昌112，然后转院杭州上海，慢性疾病直接杭州就诊，有什么耽搁吗？从来不觉得当年考出去呆在外地的人过得多舒服和安逸，圈子里聊起来都是新昌的好，这些在外地大部分是专业限制，毕竟新昌没有多样化的就业环境，生儿育儿，嫁娶之后几乎不可能抛弃那边的圈子回来了，也从来不反驳杭州等北上广深的好，不然也不会空下来跑这些地方去，但生活确实没新昌好，安逸自由享受当下。

新昌生活不用买房的那是安逸。问题是，很多人累死累活，一百多万现在还要买新昌的房子。。小地方人口不断被虹吸等下一代还剩几个年轻人，以后找谁接盘，这买房钱不和扔新昌江里差不多，杭州目前跌幅远超新昌，现在非要买房，是不是比新昌更有性价比？

作者: 金乌栖桐 时间: 昨天 15:08

天姥村夫发表于 2025-12-26 09:18
不要再入学区坑了，宁可花钱去私立。我杭州就是学区房，跌幅最大

只考虑学区的话，钱塘区大江东有很多房价比新昌还低，文海学区杭州第一梯队。。

作者: 山高任鱼游 时间: 昨天 15:14

天姥村夫发表于 2025-12-26 09:17
必须新昌好，每次回到新昌都感觉亲切，在杭州始终是外地人

融入不进杭州社会

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 15:25

金乌栖桐发表于 2025-12-26 15:08
只考虑学区的话，钱塘区大江东有很多房价比新昌还低，文海学区杭州第一梯队。。

不一定划算，文海学区跌的最狠，要是前几年为读书买的，那是后悔莫及，100多万私立好学校随便选了

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 15:26

山高任鱼游发表于 2025-12-26 15:14
融入不进杭州社会

没办法，我们这一代人是农村长大的

作者: 金乌栖桐 时间: 昨天 15:36

天姥村夫发表于 2025-12-26 15:25
不一定划算，文海学区跌的最狠，要是前几年为读书买的，那是后悔莫及，100多万私立好学校随便选了

前几年就别说了，现在跌的厉害，所以现在的性价比才出来了，比新昌都便宜了现在，所以我才说现在不要买新昌，盯着前几年的房价就没意思了

作者: 山高任鱼游 时间: 昨天 15:41

天姥村夫发表于 2025-12-26 15:26
没办法，我们这一代人是农村长大的

是的，毕竟不是生长在杭州，要融入需要有很长的适应过程，你的下一代就不一样了

作者: 日产战神 时间: 昨天 15:55

土豆之家发表于 2025-12-26 08:29
日本买房是不是可以落户？我的房子平均下来还有近翻倍的利润

不可以，没那么简单

作者: 日产战神 时间: 昨天 15:56

光哥2 发表于 2025-12-26 10:25
我朋友也买了日本的公寓，说是日元汇率一算，也差不多了。

在日本生活汇率没关系的，赚日元花日元。如果换成人民币就亏大了

作者: 日产战神 时间: 昨天 15:59

吃喝玩乐卖烧烤发表于 2025-12-26 10:57
六本木的楼盘香的很，也就几百万软妹币，新昌那些货色我都懒得废话，反正自我高潮就好

新昌的房子长远看，哪怕20多年以后经济又开始火箭会生，也只会让上海杭州房价涨回去，小地方跌下去百年内没希望

作者: 乡愁永难忘 时间: 昨天 16:37

老佛孙发表于 2025-12-26 09:21
新昌跌的顶多是贷款利息或房票部分，还远远没跌到本金的红线。
只能说房价下跌，但远不至于亏本。

如果还是22年，23年买还没跌到本金吗

作者: 老佛孙 时间: 昨天 16:42

乡愁永难忘发表于 2025-12-26 16:37
如果还是22年，23年买还没跌到本金吗

买来自己住，不卖就无所谓涨跌的，那些多套的炒房投资的，本身就有风险。

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 17:17

日产战神发表于 2025-12-26 15:55
不可以，没那么简单

怎么想到去投资日本公寓的？

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 17:20

老佛孙发表于 2025-12-26 16:42
买来自己住，不卖就无所谓涨跌的，那些多套的炒房投资的，本身就有风险。

这是已经买了自我安慰而已，真的高位借钱贷款买进的人心会流血，万一首付也是借的，普通上班族真是无法翻身。

作者: 东门吹风 时间: 昨天 17:24

天姥村夫发表于 2025-12-25 16:55
新昌明面上还不怎么跌

县城不急的，在10年看看

作者: 东门吹风 时间: 昨天 17:25

天姥村夫发表于 2025-12-26 09:18
不要再入学区坑了，宁可花钱去私立。我杭州就是学区房，跌幅最大

想上高中回新昌公办最低399，杭州最低563

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 17:39

东门吹风发表于 2025-12-26 17:25
想上高中回新昌公办最低399，杭州最低563

也不失为一个办法

作者: 天姥村夫 时间: 昨天 17:41

东门吹风发表于 2025-12-26 17:24
县城不急的，在10年看看

小地方流动人口少，反应会迟缓，10年是挺不住的

作者: 日产战神 时间: 昨天 18:26

天姥村夫发表于 2025-12-26 17:17
怎么想到去投资日本公寓的？

以前在那里工作了好几年，不想租房

作者: 吃喝玩乐卖烧烤 时间: 昨天 18:51

日产战神发表于 2025-12-26 15:59
新昌的房子长远看，哪怕20多年以后经济又开始火箭会生，也只会让上海杭州房价涨回去，小地方跌下去百年内没希望

我从小就讨厌负债喜欢现金交易，我对房子没兴趣，就喜欢攒钱现金，用钱实现自由，买时间，不用一天到晚为了几两碎银子忙忙碌碌，我就不存在什么消费升级，现在有的20年前也都有了，每天最开心就是睡觉，打switch宝可梦，看看十月新番

作者: 吃喝玩乐卖烧烤 时间: 昨天 19:01

日产战神发表于 2025-12-26 15:59
新昌的房子长远看，哪怕20多年以后经济又开始火箭会生，也只会让上海杭州房价涨回去，小地方跌下去百年内没希望

房子这种东西本来就是金融属性强的东西，交易限制多速度慢，投机属性多，在我心里就不是好生意，现在没有金融属性更是乐色了，要我贷款去做的东西起码净利润25%以上，像那些净利润5%以下还要赊账180天的产业我感觉就是浪费人生

作者: 土豆之家 时间: 昨天 20:49

放风筝的人呀发表于 2025-12-26 09:00
对。杭州的医疗和教育是方便。但居住体验太差了。尤其是那交通，心情会变得很烦躁

去杭州我一个人去我宁可坐高铁，开车是没办法。在杭州开车太痛苦，太累了。

作者: 萧洒哥 时间: 11 小时前

金乌栖桐发表于 2025-12-25 16:57
两百万以内都能买下沙了，，实在不理解新昌现在的房价是哪些勇士在托举

政府吧

作者: hfl 时间: 10 小时前
安吉.宁波.温洲.绍兴降价较历害.有些亏一半还卖不出，三年河东，三年河西

作者: 06qvk7 时间: 9 小时前

小隐于野发表于 2025-12-26 08:31
说实话，下沙能和新昌的居住环境比？新昌除了医疗和教育跟不上杭州，购物随时可以去杭州，不要说下沙，市区的房子都不想住，一些刚毕业的呆过杭州是不知道新昌的好呀

别东拉西扯了。新昌那么破小。怎么能和杭州比呢？

作者: 骑小猪追太阳 时间: 9 小时前
新昌有大企业在，房价还可以挺住！你去西部看看小县城，房子价格

作者: 乡愁永难忘 时间: 9 小时前

骑小猪追太阳发表于 2025-12-27 11:49
新昌有大企业在，房价还可以挺住！你去西部看看小县城，房子价格

那里挺住了比起前两年至少跌了百分之三十了

作者: 天姥村夫 时间: 8 小时前

骑小猪追太阳发表于 2025-12-27 11:49
新昌有大企业在，房价还可以挺住！你去西部看看小县城，房子价格

错了，是有拆迁户在

作者: 鼓山顶上看月亮 时间: 8 小时前

小隐于野发表于 2025-12-26 10:27
学区房的重要性是毋庸置疑的，只有没条件的人才会说会读的人哪里都一样，不管在哪个城市生活，都是根据自身条件去选择生活方式，每个城市都有各自的好，靠自身努力获得优质的资源，无论呆哪个城市都会好，所以究其根本：不是城市的好坏决定生活的优劣，而是自己的能力决定所在城市能否享受优质的生活。

说得好又实际

作者: 黄沙岙 时间: 7 小时前

hfl 发表于 2025-12-27 10:52
安吉.宁波.温洲.绍兴降价较历害.有些亏一半还卖不出，三年河东，三年河西

三年就这样了？

作者: 时空猎人 时间: 6 小时前

小隐于野发表于 2025-12-26 08:31
说实话，下沙能和新昌的居住环境比？新昌除了医疗和教育跟不上杭州，购物随时可以去杭州，不要说下沙，市区的房子都不想住，一些刚毕业的呆过杭州是不知道新昌的好呀

在你眼里蜗居的香港还不如新昌乡下

作者: 山城小人物 时间: 6 小时前
小县城没人炒啊，当初诸暨、柯桥核心地段卖3万时新昌也就1万多，你想它跌能跌哪里去，还想七星新房卖5000一平啊。再说杭州房价也不是全跌，我咋刷到杭州好多房价15万到20万一平的高档小区。房子都不值钱了，换成钞票就能值钱啊，普通人没想好拿钱干啥前别轻易卖钱，如果卖新昌房子是到杭州、上海买房还差不多

作者: 雨儿飘飘 时间: 5 小时前

天姥村夫发表于 2025-12-25 16:55
新昌明面上还不怎么跌

明面上也跌了很多

作者: 天姥村夫 时间: 5 小时前

山城小人物发表于 2025-12-27 14:26
小县城没人炒啊，当初诸暨、柯桥核心地段卖3万时新昌也就1万多，你想它跌能跌哪里去，还想七星新房卖5000一平啊。再说杭州房价也不是全跌，我咋刷到杭州好多房价15万到20万一平的高档小区。房子都不值钱了，换成钞票就能值钱啊，普通人没想好拿钱干啥前别轻易卖钱，如果卖新昌房子是到杭州、上海买房还差不多

是的，如果能卖出新昌还没怎么跌的房子，去买杭州大跌的，收益应该大于风险。但是但是得卖的出去

作者: wywy 时间: 4 小时前
27年一线城市开始抄底，像新昌这种18线的得29年了

作者: 天姥村夫 时间: 1 小时前

wywy 发表于 2025-12-27 16:38
27年一线城市开始抄底，像新昌这种18线的得29年了

你抄底之前是不是得考虑一下，这个底持续多少年呢

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