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标题: 能抄底了吗？再等等还是该出手，新昌房价到底了吗？ [打印本页]
作者: 无限挑战    时间: 6 天前
标题: 能抄底了吗？再等等还是该出手，新昌房价到底了吗？

港友天姥锐评回复：还可以降 30%


港友bruce9999999回复：
看各人自己了，刚需还是改善型，看需求和钱包

港友山高任鱼游回复：
你是房产销售，房子卖不出，急了吧！在吃老本了吧！

楼主发帖：
最近新昌不少朋友都在问：现在房价到底了没？是再等等，还是该出手？
作为本地业主，结合2026年最新数据、政策与市场体感，说几句大实话——不炒不吹，帮你看清该不该买、该不该换。

先看数据：2026年3月新昌二手房均价10300元/㎡，连续多月横盘持平，核心板块稳、边缘小幅调整，整体止跌企稳，没有大起大落。对比周边县市，新昌去化健康、库存合理，属于抗跌性强的区域，盲目看空或盲目追涨都不理性。

再看政策底：全国两会定调“着力稳定房地产市场”，新昌落地多孩家庭购房补贴（二孩最高20万、三孩最高40万），二手房增值税下调、房贷利率降至历史低位（首套低至2.95%），首付比例下调、交易成本降低，政策底已经明确。

市场底也同步显现：过去一年调整充分，恐慌抛盘减少，优质房源议价空间收窄，刚需与改善入场明显增多。对于自住来说，现在不是赌暴涨，而是买在风险最小、利好最多的窗口。

很多人纠结：“再等等会不会更便宜？”
楼市从来不是只看价格，更看房源+地段+配套+成本。等你觉得“到底了”，好楼层、好户型、好价格早已被挑走；等到行情回暖，利率、补贴、税费红利可能收紧，省下来的真金白银，比等那点差价更实在。

我自己这套房，正是自住优选：户型方正通透、采光视野好，小区成熟、出行便利，配套齐全、居住舒适，产权清晰、诚意出售、价格好谈。在横盘筑底阶段，买一套看得见、摸得着、住得稳的现房，比赌未知行情更安心。

新昌房价已基本触底企稳，政策托底、成本走低、优质房源稀缺，自住上车、改善置换，现在就是合适时机。
与其反复观望，不如实地看看。诚心寻有缘人，给你一个安心舒适的家，看房方便，价格可谈。15825526285









原标题：新昌买房到底了吗


作者: 尼古拉斯波    时间: 6 天前
你要去问拆迁户
作者: 天姥锐评    时间: 6 天前
还可以降 30%
作者: bruce9999999    时间: 6 天前
看各人自己了，刚需还是改善型，看需求和钱包
作者: 山高任鱼游    时间: 6 天前
你是房产销售，房子卖不出，急了吧！在吃老本了吧！
作者: 土豆之家    时间: 6 天前
尼古拉斯波 发表于 2026-3-14 18:51
你要去问拆迁户

作为拆迁表示：小县城的房子将来是负资产。
作者: 无限挑战    时间: 6 天前
山高任鱼游 发表于 2026-03-14 19:48
你是房产销售，房子卖不出，急了吧！在吃老本了吧！

我是一个卖房的业主而已
作者: 爱自己最快乐    时间: 5 天前
一看一楼不要
作者: 浅笑小倔强    时间: 5 天前
二手装修 敲掉也是一大笔钱 不敲掉又不喜欢
作者: 圈圈吴    时间: 5 天前
刚需买吧，非刚需再等几
作者: XC647142    时间: 5 天前
做房奴苦一辈子 高额公积金的除外
作者: 暖溪    时间: 5 天前
天姥锐评 发表于 2026-03-14 19:19
还可以降 30%

再降50%以上
作者: 天姥村夫    时间: 5 天前
我还是看跌的，因为新昌没怎么跌。杭州刚需的可以入手了，按我的思维，杭州买一套出租，新昌去租一套来住。风险可能低一些
作者: 马文才    时间: 5 天前
有钱尽量不要选择县城
作者: 正在加载....    时间: 5 天前
卖不出去，急疯了呗。
作者: 田忌相马    时间: 4 天前
中央经济工作会议精神大政方针定了，自己去体会一下
作者: 小陈…    时间: 4 天前
嘴上说说买房的人，大多买不下来，真要买房的人不会嘴上说说
作者: 甲哥    时间: 4 天前
说明你还是死脑子…
作者: 单车    时间: 4 天前
到时候 跌了别哇哇叫就行
作者: 任意门    时间: 4 天前
土豆之家 发表于 2026-3-14 20:03
作为拆迁表示：小县城的房子将来是负资产。

不动产 这下真的一动不动了
作者: 相约春天    时间: 4 天前
这装修风格十来年了，
作者: 梁山子    时间: 4 天前
有钱人喜欢就买，穷人日子都过得紧巴巴……
作者: 午夜幽蓝1    时间: 4 天前
像餐厅
作者: 黑人牙膏    时间: 9 小时前
再过20年，新昌还有多少人口？这么多套房，谁住。鹤岗只是个开头。
作者: 尼古拉斯波    时间: 9 小时前
黑人牙膏 发表于 2026-03-20 09:18
再过20年，新昌还有多少人口？这么多套房，谁住。鹤岗只是个开头。

威海 8 万一套
作者: 乡愁永难忘    时间: 6 小时前
我们村里拆迁了30多户人，没有一个人再在新昌买了
作者: 日产战神    时间: 5 小时前
可笑。买房看挂牌价？那咋不40万卖奥迪A6？这几年二手房价格跌到顶部实际成交价的一半才会稳住。比方说当年七星实际转手卖出去是1万5，那么平均到7500成交属于正常，当然长期来看。高层20年后只值几万一套
作者: 山高任鱼游    时间: 5 小时前
无限挑战 发表于 2026-3-14 22:37
我是一个卖房的业主而已

哦，，有多余房尽早脱手，估计二手房价还会下降到对折拦腰甩
作者: 山高任鱼游    时间: 5 小时前
乡愁永难忘 发表于 2026-3-20 11:40
我们村里拆迁了30多户人，没有一个人再在新昌买了

现今农村人在城里基本毎户有一套房，现在形势还买什么房……
作者: 尼古拉斯波    时间: 3 小时前
日产战神 发表于 2026-03-20 12:41
可笑。买房看挂牌价？那咋不40万卖奥迪A6？这几年二手房价格跌到顶部实际成交价的一半才会稳住。比方说当年七星实际转手卖出去是1万5，那么平均到7500成交属于正常，当然长期来看。高层20年后只值几万一套

这是新房，发生火灾
作者: 吼不住    时间: 2 小时前
倒霉



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