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标题: 我09年的大市聚规划 [打印本页]

作者: 海啸 时间: 2026-5-16 10:50
标题: 我09年的大市聚规划

从地理位置来看，大市聚与天台山和溪口两个国家级风景名胜区相邻，是华东地区旅游资源比较集中的区域。距溪口50公里，距天台山50公里，离县城大佛寺20公里。它处在三地旅游风景区的中心地带。自身拥有沃洲湖和天姥山两大旅游优势资源；从地形看，大市聚是一块高地，四周空旷，新昌江和黄泽江分列两旁，沃洲湖和正在筹建的钦寸湖将其拥抱；从地表看，大市聚起伏和缓，土地肥沃，植被丰富；从视野上看，视野开阔，可远眺天姥山，天台山，四明山，光照良好，空气清新。
以海啸的眼光看，大市聚是上天留给新昌人民的宝地，是依托沃洲湖景区开发旅游相关服务设施和旅游相关产业的绝佳地域，如度假村，疗养院，院校，高尔夫球场，赛车场，主题公园等等。比如：
（一）规划，开发高档住宅区，吸引宁波，上海，杭州的高收入群体购置物业，物业可以建别墅，小高层公寓，以旅游房产模式开发各种分时度假，酒店式公寓，公寓式酒店。
（二）以相对低廉的土地价格，甚至赠送的办法，吸引一些大城市的企业，院校，公司来新昌兴办疗养院，加强人员的往来，信息，技术的沟通，以多种渠道推广新昌的休闲旅游资源。
（三）争取在大市聚办一所某大学的分校。因为大城市越来越拥挤，土地，空气环境，水资源及成本，使得原来在大城市中心的高校有可能外迁，大市聚拥有的环境资源优势和土地成本，使可以脱离城市的独立高校落户大市聚成为可能。
（四）全方位地宣传大市聚的各种资源优势，吸引境内外酒店集团来大市聚考察投资，他们有自己的营销网络和稳定的客户群，可以带来更多的海外游客。
（五）依托两个湖泊，打造华东地区最好的居住部落和顶级的度假领地，如高尔夫球场，私人游艇俱乐部。甚至走海南博鳌路线，承办国际性的政治，经济，商贸会议中心。
（六）在两湖外围，按赛车道标准修建道路，打造“双湖自行车赛”和“双湖汽车赛”把旅游和体育赛事、运动结合起来。扩大知名度和以此招揽游客。
（七）大市聚的土地很多，也相对平缓，可规划，建造古文明遗迹公园，游乐园。


   我多次谈到，一个项目的论证，需要考虑两个因素：可复制性和可替代性。可复制性就是大市聚作为一个相当好的原生态，一旦破坏了，有没有可复制的可能，或修复恢复的可能和成本。可替代性就是搞轴承工业园区可否有替代的地方。我十年前就提出轴承工业园区放在大明市，而在大市聚规划一个生态旅游休闲小镇。
   引用&小&平&先生关于中日钓鱼岛争端的一句著名的话：“我们这代人智慧有限，那么大家都不要急着去解决。等到我们的下一代，我相信他们会有智慧去解决它。”我想，对于大市聚，如果我们现在没有智慧去利用，开发，就暂且不要去动它，保持它的现状。留给我们的后代去开发。

作者: xc831930 时间: 2026-5-16 11:03
你这个是落后的规划，大市聚的房子毫无竞争力，水源地，又搞不了旅游

作者: 山寨工程 时间: 2026-5-16 11:18
大市聚和如城，位置是硬伤，闹不起来！
应该把开发大市聚和如城的精力用在开发大明市上。建一个现代化的工业新城花园城市，这才是正确方向。

作者: 海啸 时间: 2026-5-16 12:30
你也是天真，新昌才40万人口，大明市建新城，能填多少？干嘛要建新城呢？老城不够用吗？才这点人口，干嘛要分散？
大明市定位工业区一点问题没有。黄泽江不流经新昌嵊州市区，这是规划工业区最好的因素。

作者: 海啸 时间: 2026-5-16 13:22

xc831930 发表于 2026-5-16 11:03
你这个是落后的规划，大市聚的房子毫无竞争力，水源地，又搞不了旅游

那是不是依你说千岛湖淳安，安徽黄山，以及千岛湖里岛上部长，厅长们的别墅是不是都得搬完？太湖两边城市全得拆掉？
明明是**却把污染源推到百姓头上。

你以为大市聚搞房地产毫无竞争力？
1 这是我09年的规划，那时候房地产火热。
2 这不是普通的房地产，而是高端房地产，客户也并不仅仅是本地，而是华东高端客户。
3 这不仅仅是居住型的房产，而是酒店，度假村，会议等商务型房地产。
4 只要有大学入驻，有高端体育赛事进驻，当地的地产一下子起来了。

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