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标题: 新房涨 80%+！3 月新房成交 391 套，绍兴房地产又火了？ [打印本页]
作者: 杰尼杰尼龟 时间: 2026-4-3 13:51
标题: 新房涨 80%+！3 月新房成交 391 套，绍兴房地产又火了？
昨天，绍兴市房地产信息网发布一组数据：刚刚过去的3月，越城区新房成交391套，成交面积为51880.67平方米；二手房成交699套，成交面积为72600平方米。相比今年2月，无论是新房还是二手房，成交量都上涨明显，其中新房上涨超八成。
“3月份，我们中介带顾客看房量激增，购房者基本都是二孩改善型家庭，楼市‘小阳春’成色足。”绍兴铠原房地产营销策划有限公司总经理方庆永说。
在成交的新房中，住宅占有380套，从分布板块看，主城区124套、镜湖新区188套、袍江区域68套。成交套数上，位居前三位的天汇府、HFC华发金融活力城和君兰锦绣府均位于镜湖新区。
楼盘多，可选择余地多，这是镜湖新区成交量占比高的重要原因。从成交面积看，90-145平方米房源为本月成交主力，房源成交量占77.46%。
楼市的红火，让中介乐开怀。有些品牌中介，一家门店单月佣金就超过百万元。“购房者中，以改善型家庭为主。”多位中介机构人士表示。李先生从外地来越城工作，目前在某学校教书。虽然他已经有一套房子，但小区环境不是很好，因为夫妻俩计划要二胎，想改善居住条件。这两年，他一直在看新房，但楼盘太多，一直犹豫不决。最近，朋友推荐他看了天汇项目，各方面都让他满意，最终在这里购买了一套128平方米的精装修房子。
天汇府销售负责人何倩说，镜湖新区区位和配套优势日益显现，辖区内新房资源多，选择余地很大，其中凤林板块有龙湖天街、市人民医院镜湖总院等优质配套资源。天汇府面积从99-172平方米不等，目前价格合理，属于高品质精装修现房，3月份销售业绩不俗，也是意料中的事。
“一季度到访客户1000人次，销售额超2亿元，其中3月份成交55套。”4月1日，君兰锦绣发布了一组数据。该楼盘销售负责人潘炜彬分析，销售迎来“小阳春”，除了政策刺激，和楼盘的地段、品质、价格等都有关系。该楼盘地处绍兴北站TOD板块，地段和出行优势不言而喻，还有毛坯和精装修现房，性价比高，让改善性购房家庭有了更多选择。
其实，二手房交易市场也呈现类似特征。绍兴市房地产信息网数据显示，今年一季度，二手房成交量与去年基本持平，但平均成交面积超过100平方米，同比增加约10平方米。“去年年底，学区房交易量集中释放。今年一季度成交量能保持稳定，凸显了楼市的韧性。尤其是面积大、性价比高的二手房，深受改善型家庭的青睐，直接助推了平均成交面积的攀升。”业内人士说。
“‘小阳春’的形成，是多方面叠加所致。”越城区建设局有关人士说。首先是3月中旬，绍兴房地产“新十条”出炉，多孩家庭购房补贴、住房公积金惠民生等政策，给购房者吃上“定心丸”。再次，楼市产品线丰富，尤其金屹玖璋云序府、宝业春映堂前园等“好房子”项目在去年年底集中亮相，让改善型家庭有了更多选择。最后，房地产市场持续筑底回稳，购房者信心逐渐回暖。
采访时，记者发现一个有意思的现象。许多购房者与开发商签订了认购协议，但还没有网签，因而这部分真实成交无法计入3月成交数据中。购房者都在等待“新十条”实施细则，比如多孩家庭购房补贴等全面落地。这些交易蓄势待发，为二季度楼市行情打下了坚实基础。
记者从区建设局了解到，越城多孩家庭购房补贴实施细则即将发布，环卫工人住房保障政策等正在拟定中。这些惠民政策将让更多市民享受购房福利。与此同时，越城区将持续加大“好房子”供给，给购房者创造更多选择。
（网络配图）
原标题：成交量环比上涨明显！绍兴楼市迎来“小阳春”
作者: 睡午觉的猫 时间: 2026-4-3 13:58
怎么回事？
作者: 吴悟 时间: 2026-4-3 14:12
彩票天天一百万，一千万。
作者: 吼不住 时间: 2026-4-3 14:46
没用
作者: 日产战神 时间: 2026-4-3 15:06
越发利好越跌，让你们接盘
作者: 乡愁永难忘 时间: 2026-4-3 18:24
那你们赶紧买啊。等下买不到了
作者: C999999 时间: 2026-4-3 18:53
和二月份比，真是个人才
作者: 吃饭惹人烦 时间: 2026-4-3 19:14
赶紧买，要涨价咯
作者: 山高任鱼游 时间: 2026-4-3 21:01
让你买房子？
作者: 山高任鱼游 时间: 2026-4-3 21:04
楼市冰冻期，说最多也没用
作者: today2025 时间: 2026-4-3 21:57
楼主只是工作，相互理解吧，工作不易，
作者: 金乌栖桐 时间: 2026-4-4 22:52
你不买我不买，房价还能降一百
作者: 甲哥 时间: 2026-4-5 08:54
对有需求的人家来说，能减轻点…
作者: 尼古拉斯波 时间: 2026-4-5 09:23
结论不变 房子如葱，后面白送都不要
丈母娘经济早就崩了，没人结婚谁买房子
作者: 温柔小仙女 时间: 2026-4-5 09:33
专家们说房价又要大涨了
。大家赶紧去买，20年，30年房贷自由选，还款期限可以到80岁
作者: 豹隐南山 时间: 2026-4-5 09:49
这么火爆，新昌25年出生人口多少，卖了几套新房，二手房
作者: 海水鱼儿 时间: 2026-4-5 10:09
基数低嘛，去年同期才多少套。新昌库存还没消化完，想投资的话还是再等等，自住的可以谈谈价格。
作者: 温柔小仙女 时间: 2026-4-5 10:39
白送估计不可能，即使烂尾了也不可能送给穷人。劳有所得，没有不劳而获的房子这句话整个世界都是一致的
作者: 故事我忘了 时间: 2026-4-5 10:45
绍兴的数据跟新昌不完全一样，新昌现在还是观望的多。我手里有个朋友去年挂了套七星街道那边的二手房，到现在都没卖出去，价格一降再降。成交量上来不代表价格能稳住，这个道理很简单
作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-4-5 11:01
配图那个多层给我来一套
作者: 海水鱼儿 时间: 2026-4-5 11:13
从投资角度看，现在买不如再等等，利率还有下降空间。而且新昌城区新盘太多，去化周期不短
作者: 海水鱼儿 时间: 2026-4-5 14:00
从投资角度看，现在买不如再等等，利率还有下降空间。不过刚需的话，看准地段最重要，新昌这边主要看七星街道和南明街道那边的盘，配套成熟的地段保值性更强。
作者: 梁山子 时间: 2026-4-5 19:08
80岁太短了，可以延迟到100岁……
作者: 惊蛰天问 时间: 2026-4-6 05:39
哈哈，又忽悠人了。
作者: 天天天宝 时间: 2026-4-6 05:48
有价无市！像我工资缩水百分之三十没钱了！
作者: 正在加载.... 时间: 2026-4-6 06:39
又想骗我去买房子
作者: 芸鹿 时间: 2026-4-6 07:06
听说还能子承父债。
前几年刷到一个新闻，男人买了一套房子，父母已亡，老婆早已与他离异，带着孩子。后来男人出车祸死了，男方已空无一人，银行要求孩子还贷款，娃才十岁左右啊，哪来的经济基础，这不是摆明了让前妻还债么。婚期没老婆孩子的份，现在离婚了却还要背前夫的房贷？
作者: 吼不住 时间: 2026-4-6 08:05
要嗝屁了
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