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标题: 新昌房产开始反弹？行业称落后3年周期，房价能反弹至1万？ [打印本页]

作者: 689858开 时间: 2026-5-11 10:12
标题: 新昌房产开始反弹？行业称落后3年周期，房价能反弹至1万？

港友你太xctv了回复：
从现在一手房均价反弹到1万么？
人口负增长、人口流出，一二线城市放开禁售，新昌除了刚需，还有人买了投资么？
你给个新昌往上反弹的理由。

港友神棍兄回复：
现在好的地方都没跌破一万吧，基本维持在一万三左右，新房更贵！早和你们说了，既然国家要托底怎么可能白菜价，全国包括国家现在第一产业还是房地产呐，根本没行业可以替代怎么暴跌，等科技创新这类真起来了白菜价到有可能，不过那时二孩三孩家庭也起来了，又有小高潮了，当然黄金年代已经不会回来了，所以房子以后最多只有抵抗通胀的作用了，投资价值不高了。今年原料和基础物价涨的厉害啊，做生意的大家都清楚吧，几乎任何行业都涨了5%之30%个点，有的还不止，涨价也还没结束消息，货币只会越来越不值钱了

港友天姥村夫回复：
以后就是分化，6万的有，6千的也多。看看澄潭的，四五千足矣

楼主发帖：房产已经开始反弹了。兄弟们挺住新昌落后3年周期
各位信不信新昌能反弹到1万

（AI配图）

原标题：房产已经开始反弹了。兄弟们挺住新昌落后3年周期

作者: szglzlb 时间: 2026-5-11 10:23
信你**还用那么多政策？

作者: 你太xctv了 时间: 2026-5-11 10:27

从现在一手房均价反弹到1万么？

人口负增长、人口流出，一二线城市放开禁售，新昌除了刚需，还有人买了投资么？
你给个新昌往上反弹的理由。

作者: 红地瓜丫 时间: 2026-5-11 10:29
自住没问题投资的话新昌房子真的不大行

作者: 吴悟 时间: 2026-5-11 10:34

梦里啥都有

作者: 神棍兄 时间: 2026-5-11 10:37
现在好的地方都没跌破一万吧

基本维持在一万三左右，新房更贵

早和你们说了，既然国家要托底怎么可能白菜价

全国包括国家现在第一产业还是房地产呐，根本没行业可以替代怎么暴跌

等科技创新这类真起来了白菜价到有可能，不过那时二孩三孩家庭也起来了，又有小高潮了，当然黄金年代已经不会回来了，所以房子以后最多只有抵抗通胀的作用了

投资价值不高了

今年原料和基础物价涨的厉害啊

做生意的大家都清楚吧，几乎任何行业都涨了5%之30%个点，有的还不止

涨价也还没结束消息

货币只会越来越不值钱了

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-11 10:38
想买就去买吧，想什么呢

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-5-11 11:08

神棍兄发表于 2026-05-11 10:37
现在好的地方都没跌破一万吧基本维持在一万三左右，新房更贵早和你们说了，既然国家要托底怎么可能白菜价全国包括国家现在第一产业还是房地产呐，根本没行业可以替代怎么暴跌等科技创新这类真起来了白菜价到有可能，不过那时二孩三孩家庭也起来了，又有小高潮了，当然黄金年代已经不会回来了，所以房子以后最多只有抵抗通胀的作用了投资价值不高了今年原料和基础物价涨的厉害啊做生意的大家都清楚吧，几乎任何行业都涨了5%之30%个点，有的还不止涨价也还没结束消息货币只会越来越不值钱了

好地段跌倒1.2w了

作者: 天姥村夫 时间: 2026-5-11 11:22

神棍兄发表于 2026-05-11 10:37
现在好的地方都没跌破一万吧基本维持在一万三左右，新房更贵早和你们说了，既然国家要托底怎么可能白菜价全国包括国家现在第一产业还是房地产呐，根本没行业可以替代怎么暴跌等科技创新这类真起来了白菜价到有可能，不过那时二孩三孩家庭也起来了，又有小高潮了，当然黄金年代已经不会回来了，所以房子以后最多只有抵抗通胀的作用了投资价值不高了今年原料和基础物价涨的厉害啊做生意的大家都清楚吧，几乎任何行业都涨了5%之30%个点，有的还不止涨价也还没结束消息货币只会越来越不值钱了

还在做梦啊，新昌小地方没怎么跌是因为他们还有拆迁户的期望。去看看成交量有几套，没有成交量的不跌是没希望的

作者: 神棍兄 时间: 2026-5-11 11:25

放风筝的人呀发表于 2026-05-11 11:08
好地段跌倒1.2w了

有没有破一万？

不就是一万三左右吗

你说的那五套工抵房在二楼的

本身就便宜

作者: 神棍兄 时间: 2026-5-11 11:26

天姥村夫发表于 2026-05-11 11:22
还在做梦啊，新昌小地方没怎么跌是因为他们还有拆迁户的期望。去看看成交量有几套，没有成交量的不跌是没希望的

看谁在做梦好了

看看六千啥时候出来

不是都在盼六千吗

作者: 天姥村夫 时间: 2026-5-11 11:49

神棍兄发表于 2026-05-11 11:26
看谁在做梦好了看看六千啥时候出来不是都在盼六千吗

以后就是分化，6万的有，6千的也多。看看澄潭的，四五千足矣

作者: 任意门 时间: 2026-5-11 12:00
公积金的本质不就是政府发钱给老爷们去托住房价啊
托住了吗请问

作者: 盼望着，盼望着 时间: 2026-5-11 12:05
新昌跌做梦其他地方更垃圾

作者: 黄沙岙 时间: 2026-5-11 12:08
那你多买几套

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-5-11 12:15

神棍兄发表于 2026-05-11 11:25
有没有破一万？不就是一万三左右吗你说的那五套工抵房在二楼的本身就便宜

是高层吧，多层的话可以入手

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-5-11 13:20
新昌房子已经趋于饱和，没有反弹的先决条件，新房一手房最多保持平衡，平稳，不会大涨大跌，起落不是很大，没房，想买房的，目前买房比较合适…——

作者: szglzlb 时间: 2026-5-11 13:38
小论坛也谈房价了。你看看这房价是到何等地步了？两个可能：一是真涨价了（不管通货怎样膨胀，涨房价的可能极小），二是虚涨声势，找接盘侠，化库存。事实是现在老百姓都肚子里清楚了。再吹也不买帐了

作者: 南屏风 时间: 2026-5-11 13:56
吹吧

作者: 神棍兄 时间: 2026-5-11 14:38

天姥村夫发表于 2026-05-11 11:49
以后就是分化，6万的有，6千的也多。看看澄潭的，四五千足矣

你这句话最实在，以后确实二级分化为主、地段好的好房子只会更贵、各方面差的只会更便宜。

作者: 田忌相马 时间: 2026-5-11 14:46
我认为新昌这样的小城的房价两极分化会更严重。

作者: 97676 时间: 2026-5-11 14:51
无所谓，反正就一套，平时都住乡下安静，套房吵得要死隔音差

作者: 奔波儿灞 时间: 2026-5-11 15:21
不就是前段时间的多孩补贴一下子卖了百来套让他们以为涨价了

作者: 老佛孙 时间: 2026-5-11 15:25

97676 发表于 2026-5-11 14:51
无所谓，反正就一套，平时都住乡下安静，套房吵得要死隔音差

乡下也安静不到哪里去，早上鸡叫，晚上狗叫，中午知了叫，三餐时段还是广播叫

作者: 老佛孙 时间: 2026-5-11 15:27

奔波儿灞发表于 2026-5-11 15:21
不就是前段时间的多孩补贴一下子卖了百来套让他们以为涨价了

我觉得多孩政策优惠的10多万，不如找个次新小区的二次装修房，那种捡漏还是蛮划算的。

作者: 97676 时间: 2026-5-11 15:30

老佛孙发表于 2026-05-11 15:25
乡下也安静不到哪里去，早上鸡叫，晚上狗叫，中午知了叫，三餐时段还是广播叫

习惯了，也不是24小时吵，广播就几个节点播一下，小区楼上挪桌等，剁菜，恶心的要死，走路声都能听见，自己家独栋一幢自顾自随便说闹

作者: 老佛孙 时间: 2026-5-11 15:33

97676 发表于 2026-5-11 15:30
习惯了，也不是24小时吵，广播就几个节点播一下，小区楼上挪桌等，剁菜，恶心的要死，走路声都能听见，自 ...

预制板老房子隔音差一点，新小区应该还好点吧，只要不是刻意制造噪音

作者: 奔波儿灞 时间: 2026-5-11 15:46

老佛孙发表于 2026-05-11 15:27
我觉得多孩政策优惠的10多万，不如找个次新小区的二次装修房，那种捡漏还是蛮划算的。

锦上云山一下子二十几套排房，3孩优惠40万还是划算的，再加上买二手房还要中介费好几万

作者: 天姥村夫 时间: 2026-5-11 15:48

神棍兄发表于 2026-05-11 14:38
你这句话最实在，以后确实二级分化为主、地段好的好房子只会更贵、各方面差的只会更便宜。

所以呢没有家底老百姓不要去跟风，不要被忽悠，它涨就让它涨，学校都招不到学生了，学区房也没鸟用。新昌就这么点鸟大的地方，大不了住农村，买个电车每天上下班基本都在半小时车程内

。

作者: 吼不住 时间: 2026-5-11 16:28

天姥村夫发表于 2026-05-11 15:48
所以呢没有家底老百姓不要去跟风，不要被忽悠，它涨就让它涨，学校都招不到学生了，学区房也没鸟用。新昌就这么点鸟大的地方，大不了住农村，买个电车每天上下班基本都在半小时车程内。

这个可以有

作者: 老佛孙 时间: 2026-5-11 16:54

奔波儿灞发表于 2026-5-11 15:46
锦上云山一下子二十几套排房，3孩优惠40万还是划算的，再加上买二手房还要中介费好几万

锦上云山的房价一开始就虚高，高层开始1.6以上吧，现在二手降到多少了，给二孩家庭的又是什么价格，都是尾货了。新昌的三孩家庭一共也没多少哦，排房的话装修在100万以上了吧，

作者: 乡愁永难忘 时间: 2026-5-11 17:06

神棍兄发表于 2026-05-11 11:25
有没有破一万？不就是一万三左右吗你说的那五套工抵房在二楼的本身就便宜

二手房七八千，五六千多的很，现在就靠二胎补贴，无房补贴托着，其实已经跌破一万了

作者: 乡愁永难忘 时间: 2026-5-11 17:07

神棍兄发表于 2026-05-11 14:38
你这句话最实在，以后确实二级分化为主、地段好的好房子只会更贵、各方面差的只会更便宜。

你说说新昌那个地段好，那个地段更贵了，都跌倒七八年前的价格了

作者: 小徐 时间: 2026-5-11 17:58

老佛孙发表于 2026-05-11 15:27
我觉得多孩政策优惠的10多万，不如找个次新小区的二次装修房，那种捡漏还是蛮划算的。

外地大学生补贴都是要买新房的，许多政策雷同，这是新房还坚挺的一大原因

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-5-11 20:38

天姥村夫发表于 2026-5-11 15:48
所以呢没有家底老百姓不要去跟风，不要被忽悠，它涨就让它涨，学校都招不到学生了，学区房也没鸟用。新昌 ...

你真好，还有回农村可以住，所谓城里一套，乡下一幢……

作者: 天姥村夫 时间: 2026-5-12 09:07

山高任鱼游发表于 2026-05-11 20:38
你真好，还有回农村可以住，所谓城里一套，乡下一幢……

乡下有房子太简单了，只是大多数人想不通，非得自己的。其实人生就短短几十年，房子就属于你几十年，别想着千秋万代，乡下租个20年，每年租金也就几千块，花个20万装修。比城里买房付给银行的利息便宜多了。

作者: 奔波儿灞 时间: 2026-5-12 10:57

老佛孙发表于 2026-05-11 16:54
锦上云山的房价一开始就虚高，高层开始1.6以上吧，现在二手降到多少了，给二孩家庭的又是什么价格，都是尾货了。新昌的三孩家庭一共也没多少哦，排房的话装修在100万以上了吧，

装修300个起步，光一个花园就要几十个

作者: bruce9999999 时间: 2026-5-12 11:14

奔波儿灞发表于 2026-05-12 10:57
装修300个起步，光一个花园就要几十个

房价加装修，千把万要的

作者: 老佛孙 时间: 2026-5-12 11:17

奔波儿灞发表于 2026-5-12 10:57
装修300个起步，光一个花园就要几十个

二胎优惠几十万，撬动了上百近千万啊

作者: 和为贵 时间: 2026-5-12 11:30

老佛孙发表于 2026-05-11 15:25
乡下也安静不到哪里去，早上鸡叫，晚上狗叫，中午知了叫，三餐时段还是广播叫

乡村广播太早了，早上被吵醒

作者: 国强民富中国梦 时间: 2026-5-12 16:28
房子的价格，只有与收入匹配的上才会繁荣稳定

作者: 吴悟 时间: 2026-5-12 17:16
大姥已经说了，骗局。

作者: 尼古拉斯波 时间: 2026-5-12 17:45
赶紧买啊把新昌库存房子都买掉，才能建那几块空地，留出来的空地
空地都空了四五年了

作者: 正在加载.... 时间: 2026-5-12 19:19
梦里啥都涨

作者: 弔戼 时间: 2026-5-12 19:21
听说过康波定律吗？房价跟人口，城镇化率关系较小，关键是经济周期，一个蛋糕生产出来会繁荣几十年，现在是一个蛋糕分完了还没产出蛋糕，所以房价不可能走出底谷，蛋糕从设计到产出也需时间，到时会黄金横盘几十年，市场一片繁荣才能托起房价

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-5-12 20:23

弔戼发表于 2026-5-12 19:21
听说过康波定律吗？房价跟人口，城镇化率关系较小，关键是经济周期，一个蛋糕生产出来会繁荣几十年，现在是 ...

市场经济，经济基础决定上层建筑，房子是供大于求，还是求大于供，自己考虑清楚……

作者: 活力情非得已 时间: 2026-5-13 05:15

山高任鱼游发表于 2026-05-12 20:23
市场经济，经济基础决定上层建筑，房子是供大于求，还是求大于供，自己考虑清楚……

简单易懂的道理

作者: 钓鱼人 时间: 2026-5-13 08:10

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-5-13 08:34

老佛孙发表于 2026-05-11 15:33
预制板老房子隔音差一点，新小区应该还好点吧，只要不是刻意制造噪音

你错了。现在的现浇商品房隔音没有以前的预制板后空斗墙隔音好！固体气体固体隔音比纯固体隔音好

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-5-13 08:37

任意门发表于 2026-05-11 12:00
公积金的本质不就是政府发钱给老爷们去托住房价啊
托住了吗请问

老爷们都有别墅套房了！也不会再买了

作者: 尼古拉斯波 时间: 2026-5-13 08:47

放风筝的人呀发表于 2026-05-13 08:34
你错了。现在的现浇商品房隔音没有以前的预制板后空斗墙隔音好！固体气体固体隔音比纯固体隔音好

没错

作者: 征服天堂 时间: 2026-5-13 08:59
其实是政府不让降价，谁敢带头降，谁就被约谈，不改正的话，吃苦头。但到某一个节点，老板也扛不住的呀，都是银行贷款，真降的那一天就是踩踏。

作者: 尼古拉斯波 时间: 2026-5-13 09:07

征服天堂发表于 2026-05-13 08:59
其实是政府不让降价，谁敢带头降，谁就被约谈，不改正的话，吃苦头。但到某一个节点，老板也扛不住的呀，都是银行贷款，真降的那一天就是踩踏。

迟早踩踏，中国人太多，心意太多，底层穷苦百姓占比太大，体制内和体制外，富人和穷人的差距太大。

作者: 老佛孙 时间: 2026-5-13 09:10

放风筝的人呀发表于 2026-5-13 08:34
你错了。现在的现浇商品房隔音没有以前的预制板后空斗墙隔音好！固体气体固体隔音比纯固体隔音好

怎么会，如果还是预制隔音好，那为何要现浇，越回去了？
现浇的结构性好，预制板本身是空心的，跟樑柱是拼接的，密度没有现浇的好，质量和隔音肯定跟现浇没法比。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-5-13 09:26

老佛孙发表于 2026-05-13 09:10
怎么会，如果还是预制隔音好，那为何要现浇，越回去了？
现浇的结构性好，预制板本身是空心的，跟樑柱是拼接的，密度没有现浇的好，质量和隔音肯定跟现浇没法比。

你连现浇的目的都不清楚！！现浇目的是牢固安全！牢固安全跟隔音又不一定是正向关系

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-5-13 09:27

老佛孙发表于 2026-05-13 09:10
怎么会，如果还是预制隔音好，那为何要现浇，越回去了？
现浇的结构性好，预制板本身是空心的，跟樑柱是拼接的，密度没有现浇的好，质量和隔音肯定跟现浇没法比。

逻辑混乱，几个不同的特质属性混为一谈

作者: 任意门 时间: 2026-5-13 10:01

放风筝的人呀发表于 2026-5-13 08:37
老爷们都有别墅套房了！也不会再买了

最后可能会强制他们买二套三套不买不给提现不给奖金不给升职

作者: 大石碎胸口 时间: 2026-5-13 10:56
伥。

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-5-13 13:04

天姥村夫发表于 2026-5-12 09:07
乡下有房子太简单了，只是大多数人想不通，非得自己的。其实人生就短短几十年，房子就属于你几十年，别想 ...

你两头都有最好，年轻，工作，小孩读书住城里，老了，孩子大了，退休了住乡下

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-5-13 13:09

老佛孙发表于 2026-5-13 09:10
怎么会，如果还是预制隔音好，那为何要现浇，越回去了？
现浇的结构性好，预制板本身是空心的，跟樑柱是 ...

现浇的主要是防震，抗震，预制空心板不防震，不抗震，所以后来一律取缔预制…………

作者: 回味无穷 时间: 2026-5-13 21:24
镜岭拆迁户都有自己的住房了房价还得跌

作者: 古今缘 时间: 2026-5-14 05:50
房价这样下去，天下不会稳定了。

作者: 土豆之家 时间: 2026-5-14 13:48

szglzlb 发表于 2026-5-11 13:38
小论坛也谈房价了。你看看这房价是到何等地步了？两个可能：一是真涨价了（不管通货怎样膨胀，涨房价的可能 ...

现在的房市只是个货币问题，跟其他没关系，但最终是要刚需去接盘，问题是刚需已经不足了。生活都成问题，哪来的刚需啊？况且现在的刚需也明白了，宁可躺平也不再上当做房奴了。

作者: 石头123 时间: 2026-5-22 21:06

神棍兄发表于 2026-05-11 10:37
现在好的地方都没跌破一万吧基本维持在一万三左右，新房更贵早和你们说了，既然国家要托底怎么可能白菜价全国包括国家现在第一产业还是房地产呐，根本没行业可以替代怎么暴跌等科技创新这类真起来了白菜价到有可能，不过那时二孩三孩家庭也起来了，又有小高潮了，当然黄金年代已经不会回来了，所以房子以后最多只有抵抗通胀的作用了投资价值不高了今年原料和基础物价涨的厉害啊做生意的大家都清楚吧，几乎任何行业都涨了5%之30%个点，有的还不止涨价也还没结束消息货币只会越来越不值钱了

前几年的涨全靠公务员企事业单位的住房公积金改革加上疯狂的拆迁。现在公务员企事业单位的基本上都已经买房切都是一个家庭几套房，那批人买房肯定是改善为主，也就是说高端的能卖。然后现在拆迁是没钱，拆不动了，这一个大的红利没了，还有其他都是负面消息。你说的二孩三孩没几个的，16—21年这几年多，后面的就是断崖式下降，就这几年的人口根本顶不起这么大量的房地产，我说的是普通地段普通房子，高端的地段好的反而会涨。

作者: 乡愁永难忘 时间: 2026-5-22 21:39
两个认识的人在同个小区买了房，还是同一幢，一个23年买的125万，23楼，另外一个今年买的19楼85万，同样的户型，同一幢，新房不知道，二手房反正跌成狗了

作者: 老佛孙 时间: 2026-5-23 16:12
老破小和楼梯房真的不值钱了，包括城关学区房也亏的呕昂

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-5-23 17:39

乡愁永难忘发表于 2026-5-22 21:39
两个认识的人在同个小区买了房，还是同一幢，一个23年买的125万，23楼，另外一个今年买的19楼85万，同样的 ...

是的，如今二手房房价与2023年以前比至少跌三成，甚至四成……

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-5-23 17:45

老佛孙发表于 2026-5-23 16:12
老破小和楼梯房真的不值钱了，包括城关学区房也亏的呕昂

小区高层电梯房也不值钱了，住着是住着，如想转手都在大幅下跌……

作者: 单车 时间: 2026-5-25 09:55

神棍兄发表于 2026-5-11 14:38
你这句话最实在，以后确实二级分化为主、地段好的好房子只会更贵、各方面差的只会更便宜。

新昌芝麻点大地方哪里有什么地段一脚油门的事情
买自己喜欢的户型比地段重要

作者: 昨夜风 时间: 2026-5-25 10:09
涨不涨，主要看人口吧，等人口出生率再回到以前，有可能会涨。不然库存都消化不光。

作者: 老佛孙 时间: 2026-5-25 10:41
自己有套住着就可以了，无所谓涨跌的。
多套的希望上涨，没买想买的希望下跌。

作者: 你太xctv了 时间: 2026-5-25 11:04

昨夜风发表于 2026-5-25 10:09
涨不涨，主要看人口吧，等人口出生率再回到以前，有可能会涨。不然库存都消化不光。

出生率肯定回不到之前的水平了。负增长会维持一段时间，而且是很长一段时间。

作者: 97676 时间: 2026-5-25 11:09
出生人口历史新低，绍兴市关停几十家幼儿园

作者: 东方青 时间: 2026-5-25 13:56

老佛孙发表于 2026-05-13 09:10
怎么会，如果还是预制隔音好，那为何要现浇，越回去了？
现浇的结构性好，预制板本身是空心的，跟樑柱是拼接的，密度没有现浇的好，质量和隔音肯定跟现浇没法比。

现在现浇加轻质砖的还真的没预制板的这种隔音好

作者: 相约春天 时间: 2026-5-25 16:24

作者: wx_天天天_rfvZS 时间: 2026-5-29 12:46

乡愁永难忘发表于 2026-05-22 21:39
两个认识的人在同个小区买了房，还是同一幢，一个23年买的125万，23楼，另外一个今年买的19楼85万，同样的户型，同一幢，新房不知道，二手房反正跌成狗了

是哪个小区的

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